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Wir und eine andere Familie haben mit Hilfe unseres Anwalts Widerspruch gegen die Kündigung eingelegt und soziale Gründe vorgebracht und eine außergerichtliche Einigung mit Auszugstermin zum 31.12.14 vorgeschlagen. ... Mit der dritten Mietpartei gab es ebenfalls ein Gerichttermin, jedoch mit einem Anerkenntnisurteil, in dem man sich auf Auszug zum 30.11.14, Verzicht auf Schadensersatzanprüche seitens des Vermieters sowie Auszahlung der Kaution geeinigt hat. ... Er möchte uns aber nicht die volle Kaution (1800 €) zurückzahlen, sondern nur maximal 1150 €, da ihm durch unseren verspäteten Auszug Schaden entstanden sei, den er damit auszugleichen gedenkt.

Inwiefern ist in unserem Fall eine Kündigung des bestehenden Mietvertrages zwecks Eigenbedarf möglich?

Nun, nach Auspruch der Kündigung, habe ich den Verdacht, das mein Vermieter möglicherweise meine Kaution einbehalten wird, um damit "nach dem Mietvertrag erforderliche Schönheitsreperaturen" zu finanzieren. ... Endet das Mietverhältnis vor Ablauf des Fristenplans, beteiligt sich der Mieter bei seinem Auszug zeitanteilig wie folgt an den erforderlichen Renovierungskosten: Küchen, Baderäume und Duschen: Liegen die letzten Schönheitsreperaturen während der Mietzeit länger als 1 Jahr zurück, so zahlt der Mieter 33%, liegen sie länger als 2 Jahre zurück, 66% der erforderlichen Renovierungskosten. ... Nach dem Ablauf der Frist ist der Vermieter berechtigt, vom Mieter Schadenersatz wegen Nichterfüllung zu verlangen. § 22 - BEENDIGUNG DES MIETVERHÄLTNISSES § 22, Ziff.1 : Die Mieträume sind beim Auszug vollständig gereinigt an der Vermieter zurückzugeben.

Sie ist wie ich im Mietvertrag eingetragen, weigert sich aber seit dem Auszug diesen zu Kündigen. Bei Ihrem Auszug ließ sie einige Möbelstücke zurück.

Ich hatte die Wohnung nur deswegen an die beiden vermietet, weil die Eltern der jungen Frau eine Bürgschaft übernommen hatten, die mit dem Auszug der jungen Frau erlosch (dies wurde im Mietvertrag vereinbart). ... Nun die Frage: Ist die Kündigung überhaupt rechtmäßig, da ja nur die junge Frau gekündigt hat?

Falls am 04.02.2008 die Miete für Januar und Februar noch nicht eingegangen ist, möchten wir eine fristlose Kündigung aussprechen und dem Mieter zwei Wochen Zeit einräumen, um die Räume zu renovieren und auszuräumen.

Nach sofortiger Zahlung der Rückstände wurde mir eine hilfsgerechte Kündigung ausgesprochen (zum 30.04). Da ich mich schon länger mit einem Auszug beschäftige, habe ich die Kündigung angenommen.

Ich möchte sichergehen, dass ich alle notwendigen Schritte unternehme, um die rechtlichen Konsequenzen eines vorzeitigen Auszugs zu minimieren und gleichzeitig die Unterstützung zu erhalten, die ich benötige. ... Ich wäre Ihnen dankbar, wenn ich die Optionen einer fristlosen Kündigung oder einer einvernehmlichen Lösung mit dem Vermieter besprechen könnte.

Sie hat einen Auszug bereits mehrfach angekündigt, da sie in eine kleinere Wohnung ziehen möchte, dieses Vorhaben jedoch nie umgesetzt. ... Die Kündigung erfolgt wegen Eigenbedarfs gemäß § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB. ... Ich weise Sie darauf hin, dass Sie der Kündigung gemäß § 574 BGB widersprechen können.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich wohne seit 22 Jahren in einer alten Fabrik. Von 1998- 2016 mit einem gewerblichen Mietvertrag mit dem Passus: Mit der Duldung zum Wohnen. Die gesamte gemietete Fläche beträgt 280 qm. 2007 erfolgten Eheschließung und Geburt unserer Tochter, weshalb wir auf unserer Etage ein Kinderzimmer gebaut haben (Trockenbau).

Zum einen planten wir keinen Auszug in drei Jahren, zum anderen hat uns der Vermieter durchaus so kurzfristig überrumpelt.

Soweit der Vermieter infolge der Unterlassung der Anzeige keine Abhilfe schaffen konnte, ist der Mieter weder zur Minderung noch zur Geltendmachung von Schadensersatz wegen Nichterfüllung berechtigt noch besteht ein Recht des Mieters zur fristlosen Kündigung nach § 543 Abs. 3 S. 1 BGB.

Eine Kündigung wurde jedoch 1986 nicht ausgesprochen und der Mietvertrag stillschweigend verlängert.

Hallo, ich bin wegen Trennung aus der gemeinsamen Wohnung (Mietbeginn 15.10.2006) ausgezogen, wobei beide Parteien im Mietvertrag stehen. Die Wohnung wurde mit 3-monatiger Kündigungsfrist zum 30.04.2009 gekündigt, wobei meine Ex-Partnerin allerdings danach mit neuem Mietvertrag mit ihrer Tochter (21) in der Wohnung bleiben will. Die Vermieterin ist darüber informiert.

Sehr geehrte Frau Anwältin, Sehr geehrter Herr Anwalt, eine verzwickte Lage, die mich nun mit meinem Auszug aus meiner Wohnung immer mehr beschäftigt. ... Ich wollte eine fristlose Kündigung aufgrund des Schimmels vorziehen, habe da aber nicht gewusst, wie ich das bewerkstelligen sollte. ... (eingegangen bei mir am 16.09.) die Kündigung zum 30.11.2009.

Allerdings habe ich bislang weder eine schriftliche Mahnung noch eine schriftliche Kündigung bekommen und mein Mietvertrag existiert schon 1 Jahr.

Der Mieter verpflichtet sich, im letzten Monat vor Auszug, 3 Personen die Möglichkeit zu geben, die Wohnung zu besichtigen. ... Eine Kündigung kann nur schriftlich erfolgen. Maßgeblich ist der Tag des Zugangs der Kündigung bei dem Vermieter.

Daraufhin haben wir die Vermieterin mehrmals abgemahnt und auf Mietminderung hingewiesen und nach Ablauf der Fristen die Miete gekürzt. 5 Monate nach Unserem Einzug bekamen wir dann plötzlich die Kündigung wegen Eigenbedarfs. ... Daraufhin baten wir schriftlich um Rücknahme der Kündigung worauf wir keine Antwort bekamen. ... Die ganze Sache ist sehr merkwürdig...Vermieterin möchte Wohnung verkaufen und dann plötzlich die Kündigung wegen Eigenbedarfs...selbst das ist doch sehr fragwürdig!?!

Bei einem Auszug müsste ich alle Kosten tragen,...? ... In wie weit habe ich die Möglichkeit den Kautionsansprüchen zu wiedersprechen und die Kosten für Renovierungsarbeiten bei einem Auszug geltend zu machen?

Kann ich (aktueller Mieter) die Schönheitreparaturen bei Auszug trotzdem ablehnen mit Verweis darauf, dass die Wohnung "nicht frisch renoviert" übernommen worden ist?