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Meine Frage: Wenn ich die Wohnung nach 3 Jahren verkaufe, welche Kündigungsfristen hätte dann ein Käufer einzuhalten, wenn er Eigenbedarf anmeldet?

Nun hatte uns der Vermieter diesen Raum wegen "Eigenbedarfs" gekündigt. Der Eigenbedarf bestand darin, dass er den Raum selbst als Lagerraum nutzen wollte, obwohl genügend andere Räume zur Verfügung stehen. ... Wir haben die Kündigung dennoch akzeptiert und lediglich um eine Terminaufschub gebeten, der auch gewährt wurde.

Befristung/Mindesmietzeit/Kündigung. ... Wir haben überlegt, die Klausel so zu formulieren, dass das Mietverhältnis am Tag XY 2019 endet, die Mindestmietzeit 1 Jahr beträgt, während der Dauer der Mindestmietzeit die ordentliche Kündigung für beide Seiten ausgeschlossen ist und das Mietverhältnis im Anschluss daran von beiden Seiten nach Maßgabe der gesetzlichen Vorschriften ordentlich gekündigt werden kann und sofern keine Kündigung erfolgt, das Mietverhältnis in jedem Fall automatisch am Tag XY 2019 endet. ... Lieber doch unbefristet mit einjährigem Ausschluss der ordentlichen Kündigung und spätere Eigenbedarfskündigung?

Möchte per Bieterverfahren( keine Zwangsversteigerung) Grundstück mit vermietetem, stark sanierungsbedürftigem Haus erwerben. Mietvertrag auf unbestimmte Zeit, Mieter insolvent, wohl berentet). Habe Eigentumswohnung, möchte aber Haus sanieren und selbst nutzen.

Hallo, Mein Mann ist am 8.0.5.2023 verstorben. Wir haben zusammen ein Haus. Seine Mutter wohnt im OG.

Zwei Verständnisfragen: Ein Vermieter kündigt dem Mieter aus Eigenbedarf wirksam. ... Insbesondere interessiert mich die Haftungsfrage: a) wenn die Kündigung sich als rechtens herausstellt, der Mieter aber noch in der Wohnung ist bzw. bis zur Entscheidung des Gerichtes war bzw. b) wenn aus Problemen der Ersatzwohnraumbeschaffung das Mietende von einem Gericht für z.B. drei Monate herausgezögert wird, der Vermieter aber z.B. schon eine Umzugsfirma oder Handwerker beauftragt hat.

Mir wurde jetzt die Kündigung wegen Eigenbedarf angekündigt und sofortiger Klageandrohung für den Fall des Widerspruchs, und ich kann aus persönlichen Gründen nicht so schnell umziehen.

Die Mieter berufen sich jetzt auf den §577a BGB und wollen aufgrund der Sperrfrist nach erfolgter Kündigung wegen Eigenbedarf nicht ausziehen.

Ich plane zu Oktober 2012 ein Zweifamilienhaus zu kaufen. Eine der Wohnungen ist sofort bezugsfrei, die 2. Seit drei Jahren an eine 70 jaehrige, noch sehr mobile Dame vermietet.

Die Kündigungsfrist beträgt in diesem Falle bei einer ordentlichen Kündigung 9 Monate. Da wir auf diesem Grundstück für unseren Eigenbedarf neu bauen wollen, müssen wir, in welcher Form auch immer, das Mietverhältnis mit der Mieterin beenden. ... Im Gegenzug müsste sie uns dann verbindlich zusagen, dass Sie auf einen Widerspruch gegen die Kündigung verzichtet und bis spätestens zum Ablauf der 9 Monate die Wohnung geräumt hat.

Ist ein Zeitmietvertrag gemäß § 575 BGB gültig, der folgende Angaben enthält: "$ 4 Mietzeit, Kündigung 1. ... (dieser komplette Absatz 1.1 wurde vom Vermieter durchgestrichen) 1.2 Zeitvermietung gemäß § 575 BGB: Das Mietverhältnis endet, ohne dass es einer Kündigung Bedarf, am TT.MM.JJ (danach geht dieser Vertrag in das gesetzl. ... Der Vermieter widerspricht sich hier selbst, indem er einen Mietvertrag auf Zeit aufsetzt, mit der Begründung, die Räume danach für den Eigenbedarf nutzen zu wollen; gleichzeitig jedoch soll das Mietverhältnis nach Ablauf der vertraglich festgelegten Mietzeit weiterlaufen..?

