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Können wir aus dem mit bestimmter Dauer abgeschlossenen Mietvertrag mit der normalen gesetzlichen Kündigungsfrist ausscheiden?

Sehr geehrte Damen und Herren, mir ist bei meiner Recherche bewusst geworden, dass ein Rücktritt vom Mietvertrag nicht möglich ist. ... Besichtigung, Schlüsselübergabe und Unterschrift des Mietvertrages: 28.04.2010 um 19.15-19.45 Uhr Anruf mit der Bitte um Aufhebung: 28.04.2010: 20.10 Uhr E-Mail mit der Bitte um Aufhebung und ausführliche Erläuterung: 28.04.2010: 21.41 Uhr Mietbeginn: 01.06.2010 Kautionszahlung: spätestens zum 01.08.2010 Wir haben dem Vermieter vorgeschlagen, ihn bei der Suche nach einem Nachmieter zu unterstützen und die Kosten für das Inserat zu übernehmen. ... Und da die Zahlung der Kaution schriftlich im Mietvertrag für spätestens 01.08.2010 vereinbart ist, müssten wir doch diese dann nicht zahlen, wenn wir vorher wieder kündigen?

Wenn ich einen konkreten Untermieter vorgeschlagen habe, meine 10-tägige Zustimmungsfrist fruchtlos verstrichen ist und der Vermieter sagt er brauche "mehr Zeit": 1.) wie viel Zeit muss ich ihm lassen zur Zustimmung (es gehen mir täglich 40,- Euro verloren!). Wie lange soll ich eine Nachfrist setzen? 2.)

Manche Nachmieter haben eine A4-Seite unterschrieben auf der steht „hiermit trete ich mit allen Rechten und Pflichten in den Mietvertrag ein“. ... Es ist wohl ein BGB-Mietvertrag über das eine Zimmer zu Stande gekommen, oder? ... Wenn ich den Vermieter bitte, mir das Formular auszufüllen, wird der wohl auf meine Unterschrift in dem Nachmieter-Formular drängen...

Der Vermieter gab schriftlich als Lösung an, dass ein akzeptabler Nachmieter gesucht und gefunden werden sollte. ... Wir teilten dem Vermieter am 10/06/2004 schriftlich mit, dass ich als bisheriger Mieter durch Herrn X als Nachmieter ersetzt werden könnte. ... Am 23/07/04 wurde meinem Bekannten dann ein neuer Mietvertrag per E-Mail zugesandt, ausgestellt auf ihn und Herrn X – Mietbeginn 01/07/2004 – mit der Bitte um Rücksprache bzgl. neuer Kaution und Schlüsselübergabe.

Hallo, wir haben unsere Wohnung gekündigt. Unser Vermieter verlangt nun: Er bzw. dessen Beauftragten (Vater) folgende Besichtigungszeiten einzuräumen: Werktagen in der Zeit von 9.00 - 13.00 Uhr und 15.00 - 19.00 Uhr an Sonn- und Feiertagen von 11.00 bis 13.00 Uhr. Unsere Fragen: 1) Muß ich dem Vater meines Vermieters zutritt gestatten (Er hat bei den anderen Mietern behauptet, dass ich mich beschwert hätte über deren nicht erfolgte Flurreinigung, was nicht stimmt und mir auch völlig egal ist.

Einen schönen guten Tag, ich darf meiner Vermieterin einen Nachmieter vorschlagen und ich möchte ihr jemanden vorschlagen, der meine Möbel zu einem angemessenen Preis (kein Wucher) übernimmt. Ich habe bereits eine Ablösevereinbarung verfasst, jedoch würde ich gerne prüfen lassen, ob diese "wasserdicht" ist, sodass der Nachmieter auch wirklich nicht auskommt die Ablöse zu zahlen, sobald er den Mietvertrag unterschreibt. ... Der Käufer bestätigt mit der Unterschrift dieser Ablösevereinbarung, dass kein Dritter den Mietvertrag, wenn dieser zustande kommen sollte, unterzeichnet, sondern der Käufer als alleiniger Hauptmieter auftritt und somit in jedem Fall die Ablösevereinbarung zu leisten hat. § 8Mündliche Nebenabreden außerhalb dieser Vereinbarung wurden keine getroffen.

