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Ich weis, das in einem Nachbarhaus drei Wohneinheiten bestehehn und auch grundbuchrechtlich eingetragen sind, In dem Haus befinden sich also 3 abgeschlossene Wohnungen, mit einer Eigentümergemeinschaft von 3 Besitzern. ... Wird eine Abgeschlossenheitsbescheinigung für ein bestehendes Haus auch erteilt, wenn keine baurechtliche Genehmigung für die neue Wohnung vorliegt? ... Kann ich die Räume im Dachgeschoss als Büroräume, also als Teileigentum im Aufteilungsplan deklarieren ohne Regressansprüche zu befürchten, wenn ich das Haus komplett verkauft wird. -- Einsatz geändert am 06.02.2009 12:24:04

Hallo, 2009 kaufte ich eine Eigentumswohnung in einem Haus mit 5 Wohneinheiten. ... Das war aber Stand 1999, als das Haus gebaut und fertiggestellt wurde.

Das Haus wurde uns als ein Einfamilienhaus verkauft, das war so in Exposé beschrieben und auch in der Urkunde des Notars u.z. ... Das Haus ist in 1993 gebaut und entspricht den ersten Bauplan. ... Und ist das überhaupt möglich dass nach der Beurteilung das Haus nicht als Wohnhaus benutzen darf?

Unsere Eltern wollen das Haus, Wert 650.000 Euro nun an uns 2 leibliche Kinder übrtragen, wir planen dann den direkten Weiterverkauf, der Erlös wird hälftig aufgeteilt. Das Haus ist lastenfrei und 1977 erworben.

Der Vermieter hat uns letzte Woche das Haus zum Kauf angeboten. Wir gehen davon aus, dass er das Haus so schnell wie möglich verkaufen will und keine Dachreparatur vornehmen wird.

Nun folgende Situation: Meine Vermieterin teilte mir dann Mitte Mai mit, das sie das Haus verkaufen wolle. ... Wenn ich früher ausziehen möchte, will sie mir "keine Steine" in den Weg legen, denn das Haus ließe sich ja auch besser verkaufen, wenn es leer stehen würde. ... Schließlich braucht sie das Haus nicht dringend zu verkaufen, sondern hätte es nur in Erwägung gezogen.

Der Vermieter wohnte nicht mit im Haus. ... Vor 2 Jahren sagte der Vermieter, er wolle das Haus doch verkaufen, möchte aber gerne an einen Investor verkaufen, damit wir nicht ausziehen müssten. ... Jetzt, nach 2 Jahren, steht das Haus immer noch leer und es sind noch nicht einmal Umbauarbeiten angefangen.

Mein Bruder hat sein Haus inzwischen seinem Sohn überschrieben. Wir versuchen nun schon 2 Jahre unser Haus zu verkaufen, da sonst evtl. die Zwangsversteigerung droht. ... Nun hat mein Bruder durch seinen Sohn von dem Verkauf erfahren und sich nachträglich - am 25.01.2006 - das Vorkaufsrecht einräumen lassen.

Unter anderem haben wir mit Zustimmung unseres Vermieters in zwei Räumen die Elektrik vollständig erneuert , im Aussenbereich ein Vordach passend zum Gesamtbild des Hauses anbauen lassen usw. ... Nun aber hat er sich spontan dazu entschieden das Haus zu verkaufen und der neue Eigentümer hat bereits Eigenbedarf angekündigt.

Ich wollte die Abluftanlage kaufen , jedoch meinte er das nur die Abzugshaube zum Inventar gehört das äußere Rohr (Außenkamin) samt Motor, gehöre bei Immobilien immer fest zum Haus und er könne mir deshalb nur die Hälfte der Anlage verkaufen . ... Ist das immer der Fall das die Abluftanlage noch samt Kamin zum Haus gehört wenn diese durch das Gewerbe finanziert wurde und auch nur durch diese genutzt wird ?

Dort habe ich ein Haus gemietet mit einem Vertrag der lediglich vom Makler aufgesetzt und dann von beiden Parteien unterschrieben worden ist. ... Seitdem wohne ich immer noch in dem gemieteten Haus da mein Vermieter und ich uns darauf geeinigt haben dass ich keinen Vertrag mehr bräuchte - man vertraue sich ja schließlich. ... Sollte mein Vermieter das Anwesen verkaufen, habe ich trotzdem ein 30 tägiges Kündigungsrecht, wie es in dem Vertrag geschrieben steht, oder hat ein englischsprachiger, nicht offiziel anerkannter Vertrag keine Gültigkeit?

Das Haus wird von meiner Mutter und die Einliegerwohnung von meinem Bruder bewohnt. ... Meine Mutter hat sich entschlossen, das Haus zu verkaufen und einen Makler eingeschaltet.

Jeglicher Kontakt versuch schlägt fehlt und ich treffe sie auch nicht an dem Haus an! Das Haus steht zudem zum Verkauf und die Maklerin kann keine Besichtigung ausmachen weil die Mieterin nicht erreichbar ist für mich und die maklerin!

