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Hallo, meine Frau und ich sind Eigentümer zweier Eigentumswohnungen (sowohl im Grundbuch als auch in der Teilungserklärung erscheinen diese beiden Wohnungen). Die beiden Wohnungen exisitieren jedoch in der Realität nicht, da sie zu einer einzigen Wohnung zusammengefasst wurden. ... und mit welchen Kosten muss ich rechnen?

Bisher wurden stets die Kosten nach Quadratmeter umgelegt. ... Die Teilungserklärung (aus ca. 1982) sieht folgende Regelung vor: Aufteilung nach Stockwerken; Verteilung der Kosten gleichmäßig auf Wohnungen nach Stockswerk; 10 % EG; 15 % 1. ... Meine Wohnung sind rechtlich 2 Wohnungen (4.

Wir haben uns im Oktober 2008 eine Wohnung incl. ... Als wir die Wohnung besichtigten wurde uns ein Keller gezeigt, welcher nach unserem Glauben zu dieser Wohnung gehörte. ... Nun hat der Nachbar seine WO2 mit rechtmäßigem Keller Nr. 2 laut Grundbuch und Teilungserklärung im Dez. 2009 verkauft.

Es gibt kleine und große Wohnungen im Objekt. Die Bewohner sind davon ausgegangen, dass die Kosten unabhängig von der Wohnungsgröße umgelegt werden. ... Auf den Etagen gibt es große und kleine Wohnungen.

Mir wurde signalisiert, dass die Kosten mich selbst treffen. ... In der Teilungserklärung scheint es mir aber tatsächlich so geregelt zu sein, wie die Verwaltung dies deutet. ... Ich selbst habe die Wohnung vorletztes Jahr gekauft.

Laut Teilungserklärung gehören die Balkone zum Gemeinschaftseigentum. ... Allerdings stellt sich jetzt für mich die Frage der Kosten. ... Und: Könnte ein einziger Eigentümer den Abriss und den Neubau der Balkone verhindern?

Wir sind eine aus 3 Wohnungen bestehende Eigentümergemeinschaft mit jeweils 3 gleich großen Miteigentumsanteilen. Ich habe die Wohnung neu gekauft. ... In der Teilungserklärung steht unter Kostenverteilungsschlüssel: Die Wohnungseigentümer haben alle Kosten gemeinsam zu tragen: Die Betriebskosten nach der Anzahl der Miteigentumsanteile soweit nicht aufgrund von Kaltwassermessgeräten wohnungsbezogene Abrechnung erfolgen.

Die Wohnanlage umfasst 28 Wohnungen, von denen im Durchschnitt NUR 40% dauerhaft genutzt werden. ... Die Heizkostenabrechnung 2011 wurde von mir nach Größe der Wohneinheiten, Verbrauch und Kosten analysiert und gegenübergestellt. ... Aber m.E.a. kann das Gesetz nicht bestimmen, dass ich Kosten des Nachbarn trage.

Sehr geehrte Damen und Herren Rechtsanwälte, ich bin Eigentümer einer Dach-Wohnung in einer Wohngemeinschaft, welche durch einen externen Verwalter verwaltet wird. ... Vor wenigen Tagen bin ich vom Verwalter aufgefordert worden, die Kosten der Überprüfung durch die Heizungsbaufirma zu übernehmen, da es meine Wohnung betroffen hätte. ... Mangelerforschungskosten vom Eigentümer zu zahlen sind?

Situtaion: Ich erwarb vor fast einem Jahr eine Wohnung in einem 1971 gebauten Mehrfamilienhaus, deren tatsächliche und von Anfang an gebaute (!) Fläche größer ist als die in der Teilungserklärung eingetragene. ... Rückbau auf meine Kosten) geltend gemacht werden können?

Nach erfolgter Bebauung hat sich herausgestellt, dass ich an den Baukosten zu einem Anteil beteiligt bin, der den Wert meiner Wohnung weit übersteigt (Statt Aufteilung nach der Wohnfläche - Drittelung der Baukosten und auch bei Teilungserklärung). Ich habe jedoch die kleinste Wohnung im Dachgeschoß - überall schräge Wände. ... Die Tochter der einen Partei ist Architektin - weiß also, wie bei Mehrparteienhäusern die Kosten zu ermitteln sind.

