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Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe ein Problem im Rechtsgebiet Mietrecht, genauer geht es um die Kündigung eines Wohnraummietvertrags zum Ende des beidseitigen Kündigungsverzichts. ... Wird der Vertrag nicht jeweils zum Ablauf eines Zeitraums, für den der Kündigungsverzicht vereinbart ist, mit den für die ordentliche Kündigung jeweils gültigen Fristen des § 573 c BGB gekündigt, verlängert sich der Zeitraum, in dem der Vertrag nicht ordentlich kündbar ist, um drei Monate. (2.2) Während der Dauer des Kündigungsverzichts (auch nach Verlängerung) ist der Vertrag nach Maßgabe von § 542 Abs. 2 Nr. 1 BGB kündbar. ... Nach meinem Verständnis ist meine Kündigung jedoch rechtens, weil ich zum 30.11.2024 erstmalig kündigen durfte, hier wird mir jedoch gesagt, ich könne erst ab 30.11.2024 kündigen.

Hallo, zum 28.02.15 habe ich meine Mietwohnung gekündigt,in der ich erst seit Februar 2014 wohne.Direkt nach der Kündigung entdeckte ich starken Schimmelbefall in der Küche an zwei Aussenwänden hinter der Einbauküche und an einer Wand im Abstellraum.Die Küchenzeile war schon bei meinem Einzug in der Küche,ich habe sie dem Vermieter abgekauft. ... Ich bot ihm daraufhin an,eher auszuziehen da ich unter allergischem Asthma und einer Hautkrankheit leide.Darauf ging er nicht ein,versprach aber,sofort zu handeln,was aber nicht passierte.Jeden Tag spreche ich ihn nun darauf an,aber ich werde immer hingehalten.Er meint,er könne den Schimmel erstmal ganz schnell und oberflächlich selber behandeln,so dass es für mich bis Ende Februr,bis zu meinem Auszug,erstmal in Ordnung wäre.Nachdem ich bemerkte,dass ich nicht glaube,dass man den Schimmel auf die Schnelle wirklich wirksam bekämpfen könne und dass ich starke Bedenken wegen meines Asthmas hätte,erwiederte er,dass er für meine Krankheit ja schließlich nichts könne.Nun werde ich hingehalten mit der Aussage ich solle auf den Besuch eines Bekannten des Vermieters warten,der sich mit"sowas auskennt"und ihm raten würde,was am besten zu tun sei.Aber auch in dieser Hinsicht warte ich und es passiert nichts.

Sollte eine Kündigung nicht möglich sein, auf welche Höhe kann ich die Miete erhöhen ? Die derzeitige durchschnittliche Kaltmiete pro m2 beträgt ca. 1 € Zum Abschluß noch die Frage auf welche Formulierung ich bei der Kündigung achten muss.

Bisher habe ich noch keine schriftliche Kündigung ausgesprochen (nur per Mail mit dem Vermieter kommuniziert).

Sehr geehrte Damen und Herren, wir besitzen eine Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus. Diese wollen wir verkaufen, hatten aber bis jetzt keine Angebote. Nun überlegen wir, die Wohnung zu vermieten,eben aber nur solange, bis diese verkauft werden kann.

Hallo, also ich versuche es mal kurz und simpel darzustellen; Wir haben eine Eigenbedarfskündigung geschrieben, Ende März 18, die Frist lief am 01.07 aus, wir bekamen heute Post von dem Anwalt des Mieters, dass die Kündigung ungültig sei, da eine Unterschrift fehlt, da es nämlich zwei Unterschriften sein sollten, anstelle nur einer. ... Es wäre unser letzter Rettungshalm, wenn dieser Vertrag unwirksam wäre weil z.B. der Vermieter nicht eindeutig angegeben ist, oder nur ein Vermieter angegeben ist, denn dann wäre entweder die Eigenbedarfskündigung doch wirksam, oder der ganze Mietvertrag nichtig aufgrund von fehlender Unterschrift.

Zu meiner Frage ist es jetzt möglich eine ordentliche Kündigung auszusprechen und wenn ja wie lange wäre die Kündigungsfrist?

