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Wir haben unsere Eigentumswohnung seit rund 9 Jahren an den gleichen Mieter vermietet. ... Wir haben unserem Mieter dann im Februar 2003 schriftlich mitgeteilt, daß wir einverstanden sind, den bestehenden in einen unbefristeten Mietvertrag "umzuwandeln" und daß ab dem Wechsel die gesetzliche Kündigungsfrist gelte. ... Vielmehr hält er uns nun vor, daß der alte Mietvertrag ja längst abgelaufen sei (nämlich in 2003) und es keinen neuen, schriftlichen Mietvertrag gebe.

Können wir die Schlüssel bei der Hausverwaltung in Anwesenheit von Zeugen abgeben (Briefkasten)? ... Und ich sehe nicht ein, die Kosten für die Anmietung eines Autos auch noch zu bezahlen. Hätten wir die Kündiung an den Makler senden sollen, wenn im Mietvertrag eindeutig geregelt ist, dass dieser nur für den Abschluss des Mietvertrages zuständig ist oder ist die Kündiung an die Vermieterin selbst vorgesehen (so hatten wir es vorgenommen)?

In unserem Mietvertrag steht zum Thema Schönheitsreperaturen: _________________________________________________ "§ 4 Miete, Betriebskosten und Schönheitsreparaturen 6. Der Mieter ist verpflichtet, die während des Mietverhältnisses anfallenden Schönheitsreparaturen auf eigene Kosten durchzuführen. ... Muss ich auf das Schreiben der Hausverwaltung reagieren?

Dies habe ich der Hausverwaltung zu dem Zeitpunkt nicht mitgeteilt. ... Auszug aus dem Mietvertrag: §9 Schönheitsreparaturen Da in der Miete keine Kosten hierfür kalkuliert sind, verpflichtet sich der Mieter, die fachmännische Ausführung der erforderlichen Schönheitsreparaturen während der Mietzeit auf seine Kosten zu übernehmen. ... Auszug aus den zum Mietvertrag gehörenden allg.

Abrechnung der Nebenkosten für alle Eigentümer durch eine Hausverwaltung. ... Frage: Darf der Mieteranteil der neuen erhöhten Nebenkostenvorauszahlung auf einen neu abzuschließenden Mietvertrag komplett umgelegt werden?

Ich habe mit meinem Mieter Anfang 2005 eine Mieterhöhung im Mietvertrag vereinbart, mit dem Verständnis, dass er das Haus 2 Jahre lang günstig mieten kann und danach eine Mieterhöhung ansteht. ... Die hohen Kosten für einen Sachverständigengutachten möchte ich ungern aufbringen, da ich erst kürzlich Fenster, Haustür, Gartenzaun und Heizöltanks im Keller (keine Energiesparmaßnahme) auf Forderung meines Mieters auswechseln und bezahlen musste und eine Nichtdurchsetzbarkeit der Mieterhöhung mit zusätzlichen Kosten vermeiden möchte. ... Könnte ich eine Vereinbarung auf Mieterhöhung im Mietvertrag gerichtlich durchsetzen?

Der Mietvertrag ist von einer Hausverwaltung erstellt worden und für Mieter und Vermieter zur Unterschrift vorgelegt worden. Es finden sich im Mietvertrag folgende Klauseln: [ ----- Beginn des Auszuges aus dem Mietvertrag ----- ] 17. ... Alle vom Mieter vorzunehmenden Arbeiten sind fachgerecht und auf sein Kosten auszuführen. 18.

Des Weiteren müsse ich für ein neues Schloss, dass die Hausverwaltung im Keller eingebaut hat, aufkommen. ... Habe ich Recht auf die restliche Miete? ... Kann ich die Kosten für das neue Schloss mit der Kaution verrechnen?

Dem Mieter ist die Gefahr von Wasserschäden bekannt. ... Wahrscheinlich sind die Kosten für eine komplette Sanierung zu hoch. ... Wir verstehen dies als arglistige Täuschung und möchten aus dem bis 2012 laufenden Mietvertrag vorzeitig aussteigen.

Es folgen noch weitere Pflichten und der Hinweis, dass der Mieter Geräte und Streumittel auf eigene Kosten zu stellen hat. §29 Es findet sich keine abweichende Regel. ... Wieder Kosten für Winterdienst und Garten. ... Die Hausverwaltung der Jahre 2014-2016 hatte bei Grundsteuer und Versicherungen nu niedrige Beträge angesetzt.

