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Wenn ich jetzt das Untermietverhältnis nicht auflöse, droht die fristlose Kündigung.

Hinweis aus dem Mietvertrag: "Bei einem Mietvertrag auf bestimmte Zeit ist eine Kündigung ausgeschlossen."

Meine Frage an den Anwalt ist es, was ihm in dieser Situation nun am sinnvollsten ist: Kann ich diesen Untermietvertrag auf Grund dieser Vorkommnisse (schwerwiegender Vertrauensbruch o.ä.) nun einwandfrei und ohne Gefahr fristlos kündigen? Hier besteht natürlich bei mir die Sorge, dass er bei einer fristlosen Kündigung Einspruch erhebt.

Laut Teilungserklärung ist der erste Verwalter für 5 Jahre bestellt nicht jedoch nach § 10 WEG Abs 1 und 2. Der Verwalter kann nur aus wichtigen Grund von den Eigentümern abberufen werden. Näheres regelt der Verwaltervertrag gemäß Anlage der näheres bestimmt.

Welche Möglichkeiten gibt es von dem Vertrag zurückzutreten oder fristlos zu kündigen?

Jedenfalls beruft sie sich dabei auf die von mir schriftlich eingereichte Kündigung zum 01.11.2005 die meines Erachtens ja keine Gültigkeit mehr haben kann weil sie a) die Wohnung mit einem Nachmieter betreten hat ohne mich zu informieren und dies eine fristlose Kündigung rechtfertigen würde und b) weil sie auf Ihre Bitte hin die Wohnung bereits 1 Monat vor Ablauf des Mietvertrages in vorgegebener Weise zum 01.10. vollständig übernommen hat und c) weil mir durch die Übernahme der Wohnung durch meine Vermieterin eine tatsächliche Nutzungsmöglichkeit fehlte Sie erklärte mir überdies das die neuen Nachmieter die zum 01.01.2006 die Wohnung übernehmen wollen an meinen in der Wohnung befindlichen und für den "ersten Nachmieter" dort belassenen Gegenständen interessiert seien worauf ich ihr erklärte das ich weder Geld noch sonst eine Leistung dafür haben möchte. ... Ist es richtig das die Begehung meiner Wohnung (in der sich auch persönliche Gegenstände von mir befinden) mit Mietinteressenten ohne meine Einwilligung und ohne mein Wissen mittels eines Schlüssels der für Notfälle und Wartungsarbeiten bei der Vermieterin hinterlegt ist, nicht erlaubt ist und somit eine fristlose Kündigung gerechtfertigt ist bzw. gewesen wäre?

Bei Abschluss des Mietvertrages, der für ein Jahr gelten sollte, bestand die Fluggesellschaft auf einer Vertragsklausel, die die Möglichkeit einer früheren Kündigung mit einmonatiger Künidigungsfrist frühestens ab dem 31.12.2008 vorsieht. ... Da wir ohnehin vorhaben, länger im Ausland zu bleiben, haben wir ihm daraufhin eine Kündigung für den 01.01.2007 geschickt.

Ist evtl. eine fristlose Kündigung möglich, da ich nicht mehr ungehindert Zugang zu meinem Büro habe, auch wenn noch Mietzins rückständig ist, über deren höhe jedoch noch immer keine Einigung erziehlt wurde ?

Sehr geehrte Damen und Herren, Ich habe seit 2000 Gewerberäume gemietet. Der Vetrag läuft im September 2008 aus. Obwohl ich die Räume seit 2002 nicht mehr nutze, bin ich gezwungen weiterhin die Miete zu zahlen.