Andernfalls folgt die fristlose Kündigung, wegen Zahlungsverzug mit sofortiger Wirkung." ... Ich habe bereits ein Schreiben aufgesetzt, in dem ich eine monatliche Ratenzahlung in Höhe von 100€ erbitte, da ich den vollen Betrag zur Zeit nicht bezahlen kann, jedoch habe ich in Beantwortung dieses Forums, bereits gelesen, wenn man bis 2 Monate die volle Schuld bezahlt, die Kündigung nicht mehr wirksam ist- was heißt das genau? ... Eine "richtige" Kündigung hat mein Vermieter noch nicht geschickt, "lediglich" eine letzte Mahnung, wenn ich den Brief richtig verstanden habe.

Nun haben wir per Boten die Kündigung schriftlich am 01.07.11 bei ihm eingereicht.

Hallo, meine Mutter hat einen Mietvertrag der 1998 geschlossen wurde. In dem Vertrag ist keine Kündigungsfrist angegeben. Wir wollen das Mietverhältnis kündigen nun sagt die Vermieterin das es eine Kündigungsfrist von 12 Monaten gibt?

Durch die veränderte Situation musste ich als Vorsorge Vollmacht Inhaberin sämtliche Dinge übernehmen und habe der besagten Hausverwaltung am 31.08.2011 eine Kündigung zum 30.09.2011 schriftlich überreicht. Die Hausverwaltung reagiert, wie immer, auf nichts; sie hat die Kündigung auch nicht bestätigt.

Die Partien vereinbaren einen 24 monatigen wechselseitigen Verzicht der ordentlichen Kündigung. ... Jede Kündigung hat schriftlich zu erfolgen, um wirksam zu sein. Für die Rechtzeitigkeit der Kündigung kommt es nicht auf den Tag der Absendung, sondern auf den Tag des Zugangs des Kündigungsschreibens an.

Ich persönlich möchte wegen Mietrückstand ( weniger als 1 Monat) und verspäteter Mietzahlungen die Kündigung beibehalten. ... Gilt die Auflösung oder wird diese in eine Ordentliche Kündigung umgwandelt?

Meine Frage ist : Ist meine Kündigung zum 31.01.08 wirksam?

Bereits vor einigen Monaten habe ich eine FristGERECHTE Kündigung ausgesprochen. Nachdem weiter nicht gezahlt wurde (mehr als 2 Monatsmieten) habe ich nun eine FristLOSE Kündigung ausgesprochen.

Die Parteien verzichten wechselseitig für die Dauer von 2 Jahren ab Vertragsbeginn auf Ihr Recht zur ordentlichen Kündigung dieses Mietvertrages. Eine Kündigung ist erstmals nach Ablauf des Zeitraumes von 2 Jahren mit der gesetzlichen Frist zulässig. Von dem Verzicht bleibt das Recht der Parteien zur außerordentlichen fristlosen Kündigung aus wichtigem Grund und außerordentlichen Kündigung mit gesetzlicher Frist unberührt. " Ich möchte nun frühzeitig aus dem Vertarg aussteigen, eine Kündigung habe ich heute mit 3 monatiger Kündigungsfrist per Einschreiben und Rückschein zugesandt.

Nun suche ich nach einer Möglichkeit, die mir bei Bedarf doch noch eine ordentliche Kündigung ermöglicht.

Als wir vor 2 Tagen die Mieterin darauf angesprochen haben, sagte sie dass sie keine Kündigung erhalten habe. ... Wir möchten nun erneut eine Kündigung schreiben mit der Kündigungsfrist 30.06.2015 und diese vom Gerichtsvollzieher versenden lassen.

Will er von diesem Recht Gebrauch machen, muss seine schriftliche Kündigung bis zum 31.12.2011 beim Vermieter zugegangen sein. ... (also kündigung bis 01.06) 2. Falls es nur zum 31.12.2011 geht, heist dass das ich die kündigung späterstens bis 30.09.2011 gesandt haben muss.

Für den Fall, dass ein Rechtsanwalt die Kündigung aussprechen muss, sind die Mieter mir dann auch zum Ersatz der außergerichtlichen Rechtsanwaltskosten verpflichtet?