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Die Kündigung wegen Eigenbedarf lautet wie folgt: Es schreibt Ihnen: Herr Winger "hiermit möchten wir, den mit Ihnen geschlossenen Mietvertrag für die 3 1/2 Zimmer Dachgeschosswohnung in... fristgerecht zum 31.10.2005 wegen Eigenbedarfes kündigen. ... Ebenso möchten wir Sie bitten, uns die Kündigung schriftlich zu bestätigen." ... Ist die Kündigung so gültig?

Eine Kündigung ist erstmals nach Ablauf eines Zeitraumes von 2 Jahren mit der gesetzlichen Frist zulässig. Von dem Verzicht bleibt das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund und zur außerordentlichen Kündigung mit gesetzlicher Frist unberührt. §11 Schönheitsreparaturen 11.2 Der Mieter verpflichtet sich, die Schönheitsreparaturen an Wänden und Decken der Küchen, Bäder und Duschräume, der Wohn-und Schlafräume, Flure, Dielen und Toiletten im Allgemeinen alle 5 Jahre, der sonstigen Räume im Allgemeinen alle 7 Jahre, jeweils gerechnet ab Beginn des Mietverhältnisses, fachgerecht durchzuführen. ... Meine Fragen an Sie: 1) Zu welchem Termin kann ich frühestmöglich kündigen und bis wann muss dafür die schriftliche Kündigung den Vermieter spätestens erreichen?

Bei Nichterfüllung der Forderung sind wir gezwungen, den Rechtsweg in Anspruch zu nehmen und eine fristlose Kündigung auszusprechen.

Guten Tag, ist bei einem Mietvertrag, der zum vorübergehenden Gebrauch befristet abgeschlossen wurde, keine ordentliche Kündigung durch den Mieter möglich?

Sollte dies nicht abgestellt werden, so folge die fristlose Kündigung. ... 2) Ist die Zeit zwischen Abmahnung 18.08. und der Beobachtung (20.08.) ausreichend zur Unterlassung der Untervermietung durch den Untermieter und berechtigt mich somit zur fristlosen Kündigung? ... Die Inserate bei Airbnb, welche vor der Abmahnung noch online waren, habe ich gesichert. 4) Falls 1) bejaht werden kann, ist eine Zustellung der fristlosen Kündigung am 26.08. mit der Frist zur Wohnungsübergabe am 31.08. ausreichend?

Guten Tag, ich habe folgende Frage: Ich habe Mieter, die seit 4 1/2 Jahren in einer Doppelhaushälfte (160 qm) mit 4 Personen wohnen. Diese haben letztes Jahr Privatinsolvenz angemeldet. Seither kämpfe ich ständig, dass die Miete pünktlich eingeht.

Vorgeschichte: Vermietung einer Wohnung in einem Haus durch meinen Vater. Welcher als Hausverwalter, mithilfe einer Generalvollmacht über die Handlungen meiner Großmutter (die Besitzerin) verfügt. Meine Großmutter ist geistig und körperlich, für Ihre über 90 Jahre noch sehr fit, traut sich aber Verwaltungsangelegenheiten bezüglich Mietwohnungen nicht mehr zu.

Sehr geehrte Frau Rechtsanwältin, Sehr geehrter Herr Rechtsanwalt, ich bezog im August 2006 zwecks eines Studiums eine Wohnung (Kündigung: frühestes nach einem Jahr) in Leipzig. ... Nun meine Fragen: Ist eine fristlose Kündigung wie im beschriebenen Fall rechtens?

Der Sohn meines Mannes wohnt in der Einliegerwohnung meines Hauses ohne Mietvertrag. Er belegt auch noch Garage und Hobbyraum des Hauses. Nun möchten wir das Haus verkaufen.

Bin ich trotz der Mietrückstände dem Mieter verpflichtet eine funktionstüchtige Wohnung bereit zustellen oder aufgrund der fristlosen Kündigung die ich kommende Woche wegen Mietschulden ausspreche, nicht mehr?

Hallo, ich habe eine Einliegerwohnung seit 10 Jahren vermietet, Im letzten Jahr kamen die Mieteinnahmen immer sehr unregelmaessig, so dass jetzt 6 Monatsmieten insgesamt fehlen. Ich hatte mich dann mit der Mieterin geeinigt, dass sie die ausstehenden Betraege monatlich nachzahlen kann. Parallel habe ich ihr fristgerecht wegen Eigenbedarf gekuendigt ( 9 Monate).

Der Abschnitt zur Kündigung: §9 Vorzeitige Kündigung 1. ... Die Kündigung muss durch ein geschriebenen Brief ausgesprochen werden.

Berechtigt mich dies jetzt zur fristlosen Kündigung?

Hallo, mein Freund und ich haben im Juli 2004 einen Mietvertrag unterschrieben, in dem folgendes festgelegt wurde: Die Parteien vereinbaren, dass wechselseitig auf die Dauer von fünf Jahren ab Vertragsbeginn auf ihr Recht zur ordentlichen Kündigung des Mietvertrages verzichtet wird. Eine Kündigung ist erstmals nach fünf Jahren mit der gesetzlichen Frist ulässig. Von dem Verzicht bleibt das Recht zur fristlosen Kündigung und zur außerordentlichen Kündigung mit gesetzlicher Frist unberührt.

Ab 01.02.2001 verlängert sich das Mietverhältnis um jeweils 1 Jahr, sofern nicht 3 Monate vor Ablauf die Kündigung erfolgt.

Die jetzigen Mieter haben vom Vermieter/Eigentümer zum 30.11 per Rechtsanwalt die außerordentliche Kündigung und ordentliche Kündigung zum Ende des Monats erhalten. ... Falls wir das Haus in den nächsten Wochen käuflich erwerben und die Mieter noch in dem Objekt trotz Kündigung wohnen, bleibt es dann bei den Kündigung und bei der Räumungsklage vom jetzigen Eigentümer, oder wird die Kündigung damit nichtig?

Das gesetzliche Recht auf eine außerordentliche Kündigung bleibt davon unberührt." Wir haben daher beim Vermieter eine Kündigung der Wohnung zum Ende der zwei Jahre, zum 29.02.2024, eingereicht. ... Wir haben uns daraufhin belesen und unterschiedliche Aussagen gefunden, ab wann eine Kündigung möglich ist.

Ist damit nur die außerordentliche (fristlose) Kündigung vom Tisch oder kann der Vermieter wegen des Zahlungsverzugs dennoch ordentlich (mit Frist) kündigen?

Mit Vorwänden, Lügen, sich verleugnen lassen und nicht ernst gemeinten Zusagen wird die Übersendung des Vertrags (und ebenso Infos zur Verwalter- Bestellung)vermieden, das selbe passiert mit dem Protokoll der letzten ausserordentlichen Versammlung, wir warten seit 2 Monaten darauf, auf das Protokoll der ordentlichen ETV im Mai haben wir 4 Monate gewartet, trotz ständiger Anmahnungen. ... Februar 2013 aus (irgendein Eigentümer schien das zu wissen) und wir haben ihn in der ausserordentlichen Versammlung im Juli 2012 per Beschluß nicht verlängert.

Darin sollen sie sich bereiterklären, bei Scheidung oder Auszug eines Partners eine außerordentliche 3monatige Kündigungsfrist zu akzeptieren.