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ein wegen säumiger Mietzahlung fristlos gekündigter Mieter eines Hauses mit Ölheizung weigert sich, das Haus zu räumen und befüllt kanisterweise den Öltank, da wir die bisherige Ölbelieferung (wegen Nichtbegleichung der Nebenkosten und Mietausfall) eingestellt haben. Frage: ist es rechtlich legitim, die Heizanlage durch einen Handwerksbetrieb außer Betrieb setzen zu lassen oder andere Maßnahmen an der Heizanlage zu treffen, die ein Heizen verhindert, damit der Mieter gezwungen wäre, das Haus zu räumen oder auf eigene Kosten mit Elektroheizgeräten heizen zu müssen?

Die Miete für unsere Wohnung haben wir immer korrekt und pünktlich bezahlt, auch nach mehreren Mietpreiserhöhungen.

Deshalb sind wir auf der Suche nach einer neuen Wohnung, und fragen uns ob wir ihre jetzige auch ohne Kündigungsfrist kündigen können sobald wir eine neue gefunden haben. ... Wir wohnen in der Wohnung schon seit 15 Jahren in Miete. ... Wir waren vor Jahren vor Gericht weil der Vermieter sich um nichts gekümmert hatte und wir ihm die Miete gekürzt haben.

Die obere Wohnung ist ebenfalls fremd vermietet. Laut Mietvertag habe ich nur die Wohnung incl. ... Kosten diesbezüglich könnte der Vermieter jedoch auf beide Parteien umlegen.

Auf einem Flurstück wohnen wir und auf dem anderen Flurstück befindet sich ein Mehrfamilienhaus in dem Wohnungen vermietet werden. ... Für das durch den Vermieter in der Kleinkläranlage zu entsorgende Abwasser werden abweichend 66% des Tarifes für die mobile Entsorgung berechnet. ... Der Mieter behauptet nun, dass die Regelung im Mietvertrag so nicht rechtsfähig ist und sie nur die Betriebs- und Wartungskosten der Kleinkläranlage bezahlen möchten (trotz anderslautender Vereinbarung im Mietvertrag).

Ich habe jetzt gelesen, wenn man mit dem Mieter im gleichen Haus wohnt, gibt es ein Sonderkündigungsrecht. ... Das allerdings soll nur gehen, wenn eine wirklich abgetrennt Wohnungen eexistieren. ... Die Frage ist nun, kann ich die Mitbewohnerin mit den normalen MIetvertrag in meiner Eigentumswohnung mit diesem Sonderkündigungsrecht kündigen?

Die Wohnung ist in einem 3-Parteien Haus, jenes wurde von unserem Vermieter nicht erbaut, er hat es vor einigen Jahren gekauft (vom Mieter unten wissen wir schon mal sicher, dass auch er an unseren Vermieter die Miete zahlt, also gehen wir davon aus, dass das ganze Haus ihn als Hauptvermieter hat. Die Erbauer des Hauses und die somit ehemaligen Erstbewohner sind nun ebenfalls alle verstorben) Jetzt haben wir die Kündigung wegen Eigenbedarf erhalten, der Vermieter will, dass seine noch Ehefrau mit den gemeinsamen Kindern in unsere Wohnung einzieht, Grund dafür ist die anstehende Trennung des Ehepaares. ... Laut Kündigungsschreiben wird die Wohnung nicht in Eigentum umgewandelt, bzw. sind wir aktuell nur Mieter mit unbeschränktem Vertrag (also haben die Wohnung nur gemietet, nicht als Eigentum gekauft).

Wir bewohnen eine EG-Wohnung in einem 3-Parteien-Haus (altes Fachwerkhaus). ... Warum das heute nicht mehr so ist, kann (oder will) uns unsere Vermieter nicht beantworten. ... Mietspiegel weit über der ortsüblichen Miete liegt (falls das relevant ist).

Ich bin im Oktober 2008 aus meiner alten Wohnung ausgezogen. ... Flecken mit der Zahlung der monatlichen Miete abgegolten. ... Ich habe wg. der Kündigungsfrist bis 31.10.07 Miete gezahlt.

Desweiteren hat meine Tochter jetzt einen großen Hund geholt ohne uns vorher darüber zu informieren, im Mietvertrag ist Hundehaltung zwar nicht ausdrücklich verboten, aber sie hat in der Wohnung schon ein Kaninchen, Hamster, zwei Katzen und einen kleinen Hund.Im Mietvertrag steht das die Haltung von Kleintieren erlaubt ist die Haltung von Hunden oder Katzen aber der Genehmigung des Vermieters unterliegen. Frage: Wie bekomme ich den LG wieder aus dem Haus ?

Der Vermieter haftet nicht für die rechtzeitige Bereitstellung der Räume zum vertraglichen Gebrauch, soweit den Vermieter hieran kein Verschulden trifft. Setzt der Mieter den Gebrauch der Mietsache nach Ablauf der Mietzeit fort, so gilt das Mietverhältnis als nicht verlängert, § 545 BGB (Stillschweigende Verlängerung des Mietverhältnisses) wird ausgeschlossen.