Gemeinsame Gespräche mit der Bewohnerin - die allerdings Eigentümerin ihrer Wohnung ist - haben nicht gefruchtet. ... Sie stellt sich auf den Standpunkt, dass wir (die anderen 2 Mietparteien) unsere Gartenanteil auf eigene Kosten umzäunen können, damit die Hunde außen vor bleiben. Seit mehreren Wochen hat sie einen Problemhund vom Tierschutz aufgenommen, der völlig verängstigt ist und freiwillig nicht die Wohnung verlässt.

Die Teilungserklärung für unsere Wohnanlage (97 Einheiten) konkurriert meines Erachtens mit dem WEG. ... Bislang wurden die Kosten für Auswechslung von ca. 40 % der Dachfenster von der Eigentümergemeinschaft übernommen. ... Heizraum und dergleichen -, haben diese Eigentümer freien Zugang; an diesen Räumen besteht auch kein Nutzungsrecht für einzelne Eigentümer.

In der Teilungserklärung steht unter Feststellung der Verhältniswerte der Sondereigentumsrechte folgender Text: Die auf Tausendstel abgestimmten Miteigentumsanteile eines jeden Sondereigentümers sind entscheidend für das Maß der Rechte und Pflichten des Sondereigentümers in der Gemeinschaft, des Gebrauchs, der Nutzungen und der Bestellung an den Lasten und Kosten für die gemeinschaftlichen Teile...... Weitere Angaben zum Stimmrecht sind in der Teilungserklärung nicht enthalten.

Davon hat der Miteigentümer „A“ zwei Sondereigentume: erstens ein Wohnungseigentum (bestehend aus einer Wohnung, sowie einem davon räumlich völlig getrennten und verbotenerweise als eigenständige Wohnung vermieteten „Speicher“ und verbunden mit vier der Sondernutzungsrechten) und zweitens ein davon getrenntes weiteres Teileigentum (bestehend aus nur dem einem Kellerabteil). Nun hat dieser Miteigentümer „A“ ohne jegliche Benachrichtigung der Eigentümergemeinschaft mittels notariellem Vertrag die Teilungserklärung einseitig dahin gehend geändert, daß der erwähnte vermietete „Speicher“ und zwei der Sondernutzungsrechte von seinem Wohnungseigentum (Wohnung + Speicher + 4 Sondernutzungsrechten) abgetrennt und seinem Teileigentum (Kellerabteil) zugeschlagen wurde. ... Der Teileigentümer „A“ habe keinen Beschluß der Eigentümergemeinschaft für diese Änderung der Teilungserklärung/Grundordnung benötigt, da weder Gemeinschaftseigentum noch irgendein Sondereigentum der übrigen Miteigentümer von der Änderung der Teilungserklärung betroffen gewesen sei. 2.

Ist-Zustand: 1 Haus mit Grundstück, 3 Eigentumswohnungen, Gesamtfläche ca. 1.036 qm, 2 Eigentümer Im Grundbuch eingetragen: 3 x 1/3 an Hof- und Gebäudefläche, also jeweils 344 qm Wohnung A: 2 Eigentümer mit 1/3 bzw. 2/3 Anteil Wohnung B und C: 2 Eigentümer mit je 100 % Anteil Wie werden die Grundstücks- bzw.

Sehr geehrte Damen und Herren, 2002 hat ein Investor ein komplettes MFH gekauft, geteilt und nach und nach die Wohnungen als ETWs verkauft. 2005 schied der Investor dann aus der WEG aus, da alle Wohnungen veräußert waren. ... B) Wer trägt die Kosten für die Nacharbeiten am Sondereigentum DG? ... C) Wer trägt die Kosten für die Nacharbeiten am Gemeinschaftseigentum?

Als Einbauort wird die Wohnung X der Familie Y angegeben. ... INSTHRL" in Höhe von 30.394,09 €, verteilt auf die einzelnen Eigentümer. ... In unserer Teilungserklärung steht ganz explizit, dass Türen und Fenster innerhalb der Wohnungen zum Sondereigentum gehören!

Für die übrigen Eigentümer wäre der Prozentsatz MEA weniger als 1 in der Änderung. ... Haben die Eigentümer das billigend in Kauf zu nehmen oder ein Recht auf Änderung der Teilungserklärung? Und wer käme dann für die Kosten auf?

Der Eigentümer (hat mehrere Wohnungen) war in den Jahren zuvor kaum kontaktierbar, die Miete zahlte ich direkt an seine Bank. ... Bei der Vertragunterzeichnung erhielt ich nur die Teilungserklärung von der alten Hausverwaltung. ... Auf jede Wohnung kommen mehrere Tausend Euro Kosten zu.