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Außerdem steht im Vertrag unter einem Punkt names "Nur für Wohnraummietverträge (Kündigungsausschluss)" folgende Vereinbarung: "jährliche Kündigung".

Mein Lebenspartner hat ein Zweifamilienhaus, in dem in der Erdgeschoßwohnung seine 83-jährige, gebehinderte und pflegebedüftige, fast blinde Mutter alleine wohnt. Die obere Wohnung ist seit 2 Jahren vermietet. Er möchte jetzt die Mieter in der oberen Wohnung kündigen, da meine Tochter mit ihrem Mann und Kind gerne in diese Wohnung einziehen würden, damit die Pflege der alten Mutter gesichert ist.

Nun machen wir uns große Sorgen, dass der Verkäufer direkt nach der Grundbucheintragung eine gültige Kündigung wegen Eigenbedarfs schickt und wir dann bereits 3 Monate später ausziehen müssten. ... Kann ein Käufer auf Eigenbedarf klagen, wenn er eine vermietete Immobilie kauft, die also zum Zeitpunkt des Verkaufs vermietet war?

Eigenbedarf kann er ja wohl nicht geltend machen, da er die Wohnung gewerblich nutzen will. ... Nun habe ich im Internet auch gelesen, dass der Vermieter in der Kündigung den Paragraphen aber erwähnen MUSS, wenn er diese Art der Kündigung aussprechen möchte. ... Ist die Kündigung unwirksam?

Dieser neue Eigentümer hat das Haus mit dem Wissen gekauft, daß wir als Mieter kaufen wollten und macht nun Eigenbedarf für Sohn geltend.

Nun hat mir meine Vermieterin angekündigt, dass Sie Ihre (fiktive) Haushälfte bis zum Jahresende verkaufen will und mir mit Kündigung gedroht. ... Unter welchen Bedingungen und Fristen wäre eine rechtswirksame Kündigung des Ihr gehörenden Anteils möglich?

Nachdem wir im Grundbuch eingetragen waren, haben wir Ende März 2007 den Mietern wegen Eigenbedarf zum 30. ... Wir können aber nicht ausschließen, dass er die Wohnung im Falle unserer Kündigung doch noch einmal zum 1. Dezember 2007 vermietet.) 2) Wie könnten wir für den Fall, dass wir in unserer jetzigen Mietwohnung trotz unserer Kündigung verbleiben dürfen, dann ein weiteres Mal (zum dann späteren Auszugstermin unserer Mieter) kündigen?

Wir wissen, daß der bestehende Mietvertrag an uns übergeht.Wir möchten aber gleich nach dem Grundbucheintrag den Mietern wegen Eigenbedarf kündigen, da wir das Objekt selber bewohnen wollen und eine Familie gründen möchten.Zur Zeit wohnen wir in einer Mietwohnung(4 Zi.)für ca.855EU.

November 2009 ohne dass es einer Kündigung bedarf. ... Das Recht zur Kündigung bestimmt sich nach den gesetzlichen Vorschriften. 2. ... Das Recht des Mieters auf Mietminderung oder zur fristlosen Kündigung wegen nicht rechtzeitiger Gebrauchsgewährung bleibt unberührt. 3.

- Ich denke, wenn wir der Kündigung widersprechen, kommt als nächstes ein Schreiben vom Rechtsanwalt unseres Vermieters.

Der Mieter hat uns nun eröffnet, dass es sich bei der ausgeprochenen Kündigung um keine wirksame Kündigung handelt. Tatsächlich hat der Anwalt des Besitzers bestätigt, dass durch Formfehler die Kündigung nichtig ist. ... Die Kündigung wurde vom Mieter unterschrieben und der Mieter hat bis vor kurzem auch noch angegeben, er würde nach Wohnungen suchen.

Es beginnt am 01.11.2013 und endet mit gestzl.Kündigungsfrist v.3 Monaten ohne dass es einer besonderen Kündigung bedarf. Die Parteien verzichten während dieses Zeitraumes wechselseitig auf ihr Recht zur ordentlichen Kündigung des Mietvertrages; das Recht des Vermieters zu einer Mieterhöhung im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen wird hierdurch nicht berührt. ... Welche Möglichkeit habe ich für eine Mieterhöhung , falls die Kündigung nicht möglich ist ?

Es gibt nach §577 a BGB nach Umwandlung von Mietwohnungen in Eigentumswohnungen eine Kündigungssperrfrist von mindestens 3 Jahren - dann fristgemäße Kündigung möglich.

Ich habe das Nutzungsrecht für eine Doppelhaushälfte in Berlin von meiner Frau geerbt. Sie ist im Juli 2022 verstorben. Das Nutzungsrecht ist nicht im Grundbuch eingetragen aber das von einem Notar verfasste Testament liegt vor.

Es geht um Erwerb einer Wohnung zur Eigennutzung. Die Wohnung ist seit 2001 vermietet. Kann ich als neuer Eigentümer den bestehenden Mietvertrag kündigen?

Folgender Sachverhalt. Ich lebte von meinem Mann getrennt. Der lebte die letzten 4 Jahre mit einer ausländischen (neu EU-Land) Frau.

Vom neuen Besitzer haben wir bisher noch keine Kündigung bekommen.

Die allgemeinen Voraussetzungen für Eigenbedarf sind uns bewusst; insbesondere ist uns klar, dass aufgrund der langjährigen Mietdauer eine gesetzliche Kündigungsfrist von neun Monaten gilt.

Hallo, ich hatte meine Mieter wegen Eigenbedarf gekündigt.

Nach einem streit hat unser vermieter mit der eigenbedarfsbegründung mit einer frist von 9 monaten gekündigt. Da wir allerdings auch schon geraume zeit eine neue bleibe suchen, ist jetzt die frage, können wir selbst innerhalb der 9 monate mit der 3 monatsfrist kündigen?