68 Ergebnisse für auszug schaden verjährung bgb

Der 2004 einziehende Mieter möchte wegen seiner Haustiere lieber Laminat verwenden und bietet an, “Laminat auf eigene Kosten auszulegen und bei Auszug wieder den Teppichboden fachmännisch zu verlegen.” ... Bei Auszug nun stellt sich heraus, dass der Mieter den im Haus liegenden Boden gar nicht entfernt und statt dessen das Laminat einfach über den schon vorhandenen Teppichboden drüber verlegt hat. ... Ausräumen der Wohnung (Schaden wurde vor Mietende entdeckt), Entfernung alter Boden, Verlegung neuer Boden, Mietausfall, Ersatzmietraum.

Grundlage war ein Standard-Mietvertrag (Vordruck) des Stuttgarter Haus- und Grundbesitzervereins, Stand 05/1999, mit folgendem Inhalt (Auszug): ... §2 Mietzeit 1. ... Schönheitsreparaturen bei Auszug hatte ich es bisher übersehen, auch die Rechtmäßigkeit der Kündigung selbst zu überprüfen.

Guten Tag, folgende Frage: wir hatten einen schlimmen Mieter, nach dessen Auszug wir feststellten: Türklinke gestohlen, Sträucher abgesägt, Türen verkratzt, Fenstergriffe locker, Steckdosen z.T. entwendet etc. ... Nachdem das Beweissicherungsverfahren aus ähnlich windigem Grund abgelehnt worden ist, hab ich alles noch mal aufgeleistet: - Mietvertrag. - Individuelle Zusatzvereinbarung. - Detailliertes Übergabeprotokoll beim Einzug. - 100 Fotos vorher/nachher, Einzug/Auszug. - 5 ehrenwerte Zeugen mit Namen und Adressen - Auszugsprotokoll - allerdings ohne Unterschriften (der Zeugen) (ich wollte die nicht zu sehr "reinziehen", hoffte darauf, das es nicht notwendig würde). - Kleine Filmclips des Begklagten selbst, auf dem erkennbar ist, dass Gartensträucher direkt von ihm nach dem Einzug abgesägt worden waren.

Bei dieser Gelegenheit wurde ein Mängelprotokoll angefertigt, mit den Arbeiten die bis zum Auszug noch von mir erledigt werden sollten. ... Die Schäden können also auch nach meinem Auszug von jemand anderem verursacht worden sein. Beim Schaden an der Wohnzimmertür handelt es sich um zwei kleine Kerbe im Holz..

Bei den Auszügen wurden, lt. ... Es wurde alles abgestritten und auf die Verjährung verwiesen. ... Da ich nur eine gewisse Frist habe, meine Forderungen geltend zu machen, Stand meines jetzigen Wissens denke ich, daß ich aufgrund der Verjährung keine Chance mehr habe, meinen Schaden ganz oder teilweise beglichen zu bekommen.

Unser Mietverhältnis für ein Gewerbeobjekt endete zum 31.12.2011. Im Rahmen der Übergabe des Objektes wurde vom Objektverwalter mündlich eine, den normalen Verschleiß übersteigende, Abnutzung des Parkettbodens an einem Arbeitsplatz beanstandet. Eine Nebenkostenabrechnung für das Jahr 2011 wurde vom Vermieter bis heute nicht angefertigt.

Mit welcher Frist muss nach dem Auszug so etwas mitgeteilt werden?

Wir möchten, daß er die Wohnung spätestens bei Auszug komplett von Schimmelbefall beseitigen läßt, was er aber voraussichtlich nicht tun wird, da er ein Gutachten (von Mai 2006) erstellen ließ, nach dem die Schimmelpilzbildung auf bauliche Mängel zurückführen ist.

