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Sehr geehrter Herr Rechtsanwalt, sehr geehrte Frau Rechtsanwältin, Wir haben unser Mietverältnis zum 01.04 wirksam gekündigt, da wir uns eine Haus gekauft haben. ... Da die Kündigung wirksam ist, hat der Vermieter auch bereits einen Mietvertrag mit dem Nachmieter geschlossen, der zum 01.04.2024 die Wohnung beziehen will.

:::SACHVERHALT::: Ich habe Mitte 2004 ein Ladengeschäft im EG, und eine Wohnung mit Büro im 2 OG in Niedersachsen angemietet. Die Kündigungsfrist wurde festgelegt mit sechs Monaten zum Jahresende. Der Mietvertrag wies über zwei Anlagen das EG und das 2OG separat aus, zudem wurden die NK-Abrechnung EG auf die GmbH und das 2OG privat abgerechnet.

Laut Teilungserklärung ist der erste Verwalter für 5 Jahre bestellt nicht jedoch nach § 10 WEG Abs 1 und 2. Der Verwalter kann nur aus wichtigen Grund von den Eigentümern abberufen werden. Näheres regelt der Verwaltervertrag gemäß Anlage der näheres bestimmt.

Wir wohnen seit zwei Jahren in unserer Mietwohnung, Ehepaar, Kind von 3 Jahren. Unser Kind hat gerade hier mit dem Kindergarten begonnen. Nun hat unserer Vermieterin uns wg.

Es bestand ein Mietvertrag für die Nutzung eines Bürotisches in einem Workspace mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten. Der Vermieter von dem Workspace war eine Firma "A". Nun hat diese Firma A am 02.04.2023 verkündet, dass zum 01.04.2023 diese aus privaten Gründen weitergeben zu wollen an eine Firma B.

Gemäß <a class="textlink" rel="nofollow" href="http://dejure.org/gesetze/BGB/549.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 549 BGB: Auf Wohnraummietverhältnisse anwendbare Vorschriften">BGB § 549 Absatz 2 Satz 2</a> ist eine Kündigung eines derartigen Mieverhältnisses mit Frist von zwei Wochen zum Monatsende möglich.

Guen Tag, Bereits am 6.3. hatte ich einen Mietvertrag mit Beginn 1.5. geschlossen. Als ich dann letztlich erst am 5.5. abends den Schlüssel übergeben bekam und mir die Wohnung ansah, war der Zustand schlecht. Es war vertraglich vereinbart, dass ich die Wohnung renoviert übernehme.

Die ordentliche Kündigung mit gesetzlicher Frist ist jedoch erstmals zum 01. ... Das Recht zur außerordentlichen Kündigung und zur fristlosen Kündigung bleibt unberührt. ... Eine Kündigung ist damit erstmals möglich zum 01.02. 2014.

Wenn nein, kann X kurzfristig eine Verfuegung erlangen, in der Y zur Zustimmung zur (dann gemeinsamen) Kuendigung gezwungen wird? ... Ändert sich etwas an den Antworten, sofern X die Scheidung vor oder nach der Kündigung einreicht?

Braucht der Mieter meine Kündigung zu unterschreiben? Wenn ich ein Brief mit einschreiben schicke, wie kann ich beweisen das es um die Kündigung handelte.

Eine ordentliche Kündigung ist daher erstmals zum Ablauf des bezeichneten Zeitraums mit der gesetzlichen Frist zulässig. Von dem Verzicht bleibt das Recht zur fristlosen Kündigung und zur außerordentlichen Kündigung mit gesetzlicher Frist unberührt. ... Wie gesagt, mein Verzicht auf eine ordentliche Kündigung für 5 Jahre im Gegenzug ist kein Problem.

Während der Laufzeit des Zeitmietvertrages sind ordentliche Kündigungen des Untermieters ausgeschlossen. Eine ordentliche Kündigung des Hauptmieters ist nur für den Fall zulässig, dass der Hauptmietvertrag gekündigt oder der Auslandsaufenthalt des Hauptmieters vorzeitig beendet wird (z.B. falls das Arbeitsvisum für den Hauptmieter im Ausland nicht erteilt wird).

Vermieter akzeptiert die Kündigung (immerhin) frühestens zum 30.09..

Wir bewohnen einen ca. 100Jahre alten Kotten seit 3Jahren und haben einen 10 Jahresmietvertrag mit der Besitzerin abgeschlossen, da wir das gesamte Gebäude renovieren & sanieren mussten, da es in einem sehr schlechten Zustand war ! Einer der Söhne dem das Objekt vorher als Erbteil angeboten wurde, hatte des Zustandes wegen kein Interesse, so wurde es an uns vermietet, wir wussten aber bezüglich der Erbstreitigkeiten nichts, 2 Söhne einer leiblich der andere adoptiert -dieser macht nun Ärger ! Nach Abschluss der Renovierungsarbeiten und der Verschlechterung des Gesundheitszustandes der Inhaberin, meldet nun dieser Sohn Besitzansprüche an, heisst wenn die Dame versterben sollte, will er uns dann umgehend rausschmeissen, ist nun ja auch schön & bewohnbar geworden !

Ist die Nebenkostenabrechnung trotzdem formell wirksam?

Nun meine Frage: Ab wann ist seine Kündigung gültig, d.h. ab wann bin ich wieder alleinige Mieterin?

Der Mietvertrag beinhaltet eine Staffelmiete vorerst über 5 Jahre mit folgender Klausel: "Ein Kündigungsverzichte kann höchstens für die Dauer von 47 Monaten seit Abschluss des Vertrages und mit der Möglichkeit der Kündigung zum Ablauf dieses Zeitraumes vereinbart werden."

Könnte daraus z.B. eine Kündigung des Mietverhältnisses entstehen?

Dies gilt nicht für Kündigungen und Erhöhungen der Nettokaltmiete. ... Ein Widerruf der Vollmacht wird erst für Erklärungen wirksam, die nach seinem Zugang abgegeben werden. ... Er (der Kündigende) dann noch für maximal 6 Monate nach Zugang der Kündigung verpflichtet ist, seinen Mietanteil (=50 % von Miete und Nebenkosten) zu bezahlen.