Hier der Originaltext aus dem Mietvertrag: "§8 Schönheitsreparaturen/ Bagatellschäden 1. unter Berücksichtigung der in §3 Ziff. 1 festgelegte Mietzinshöhe übernimmt die Schönheitsreperaturen während der Mietdauer regelmäßig und fachgerecht der Mieter. ... Kleine Instandhaltungen.... sind vom Mieter auszuführen.... höchstens 150,-€ pro Jahr. 3. ... Sind bei Ende des Mietverhältnisses Schönheitsreparaturen nach dem vorstehenden Fristenplan noch nicht fällig, so hat der Mieter nur einen Kostenanteil von den Kosten zu tragen, die eine im Falle des vollen Fristenablaufes bei Ende des Mietverhältnisses durchzuführende fachgerechte Schönheitsreparatur verursacht hätte.

Sollte sich dies bewahrheiten trägt er die rund 300 Euro kosten. ... Die Hausverwaltung gibt an, das sie die laufenden Betriebskosten senken würden > Was ja ein klares Schuleingeständnis ist. ... Die Tatsache das die 63 m2 nicht im Mietvertrag angegeben sind, ist ein offensichtliches Indiz dafür das hier doch eine arglistige Täuschung vorliegt, damit der Mieter im Falle eines Falles nichts vorlegen kann.

Da ich aber aus beruflichen Gründen schon am 15.11. in Hamburg sein musste, habe ich einen Nachmieter gesucht, womit sich die Hausverwaltung einverstanden zeigte. Ich habe mehreren Leuten die Wohnung gezeigt und einige haben sich bei der Hausverwaltung darum beworben. ... Heute (1.12.) habe ich jedoch erfahren, dass die Dame abgesprungen ist und ich nun noch zwei Monate Miete zahlen muss.

Nun haben wir seitens der Hausverwaltung einen neuen (!) ... Mietvertrag findet sich folgende Klausel: "Die vorhandene Einbauküche (Geschirrspüler, Herd, ...) wird nicht mitvermietet, sondern dem Mieter unentgeltlich zur Nutzung überlassen. ... Eventuell erforderlicher Ersatz ist vom Mieter auf eigene Kosten zu beschaffen.

Die Hausverwaltung hat sich um einen Nachmieter bemüht und mein Freund hat die Wohnung für Besichtigungen zur verfügung gestellt. ... Januar 2009 Miete eintreiben sollen. ... Gestern bekam mein Freund dann einen Anruf von der Stelle wo wir an die Vermietung den Widerruf geschickt haben wo ein sehr unfreundlicher Mann von meinem Freund forderte das er die komplette Miete zahlen soll, er hätte in seinen Unterlagen das dass ende der Mietzeit erst Ende Januar 2009 sein soll - von der Abnahme und der Schlüssel abgabe am 15.

Alle Mieter unserer Haushälfte haben sich abgestimmt, Nebenkosten-Nachforderungen für 2011 zunächst nicht zu leisten. ... 3.)Wenn wir pro Wohnung eine Wasseruhr wollen, kann der Hausbesitzer die Kosten auf uns umlegen, ist das richtig? ... Sollten sie zur fundierten Beantwortung noch Informationen aus der NK-Abrechnung oder dem Mietvertrag benötigen, geben sie dies bitte an.

Das Haus gehoert einer Hausverwaltung, ich habe einen ungekuendigten und unbefristeten Mietvertrag. ... Mir wurde nun angeboten, dass ich in die Wohnung direkt unter mir ziehen kann ab Mitte Maerz/Anfang April 2020, da der Mieter dort auszieht. ... Muss die Hausverwaltung die gesamten Kosten des Umzugs ein Stockwerk tiefer tragen, sprich, meine persoenlichen Umzugskosten, plus die etwaigigen Reparturen meiner momentanen Wohnung und die Kosten der Uebernahme der Kueche des Vormieters von rund 2500 Euro (die ich uebernehmen muss wenn ich das Angebot annehme)?

Nach diesem Termin wurde mein Vater kontaktiert, dem nun eine Anzeige droht wegen des in den Augen der Hausverwaltung unaufgeräumten Zustands der Wohnung. ... Mein Vater steht als Mieter im Mietvertrag. Ich bin im Mietvertrag allerdings als in die Mietsache Einziehender beschrieben.

Leider wurden diese Pflanzen jetzt ohne Ankündigung durch die Hausverwaltung und ohne Absprache mit uns durch eine Gartenbaufirma massiv zurückgeschnitten. ... Die Frage ist jetzt: Hätte die Hausverwaltung die Aktion ankündigen müssen und können wir die Miete mindern, da sich die Wohnqualität in unserer Wohnung rapide verschlechtert hat (und wir die Kosten dafür auch noch über die Nebenkosten tragen müssen)?

Alle Modalitäten ( Besichtigung, Mietvertrag, Übergabeprotokoll ) wurden durch ein Maklerbüro erledigt. ... Unter § 7 Betriebskosten Ziffer 1, handschriftlicher Eintrag unter weitere Kosten: "Die Kosten der Gasversorgung, des Strom- und Wasserverbrauches rechnen die Mieter direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen ab". ... Es solten doch keine weiteren Kosten auf uns zukommen !