Der Vermieter möchte das Haus mittelfristig verkaufen, ich würde es kaufen, kann aber aktuell nicht. Ein möglicher neuer Besitzer würde in die Pflichten des Vermieters eintreten, eventuell aber selbst im Haus wohnen wollen.

Hallo, Ich habe eine Frage: Da auf meinem Haus ein Kredit aufgezwungen wurde,musste ich dieses Umstands halber an meineTochter verkaufen. ... Meine Tochter bewohnt mit ihrer Familie den unteren Teil des Hauses (gleiche Wohnfläche).

sehr geehrte anwälte, wir möchten uns über eventuelle probleme informieren, die wir bei folgendem thema zu beachten haben, und wie wir uns vor diesbezüglichen risiken absichern können: wir planen den kauf einer bestehenden, teilgewerblich genutzten immobilie, die sich aus einem wohnhaus- und einem gewerblichen teil (lagerhalle) zusammensetzt. das wohnhaus ist seitens der besitzerin seit zwei jahren an eine dritte partei zur privaten nutzung vermietet. die lagerhalle wird von der besitzerin gewerblich selbst genutzt. wir planen den kauf der gesamten immobilie in einem ungeteilten kaufvertrag zur eigennutzung (wohnen+gewerbe). die besitzerin/verkäuferin erwartet von uns die kaufabwicklung, ohne daß im vorfeld den mietern gekündigt wurde. dies soll erst nach vollzogenem kauf durch uns selbst geschehen. sie selber möchte zusätzlich die lagerhalle für eine gewisse zeit weiternutzen um einen adäquaten ersatz finden zu können. wir würden die nutzung der halle und die vermietung des hauses so kurz wie möglich halten wollen (max. 3-4 monate) und sehen unser risiko darin, daß die mieter unsere kündigung nicht akzeptieren könnten und sich dadurch die eigennutzung der immobilie für uns verzögert. unseren wunsch, daß die besitzerin den mietern im direkten anschluss an den notariellen termin ihrerseits kündigt und wir bei kaufabwicklung bereits ein leeres wohnhaus übernehmen, will die verkäuferin nicht akzeptieren, da sie fürchtet im problemfall die mieter zu verlieren und daß dann eventuell der verkauf dennoch nicht zustande kommt.was können wir tun um uns abzusichern, bzw. wie könnte dies im rahmen des kaufvertrages manifestiert werden, um beiden parteien max. sicherheit zu gewährleisten?

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben vor einigen Monaten ein Angebot von einem Makler unterbreitet bekommen ein Haus zu erwerben. ... Doch plötzlich entscheidet sich der Verkäuft um, weil angeblich seine Frau nicht mehr verkaufen möchte. Letzten Freitag wurde uns dann abschließend mitgeteilt, dass es dabei bleibe und kein Verkauf mehr erfolgen wird.

Material und Zeitaufwand) - wenn vorsätzlich Strom und Heizung in der Wohnung ausgestellt ist seit mehreren Jahren nicht geheizt wurde und nur sporalisch zu gelegentlichen Besichtigungsterminen gelüftet wird (z.B. erhöhte Heizkosten für ümliegende Parteien) - durch diese Vorsätzlichkeit ja auch in schleichender Weise das Gemeinschaftseigentum drunter leidet /Substanz des Hauses - durch dieses vorsätzliches Verhalten der Partei im Haus Unfrieden herrscht und ein Verkauf der eigenen Immobilie extrem wertmindernd wirkt. (Die besagte Partei ist seit Jahren nicht zahlend und versucht Wohnung zu verkaufen, Verwaltung kann sich selten wegen formeller Fehler durchsetzen, sie nimmt nicht am Gemeinschaftsleben teil und kommt jedlichen Verpflichtungen nicht nach) Was die Verwaltung alles kann und sollte, soll hier nicht Gegenstand sein der Betrachtung sein, ich möchte wissen, ob und wie ich auf privater Basis die andere Partei juristisch in die Schranken weisen kann oder das nur die Rest-WEG / Verwalter machen kann.

-Haus meiner Mutter zu verkaufen. ... Ich habe deshalb der Mieterin damals nur den Verkauf des Hauses und die Absichten des Käufers mitgeteilt, mit dem Hinweis dass dieser sich rechtzeitig mit ihr in Verbindung setzen wird, aber den Namen des Käufers nicht bekanntgegeben.

-ich verkaufe ein Grundstück mit Haus -im Kaufvertrag sind folgende Punkte welche mir nicht ganz klar sind da kein Anhang mit verkaufseinzelheiten dabei ist: 1)... bebaut mit einem Einfam.-haus mit Einbauküche, mit allen Rechten und Bestandteilen... 2.)...sowie beräumt von seinen persönlichen Sachen zu übergeben... 3.)...der Vertragsgegenstand wird demnach übertragen, wie er steht und liegt und dem Käufer durch Besichtigung bekannt ist,.... ... Besichtigung war bisher nur einmal für eine halbe Stunde ohne irgendwelche Absprachen über Verkauf oder Übernahme von irgenwelchen Gegenständen oder Teilen auf dem Grundstück.