68 Ergebnisse für eigentümerversammlung zustimmung veränderung miteigentümer

Wir sind eine Eigentümergemeinschaft von 6 Parteien wobei 5 im Haus wohnen.Ich wohne in der obersten Etage.Der Verwalter hat eine Wohnung im Haus(Oberste Etage,mein Nachbar)und ist der Sohn eines Eigentümers der auch im Haus wohnt(Erdgeschoss). Bei unserer letzeten WEG-Versammlung (10/2007) wurde sich auf den Abriss von vorhandenen Balkonen und Neuaufstellung von grösseren Balkonen geeinigt.Jedoch nur auf einer Seite,also nur 3 Parteien.In der Versammlung wurde festgehalten das die 3 Parteien die Balkone und den Abriss selber zahlen.Ein Balkondach bezahle ich selber.Das Projekt führt nicht der Verwalter sondern ich. Der Vater des Verwalters bekommt einen Balkon im Erdgegoss.Der Verwalter bekommt keinen neuen Balkon.Im WEG Protokoll steht die Überdachung nicht einzeln drin sonder nur das "Neue Balkone"kommen und das diese durch die 3 Parteien gezahlt werden.Die Balkonüberdachung wurde jedoch besprochen und sich drauf geeinigt das ich die Überdachung selber zahle.Alle Angebote,Baugenehmigung und Auftragsbestätigung sind dem Verwalter bekannt,überall wird eine Balkonüberdachung ausgewiesen.Für alle war und ist bekannt das eine Überdachung mit angebaut wird.Niemand hat daran anstoss genommen da es für alle bekannt war.Nun kam es zu einem Streit gestern zwischen mir und dem Vater des Verwalters.5 min später kam der Verwalter und wies mich darauf hin das eine Balkonüberdachung nicht im Protokoll steht und er und sein Vater die Überdachung nicht genehmigen bzw. ablehnen und dagegen angehen werden.Der Balkon mit Überdachung wird in 2-3 Wochen angbaut.

Aufgrund der baulichen Veränderung habe ich auf der Eigentümerversammlung der WEG diesen Punkt zur Abstimmung gestellt. ... Nun meine beiden Fragen: 1.Handelt es sich bei der Installation des Abluftschachts und dem damit verbundenen Durchbruchs durch die Mauer um eine bauliche Veränderung, bei welcher Einstimmigkeit notwendig ist? Oder kommt hier die neue Regelung, mit der bauliche Veränderungen mit einer qualifizierten Mehrheit zur Modernisierung an den Stand der Technik beschlossen werden können, hier in Betracht?

Die Parteien haben vereinbart, dass sie Miteigentum am Gebäude zu gleichen ideellen Bruchteilen erwerben. ... Kann die Teilungserklärung ggf. ohne Zustimmung des Miteigentümers Bank verändert werden, weil hierdurch der Miteigentumsanteil der Bank nicht tangiert ist? Kann die Bank ihre Zustimmung zur beabsichtigten Veränderung der Teilungserklärung überhaupt verweigern?

Sehr geehrte Damen und Herren, seit ca. 4 Jahren nutzt ein Miteigentümer eine Gemeinschaftsgartenfläche. ... Bei der Durchsicht der Protokolle (Eigentümerversammlungen) konnte ich nicht festellen, dass dieser Punkt einer Nutzung von Gemeinschaftseigentum Tagesordnungspunkt gewesen ist.

Auf die Frage ob er diese Pflasterfläche nicht vorher in einer Eigentümerversammlung genehmigen lassen müsse, bekam ich zur Antwort „In meinem Garten kann ich machen was ich will“. ... Darf der Eigentümer ohne Antrag und Beschluss oder Vereinbarung einer Eigentümerversammlung in seinem Garten mit Sondernutzungsrecht folgendes machen: a)Flächen pflastern?

Leider gibt es keine Hausverwaltung oder Eigentümerversammlung.

Gestern erreichte uns ein Schreiben einer Anwaltskanzlei (beauftragt von besagtem Miteigentümer) wonach wir den Schuppen illegal errichtet hätten, da wir gegen die im Rahmen der Eigentümerversammlung protokollierten Auflagen hinsichtlich Dimensionierung des Neubaus verstoßen hätten. ... Nach meinem laienhaften Rechtsverständnis sowie einer kurze Lektüre zum Thema aktuelle Rechtsprechung, bin ich mir durchaus darüber im Klaren, dass eine Baumaßnahme auch auf Sondernutzungsrecht der Zustimmung der Miteigentümer bedarf. Gleichwohl existieren hierzu auch zahlreiche Urteile, deren Begründungen oftmals darauf abstellt, dass die Verweigerung einer Zustimmung (respektive der Rechtsweg bei im Vorfeld nicht abgefragter Zustimmung) oftmals auf die Fragestellung fokussiert wird, inwiefern die getroffene Baumaßnahme die Rechte der Miteigentümer beeinträchtigt oder aber das ursprüngliche Bild der Liegenschaft nachteilig beeinflusst.

Nun habe ich von einem Eigentümer gehört, dass die Eigentümergemeinschaft dies wohl nicht genehmigen würde, da eine Veränderung am Gemeinschaftseigentum durch die Eigentümergemeinschaft genehmigt werden müsste.

