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Moebliertes Wohnen, Vertrag ueber 4 Jahre

24.10.2012 09:38 |
Preis: ***,00 € |

Mietrecht, Wohnungseigentum


Beantwortet von

Rechtsanwalt Steffan Schwerin


Sehr geehrte Damen und Herren,

ich vermiete meine Wohnung ueber eine VermittlungsAgentur die sich auf moebliertes Wohnen focusiert.
EIne Firma moechte gerne fuer Ihren Angestellten meine Wohnung fuer 4 Jahre mieten.
Ich wohne im Ausland, und nun meine Frage, wie ist es wenn ich vorzeitig aus dem Ausland zurueck komme und wieder in meine Wohnung rein moechte. Gibt es da irgend eine Moeglichkeit den Vertrag vorzeitig zu kuendigen ?
Die 2 Frage ist, kann man in den Vertrag eine Klausel reinmachen, dass die Miete sich erhoehen kann in den 4 Jahren.

Vielen dank fuer ihre Hilfe

Sehr geehrter Fragesteller,

Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegeben Informationen verbindlich wie folgt beantworten:


Frage 1

Bei einer Befristung kann man den Vertrag vor Zeitablauf nicht ordentlich kündigen. Nur eine fristlose Kündigung ist möglich.

Aber auch bei einem Ausschluss der ordentliche Kündigung kann eine solche logischerweise nicht erfolgen. Auch Eigenbedarf kann dann nicht geltend gemacht werden.

Auch dann käme nur eine fristlose Kündigung in Betracht.

Frage 2

Eine solhe Klausel zur Mieterhöhung kann man einbauen.

Die Vermittlungsagentur wird sicher entsprechende Mietvertragsformulare haben.

Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.

Mit freundlichen Grüßen
Steffan Schwerin, Rechtsanwalt

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