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Unsere Vermieterin ist verstorben, die Erben haben eine sechswöchige Frist das Erbe anzunehmen oder auszuschlagen, Tendenz ausschlagung des Erbes, die Erben weigern sich die Kündigung anzunehmen, das Nachlassgericht sagt es ist nicht zuständig, da die Erben bekannt sind.

Was muss ich bei einer Kündigung beachten? ... Wenn nein, wie lange muss ich den Mieter vorher über eine Kündigung informieren?

Aktuell ist der Mieter 2 Monatsmieten im Rückstand, laut Mietvertrag besteht nun die Möglichkeit der fristlosen Kündigung. ... Sollten wir bei einer fristlosen Kündigung sofort die Restmiete der gesamten Laufzeit einfordern? Da der Mieter nichtmehr erreichbar ist, und unserem Anschein nach "verschwunden" ist: Wie stellen wir die Kündigung zu?

Soll ich ggfs. eine hilfsweise oder komplett neue Kündigung zum 30.9.10 hinterherschicken, noch bis 3.7.10? ... Meine Kündigung habe ich nicht begründet (Text lautet nur: "kündige zum ... ... Ist eine Kündigung seitens des Mieters unwirksam, wenn sie nicht begründet wird?

Das Thema Kündigung wird dort in insgesamt 3 Abschnitten behandelt. 1.) ... Individuelle Vereinbarung: "Bei Kündigung auf Eigenbedarf sowie bei Kündigung durch die Mieter wird eine 6 Monatsfrist vereinbart."

Frist können der Vermieter (Eigenbedarf scheidet aus) oder Käufer mit Eigenbedarf ordentlich kündigen? 1a.Ist es bez. der Frist relevant, ob die Häusergruppen aktuell als je eine Einheit im Grundbuch eingetragen sind? ... 3.Welche Möglichkeiten habe wir, eine Kündigung – und letztlich einen Auszugstermin – zu verzögern?

Am 5.2.07 habe ich folgende Mängel bei meinem jetzigen Vermieter mit Sitz in Düsseldorf schriftlich angezeigt, habe noch keine konkrete Frist gesetzt, nur gebeten sich kurzfristig mit mir in Verbindung zu setzen: 1. ... Muss ich nun noch eine konkrete Frist zur Mängelbeseitigung setzen, hinsichtlich des Ausmaßes der Mängel? ... Besteht für den Vermieter die Möglichkeit der fristlosen Kündigung (Kündigung aus wichtigem Grund), wenn der Kostenfaktor zur Beseitigung der Mängel sich nicht rechnet?

Der Schaden hätte bis zum Zeitpunkt meiner Kündigung behoben sein müssen. 2. ... Wie sind die Fristen für die Behebung solcher Schäden durch den Mieter? Bin ich verpflichtet einen solchen Schaden innerhalb einer Frist zu beheben oder kann ich das auch dem Vermieter nach meinem Auszug überlassen und die Kosten meiner Versicherung melden. 2.

Auch diese Nachricht und die Frist wurde unbeantwortet ignoriert. ... Wir wollen daher wissen, ob wir daher so einfach kündigen können (außerordentlich) und wie lange die Frist zum Auszug dann ist. Da wir bereits vor Weihnachten eine Frist zur Aufklärung gestellt habe mit Androhung, dass falls sich nicht tut (zumindest ein Termin zur Besichtigung der Mängel) wir nach etwas anderem suchen werden, welche bis heute nicht beantwortet wurde.

Guten Tag, ich arbeite selbständig als Therapeutin und habe ab 01.08.14 neue Praxisräume angemietet. Das Haus ist sehr alt und war innen stark überholungsbedürftig, dh. Heizung und Wasser waren bei Besichtigung im April 2014 noch nicht installiert.

c. wenn wir auf dem aktuell sehr überhitzten Wohnungsmarkt keinen bezahlbaren Ersatz finden, können wir bis 2 Monate vor Ablauf der Kündigung in Widerspruch gehen, wäre die Frist dann verlängerbar, bis wir etwas gefunden hätten ?

