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Damit ich wegen Eigenbedarf nicht bald wieder gekündigt werde, habe ich in den Mietvertrag verhandelt, dass der Vermieter für 6 Jahre auf die Kündigung wegen Eigenbedarf verzichtet. ... Für die Dauer von sechs Jahren ab Beginn des Mietvertrages verzichtet der Vermieter auf eine  Kündigung des Mietverhältnisses aufgrund von Eigenbedarf. ... Mein Ziel ist Sicherheit vor einer Kündigung wegen Eigenbedarf des Vermieters und für mich als Mieter flexibilität für eine Kündigung( z.b. wegen Jobwechsel in andere Stadt, etc.)

Müsste diese Kündigung, wie bei einer Wohnungskündigung besonders begründet werden und wäre sie evtl. auch nur aufgrund von Eigenbedarf zulässig?

Dafür müssen wir nun dem langjährigen Mieter der Dachgeschosswohnung wegen Eigenbedarf kündigen.

Meine Frage: Was ist mit dem privaten Mietverhältnis aus dem Zusatzvertrag, das wird ja dann zwangsläufig auch abgekündigt, obwohl in diesem privaten Vertrag eine Klausel ist, das 3 Jahre nicht gekündigt werden darf, außer bei Eigenbedarf.

Wir haben von unserer Vermieterin die Kündigung unserer Wohnung wegen Eigenbedarfs erhalten (heute in 9 Monaten) und fragen uns, ob wir wenn wir früher ausziehen wollen nicht nur selber unter Einhaltung unserer regulären Kündigungsfrist kündigen können sondern ob es stimmt, dass wir innerhalb einer kürzeren Frist das Mietverhältnis beenden können und die Vermieterin dieses hinnehmen muss?

Sie möchten dem Mieter in der Obergeschosswohnung (vergleichbar mit EG-Wohnung) wegen Eigenbedarf kündigen und beide Wohnungen zusammenlegen. ... Grund für Eigenbedarf: 1) Dem Vermieter-Ehepaar ist die Wohnung im EG zu klein. 2) Evtl. möchte ein Ehepartner ein Büro für eine freiberufliche Tätigkeit als Steuerberater im Haus einrichten. ... Reicht es als Kündigungsgrund für den EigenBEDARF, dass uns 86 qm zu wenig Platz sind und das Vermieter-Ehepaar zu zweit lieber 160 qm hätte?

Hallo,bin alleinige Eigentümerin eines Dreifamilienhauses.Das EG wurde zum 24.10.2009 leer.Mieterin bekundet bei meinem Mann,der keine Vollmacht von mir hat, sie wolle mit Ihrer Familie,Ehegatte mit zwei Kindern, vom OG ins EG ziehen.Das Ehepaar bewohnt seit 1998 das OG. Der Einzug fand dann zum01.12.2009 statt.Das OG wurde recht desolat verlassen. Unmittelbar nach dem Einzug wurden Mängel im EG zunächst meinem Mann mündlich und dann auch mir in schriflicher Form mitgeteilt.....es kam dann auch zur Mietkürzung und Mieteinbehalt(März,April)!!!

Ich bin seit Sommer 2007 Eigentümer einer Eigentumswohnung in einer Seniorenresidenz, in der ich allerdings nicht selbst wohne. Die Anlage besteht aus 80 Wohnungen, die alle im Besitz von Privateigentümer sind. Die gesamte Anlage ist an einen Pächter bis mindestens zum Jahr 2023 vermietet.

guten abend, wir besitzen bereits ein neues, großes haus und möchten ein weiteres, in gleicher größe, dazukaufen. wir planen unser jetziges haus zu vermieten und in das neue haus einzuziehen. das dazukommende haus ist seit 18 jahren an eine alleinerziehende mutter vermietet. weiterhin nutzt die mieterin das haus auch für ihre praxis. die frage ist, können wir überhaupt eigenbedarf geltent machen da bei uns nicht die notwendigkeit des einzuges besteht, sondern es ein reines ´luxusproblem´ ist. falls wir keinen eigenbedarf geltent machen können, wie können wir das objekt für uns nutzen bzw. wie können wir kündigen und welche fristen werden dort greifen. herzlichen dank

Der Grund für die Befristung ist Eigenbedarf. ... Ich kann aus heutiger Sicht meinen Eigenbedarf um diese Zeitspanne verzögern.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich wohne seit 13 Jahren zur Miete in einem Reihenhaus. Jetzt wird das von mir bewohnte Haus vom bisherigen Vermieter, einer Kreisbaugesellschaft mbH an Privatpersonen verkauft, die das Haus selber beziehen möchten. Gilt die 3 jährige Kündigungssperrfrist lt. § 577 a in diesem Fall?

