254 Ergebnisse für eigentümer teilungserklärung sondereigentum zustimmung

In der Teilungserklärung ist diese „Raumeinheit“ unter Teileigentum (also NICHT unter Wohnungseigentum) wie folgt aufgeführt: „Miteigentumsanteil von „Partei X“ verbunden mit dem Sondereigentum an Raum, Küche und Bad“. ... „Raumeinheit“ wird nun durch den Eigentümer offiziell als Wohnung / Wohnfläche vermietet. ... Und nun die Frage: Benötigt der Eigentümer die Zustimmung der restlichen Eigentümer, wenn er nun diese Raumeinheit (die bereits als Wohnung vermietet ist) offiziell als Wohnraum „legalisieren“ will.

Ein Eigentümer zieht aus seiner Wohnung aus und beabsichtigt, diese Wohnung als Ferienwohnung mit dauernd wechselnder Belegung zu vermieten. ... Diese Zustimmung darf nur verweigert werden, wenn die beabsichtigte Art der Nutzung geeignet ist, die Benützung der anderen Wohnungen (15 Wohneinheiten) über das zumutbare Maß hinaus zu beeinträchtigen. F r a g e: Welche rechtlichen Möglichkeiten haben der einzelne oder die anderen Eigentümer, wenn der Verwalter seine Zustimmung gibt, ohne die anderen Eigentümer (15) anzuhören oder beschließen zu lassen ?

Seit der Entscheidung des BGH vom 08.07.2011 stellt sich jedoch die Frage, ob der Gemeinschaft überhaupt die Möglichkeit zur Untersagung einer eigenmächtigen Demontage zusteht, da die Heizkörper, sofern in der Gemeinschaftsordnung geregelt, dem Sondereigentum zugeordnet sind. Wir vertreten weiterhin die Auffassung, dass ein Heizkörper nicht ohne Zustimmung der Gemeinschaft entfernt werden darf, da er in der Wärmebedarfsberechnung des Gebäudes berücksichtigt ist. Eine Demontage verhindert die ordnungsgemäße Erfassung und Kostenverteilung zwischen den Eigentümern.

Zitat Teilungserklärung: "auf dem Besitz befindet sich ein Gebäude mit 8 Wohneinheiten nebst einer Gewerbeeinheit". Bei den Miteigentumsanteilen heißt es : "Miteigentumsanteil von xx/1000 verbunden mit dem Sondereigentum an der Gewerbeeinheit (Büro) im Kellergeschoß". ... Der neue Eigentümer will die "Gewerbeeinheit" im Souterrain als Wohnung vermieten.

Wortlaut in der Teilungserklärung: F. ... Die Vollmacht erlischt, sobald das Eigentum an sämtliche Sondereigentumseinheiten auf die künftigen Erwerber im Grundbuch umgeschrieben ist. ... Teils durch diese Generalvollmacht abgedeckt - auch ohne unsere (Eigentümergemeinschaft) Zustimmung?

Guten Tag, wir sind eine Gemeinschaft aus 10 Eigentümern, die 10 Wohnungen nutzen. ... Ein Eigentümer wird dagegen stimmen. ... b) kann seine einzige Gegenstimme ausreichen eine Vergrößerung der Balkone zu verhindern, da hierzu die Teilungserklärung geändert werden müsste?

Sehr geehrte Damen und Herren, Ich beabsichtige auf meinem Sondereigentum, Parkplatz ist von mir erworben, notariell beglaubigt und in der Teilungserklärung sowie im Grundbuch der Wohneinheit zugeordnet, ein Carport zu errichten. In der kommenden Eigentümer Versammlung werde ich den Antrag zur Errichtung einbringen.

Ein Eigentümer nutzt den Dachraum über meiner Wohnung als Stauraum, dieser ist aber nicht sein Sonder, sonder Gemeinschaftseigentum.

Partei A möchte nun auf ihrem Sondereigentum zwei Wohnräume in Erdgeschosshöhe anbauen. ... B) Gibt es Umstände, die den Anbau auch ohne Zustimmung möglich machen können? C) Wenn Partei A und B aus jemweils zwei Eigentümern bestehen (gleichberechtigt inhabende Ehepartner), wird jede Partei mit ein oder zwei Stimmen gezählt?

Die Eigentümer des Sondereigentums stellen sich wechselseitig von Ersatzansprüchen frei. ... c) Wir überlegen, die Teilungserklärung anzupassen und die Instandhaltungs- und Instandsetzungspflichten und -kosten bzgl. des Sondereigentums und der der ausschließlichen Nutzung der Eigentümer unterliegenden Gebäude, baulichen Anlagen und Flächen den jeweiligen Eigentümern aufzuerlegen. ... Wäre für eine derartige Änderung der Teilungserklärung die Zustimmung der Berechtigten im Grundbuch (beschränkt persönliche Dienstbarkeit [Kanal] für Gemeinde sowie Grundschuld für Bank) erforderlich?

