908 Ergebnisse für kündigung mieter frist fristlos

Auf seine Bitte hin habe ich ihm diese Frist noch zweimal verlängert, einmal zum 19.03.2017, dann noch einmal zum 21.03.2017. Da die dritte Frist nun auch verstrichen ist, ist mein guter Wille nun am Ende. ... Hätte die Kündigung schriftlich erfolgen müssen?

stellt der folgende Vorgang eine nachhaltige Störung des Hausfriedens dar und kann daher eine Kündigung (fristlos/mit Frist des Mietverhältnisses erfolgen ?

Mein Mieter, eine GmbH, ist mit der Miete 2 Monate im Rückstand: Juli u. August 2014 Miete, die laut Vertrag immer fällig am 1. eines jeden Monats ist. ... Muss ich eine Frist einhalten und wenn ja, welche?

a) Ich habe am 20.02.2009 einen Mietvertrag unterschrieben mit Starttermin 16.03.2009. b) Der Vertrag ist unbefristet. c) Es ist keine Staffelmiete vereinbart. d) Ich gehe davon aus, dass es sich um einen Formular-Mietvertrag handelt, da es sich anscheinend um ein Standard-Formular handelt, in dem lediglich einige wohnungsspezifische Angaben zu Raumanzahl, Fläche, mitvermieteten Gegenständen, Miethöhe, Nebenkosten und Verteilungsschlüssel gemacht wurden. e) Das ordentliche Kündigungsrecht wurde ausgeschlossen mit der Formulierung „Mieter und Vermieter vereinbaren einen Ausschluss des ordentlichen Kündigungsrechtes bis zum 31.03.2010, d.h. zu diesem Termin ist eine Beendigung des Mietvertrages durch ordentliche Kündigung frühestens möglich.“ f) Ein Paragraph im Mietvertrag lautet wie folgt „§5 Zustand der Mieträume: Die Mieträume werden dem Mieter zu Beginn des Mietverhältnisses in renoviertem Zustand übergeben. Im übrigen werden die Mieträume vom Mieter in dem ihm bekannten Zustand als vertragsgerecht übernommen. ... Könnte ich dann einfach fristlos kündigen bzw. das Mietverhältnis gar nicht erst antreten?

Ab wann kann ich eine fristlose oder fristgemäße Kündugung androhen bzw. aussprechen?

Wir haben gesprochen mit dem Vermieter und er hat gesaht, wir sollen ein andere Mieter finden. ... Heute, 21.11.2006 haben wir ein Brief von Ihm bekommen wo er unsere Kündigung bestätigt zum 31.03.2007 und von uns 1000 Euro (die Miete von Oktober und November)verlangt. ... Wir sind davon ausgegangen daß unsere Kündigung akzeptiert ist und aufgrund daß wir diesem Laden nicht bekommen haben, haben wir auch nicht bezahlt (dafür haben wir der Vermieter in unsere Kündigung informiert).

Der Mieter hat bereits 2 x (09.2020 und 10/2021) jeweils 2 Mieten nicht gezahlt. Daraufhin habe ich die Kündigung angedroht und die Mieten wurden dann (in Raten) gezahlt. Bei einer weiteren unpünktlichen Mietzahlung habe ich die Kündigung angedroht.

Für den Fall, dass die Frist fruchtlos abläuft (so war es dann auch), kündigt er fristlos und verlangt zum 23. ... Konkrete Frage: Ist die Kündigung zu diesem Termin ohne vorherige Abmahnung überhaupt wirksam ? Muß es nicht eine "angemessene Frist" bis zur Übergabe geben?

Ich schildere folgenden Fall: Seit Nov.24 Miete ich mit meinem Kind, 5 J., eine Wohnung an. ... Folglich behielt ich die Miete für Januar ein. ... Anstatt auf irgendwelche Bitten einzugehen oder eine gemeinsame Lösung zu finden, bekam ich nun gestern eine fristlose Kündigung vom Anwalt des Vermieters zum Ende des Monats aufgrund des Mietrückstands.

Die Miete wird durch das Jobcenter getragen, jedoch bestehen erhebliche Schwierigkeiten, die wir wie folgt schildern möchten: 1.Mietrückstände: Frau L. hat derzeit einen Mietrückstand von drei Monatsmieten. ... Unsere Fragen: •Ist es rechtens, Frau L. aufgrund der bestehenden Mietrückstände, Vertragsverletzungen und der Urkundenfälschung eine fristlose Kündigung auszusprechen? •Angesichts der Schwangerschaft: Welche Frist für den Auszug wäre realistisch und rechtlich zulässig?

wir bewohnen seit 1997 die selbe wohnung, zwischen 1998 und 2003 sind durch arbeitslosigkeit und krankheit mietschulden entstanden, die er aber nie hat geltend gemacht. jetzt hat unser vermieter durch seinen anwalt uns die fristlose kündigung ausgesprochen. nun meine frage gibt es nicht verjährungsfristen??