Auf meine Nachfrage (per E-Mail) erfuhr ich, dass es vor dem Auszug wohl schon Schimmel im Bad gegeben habe. ... Ferner erfuhr ich ebenfalls, dass zum Auszug das Ganze einfach überstrichen wurde, so dass man nichts sah. ... Wegen des Auszugs am 30.06. würde dieser Zeitraum am 31.12. verstreichen.

Vor Auszug aus der Mietwohnung habe ich durch tel. ... Daraufhin habe ich den gesamten Laminatboden fachmännisch vor Auszug erneuern lassen (komplette Neuverlegung).

Die Mieter waren schon während der Mietdauer immer etwas "fordernd", beim Auszug ist es dann allerdings eskaliert. ... Ich war nach dem Auszug der Mieter geschockt, nervlich am Ende und wusste nicht mit der Sache umzugehen.

Hallo! Wir sind im November 2010 aus unserer Mietwohnung ausgegezogen. Wohnungsübergabe war am 30.11.2010, so auch Vertragsende.

Sehr geehrte Damen und Herren, bei Auszug (August 2008) wurde ein Wohnungsübergabeprotokoll ohne Mängel von unserem damaligen Vermieter und uns unterschrieben. ... Diese hat die Regulierung des Schadens angelehnt, da ja ein unterzeichnetes Übergabeprotokoll ohne Mängel vom Vermieter vorliegt.

Mieter B fordert nun von Mieter A die Kompensation des entstandenen Schadens bzw. die Übernahme der angefallenen Stromkosten.

Erst nach Auszug der neuen Mieterin Ende Oktober 2012 stand mir der Keller wieder zur Verfügung (obwohl da bis heute noch Sachen von ihr drinstehen) -Fotobeweis mit Datum ist vorhanden. ... Demnächst steht aber mein Auszug an und ich will das Thema noch einmal aufwärmen. Folgende Fragen an einen Anwalt im Bereich Mietrecht: - Wie lange kann ich meinen Schaden gegenüber der Hausverwaltung denn geltend machen?

Kann ich mit dem Nachmieter vereinbaren, dass er die Wohnung so übernimmt und ggf. die Renovierung selbst durchführt und dann bei Auszug die Wohnung auch im unrenovierten Zustand übergibt?

Hier die Auszüge aus dem Mietvertrag: § 10 Übergabe des Mietobjektes, Schönheitsreparaturen, Kleinreparaturen 1. ... Fußböden sind bei Auszug , soweit erforderlich, fachgerecht zu reinigen. 3. ... Verjährung von Ansprüchen nach Beendigung des Mietverhältnisses Die Parteien vereinbaren, dass die sechsmonatige Verjäh rungsfrist des § 548 BGB für Ersatzansprüche des Vermieters wegen der Veränderung oder der Verschlechterung der Mietsache auf ein Jahr - beginnend mit dem Zeitpunkt des Rückerhalts der Mietsache - verlängert wird.

Hallo, am 01.08.2010 zogen wir aus unserer alten Wohnung aus. Es war alles in Ordnung bis auf eine defekte Tür. Dies wurde seitens der Vermieter mündlich(!)

Bei der Wohnungsübergabe zum Auszug wurden die Ausführung der Malerarbeiten "wegen eines wolkigen Anstrichs" bemängelt (nur weiß, eine rot tapezierte Wand) und ich wurde aufgefordert, diesen Mangel zu beheben. ... Der Mietvertrag sieht nur eine "saubere" Wohnung bei Auszug vor. ... Im BGB finde ich nichts anderes.

Der Vermieter hat Waschbecken usw. zur Aufbewahrung für den Fall eines Auszuges und Ausbau des Badblock (damit das Becken wieder eingebaut werden kann) mitgenommen. ... Im Übergabeprotokoll nach Auszug (Rundgang war im Februar) wurde dies unter dem Punkt: "Folgende Einrichtungen und Gegenstände sind Eigentum des Mieters. ... Unsere Haftpflichtersicherung ist für die Schäden am Parkett aufgekommen.