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Guten Tag, ich bin auf der Such nach einem Berliner Anwalt, der mir mit einem möglichst "überzeugenden" Anschreiben (unter Bezugnahme auf die aktuelle Gesetzeslage sowie Rechtsprechung) dabei hilft, die Rückzahlung meiner Mietkaution durchzusetzen. Hier die wichtigsten Fakten, alles Weitere gerne per Telefon, E-Mail oder persönlich. - 60 qm, 2 Zimmer, Kammer, Küche, Bad, Gasetagenheizung, Altbau (ca. 1920, saniert) - Erstbezug nach Sanierung im März 2004, Kündigung am 1.3.2011 zum 31.5.2011 - Eigentümer und Hausverwaltung hatten zum 1.1.2011 gewechselt - Rückforderung der Mietkaution vom 17.6.2011 mit Fristsetzung zum 30.11.2011 per Einschreiben mit Rückschein (Rückschein liegt vor). - Ansonsten gibt es keine schriftlichen Äußerungen der Hausverwaltung. Es besteht auch kein Übernahmeprotokoll und keinerlei schriftliche Vereinbarung über noch ausstehende Schöbheitsreaparaturen. - Trotz mehrmaliger Aufforderung meinerseits hat eine gemeinsame Begehung mit dem Verwalter erst am 31.5.2011 (Dienstag) stattgefunden.

Fraglich ist, ob dies aufgrund des geschlossenen Mietvertrags zulaessig ist. ... Mein Mietvertrag ist ein Formularmietvertrag von Haus und Grund Ausgabe 2006-B. ... Klauseln gueltig sind) gegenzurechnen, was er strikt ablehnt.

Nach meinem derzeitigen Info-Stand geht die Schädlingsbekämpfung in gewerblich genutzten Räumen nur dann auf den Pächter über, wenn dies in einer Klausel des Mietvertrages speziell vereinbart wurde.

Folgende Fragen ergeben sich zum Mietvertrag (die relevanten Auszüge aus dem Mietvertrag stehen nach den Fragen): - Muss die Wohnung bei Auszug renoviert werden oder muss ich mich an den Kosten beteiligen (Insbesondere im Hinblick auf die ausdrückliche Vereinbarung in §23, Absatz 2., 4. und 5.)? ... Im Mietvertrag steht: §7 Schönheitsreparaturen während des Mietverhältnisses 1.

Meine Fragen: - Muss ich laut meinem Mietvertrag (Hrsg. ... Auszüge aus meinem Mietvertrag: § 4 Nr. 6.

Ich habe meine Mietwohnung gekündigt und um mich bei der Übergabe hinsichtlich der Schönheitsreparaturklauseln im Mietvertrag korrekt zu verhalten, möchte ich Sie um Ihre Einschätzung bitten: "Der Mieter ist verpflichtet, die Schönheitsreparaturen auf eigene Kosten auszuführen.

Es sind keine besonderen Klauseln bzgl. Kauf etc. im Mietvertrag.

Mir geht es um die Frage, ob und wenn ja welche Schönheitsreparaturen ich beim Auszug aus meiner Mietwohnung vornehmen muss. Im Formularmietvertrag heißt es: §9 Schönheitsreparaturen 1.Die Schönheitsreparaturen während der Mietzeit, und zwar auch die ersten Schönheitsreparaturen, übernimmt der Mieter auf eigene Kosten. Für diese Schönheitsreparaturen gelten folgende Fristen: Küche, Bad, WC und Diele alle 2 Jahre, die übrigen Räume alle 5 Jahre.

" § V Kündigung und Kündigungsfrist: "Der Mieter ist berechtigt, das Mietverhältnis nach dem in § II genannten Zeitraumes (31.08.2007) unter Einhaltung der jeweils geltenden gesetzlichen Frist … zu kündigen" Es liegt hier ein Formularmietvertrag vor, da die gleichen Formulierungen bei allen anderen Mietern verwendet wurden und die Klauseln nicht diskutierbar waren.

Bei Beendigung des Mietvertrages Wie schon unter Punkt 1 dieser Vereinbarung ausgeführt, wollen Mieter und Vermieter insbesondere in diesem Falle keine Auseinandersetzungen. ... Diese Basis bildet die Grundlage, nach welcher dann der Vermieter den Mietvertrag mit dem Mieter abrechnet.