Falls wir den Vertrag übernehmen müssen: Welche Kündigungs-Fristen gelten bei so einer langen Laufzeit? ... Außerdem ist da noch folgendes: Die Mieter vom EG und 1.OG haben sich den Garten geteilt. ... Wieviel könnten die Mieter die Miete kürzen?

Ich bewohne seit nicht ganz einem Jahr eine Wohnung mit einem Mietvertrag, in welchem die Parteien 2 Jahre gegenseitig auf eine ordentliche Kündigung verzichten. ... Steht mir ein fristloses Kündigungsrecht zu?

Wir wollten einer Kündigung zuvorkommen und bei der Wohnungssuche Zeit haben. ... Dürfen wir als Mieter bei der Besichtigung durch Interessenten dabei sein?

Zeitraumes mit der in § 3 Ziff. 2 genannten Frist zulässig. Von dem Verzicht bleibt das Recht zur außerordentlichen fristlosen Kündigung und außer- ordentlichen Kündigung mit gesetzlicher Frist unberührt. b)(X) ja, Der Vertrag läuft auf bestimmte Dauer ohne dass eine ordentliche Kündigung während der Mietdauer möglich ist. ... Vereinbarung: Sonstige Vereinbarungen 1.In Abänderung von §2, Absa. 2b, Zeile 2, gilt ein gesetzliches Kündigungs-recht nach dem 31.12.11 als vereinbart Wann kann ich als Mieter diesen Mietvertrag kündigen(zum 31.12.11 oder zum 31.03.2011)?

In 2006 haben wir als Mieter einen Wohnraummietvertrag geschlossen. ... Was geschieht, wenn ich bei unklarer Rechtslage nun trotzdem weiterhin die Miete gemäß Mietvertrag einkürze. Droht mir irgendwann die Kündigung?

Der Mieter ist nach Hamburg verzogen. ... Allerdings ist die von ihm genannte Frist (bis 03.12.) verstrichen, ohne dass sich die Sache verbessert hat. ... Wir gehen davon aus, dass wir die Wohnung fristlos kündigen können.

Das Mietverhältnis wurde fristlos gekündigt aufgrund mehrerer Gründe, die alle in der Kündigung aufgeführt wurden. ... Mit der fristlosen Kündigung wurde auch ersatzweise die ordentliche Kündigung ausgesprochen. ... Dann müssten wir jetzt die Frist von drei Monaten erst einmal abwarten, da die Eigenbedarfskündigung allein nicht fristlos gültig ist, oder nicht?

2) Der Vermieter kündigt einen Mietvertrag nach <a class="textlink" rel="nofollow" href="http://dejure.org/gesetze/BGB/543.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 543 BGB: Außerordentliche fristlose Kündigung aus wichtigem Grund">§ 543 Abs. 2 Nr. 3 BGB</a> (Zahlungsverzug Miete), der Mieter zahlt daraufhin den offenen Betrag gemäß <a class="textlink" rel="nofollow" href="http://dejure.org/gesetze/BGB/569.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 569 BGB: Außerordentliche fristlose Kündigung aus wichtigem Grund">§ 569 Abs. 3 Nr. 2 BGB</a> binnen zwei Monaten nach. Ist damit nur die außerordentliche (fristlose) Kündigung vom Tisch oder kann der Vermieter wegen des Zahlungsverzugs dennoch ordentlich (mit Frist) kündigen?

Eine ordentliche Kündigung ist erstmals nach Ablauf des bezeichneten Zeitraumes mit der gesetzlichen Frist zulässig. Von dem Verzicht bleibt das Recht zur fristlosen Kündigung und zur außerordentlichen Kündigung mit gesetzlicher Frist unberührt. „ Wie mir bekannt ist kann die Wohnung auf Grund der unzumutbaren Größe gekündigt werden. ... Allerdings kann der Kündigungsverzicht gem. § 307 Abs. 1 S. 1 BGB unwirksam sein, wenn er den Mieter nach den Umständen entgegen Treu und Glauben unangemessen benachteiligt..