Juni einziehen könnte, da ein Nachmieter für ihre derzeitige Wohnung gefunden wurde. ... Mai den Mietvertrag zu unterschreiben. ... Er ist der Meinung, dass kein Mietvertrag zustande gekommen ist, da noch nichts unterschrieben wurde.

In der Zwischenzeit wurde ein Nachmieter gefunden, der laut mündlicher Aussage des zuständigen Bearbeiters einen Mietvertrag bekommen und unterschrieben hat. ... Diese Absprachen laufen mittlerweile seit Anfang des Monats, oftmals habe ich keine Antwort erhalten, oder die Aussage dass Termine erst gemacht werden können, wenn der Nachmieter unterschrieben hat. ... - Ist mein Mietaufhebungsvertrag am Ende nicht gültig, obwohl bereits ein Nachmieter gefunden wurde der einziehen will?

Damals haben wir einen Mietvertrag des Mieterbundes unterschrieben (http://www.mieterbund.de/fileadmin/pdf/mietvertrag/Wohnungs-Mietvertrag_online.pdf), der folgenden Passus zum Ausschluss der Eigenbedarfskündigung enthält: "§2 Mietzeit Das Mietverhältnis beginnt am 01.05.2012, es läuft auf unbestimmte Zeit. ... Der Mieter ist berechtigt, den Vertrag vorzeitig zu kündigen, wenn er einen Nachmieter nachweist. " Wir möchten natürlich, wenn wir vom Eigenbesitz abweichen, sicherstellen, dass wir kein Risiko haben, dass uns der Vermieter auf die Strasse setzt. ... 2.: Ohne pietätlos zu erscheinen...was passiert mit dem Mietvertrag bei Tod des Vermieters, besonders im Hinblick auf diese Zusatzklausel?

Sehr geehrte/r Anwalt / Anwältin, nachdem wir unser Mietverhältnis für ein Reihenhaus gekündigt haben, und dem Vermieter freundlicherweise Nachmieter vermittelt haben, die das Haus wie mündlich vereinbart und wie gesehen übernehmen wollten, als Gegenleistung dafür haben wir nicht unerheblich wertvolle Einbauten im Mietobjekt belassen, kam es zum Problem, da die Nachmieter die erforderliche Anlage zum Mietvertrag (Übernahme von evtl. anfallenden Schönheitsreparaturen) am Tag der Übergabe nicht unterschrieben haben. ... Darauf reagierte weder Vermieter, Anwalt noch Nachmieter. ... Auszug Mietvertrag von 1996: §18 - Weitere Vereinbarungen: 8.

Die Kündigung ist an folgende Bedingungen geknüpft: -Der direkte Nachmieter dieser Wohnung muss Herr x( Anschrift, Adresse) sein - Aufhebung des Mietverhältnisses zu einem vorherigen Zeitpunkt, wenn der Nachmieter in die Wohnung einzieht Mit freundlichen Grüßen „ Hintergrund: -Ich möchte mit jemanden einen 1 zu 1 Wohnungstausch machen, falls es aber nicht funktioniert (aus welchen Gründen auch immer) möchte ich nicht ohne Wohnung darste-hen Bitte entsprechend formulieren!

Da ich jedoch bereits im Laufe des Julis ausgezogen bin, suchte ich Nachmieter, welche ich dem Vermieter präsentierte. ... Zuletzt sagte der Vermieter, er habe sich für Nachmieter X entschieden und würde sich in der darauf folgenden Woche mit diesem treffen. ... Ich kontaktierte daraufhin Nachmieter X, welcher sagte, dass dieser sich mit dem Vermieter am 01.08. treffen würde und einen Mietvertrag zum 01.08.2016 unterschreiben würde.

