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Ich habe mich mittlerweile nach einer anderen Wohnung umgesehen und den Mietvertrag nun aus besonderem Grund außerordentlich fristlos gekündigt. Gleichzeitig habe ich behelfsweise die fristgerechte Kündigung erklärt. ... Die Wohnungsgenossenschaft hat die fristlose Kündigung abgelehnt, mit Verweis darauf, dass es sich nicht um einen gravierenden Mangel handle.

Im Dezember 2010 bin ich in der Eigentumswohnung nach Düsseldorf umgezogen und gleichzeitig um die außerordentliche Kündigung meiner Mitgliedschaft schriftlich gebeten. ... Meine Fragen: -Ist es in meine Situation die Förderung der außerordentlichen Kündigung legitim? -Wenn nicht, dann soll die Kündigung doch zum 31.12.2011 (<a class="textlink" rel="nofollow" href="http://dejure.org/gesetze/BGB/39.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 39 BGB: Austritt aus dem Verein">§39 Abs.2 BGB</a>) möglich sein?

Ich bewohne seit nicht ganz einem Jahr eine Wohnung mit einem Mietvertrag, in welchem die Parteien 2 Jahre gegenseitig auf eine ordentliche Kündigung verzichten. ... Steht mir mit unvorhergesehener Arbeitslosigkeit ein ausserordentliches Kündigungsrecht zu?

Kurze Zeit später bekam ich zusätzlich zur Eigenbedarfskündigung von meinem früheren Vermieter eine außerordentliche fristlose Kündigung. ... Die außerordentliche fristlose Kündigung kam erst Monate nach dem Abbau der Kamera! ... Reicht mein Einbau einer Türspion-Kamera für eine außerordentliche fristlose Kündigung?

Im Mietvertrag steht folgende Klausel: Beide Parteien verzichten bis zum 31.07.2009 auf das Recht zur ordentlichen Kündigung. Dies bedeutet, dass das Mietverhältnis in der Zeit vom 01.08.2006 bis zum 31.07.2009 nur aus wichtigem Grund außerordentlich gekündigt werden kann. ... Was ist ein außerordentlicher Grund?

Wir möchten deshalb den Mietvertrag unverzüglich und außerordentlich kündigen. ... Können wir selbstständig eine solche Kündigung ausstellen oder brauchen wir dafür rechtliche Unterstützung?

Kann nach den 10 Tagen eine außerordentliche Kündigung vorgenommen werden und besteht Vermieterpfandrecht?

Nun frage ich mich jedoch, ob ich nicht auch außerordentlich kündigen kann, weil der Raum völlig ungeeignet ist und die Maßnahmen, die seitens des Vermieters angedacht waren, nicht ausreichen, um den Lärmschutz zu gewährleisten. ... Kann ich also außerordentlich kündigen und wenn ja, wie lautet die juristisch korrekte Begründung?

Da der Vermieter nun denkt, dass ich die Wohnung ohne seine Zustimmung untervermietet habe, wird er - hoffentlich - meinen Mietvertrag außerordentlich kündigen.

2) wenn ich jetzt fristlos gem 543 Nr.3 a kündige und der Mieter die Kündigung nicht durch Zahlung abwendet : wie mache ich dann später den weiteren Kündigungsgrund des 543 Nr.2 geltend ? dh ich kann ja dann erst wegen 543 Nr. 2 kündigen, nachdem ich die vollstreckbare Ausfertigung habe + der Antrag nach 887 ZPO durchging u ich beim Betreten festgestellt habe, dass trotz Abmahnung nichts beseitigt wurde dh ist das ein Nachschieben eines weiteren Grundes zur ersten Kündigung oder eine eigenständige Kündigung ? ... Dh wäre es klüger, zunächst die Kündigung nach 543 Nr. 3 a nicht zu erklären ?

Hallo, Habe eine Ausserordentliche Kündigung geschrieben Hier meine Begründung Begründung: Trotz mehrfacher Aufforderung an Herrn xxxx für Ruhe zur zweckmäßiger Bestimmung meiner Wohnung zu sorgen, ist er dazu nicht in der Lage.

Die Vermietern (wohnt nicht in dem Haus), welche ich mehrmals angesprochen habe dieses bitte zu klären, da eigene Gespräche nichts genutzt haben, bietet mir die Kündigung mit dreimonatiger Frist an, es sei denn ich bringe einen Nachmieter. ... Ich möchte eine Ausserordentliche fristlose Kündigung mit wichtigem Grund aussprechen!

Ich möchte aufgrund der Straftat, die ich auch zur Anzeige bringen werde, das Mietverhältnis jetzt außerordentlich fristlos bzw. dann eben zum 13.05 kündigen. Folgende Fragen treten hierbei auf: - Kann ich in der fristlosen Kündigung den Auszugstermin zum 13.05 angeben, oder muss ich sofort also noch am gleichen oder am nächsten Tag nach Abgabe der Kündigung ausziehen? Kann ich die Kündigung sonst auch am 12.05 bei der Vermieterin abgeben?

Da wegen des Zeitmietvertrages eine ordentliche Kündigung ausscheidet, stellt sich für uns die Frage, ob durch das bisherige Verhalten des Mieters aufgrund der geschilderten Situation die Möglichkeit einer ausserordentliche Kündigung besteht.

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben zu Produktionszwecken eine Gewerbeimmobilie für 3 Jahre angemietet - Vertragsende 31.01.16. Leider mußten wir schmerzlich erfahren, dass die Geschäftsidee nicht realisierbar ist. Nun droht die Insolvenz.

Ist dies ein Grund für eine außerordentliche Kündigung, da meine Existenz dadurch gefährdet ist?

Wir haben dann nach einer neuen wohnung gesucht und haben die Kündigung der alten Wohnung am 29.12.2009 persöhlich abgegeben mit dem Kündigungsdatum 01.03.2010 sprich eine Kündiguungszeitraum von 8 wochen wegen Mieterhöhung, jetzt haben wir Post bekommen, der Vermieter schreibt: Das Mietverhältnis endet vertragsgemäß zum 31.03.2010. Jetzt meine Frage ist das so in ordnung von dem Vermieter oder muss er uns da nicht die außerordentliche kündigung einräumen und wird die Mieterhöhung dann für den Zeitraum sprich bis zum 31.03.2010 noch wirksam??

Im Mietvertrag war ein beidseitiger Ausschluss zum 31.10.009 vereinbart Der Mietvertrag wurde am 06.04.2009 außerordentlich gekündigt.

Meine Frage ist daher: können wir außerordentlich und/oder fristlos kündigen, oder sind wir der Kulanz und dem Wohlwollen von Hauptmieterin und Hausverwaltung ausgeliefert?

Hallo, Ich habe am 30.7.09 die ausserordentliche fristlose Kündigung meines Mietvertrages zum 07.08.09 bekommen sowie hilfsweise die ordentliche fristgerechte Kündigung zum 31.10.09. ... Habe Ihn natürlich auch darum gebeten von der Kündigung abstand zu nehmen mit dem Versprechen alle weiteren Zahlungen termingerecht zu leisten. ... Frage: Muss ich zum 31.10.09 ausziehen weil sonst eine Räumungsklage droht oder konnte ich durch sofortiges ausgleichen der Mietschuld eine Kündigung abwenden ?