Das Recht zur ordentlichen Kündigung des Vermieters (Kündigung wegen Eigenbedarf, als Einliegerwohnung, Teilkündigung und Verwertungskündigung §§ 573, 573a, 573b BGB) ist daher ausgeschlossen. ... Wir wissen, dass man Eigenbedarf entsprechend nachweisen muss, eine gewisse Verhältnismäßigkeit beim Eigenbedarf vorliegen muss (1 Person mit Eigenbedarf bei 140 m² wird nicht reichen), ein enges Verwandtschaftsverhältnis bestehen muss und auch soziale Kriterien eine Rolle spielen (hier insbesondere bei der alleinerziehenden Frau mit Kinder relevant). Uns geht es, bei der Beantwortung unserer Frage, explizit um die oben zitierte Klausel und die in der dortigen Klammer ausgeschlossenen Regelungen des BGB, die ja gerade auf den Eigenbedarf bzw. eine Kündigung durch den Vermieter abzielen.

Trotz immer wieder avisiertem Auszug kam bis heute keine Kündigung. ... Besteht in irgendeiner Form die Möglichkeit einer Kündigung unsererseits aufgrund der vorliegenden Fakten und wie können wir einen ggf. neuen Mietvertrag so gestalten, dass eine Kündigungsmöglichkeit besteht?

Sobald ich rechtsmäßige Eigentümerin bin, wollte ich die Mieterin wegen Eigenbedarf kündigen. ... Sie möchte sofort ausziehen und daher keine doppelte Mietzahlung leisten, da Sie gehört hat ich würde sowieso wegen Eigenbedarf kündigen ansonsten ist sie in der Lage uns 3 Nachmieter vorzuschlagen. ... Siet schreibt ihm Aufgrund des verkauften Hauses und der Ankündigung des Eigenbedarfes der Käufer, denkt sie, dass ich an Nachmietervorschläge nicht interessiert bin.

Hallo zusammen, einfacher Fall wahrscheinlich. Ich möchte mein Haus vermieten, da ich ins Ausland gehen werde. Ich habe einen Mieter der jetzt einen Mietvertrag unterschreiben möchte mit start 01.08, was mir auch passt.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich vermiete meine Wohnung ueber eine VermittlungsAgentur die sich auf moebliertes Wohnen focusiert. EIne Firma moechte gerne fuer Ihren Angestellten meine Wohnung fuer 4 Jahre mieten. Ich wohne im Ausland, und nun meine Frage, wie ist es wenn ich vorzeitig aus dem Ausland zurueck komme und wieder in meine Wohnung rein moechte.

Guten Tag, wir wohnen seit gut zwei Jahren in einem Zweifamilienhaus mit dem Vermieter zusammen unter einem Dach in zwei getrennten Wohnungen. Gilt die verlängerte Kündigungsfrist von 6 Monaten nach §573a Abs. 1 auch für eine Eigenbedarfskündigung ? Wir werden zum 30 April 2017 kündigen, befürchten aber, sollte der Vermieter unseren Umzugswunsch nun kurzfristig in Erfahrung bringen eine Eigenbedarfskündigung.

Ist eine Kündigung wg. Eigenbedarf durch einen neuen Eigentümer, der die Wohnung kürzlich erworben hatte, mit einer 3-jährigen Sperrfrist versehen, sodass erst nach 3 Jahren + gesetzl.

Meine Frage: Wie kann ich mich absichern oder besser gesagt gibt es einen Mietvertrag in dem ich mich als Vermieter schützen kann bezüglich kündigung, dass heisst damit ich dass Recht habe die Wohnung von meinen Mietern zu kündigen ohne Kündigungsschutz. Sonst muss ich es ja Begründen z.b Eigenbedarf. Beispiel: 1Zimmer Wohnung, älterer Herr drin seit 20Jahren, ich wollte kündigen per Eigenbedarf, jetzt habe ich nur Probleme am Hals weil er gerichtlich dagegen vorgehen will.

Nun möchte die Tochter von Herrn S. mit ihrer Familie in dieses Haus einziehen (Eigenbedarf).