Wir haben im August 2004 einen qualifizierten Zeitmietvertrag für 5 Jahre abgeschlossen. Der Vermieter hat den Grund für die Befristung im Vertrag angegeben. Da wir damals Bedenken hatten, uns für volle 5 Jahre zur Miete zu verpflichten (möglicher Wechsel des Arbeitgebers, eigener Hausbau), nahmen wir zusätzlich handschriftlich folgende Klausel in den Vertrag auf: "Mieter und Vermieter sind berechtigt, vor Ablauf der Vertragslaufzeit das Mietverhältnis aus wichtigem Grund mit einer Frist von 3 Monaten zu kündigen".

Leider befindet sich im Mietvertrag folgende Passage: Das Mietverhältnis beginnt am xx.x.2015 es läuft auf unbestimmte Zeit.Das Recht zur ordentlichen Kündigung des Vermieters (Kündigung wegen Eigenbedarf, als Einliegerwohnung, Teilkündigung und Verwertungskündigung §§<a class="textlink" rel="nofollow" href="http://dejure.org/gesetze/BGB/573.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 573 BGB: Ordentliche Kündigung des Vermieters">573</a>, <a class="textlink" rel="nofollow" href="http://dejure.org/gesetze/BGB/573a.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 573a BGB: Erleichterte Kündigung des Vermieters">573a</a>, <a class="textlink" rel="nofollow" href="http://dejure.org/gesetze/BGB/573b.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 573b BGB: Teilkündigung des Vermieters">573b BGB</a>) ist daher ausgeschlossen. ... Welche Möglichkeiten habe ich aber als Vermieter bei einseitigem Kündigungsverzicht Vermieterseits auf eine ordentliche Kündigung ? ... Gibt es andere Möglichkeiten einer ordentlichen Kündigung oder bleibt als letzter Ausweg eine fristlose Kündigung?

Die Kündigung war formell korrekt (Zeit, Fristen, Hinweise usw.) und hatte folgende Begründung: Die Kündigung erfolgt wegen Eigenbedarfs gemäß § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB. Hinsichtlich des geltend gemachten Eigenbedarfs teile ich Ihnen folgendes mit: ich mache den Eigenbedarf für meine Eltern: Frau Maxi Mustermann und Herr Max Mustermann geltend. ... Beide Angaben fehlen in der ordentlichen Kündigung vom XX.04.2023.

Kündigung war / ist unwirksam. (Eigenbedarf) Die Kündigung ist nun zum 31.12.2012, wurde aber von meiner Anwältin und mir nicht Akzeptiert. ... Wie soll es nun weiter gehen, ist die Kündigung seitens meines Vermieters noch Rechtskräftig oder darf ich dort nun doch Länger wohnen bleiben.

Ich möchte in dem Fall der Insolvenz und unseres Verlustet des bisherigen Wohnraumes Eigenbedarf für uns anmelden.

Eine schriftliche Kündigung existierte ebenfalls nicht, weder für die Wohnung im EG, noch im DG oder das "Gewerbe", was ja als solches nie existierte. ... Ich sprach ihn auf die Kündigung an und darauf, daß wir doch (unter Zeugen) eine andere Vereinbarung hatten und der Gewerbemietvertrag nicht mehr gültig sei.

August 2025 nach einem Jahr aus, ohne dass es einer Kündigung bedarf. ... Ground for the temporal character of the rent (Zeitmiete) is the owner’s anticipated personal use of the apartment (Eigenbedarf). […]" Aufgrund des angespannten Wohnungsmarktes wäre es fair, die Mieterinnen bereits jetzt darüber zu informieren, dass die Wohnung nach Ablauf des jetzigen Vertrags nicht weiter vermietet wird. ... Soll ich den Eigenbedarf als Begründung angeben oder davon absehen?

Januar 2012 mit der "Verordnung zur Bestimmung der Gebiete mit verlängerter Kündigungssperrfrist bei der Begründung und Veräußerung von Wohnungseigentum an vermieteten Wohnungen (Kündigungssperrfristverordnung – KSpVO NRW)" Die Kundigsperrfrist für eine ggf. zum Eigenbedarf zu nutzende, jetzt vermietete Wohnung insbesondere für Köln auf 8 Jahre (vorher 3 Jahre) erhöht. ... Die 3 Jahre entsprechend der zu 9/2011 noch gültigen Rechtslage oder die 8 Jahre, weil bis jetzt keine (Eigenbedarfs)Kündigung ausgesprochen wurde?

Meine Mutter (Hauptmieterin) hat mit meiner momentanen Mitbewohnerin einen Untermietvertrag geschlossen, der keine gesonderten Regelungen zur Kündigung oder ähnliches enthält. ... (Ich bin selbst Jurastudentin und habe mich bereits im Gesetz erkundigt; ich würde in einer etwaigen Kündigung den Eigenbedarf der gesamten Wohnung begründen sodass die Kündigungsfrist für meine Mitbewohnerin 3 Monate beträgt)