Ist es möglich und juristisch zulässig, in den Mietvertrag einen Passus zu integrieren, das ich bei einem Verkauf des Stellplatzes das Vorkaufsrecht habe und das zu einem bereits festgelegten Kaufpreis? Ist es möglich und juristisch zulässig, im Mietvertrag den Mietpreis dauerhaft zu fixieren, um einen Mietpreisanstieg zu verhindern? ... Ist es möglich und juristisch zulässig, einen Passus im Mietvertrag zu integrieren, den Mietvertrag meinerseits an einen Dritten zu übertragen bzw. bei einem Wohnungsverkauf mit zu veräußern?

Der Mietvertrag wurde gemeinsam von uns unterschrieben - beide als Hauptmieter mit einer vereinbarte Kündigungsfrist von 4 Wochen (in Absprache mit der anderen Familie eben auch aufgrund der Tatsache, dass meine Mutter sehr krank ist und sich der Zustand ständig verschlechtern kann - was nun leider eben eingetreten ist). ... Und einem Nachmieter werde sie nie im Leben zustimmen, so gut kenne ich diese Menschen mittlerweile - man lernt im Leben nie aus!

Ich habe im Juli 2011 einen Mietvertrag für einen Therapieraum (Psychotherapie) unterschrieben mit einer Laufzeit von 5 Jahren. ... Ich müsse nichts dafür bezahlen, allerdings wolle man den Mietvertrag im Gegenzug dann nochmal um ein Jahr verlängern (also statt bis 2016 bis 2017). ... Mir wurde gesagt, ich kann aus dem Mietvertrag raus, wenn ich einen Nachmieter finde.

sehr geehrte damen und herren ich habe einen standardmietvertrag den ich aufgrund von sehr hohen nebenkosten kündigen möchte. im mietvertrag ist folgendes angekreuzt: der mietvertrag beginnt am: 1.3.2009. der mietvertrag läuft auf unbestimmte zeit. daneben steht handschriftlich : mindestens jedoch 36 monate. die klausel "die parteien vereinbaren das wechselseitig auf die dauer von ..... jahren (höchstens 4 jahre) auf das recht zur ordentlichen kündigung verzichtet wird " ist nicht ausgefüllt. ich hatte mich mit dem Vermieter auf eine mindestmietdauer von 3 jahren geeinigt und stehe normalerweiße auch zu meinem wort. allerdings wurde mir vom vermieter damals mündlich zugesagt das eine nebenkostenvorauszahlung von 70,- € mtl. völlig ausreichend ist. aufgrund der nebenkostennachzahlung komme ich jedoch nun umgerechnet auf eine voorauszahlung von 110,- € für eine 50 qm Singlewohnung und möchte so schnell wie möglich hier raus. mit freundlichen grüßen schmid

Ich schlug der Gesellschaft vor, dass wir einen Nachmieter besorgen. ... Im Mietvertrag ist keine Nachmieterklausel vorhanden.

Sehr geehrte RAe, ich habe einen gewerblichen Mietvertrag. ... Es verlängert sich jeweils um 1 Jahr wenn nicht eine Seite unter Einhaltung einer Frist von 3 Monaten der verlängerung widerspricht.- So der Wortlaut des Mietvertrages. ... , ausser einen Nachmieter zu suchen, dass ist fast unmöglich für diesen Standort.Die Kaltmiete beträgt 650,00 €.

Ich habe meinen Vermieter über den plötzlichen Familienzuwachs informiert, doch der besteht auf sein Kündigungsrecht von 3 Monaten und hat die von mir angebotenen Nachmieter abgelehnt. ... Der Vermieter wurde zuerst mündlich per Telefon, danach schriftlich per Fax auf die neue Situation hingewiesen und zur sofortigen Auflösung des Mietvertrages gebeten. ... Der Mietvertrag zwischen den Parteien ist somit mit der schriftlichen Antwort des Vermieters spätestens seit dem 11.02.2014 ungültig. ------------------------------------- ich möchte keine weitere Gerichtsverhandlung, habe ich überhaupt Chancen?