254 Ergebnisse für eigentümer teilungserklärung sondereigentum zustimmung

Nun hat sich durch Zufall herausgestellt, dass die beiden Wohnungen im Dachgeschoß ein Sondereigentum bzgl. des Dachbodens ( Abstellraum ) gemäß Teilungserklärung besitzen. ... In der Teilungserklärung gibt es kein recht den Abstellraum später auszubauen, also kein Hinweiß zu Wohnzwecken.

In der Wohnung ist ein Zugang zu einem ausgebauten Dachgeschoss, welches im Grundbuch als "Sondereigentum" eingetragen ist. ... Beinahe alle Miteigentümer (d.h. auch der Eigentuemer vom Ladenlokal) haben auch dem Gaubenbau zugestimmt. Nur ein Miteigentümer (=Eigentümer der Eigentumswohnung im 3.

In einem nach WEG geteilten Wohnhaus befinden auf einer Etage zwei gleich große Wohnungen als Sondereigentum. ... Oder kann der Sondereigentümer nach neuem WEG die Aufteilung der Wohnungen ohne Zustimmung der Gemeinschaft ändern, da die Gemeinschaft durch die Änderung nicht belastet wird und kein Gemeinschaftseigentum betroffen ist?

Gemäß des §4 (1) Buchstabe k dieser Teilungserklärung gehören zum Sondereigentum Balkone und Terrassen, soweit diese nicht Gemeinschaftseigentum sind und nach Buchstabe a der Fußbodenbelag und der Deckenputz der im Sondereigentum stehenden Räume. ... Sondereigentum und die notwendige Instandsetzung durch mich. ... Verzögerung der Zustimmung zur Veräußerung durch den Verwalter aufgrund der o.a.

Teilungserklärung um Sondereigentum handelt und ich die Außenjalousien selbst bezahlen muss. ... In meiner Teilungserklärung unter §3 wurde unter der Rubrik Begriffsbestimmungen folgender Text ausgewiesen: "Gegenstand des Sondereigentums: Anlagen und Einrichtungen innerhalb der im Sondereigentum stehenden Räume, soweit sie nicht dem gemeinschaftlichen Gebrauch der Wohnungseigentümer dienen. ... Wenn in der Teilungserklärung rechtsunwirksam die Zuordnung zum Sondereigentum erfolgt und weiterhin die Kostentragung im § 10 auf den Sondereigentümer abgewälzt wird, so sehen wir hier eine Kostenumdeutung.

Meine Fragen zu dem Thema sind: Ist dieser Terrassendeck ein Sondereigentum? ... Brauche ich die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft um Instandsetzung durchzuführen? ... Darf ich in dem Garten ein Trampolin aufstellen und brauche ich dafür die Zustimmung der Eigentümer wenn das Trampolin in der Sommermonaten im Garten steht und im Winter weggeräumt wird?

Die Teilungserklärung haben wir von der verstorbenen Frau mit übernommen (wird später noch für den eigentlichen Fall wichtig). ... Jetzt kommt das eigentliche juristische Problem: irgendwann nach ein paar Wochen kam jemand von den Eigentümern auf uns zu und sagte, die Türe entspreche nicht den Vorschriften - alle Haustüren müssten laut Teilungserklärung braun sein (wir haben nichts darüber in der übernommenen Teilungserklärung gefunden). ... Habe gerade gesehen, daß ich keine Anhänge (Teilungserklärung) anfügen kann - bitte geben Sie mir Ihre e-mail-Adresse - schicke diese dann zu - danke) <!

Der entsprechende Absatz in der Teilungserklärung ist m.E. nicht ganz eindeutig und ich weiß nicht, ob die Zustimmung des Verwalters ausreicht, die WEG zustimmen muss oder gar ein Nachtrag zur Teilungserklärung gemacht werden muss? ... Teilungserklärung ist der Sachstand wie folgt definiert: Paragraph 7: Benutzung des Sondereigentums und des Gemeinschaftseigentums: 1. Jeder Eigentümer darf mit seinem Sondereigentum nach Belieben verfahren, soweit nicht das Gesetz, die Gemeinschaftsordnung oder Rechte Dritter entgegenstehen. 2.

Ein Eigentümer möchte dort nun Platten verlegen und Stühle und einen Tisch daraufstellen. ... Frage 1: Darf jeder Eigentümer dort permanent einen Tisch und Stühle hinstellen, oder dürfen diese dort nur temporär aufgestellt werden? ... Bedarf es hierfür der Zustimmung aller Eigentümer oder reicht sogar hierfür ein einfacher Mehrheitsbeschluss?