Der Vermieter hat zugestimmt, dass ich jederzeit vor Ablauf der Frist mit dreimonatiger Kündigungsfrist den Mietvertrag kündigen kann und bitten mich nun eine entsprechende Klausel zu formulieren. ... Juli 2011, hierzu bedarf es einer schriftlichen Kündigung einer der Parteien mit einer Frist vor 3 Monaten zum Vertragsablauf. ... Setzt der Mieter nach Kündigung den Gebrauch der Mietsache fort, wird das Mietverhältnis nicht stillschweigend verlängert oder neu begründet" Vielen Dank für Ihre Hilfe!

Wem gegenüber müssen wir mit welcher Frist und welchen gegebenenfalls weiteren notwendigen Angaben im Kündigungsschreiben kündigen?

Unter dem maßgeblichen § 2 Mietzeit und Kündigung findet sich folgende Formulierung: "Der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit und kann beiderseits unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen***), die für beide Vertragsteile verbindlich sind, zum Ende eines Kalendermonats gekündigt werden. Außerordentliche Kündigungen bleiben vorbehalten." ... Für Dienstwohnungen und in Wohnungseigentum umgewandelten Wohnraum können andere Fristen zu beachten sein."

Daher habe ich keinen Widerspruch gegen die Kündigung erhoben und musste nun zum 28.02. ausziehen. ... Welche Gründe könnte ich noch gegen die Kündigung vorbringen (außer gegen Eigenbedarf, der scheint ok), also vielleicht, dass ich keine Wohnung finde.

Es gab dann in den Unterpunkten die Wahl zwischen Gesetzliche Kündigungsfrist oder Frist von 2 Monaten. ... Welche Frist gilt nun, ich möchte natürlich gerne den Vertrag so schnell wie möglich lösen. "Auszug aus dem Vertrag: Mietzeit Vertrag von unbestimmter Dauer* Das Mietverhältnis beginnt am 01.02.2020 Für die Kündigung gilt (alternativ a) oder b) ankreuzen bzw. ausfüllen): a) Das Mietverhältnis kann von jeder Partei mit der gesetzlichen Kündigungsfrist gekündigt werden. b) Das Mietverhältnis kann von jeder Seite mit einer Frist von 2 Monaten zum Monatsende gekündigt werden.

Bereits in der Kündigung hat sie eine Mietzahlung für März ausgeschlossen, da sie die neue Wohnung bereits zum 1. ... Sie bezieht sich dabei auf einen Paragraphen in dem Untermietvertrag (ein Standardvertrag, dieser hier: https://www.hausgold.de/wp-content/uploads/2017/11/2017-01-05_HAUSGOLD_Untermietvertrag-1.pdf): §7 ERSATZUNTERMIETER Der Untermieter ist berechtigt, den Untermietvertrag vorzeitig unter Einhaltung der gesetzlichen Frist zu kündigen, wenn er dem Hauptmieter mindestens drei wirtschaftliche und persönlich zuverlässige und, soweit erforderlich, zum Bezug der Wohnung berechtigte Ersatzuntermieter vorschlägt, die bereit sind, in den Untermietvertrag für den Rest der Mietdauer (siehe § 4) einzutreten, und wenn der Hauptmieter oder der Vermieter sich weigert, einen der benannten Ersatzmieter in den Untermietvertrag eintreten zu lassen.

Der Mietvertrag ist unbefristet und die K''''Frist beträgt 3 Monate. ... Der Vermieter lehnt dies ab und droht mit Klage, falls ich das Mietverhältnis vor Ablauf der 3-monatigen K''''Frist beende mit dem Hinweis, dass eine Nachmietergestellung bei 3-monatiger K''''Frist nicht akzeptiert werden muss (hinzu kommt, dass der Vermieter die Whg. nun ohnehin verkaufen möchte).

Guten Tag, Im Vertrag steht „ Das Mietverhältnis kann bei einem wichtigen Grund durch ein Sonderkündigungsrecht von beiden Parteien innerhalb einer Frist von 3 Monaten zum Quartalsende vorzeitig gekündigt werden."

Am 13.01. habe ich schriftlich mitgeteilt, dass ich diese Frist nicht einhalten kann aber in den nächsten Tagen die ersten Teilzahlungen der noch ausstehenden Miete leisten werde.