Ich wäre Ihnen dankbar für eine Beurteilung meiner Renovierungsklausel, welche folgendermassen in meinem Mietvertrag steht : "Die Wohnung ist komplett neu renoviert, und muss bei Auszug vom Mieter neu tapeziert, bzw.

es geht im vorliegenden Sachverhalt um einen Gewerberaummietvertrag Mietbeginn 01.05.2002 mit einer 5 jährigen Festmietzeit und einer einmaligen Option um weitere 5 Jahre zu gleichen Bedingungen zu verlängern. Die Option muss schriftlich spätestens zwölf Monate vor Ablauf der Festmietzeit vom Mieter gegenüber dem Vermieter erklärt werden. "Bei Nichtausübung der Option oder nach Ablauf der Optionszeit verlängert sich das Mietverhältnis jeweils um ein weiteres Jahr, falls nicht eine der Parteien zwölf Monate vor Ende der Festmietzeit bzw.vor Ende der jeweiligen Optionszeit bzw. vor Ablauf eines Verlängerungsjahres gegenüber der anderen Partei schriftlich dieser automatischen Verlängerung des Mietverhältnisses widerspricht".

Beginn Mietvertrag am 01.11.2013 und Auszug zum 30.06.2018. ... Hier der § 9 Schönheitsreparaturen als Bestandteil des Mietvertrages: 1)Soweit die Ausführung der Schönheitsreparaturen dem Mieter obliegt, sind diese auf eigene Kosten fachgerecht durchzuführen.

Sehr geehrte Damen und Herren, meine Lebensgefährtin und ich wohnen seit Februar 2004 in dieser Mietwohnung, bei der Bewerbung um diese Wohnung sogar schon am Telefon haben wir gleich gefragt ob Hundehaltung möglich ist, denn wir hatten zu dieser Zeit bereits einen Hund, das war damals alles kein Thema. Ende Februar 2004 verstarb der Hund (herzkrank)mit welchem wir eingezogen waren, daraufhin holten wir Ende April 2004 einen Welpen, wieder einen Dobermann wie der vorhergehende Hund auch, unser jetziger Hund wird nun bald 3 Jahre alt und hin und wieder wenn unseren Vermietern mal wieder irgendwas nicht passt oder diese schlecht geschlafen haben, kommt dann wieder die Aussage:"Zu dem neuen Hund haben wir heine Einwilligung gegeben, den vorherigen Hund haben wir nur erlaubt weil wir wussten dass dieser alt ist." Freunde die selber auch Hunde haben, bekommen von unseren Vermieter gleich mal ein Hausverbot mit der Begründung sie hätten hier keine Hundepension!

Hier ein Auszug aus meinem Mietvertrag: 1.

In Mietvertrag steht ausser anderem: Schönheitsreparaturen in Küchen, Bad alle 3-, Wohn-, Schlafräumen Flur, Diele Toilette alle 5- und Rest alle 7 Jahre zu machen.

In meinem Mietvertrag steht: "...sind vom Mieter nach Maßgabe der AVB und der Hausordnung - die Schönheitsreparaturen auszuführen (vgl Nrn. 5 und 12 AVB) - die malermäßige Instandsetzung der Wohnung bei Einzug zu übernehmen" Der obige Abschnitt steht direkt im Vertrag, nicht in den Allgemenen Vertragsbestimmungen und ist individuell vereinbart worden, daher wohl kein Formular.

Paragraph 21 Salvatorische Klausel Die Unwirksamkeit einer der vorstehenden Klauseln berührt die Wirksamkeit des Vertrages im Übrigen nicht.

Hier der entsprechende Ausschnitt aus unserem Mietvertrag: ****************************** §10..

Hallo, mein Fall sieht wie folgt aus. Ich bin gerade aus einer Wohnung ausgezogen, bei der keine Kaution, sondern eine Abgeltungsgebühr hinterlegt wurde, die beim Auszug zur Beseitigung von etwaigen Schäden und Abnutzungsspuren genutzt werden soll. Außerdem wird durch diese Gebühr ein Malerunternehmen beauftragt, welches die Wohnung komplett neu streicht.