Guten Tag, Ich möchte meine Wohnung außerordentlichkündigen, weil eine Trinkwasserverunreinigung vorliegt. Es gab bis vor kurzem Legionellen in dem Trinkwasser und bis heute die Chemikalie Bisphenol A mit einer Konzentration von 170mikrogramm/l während das Gesundheitsamt einen Maximalwert von 30 Mikrogramm/l nennt, es aber keinen gesetzlichen Maximalwert gibt. Das Gesundheitsamt nimmt regelmäßige Proben vor und hat angeordnet alle Rohre im Haus müssen getauscht werden, was die Wohnung dieses Jahr noch in eine 6 wöchige Baustelle verwandelt und die Badezimmer und Küchen verkleinert bei Wiederaufbau.

Wäre auch eine fristlose Kündigung möglich?

Am 05.08.2010 kündigt der Vermieter das Mietverhältnis fristlos wegen Mietzahlungsrückstand von 2 Monatsmieten (Juli u. ... Geltend gemacht wurden die zwei vertraglich vereinbarten Bruttomieten, diese waren bereits vor der fristlosen Kündigung zur Zahlung fällig. ... Ich gehe jedoch davon aus, dass ich hier die vertraglich vereinbarte Bruttomiete geltend mache und nicht den Mietausfall nach Kündigung.

Kann ich, sofern der Mieter bis (einschließlich) zum 3.8.23 den Auftrag zur Überweisung der Miete nicht an seine Bank gegeben hat, fristlos (und ersatzweise ordentlich) das Mietverhältnis kündigen?

Das Mietverhältnis beginnt am 01.03.2012 und endet am 31.12.2016, ohne dass es eine Kündigung bedarf. 2.

Daher war es auch nicht weiter verwunderlich, dass mit Schreiben vom 05.10.2011 seitens der Hausverwaltung die fristlose Kündigung ausgesprochen und ein Übergabetermin am 27.10.2011 festgelegt wurde. ... Dies hatte zur Folge, dass ich mit Schreiben vom 23.04.2012 wieder die fristlose Kündigung erhielt, sowie von der Hausverwaltung aufgefordert wurde, die Wohnung am 15.05.2012 herauszugeben. ... Wenn die Zahlung jedoch wieder aufgenommen / fortgeführt wird, ist die fristlose Kündigung hinfällig (mündliche Vereinbarung und noch einmal sei gesagt, dass es sich hierbei um den Mann oder Bruder der im Mietvertrag benannten Vermieterin handelt- falls dies von rechtlicher Relevanz ist.)

Sehr geehrte Damen und Herren, folgender Sachverhalt: Mein Stiefsohn (20 Jahre) hat bei einer Arbeitskollegin in deren Wohnung ein Zimmer gemietet (Mietvetrag besteht). Er hat eine Monatsmiete nicht bezahlt. Im wurde mündlich gekündigt (nicht schriftlich).

Habe ich ein Recht nach § 543 Abs. 1 BGB fristlos zu kündigen, da die Auskunft des Mieters ein wichtiger Grund war an ihn die Wohnung zu vermieten, oder welche anderen Rechtsgrundlagen stehen mir offen?

Bundesgerichtshof: Urteil vom 16.02.2005 – XII ZR 162/01: BGH: Endet ein befristetes Mietverhältnis vorzeitig durch fristlose Kündigung des Mietverhältnisses aus vom Mieter zu vertretenden Gründen, hat der Mieter dem Vermieter grundsätzlich den Schaden zu ersetzen, der die diesem in Gestalt der bis zum Ablauf der fest vereinbarten Vertragsdauer entgehenden Miete entsteht.

Hallo, ich habe meine Wohnung für drei Monate ab dem 3.12.komplett untervermietet, da ich ab diesem Tag 3 Monate im Ausland bin. Standart-Muster-Untermietvertrag von ImmoScout24. Vor zwei Wochen erfolgte die Vertragsunterzeichnung von beiden Seiten mit der Vertragsklausel "Befristetes Untermietsverhältnis ohne Kündigungsmöglichkeit".

Da ich im letzten Schwangerschaftsmonat bin, und mein Vertrag einen Kündigungsausschluss von 2 Jahren hat, ist es empfehlenswert, fristlos zu kündigen?