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Meine Frau wird sich von mir scheiden lassen, der Termin wird im Januar sein. Wir leben im Trennungsjahr. Sie wird nun die gemeinsame Wohnung verlassen, für die wir gemeinsam einen befristeten Mietvertrag, dieser läuft noch bis Februar 2014, unterschrieben haben.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe als Vermieter einen Zeitmietvertrag mit einem Versicherungsbüro abgeschlossen (Laufzeit des Gewerbemietraums ab 1.1.2003 auf 5 Jahre mit automatischer Verlängerung um je ein Jahr falls keine Kündigung erfolgt ). ... Frage 1: Ist eine solche Kündigung des Mieters möglich ?

Meine Frage: Können wir auf Grund des handschriftlichen Zusatzes den Mietvertrag jederzeit (unter Beachtung der 3 monatigen Frist) kündigen oder gelten weiterhin die Bestimmungen des Zeitmietvertrag und eine ordentliche Kündigung ist somit ausgeschlossen?

Sehr geehrte Damen und Herren Wir haben als GbR zum 01.01.2009 einen Gewerbemietvertrag auf 5 Jahre abgeschlossen. Jetzt wird aber die GbR zum 01.01.2010 aufgelöst, wegen Unrentabilität. Kann hier eine Sonderkündigung des Mietvertrages erfolgen?

Meine Mutter ist verstorben. Ich möchte als Erbe in ihren Mietvertrag eintreten. Frage : Wird in diesem Fall auch die Bonität von mir geprüft ?

:::SACHVERHALT::: Ich habe Mitte 2004 ein Ladengeschäft im EG, und eine Wohnung mit Büro im 2 OG in Niedersachsen angemietet. Die Kündigungsfrist wurde festgelegt mit sechs Monaten zum Jahresende. Der Mietvertrag wies über zwei Anlagen das EG und das 2OG separat aus, zudem wurden die NK-Abrechnung EG auf die GmbH und das 2OG privat abgerechnet.

Kündigung: Hauptmieter: Der Hauptmieter als Vermieter kann bei der Untervermietung von möbliertem Wohnraum bis zum 15. eines Monats zum Ablauf des gleichen Monats kündigen. ... Der Zugang der schriftlichen Kündigung ist hier massgebend.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bin Eigentümer eines Mietshauses älteren Baujahres.Wie es früher so üblich war gibt es im Treppenhaus ein seperates WC.Dies ist "mein" WC.Vor ca. 3 Monaten hat einer der Mieter nachts in diesem WC seine Notdurft verrichtet,obwohl der Weg zu seiner Wohnung nur noch 5 Stufen weit entfernt war. Ich habe ihn darauf hin mündlich verwarnt,dies zu Unterlassen.Er sagte Besserung zu.Nun war er heute nacht wieder auf "meinem" WC anstatt auf dem seinigen.Ich möchte ihm nun eine schriftliche Abmahnung zukommen lassen unter dem Vorbehalt der fristlosen Wohnungkündigung im Wiederholungsfall.Bin ich mit meiner Vorgehensweise rechtlich auf der richtigen Seite, oder wie soll ich mich verhalten? Mit freundlichen Grüßen Vermieter

Text - Ende Meine Fragen: Kann ich, falls die Wohnfläche weniger als 54 qm (60qm - 10% = 54 qm) beträgt eine entsprechende Mietminderung/außerordentliche Kündigung geltend machen?

was kann alles als Kündigung aus wichtigen Grund..bei einem gewerbl.Mietvertrag angeführt werden, neben dem klass.Grund Mietrückstände??

Sehr geehrte Damen und Herren, am 20.Dezember 2015 habe ich mit einem Mieter einen Mietvertrag abgeschlossen.Am 01.12.2015 hat er sich die Wohnung zum ersten Mal angesehen. Da er gern am 01.01.2016 schon einziehen wollte, gilt der Vertrag ab 01.01.2016. Nach meiner Unterschrift auf dem Vertrag, legte er mir einen Fragebogen vom Jobcenter vor, mit der Bitte den auszufüllen, ich habe dass getan.

Sehr geehrte Damen und Herrn, Als Vermieter eines Gewerbeobjektes haben wir eine Mietpartei, die Ihre Nebenkostenabrechung nicht begleicht. Die Nebenkostenabrechnung 2006 wurde dem Mieter Fristgerecht zugestellt. Der Mieter wurde mehfach schriftlich und mündlich zur Zahlung aufgefordert.

BItte um Sichtung des folgenden Zahnarztpraxismietvertrages, dabei soll dieser vermieterfreundlich sein. Es handelt sich um einen gewerblichen Mietvertrag, deshalb sollten an sich alle Punkte frei verhandelbar sein. Den Mietvertrag habe ich aufgrund eigener Recherchen auf Grundlage eines Mietvertrages der Zahnärztekammer erstellt.

In welcher Form ist diese Kündigung dann formal auszudrücken?

Hallo, mein Vermieter hat von seinem Vermieterpfandrecht gebrauch gemacht. Er hat auch alle Schlösser getauscht und weidert sich diese wieder zu ersetzen, er ermöglciht mir zwar jederzeit den zutritt aber ist eine nicht all zu schöne Sache für unsere Kunden , da diese alles mit bekommen. Zur Vorgeschichte: Das Mietverhältnis begann am 15.06.07!!!

Das Recht zur Außerordentlichen Kündigung bleibt von dieser Vereinbarung unberührt.
 
 ... Die Gründe einer fristlosen Kündigung sind gegenüber dem Mieter anzugeben.
 

 Die Kündigung hat schriftlich zu erfolgen.

Aus gesundheitlichem Aspekt auf Grund einer vorgeschädigten Lunge und daraus folgender OP wollte ich fragen ob über diesen Weg eine Kündigung oder Annullierung des Mietvertrages zustande kommen kann da ich eventuelle neue Schädigungen an der Lunge vermeiden will.

Nach meiner Sicht der Dinge dürften die Gründe für eine fristlose Kündigung, zumindest aber für einen unter der 3monatigen Kündigungsfrist verhandelbar sein.

Welche Vorgehensweise empfiehlt sich,bzw. welche Rechte (Mietminderung,Kosten,Kündigung) habe ich anzubringen?

Meine Frage ist nun die folgende: Ist unter den oben geschilderten Fakten überhaupt ein rechtmäßiger Mietvertrag zustande gekommen und wie können wir nun vorgehen - alleinige fristlose Kündigung, Widerruf, Rücktritt?