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Sehr geehrte Damen und Herren , wir sind vor 3 Jahren in unsere jetzige Wohnung gezogen. ... Wir haben eine Wäschespinne im Garten aufgestellt (vor 3 Jahren), diese wurde heute durch meine Vermieterin entfernt, ist das Rechtens ? ... Ich sehe nicht ein weiter 520 Euro miete für 55 qm zu bezahlen wenn ich den Garten nicht mehr nutzen kann .

Sehr geehrte Rechtsanwälte, Ich bin seit 40 Jahren Mitglied und Mieterin einer gemeinnützigenWohnungsgesellschaft. Vor zwei Jahren habe ich ein Haus gekauft und wohne auch die meiste Zeit dort.

Bis Ende Letzten Jahres wohnte noch die Oma des jetzigen Erben mit im Haus. ... Ich meinte nur, dass, nur weil ihm ein anderer Mieter mehr passen würde, er mich nicht so einfach kündigen könnte. ... Ich muß noch erwähnen, dass Oma mir noch ein Schreiben gab, indem steht, dass ich nach ihrem Ableben 5 Jahre unkündbar wäre.

Hallo, ich möchte ein komplettes Doppelhaus (technisch und rechtlich 2 Häuser) anmieten bzw. pachten (wo genau liegt derUnterschied? ... Konkret stelle ich mir vor, dass der Vermieter mir eine Miete / Pacht von mind. 30 (bis 50) Jahren (also im Sinne einer Erbacht, was die Dauer angeht) garantiert, während ich das Recht habe z.B. nach der gesetzlichen Frist oder noch kürzer (z.B. immer 3 Monate) zu kündigen. Gibt es hier bei Miet-oder Pachtverträgen Unterschiede?

Seine Antwort: "Eine alleinige Nutzung stellt kein Betretungsverbot dar. Jeder Mieter bzw jeder andere mit Hausbezug darf mit entsprechendem Grund jederzeit, ohne Ankündigung, den Garten betreten" Ist das so?

Ein Haus gehört drei Geschwistern, ein Elternteil hat Wohnrecht über die gesamte Hausfläche samt Garten und Nebengebäuden. Ein Kind bewohnt mehrere Jahre ein Drittel des Hauses mit Zustimmung des Elternteils und mit Wissen der übrigen beiden Geschwister. ... Sind die beiden Mitbesitzer unter diesen Umständen berechtigt, Miete von dem die Immobilie zum Teil bewohnenden Dritten einzufordern, auch wenn die untere Wohnung jedermann jederzeit zur Nutzung freisteht, oder vorzugsweise den Auszug zu verlangen?

Im Jahr 1993 hat mein Vater als Vermieter einen Mietvertrag abgeschlossen in dem er einen Anbau am Haus der Mieterin als Büroräume zur gewerblichen Nutzung überlässt. Im Jahr 1996 ist mein Vater gestorben und meine Mutter und ich haben je zur Hälfte geerbt. ... Da wir über die Jahre aber fast nur Miese mit dem Mietverhältnis machen, und die Miete nur ab und an gering erhöhen können, da eine mündliche Klausel über eine Nebenkostenpauschale mit meinem Vater bestand, da er damals keine Nebenkostenabrechnung machen wollte wie im Vertrag eigentlich vereinbart und die Mieterin natürlich an der mündlichen Absprache festhält, möchte ich dieses Mietverhältnis kündigen.

Eine Genehmigung zur Hundehaltung im Haus lag vor, das Halten (oder Begherbergen) von Katzen war dagegen nicht Gegenstand der Vereinbarungen. ... Am liebsten würden wir natürlich einen Neubau des Gartenhauses fordern, denn es ist zwar etwa zwanzig Jahre alt aber war in gutem Zustand und würde bei Neukauf sicher mehr als tausend Euro kosten. ... Wir hatten vor einigen Wochen eine Frist zur Behebung aller Mängel im Haus und am Gartenhaus bis Ende Mai gesetzt.

Der Sohn bewohnt das Anwesen mit Zustimmung seiner Schwester - ein Miet- oder Überlassungsvertrag besteht nicht - er zahlt jedoch freiwillig an sie eine Art Mietausgleich, entstehende Nebenkosten trägt er allein. ... Jahre später wird in einem Notarvertrag die Übergabe dieses Anwesens an die Schwester geregelt - laut Vertrag hat der Bruder das Objekt zum Jahresende zu räumen. Besitz, Nutzung, Lasten und Gefahren gehen ab Tag des Notarvertrages an die Schwester über.