Die Miete ist eine Festmiete ..." ... Gemäß & 559 BGB sind wir berechtigt 11% der für Ihre Wohnung aufgewendeten Kosten umzulegen. ..." ... Die Miete ist eine Festmiete ...") 3.

Ich bin Mieter einer Eigentumswohnung (90 qm) in einer Wohnanlage mit ca. 80 Eigentumswohnungen. ... Ich habe der Vermieterin gegenüber erklärt, dass dies erst dann Sinn machen würde, wenn die erste verbrauchsgerechte Abrechnung vorliegen würde, so dass dann die tatsächlichen Heizkosten für die Wohnung vorlägen. ... Frage: Muss ich der nunmehr ab April 2011 angekündigten Meiterhöhung i.H.v. 11 % der Sanierungskosten zustimmen oder ist diese Erhöhung auch ohne meine Zustimmung rechtskräftig ?

In diesem Vertrag wurde allerdings festgelegt, dass das Objekt keine Mieter mehr haben darf bei Übergabe. Im Jahr 2017 hat mein Mann einen Teil des Gebäudes (früher ein Bistro) obwohl dieses ausschließlich gewerblich genutzt werden darf, als Wohnung vermietet und dies ohne mein Wissen und mein Einverständnis. ... Nun weigert sich die Mieterin auszuziehen, obwohl der Käufer des Studios ihr zwei Alternativen für eine andere Wohnung angeboten hat.

Ab 01.01.2004 wurde für diese Wohnung eine Eigenheimzulage pro Jahr von 1.278,00 Euro gewährt. ... Meine Frage: Ich möchte im Jahre 2008 in mein Elternhaus einziehen somit wird höchstwahrscheinlich die mir für meine Eigentumswohnung gewährte Eigenheimzulage hinfällig. ... Ich kann natürlich nicht auf eine zu erwartende Miete in Höhe von ca. 700,00 Euro verzichten zumal ich, wenn ich die Eigentumswohnung nicht weiter vermieten würde, allein durch die Nebenkosten eine Belastung von ca. 250,00 Euro im Monat hätte.

Meine Frage geht dahin, inwieweit die unter §11 Instandhaltung und Instandsetzung der Mieträume eingeforderten Renovierungsarbeiten zulässig sind und mich verpflichten über das Streichen von Decken und Wänden hinaus zu renovieren? ... Der Vermieter kann verlangen, dass der Mieter die Ausführung von Schönheitsreparatuern belgt.Übernimmt der Mieter eine nichtrenovierte Wohnung, beginnen die Fristen zur Durchführung der Schönheitsreparaturen mit dem Anfang des Mietverhältnisses." ... Die Wohnung war in den 6 1/2 Jahren meine Zweitwohnung, ich bin berufstätig und Wochenendheimfahrerin, kann die Wohnung also nicht groß abgenuzt haben.

Die hierin aufgeführte Präambel enthält folgenden Passus: "... wurde dem Mieter hierfür u.a. lebenslängliches entgeltliches Wohnrecht an der Wohnung, die Gegegnstand dieses Mietvertrages ist, eingeräumt. ". §5 dieses Mietvertrages besagt nun, dass das Mietverhältnis ab dem 01.01.2018 beginnt und auf unbestimmte Zeit läuft. Der Vermieter ist nun der Ansicht, dass die Erben (3 Söhne) den Mietvertrag innerhalb von 4 Wochen mit einer 3 monatigen Frist kündigen müssen. Meine Fragen: 1.

Sehr geehrte Damen und Herren, nach zwölf ein-halb Jahren habe ich meine Wohnung gekündigt. ... Fragen: -- Kann man davon ausgehen, das der Vermieter auf Grund fehlender Anmahnung der Kaution diese erhalten hat? -- wie Kann ich an den Vermieter zur Rückzahlung der Kaution bringen?

Hallo ich habe heut meine kündigung des WG zimmers erhalten nachdem ein WG mitbewohnter nachhause kam und meinte ihm ist aus seinem abgeschlossenen zimmers eine gitarre enntwendet worden die kündigung ist fristlos und ich muss bis zum dienstag den 06.04.2010 raus der mit bewohner gab einem dritten sein zimmer schlüssel der aber seid dem sogut wie nie da ist. was kann ich tun um die wohnung bzw das zimmer erst nachdem ich eine neue wohnung habe zu verlassen oder muss ich raus

Hallo, zum Sachverhalt: Wir haben unserem Vermieter vertragsgemäß eine Kaution überwiesen. Nach Einzug erhielten wir einen Pfändungs- und Überweisungsbeschluss als Drittschuldner und zahlen seitdem die Miete an eine Versicherung. ... Nach gültiger Rechtsprechung können wir die Miete bis zur Höhe der Kaution einbehalten, sofern ein Nachweis nicht erbracht wird.