Zustimmung Der Verkäufer behält sich das das Recht vor, auf seine Kosten die Aufteilung in Wohneigentum in beliebiger Weise abzuändern insbesondere die Miteigentumsanteile neu festzulegen, Gemeinschaftseigentum in Wohnungs- und Teileigentum umzuwandeln und umgekehrt, Wohnungseigentum in Teileigentum umzuwandeln oder umgekehrt, weitere Stockwerke, Dacheinschnitte, Dachterrassen, Dachflächenfenster zu errichten, neben- oder übereinanderliegende Wohnungen zusammenzulegen, Türöffnungen zu schliessen oder neue Türöffnungen vom Gemeinschaftseigentum durchzubrechen, Flächen zu Wohnzwecken auszubauen, etc. sowie sämtliche im Nachtrag in Abschnitt II. aufgeführte Veränderungen. ... Wir haben nun jedoch große Bedenken wegen diesen umfassenden Zustimmungen und Vollmachten. ... Stimmrecht in der Eigentümerversammlung unwirksam?

Frage 2: Die Klappe, zu der der Bezirksschornsteinfegermeister Zugang benötigt, um den Schornstein fegen zu können, liegt im Keller eines der Miteigentümer (Gemeinschaftseigentum mit Sondernutzungsrecht).

Hallo, ich bin Miteigentümer einer Eigentümergemeinschaft. ... Diesen Konsenz haben die MIteigentümer dieser WE kurzfristig kurz vor Jahresende gekündig und verlangen nun eine Umlagenabrechnung nach Miteigentumsanteilen (in denen die Balkone nicht enthalten sind).

Da wir aber in dem Raum, in welchem der Ofen aufgestellt werden soll, keinen vorhanden Abzug nutzen können, haben wir in unserer Eigentümerversammlung einen Antrag zum Einbau eines Abzuges/Schornsteins übers Dach gestellt. ... Nun wies der Verwalter darauf hin, dass dieser Beschluss nur dann gefasst werden kann, wenn alle "beeinträchtigten" Miteigentümer zustimmen.

Ich besitze eine obere Wohnung in einer Eigentümergemeinschaft auf Mallorca. Auf den Dächern befinden sich bereits 3 Schornsteine, die aber schon bei der Erbauung vor ca. 20 Jahren gesetzt wurden. Nun möchte ich mir auch einen Kaminofen anschaffen.

Das Verhältnis der übrigen Miteigentümer zu mir ist seit Jahren zerrüttet. ... Die übrigen 5 Miteigentümer wollen nun diese eigenmächtig vorgenommene Baumfällung am 19.11.2019 in einer außerordentlichen Eigentümerversammlung nachträglich genehmigen. ... Mein Rechtsbeistand möchte den zu erwartenden Beschluss bezüglich der nachträglichen Genehmigung lediglich mit dem Verweis auf eine bauliche Veränderung und die damit erforderliche Allstimmigkeit anfechten.

Es liegt eine schriftliche Zustimmung von 6 Miteigentümern vor.Einer ist strikt dagegen.

Da dies eine bauliche Veränderung am Gemeinschaftseigentum darstellt, ist ja grundsätzlich eine Zustimmung der Eigentümergemeinschaft nötig. ... Nach § 20 (2) Wohnungseigentümergesetz kann ja jeder Eigentümer bauliche Veränderungen verlangen, die dem Laden elektrischer Fahrzeuge dienen. ... Sofern einer der beiden oder beide Begründungen geeignet sind, sodass die Eigentümergemeinschaft die bauliche Veränderung akzeptieren muss, muss ich mich in meinem Antrag darauf berufen, oder kann ich den Antrag zunächst ohne mich darauf zu berufen stellen und dann in der Eigentümerversammlung die Begründung vorbringen?

Bei einer Eigentümerversammlung Anfang des Jahres wurde eine Abstimmung über eine Gemeinschafts-Satellitenanlage mit Mehrheitsbeschluss abgelehnt, da ein Analoger Kabelanschluß besteht und einige Eigentümer lieber mit DVBT-Zimmer-Antenne Ihr Fernsehprogramm empfangen möchten. ... Ist beides eine bauliche Veränderung und Zustimmungspflichtig?

Es ergeben sich für mich folgende Fragen: Kann der Bauwillige ohne Einverständnis der Miteigentümer auf seinen Vertrag bestehen und ein Gartenhaus aufstellen? Wenn ja, haben die Miteigentümer das Recht die eigenen Verträge anzufechten, d.h. den Bauträger auf Minderung zu verklagen?

Frage 2: Reicht für eine permannente Aufstellung von Stühlen und einem Tisch (auf den Rasen) ein Mehrheitsbeschluss der Eigentümergemeinschaft oder ist das bereits eine bauliche Veränderung? ... Bedarf es hierfür der Zustimmung aller Eigentümer oder reicht sogar hierfür ein einfacher Mehrheitsbeschluss?

Dies soll in der nächsten außerordentlichen Eigentümerversammlung entschieden werden. Muss ich nun vor der Eigentümerversammlung beantragen, bzw. einen Beschluss herbeiführen, dass die Terrassen so wie sie jetzt sind wieder erstellt werden oder ist dies nicht notwendig, da noch nichts über die Baumaßnahme und den zukünftigen Zustand der Terassen entschieden ist?