Vor ein paar Monaten wurde die Teilungserklärung mit Zustimmung aller Eigentümer geändert. ... Brauche ich wieder die Einwilligung aller Eigentümer?

Ein in der Teilungserklärung als Gemeinschaftskeller bezeichneter Kellerraum wurde von dem Mehrheitseigentümer ohne Rücksprache und Zustimmung verschlossen und privat genutzt! ... Wie können wir erreichen, dass dieser Kellerraum wieder auch uns zur Verfügung steht, er ist ja ,wie gesagt, in der Teilungserklärung als gemeinschaftliches Eigentum definiert worden.. kann der Mehrheitseigentümer auf der Vermietung an ihn bestehen?

Der bisherige Alleineigentümer dieses Hauses hat dieses in der Teilungserklärung bereits in Sondereigentum geteilt. ... Einige Baumaßnahmen sind in der der Teilungserklärung beigefügten Gemeinschaftsordnung (im Kaufvertrag wird darauf mit der Bezeichnung „Abschnitt II des Nachtrags zur Teilungserklärung“ Bezug genommen) benannt, einige im Kaufvertrag. ... Wir haben nun jedoch große Bedenken wegen diesen umfassenden Zustimmungen und Vollmachten.

Laut Teilungserklärung gehört zum Eigentum ein Partykeller, dieser soll als Wohnung ausgebaut werden. ... Da dieser Punkt nun auf der nächsten Versammlung besprochen werden soll habe ich nun folgende Frage: Müssen nun alle Eigentümer dieser Nutzungsänderung zustimmen oder gilt auch hier der neue WEG § 22 wo eine 3/4 Mehrheit nach Köpfen oder über 50% der Miteigentumsanteile.

Je 2 der Garagen, ebenfalls genau bezeichnet, sollten Sondereigentum der jeweiligen Partner werden. ... Fragen: Sind die beiden tatsächlich errichteten Garagen Gemeinschaftseigentum, nachdem sie ja grundbuchlich nicht als Sondereigentum ausgewiesen sind? ... In wieweit ist ein solches Vorgehen von der Zustimmung des anderen Partners abhängig?

Welche Möglichkeiten haben wir, die Steigleitung ins DG durch das Sondereigentum im 3.

In der Teilungserklärung sind die beiden Sondereigentumsanteile getrennt ausgewiesen, die eine als Wohnung, die andere eben als Teileigentum (bisher: Lagerraum), und die beiden Einheiten gelten als „in sich abgeschlossen“ nach <a class="textlink" rel="nofollow" href="http://dejure.org/gesetze/WEG/3.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 3 WEG: Vertragliche Einräumung von Sondereigentum">§3 Abs. 2 WEG</a>. ... In der Teilungserklärung steht aber: a) der teilende Eigentümer dürfe eine Zufahrt, weitere Garagen und Stellplätze errichten, und – wenn er das nicht mache – b) dass dies die zukünftigen Eigentümer mit einer 75-Prozent-Mehrheit beschließen könnten. ... Welche Art von Absicherung müsste uns der teilende Eigentümer geben, damit das rechtskräftig vermieden werden kann?

Nach Verkauf einer Wohnung montiert der neue Eigentümer vor der gesamten schwarzfarbigen Fensterfront seines Sondereigentums eine 8 m lange und 35 cm hohe Jalousetten-Verkleidung (weißfarbig) von außen an. Dadurch wird die Fassade verunstaltet und gegen somit gegen die Teilungserklärung verstoßen. ... E. muss die Verwaltung umgehend tätig werden und den neuen Eigentümer zum Rückbau auffordern?

Laut Teilungserklärung bedarf es zur Ausübung eines Berufes oder Gewerbes der Zustimmung der Eigentümerversammlung.

In der Teilungserklärung steht, dass Glasschäden an Fenster und Türen des Sondereigentums gleich welcher Ursache vom Wohnungseigentümer zu tragen sind.

Hinweis: Alle Wohnungen haben eine solche Pergola seit 1976, jedoch ist in der Teilungserklärung nur von einer "Terrasse" im Sondereigentum geschrieben. Wie sieht hier die Rechtsprechung in diesem Fall des Sondereigentums aus? Kann die WEG bzw. ein einzelner Eigentümer (welcher in unmittelbarer Nähe seine Wohnung hat) dieser Errichtung mit Glasschiebetüren widersprechen bzw. den Rückbau fordern?