Zweifamilienhaus eine Wohnung wird durch Eigentümer/Vermieter, die Andere durch Mieter bewohnt. Mieter möchte auf dem Gartengrundstück, dass durch seine Familie/Kinder mitgenutzt wird, (ist im Mietvertrag aber nicht schriftlich fixiert)) Schaukel oder Trampolin fest installieren und durch seine Kinder(3 und 5 Jahre alt) nutzen.

Bei Mieterwechsel hat sich herausgestellt, dass das Kellerabteil, welches zur Wohnung gehört, von einem anderen Besitzer im Haus genutzt wird. ... Kann ich nachträglich Miete für die Nutzung des Kellerabteils wegen der Fremdnutzung verlangen? Falls ja, wie würde ich die Höhe der Miete ansetzen?

Ich habe im Jahr 2009 ein vermietetes Objekt gekauft. Laut Aussage des Verkäufers gab es mit dem Mieter keinen schriftlichen Mietvertrag. Die Miete wurde nach dem Kauf einmalig um über 30% angehoben.

Abgeschlossen wurde im März 2012 ein Standard Mietvertrag für nicht preisgebundenen Wohnraum von Haus Grund Essen mit einem allgemeinen Paragraphen zu Schönheitreparaturen, die der Mieter auf seine Kosten durchführen muss (Küche, Bäder Duschen alle 3 Jahre/ Wohn-, Schlafraum, Dielen Toiletten alle 5 Jahre/ Nebenräume alle 7 Jahre etc.) ... Wände mit Raufaser tapeziert, Decken teils mit Raufaser tapeziert, teils Rauputz und hell gestrichen zurückzugeben. b) Dem Mieter wird die zum Haus gehörende Gartenfläche zur alleinigen Nutzung und Pflege überlassen. ... Nun zur Frage: Hat der Mieter wirklich Recht bzw. wie muss er Haus und Garten bei Auszug übergeben?

Wir haben mit Vertrag vom 16.09.2012 zwei Wohnungen in einem Haus gemietet. Diese Wohnungen wurden bis vor einem Jahr als Feriennwohnungen genutzt . ... Allerdings ist die kleinere der beiden Wohnungen noch von einem anderen Mieter belegt, der nicht ausziehen will.

Meine aktuelle Situation: Seit rund zwanzig Jahren bewohnen wir eine Wohnung in einem Haus, mit acht Mietparteien, dass sich nach aktuellen Kenntnisstand in einem Industriegebiet befindet. ... Vor rund sechs Jahren musste der Betrieb des Vermieters Konkurs anmelden. ... Meine Fragen hierzu, welche Folgen hat der Verkauf des gesamten Geländes und der Abriss der Mietshäuser für die Mieter?

Ich selber wohne auch in diesem Haus, aber oben drüber. ... Bei der Nebenkostenabrechnung für das Jahr 2007 ist raus gekommen, dass der Mieter ca. 400€ nachzahlen muß. ... Gerade dann, wenn man die Bauweise des Hauses nicht mit anderen Häusern vergleichen kann.

Haus gekauft. Das Haus mit den 3 Wohnungen wurde kurz zuvor von einem Eigentümer auf 3 Eigentümer aufgeteilt. ... Es war ja vorher nicht bekannt, dass jemand mal dieses Zimmer mieten würde.

Bewohnt durch zwei Erwachsene ca. 40 Jahre alt und drei Kinder im Alter von ca. ein, drei und fünf Jahren. 1. ... (Alter 85 Jahre leider mit Altersdemenz. ... Der Besitz des Hauses ging durch Schenkung an meine Frau.

Vor Mietbeginn im Jahre 1998 haben wir gegenüber dem Vermieter eine Selbstauskunft zwecks Begründung eines Wohnmietverhältnisses abgegeben. ... Kundenverkehr, so dass keine weitergehenden Einwirkungen auf die Mietsache und das Grundstück bzw. auf die anderen Mieter im Hause (= ein Bank- und Ärztehaus mit rd. 95% gewerblichen Flächen) ausgehen, als bei einer üblichen Wohnnutzung. ... Es gab innerhalb den letzten 13 Jahren keinerlei Beanstandungen durch andere Mieter.

Wir haben einen Mietvertrag über 10 Jahre unterschrieben. ... Demnach enden die 10 Jahre am 31. ... Im Kündigungsschreiben vom 17.07.2014 steht dagegen folgender Satz: "Wir hoffen, dass eine Kündigung nicht allzu überraschend kommt, da wir im Mietvertrag schon im Voraus eine zeitliche Begrenzung von 10 Jahren eingeräumt haben:" Jetzt kommt meine Frage: "Wie wirkt sich die weitere Nutzung der Wohnung seit dem 01.