Teilungserklärung). ... Nun gibt es mit einem anderen Eigentümer Streit wegen der Breite der Stellplätze.

Ist eine Verkäuferin den Wohnungen dazu befügt die Teilungserklärung zu Ändern um den Teil der gärtnerischen Gestaltung mit SNR mit bloßer Zustimmung des sondernutzungsberechtigten Eigentümer auf eine Terrasse baulich umzuwandeln? ... Die Verkäuferin ist, solange sie noch Eigentümer mindestens einer Einheit ist, bevollmächtigt, die Teilungserklärung abzuändern oder zu ergänzen, soweit hierdurch nicht in das Sondereigentum oder Sondernutzungsrechte der anderen Miteigentümer oder diesen gesondert zugewiesene Nutzungsbefugnisse an Gemeinschaftseigentum eingegriffen wird. Die Kosten dürfen den Vollmacht-gebenden Eigentümern hierdurch nicht entstehen.

In Haus 1 (Wohnungen Nr.1 bis Nr.3) gibt es keine Abweichungen gegenüber den in der Teilungserklärung angegebenen Flächen. ... Der Eigentümer von Wohnung Nr.4 will den Keller Nr.4 nicht in die Berechnung seiner Kosten mit einfließen lassen, da in der Teilungserklärung ein „Keller" aufgeführt ist, während der Architekt sagt, dass es ein Abstellraum sei, weil der ja innerhalb der Wohnung liegt. ... Kann die Änderung einer Teilungserklärung erzwungen werden, weil die Verteilung der MEA ungerecht erfolgte und der Eigentümer von Wohnung Nr.6 ein Dachgeschoß benutzt, das in der Teilungserklärung nicht aufgeführt ist?

Die Teilungserklärung stammt aus dem Jahr 1993. ... Gegenstand des gemeinschaftlichen Eigentums sind die Räume und Gebäudeteile, die nicht nach dem Vorgesagten zum Sondereigentum erklärt sind, sowie der Grund und Boden. ... Für die Instandhaltung und Instandsetzung des Sondereigentums und der etwaigen Sondernutzungsrechten unterliegenden Grundstücksteile hat der jeweilige Eigentümer bzw.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bin Eigentümer in einer kleinen Wohnanlage mit 20 Wohneinheiten. ... Kann ich diesen Sichtschutz ohne der Zustimmung des Verwalters bzw. der Eigentümergemeinschaft anbringen oder muss eine Zustimmung der Eigentümergemeinschaft vorliegen? In der Hausordnung steht auch folgendes: "Balkonverglasungen und andere, das äußere Erscheinungsbild veränderte EInrichtungen und Gegenstände dürfen nicht angebracht werden, außer es besteht ein Beschluss der Eigentümergemeinschaft" in der Teilungserklärung steht: " ...bedürfen Einzäunungen oder Gebäude der vorherigen schriftlichen Genehmigung des Verwalters" Vielen Dank für Ihre Antwort

Die Teilungserklärung wurde jedoch nie geändert. ... Eine Zustimmung zur Änderung des Umlageschlüssels würde von diesem Eigentümer natürlich abgelehnt und sicherlich angefochten. Eine Mehrheit der anderen Eigentümer wäre jedoch zu erreichen!

Diese Dachterrasse wollen Sie auch im Grundbuch als Sondereigentum festlegen lassen. ... (Unseres Teileigentums) Auch da der Zugang zum Dach dann nur noch von den 2 Parteien, die sich den Balkon als Dachterrasse als Sondereigentum eintragen lassen wollen, genutzt werden darf (soll). ... Nun meine Frage: Ist hier ein einfacher Beschluss mit Mehrheitsabstimmung zum Bau er Dachterrasse möglich, oder muss in dem Fall alle der Eigentümer, die im Grundbuch stehen zustimmen?

BHG-Urteil darf eine Funkantenne nur bei 100 %iger Zustimmung der Eigentümer auf dem Dach aufgestellt werden. ... Passus in der Teilungserklärung gelten? Falls es sich tatsächlich um einen Fehler in der Teilungserklärung handelt: Kann eine Teilungserklärung nachträglich korrigiert werden und falls ja, wie?

Jetzt wollten wir die Wohnungen verkaufen der Notar hat uns nun mitgeteilt, dass hierfür die Zustimmung aller Eigentümer erforderlich wäre. In einer Eigentümerversammlung vor der Umwandlung hat die Mehrheit der Eigentümer dieser Umwandlung zugestimmt. Meine Frage wäre stimmt dies brauche ich wirklich die beglaubigte zustimmung aller Wohnungseigentümer (40) ?

Es Unser Hausverwalter hat im Umlaufverfahren um Zustimmung aller Wohnungseigentümer angefragt. Wir haben flankierend für alle Eigentümer einen Besichtigungstermin veranstaltet, der von einigen wahr genommen wurde. ... Können wir die 3 Parteien auf Zustimmung verklagen?