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Hallo zusammen, ich habe im Oktober eine Wohnung besichtigt, diese war noch möbliert. Macken im Laminat waren zu sehen, es wurde aber angekündigt, dass der Boden aufgebessert wird, bis ich einziehe. Da die Vormieter bis zuletzt in der Wohnung gelebt haben, ist gar nichts passiert.

In der Garagenverordnung des Landes Baden-Württemberg habe ich auch nichts entdeckt, was irgendwie die Nutzung der Garage einschränken würde. ... Andere Nutzungen sind nicht gestattet. Versicherungstechnisch ist eine andere Nutzung ebenfalls nicht gedeckt.

Das Haus ist aus der Nutzung raus, hat kein eigenes Flurstück ( gehört zu dem Flurstück von mir), keinen eigenen Zugang.

Ich habe einen Stellplatz für gewerbliche Nutzung gemietet. ... Meine Fragen: 1.

Die Terrasse gehört ohne Zweifel zur Mietsache, da ein Zugang von der Mietwohnung zur Terrasse direkt möglich ist und eine erleinige Nutzung möglich ist, nur besteht ein Problem bei der Festlegung der Bemessungsfläche. ... Fläche der Dachterrasse innerhalb der Absturzsicherung: 5,00qm –> 2,50qm Gesamtwohnungsfläche: 62,68qm (-16,4%) 1.Frage: Kernfrage des Streits ist die Beurteilung/Bemessung der Dachterrasse, da die Wohnungsfläche durch das Aufmassprotokoll eindeutig beschrieben wird. 2.Frage: Die zweite Frage die sich daraus ergibt, wenn es anhand der Gesamtfläche der Mietwohnung von mehr als 10% kommt, ist dies dann auch möglich rückwirkend zu beantragen. 3.Frage: Besteht die Möglichkeit ab 01-2010 die Gesamtmietzahlung einseitig um 16,4% zu kürzen. Sachverhalt wurde dem Vermieter bekannt gemacht, Mietzahlungen werden nur noch unter Vorbehalt geleistet. 4.Frage: Welche rechtlichen Schritte müssen, durch uns als Mieter eingeleitet werden?

Durch die Bewilligung ist ersichtlich, dass es sich bei dem Nutzungsrecht um die Stellplätze Nr. 4 bis 8 handelt und dass eine Nutzung Dritten überlassen werden kann. ... Frage: wie ist der Kaufvertrag/Übertragungsvertrag zu formulieren ?

Die Verkäuferin bat um weiter Nutzung der Garage bis sie eine Alternative gefunden hat um die Sachen unter zu bekommen. Im Notarvertrag ist die Nutzung auf unbestimmter Zeit festgeschrieben,es besteht aber kein Mietvertrag,das war die Voraussetzung für den Verkauf der Eigentumswohnung. ... Meine Fragen währen : darf ich die Garage ohne Zustimmung des Nutzers betreten?

Übertraggeber ließ sich im Vertrag ein Wohnungsrecht auf Lebenszeit für die bereits vor der Übertragung bewohnte Wohnung im Erdgeschoss + 2 Kellerräume, sowie einem Recht zur Nutzung eines weiteren Kellerraums und des Gartens eintragen. ... Zählt eine Terrasse zum Wohnungsrecht oder zum Garten oder gar als bauliche Anlage (analog zu Frage 6) ? Über aussagekräftige Fragen bin ich sehr dankbar - auch wenn die Antworten nicht meinen Ansichten folgen.

Fakten: Eigentumswohnung im Erdgeschoss des Elternhauses mit Terrasse Teilungserklärung und Eintrag im Grundbuch vorhanden Problem: Nutzung und Pflege des Gartens räumlich und zeitlich nicht geregelt, bzw.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich wohne in einem Studentenwohnheim mit vertraglich zugesicherter Nutzung der Waschküche.

Begründung: ER hatte ordentlich damals gekündigt zum Ende Mai 2003 iat aber einen MOnat früher ausgezogen - Vermieter ist früher mit den Handwerkern rein zum herrichten der Wohnung.Eine weitere Nutzung war nicht mehr möglich.

Zwei Gemeinschaftswaschmaschinen stehen im Keller, die Nutzung ist allerdings im Mietvertrag nicht erwähnt (keine Erwähnung von Waschmaschinen). ... Neulich bekam ich eine E-Mail vom Vermieter, in der mir mitgeteilt wurde, dass ich für 2009 (und sogar 2010 bis Juni, was aber mangels Nebenkostenabrechnung zunächst rausfallen dürfte) für die Nutzung der Waschmaschine zahlen soll, anteilig zu den anderen Nutzern im Haus. Zur Frage: Muss ich die Kosten tatsächlich begleichen?

Dann benötigte er ein Vordach an der Haustüre, damit seine Lieferanten nicht im Regen stehen, nun verlangt er einen Stellplatztausch im Grundbuch, damit seine Parkplätze unmittelbar an der Haustüre sind und dies aus der gewerblichen Nutzung seiner beiden Wohnungen rechtmäßig und erforderlich sei. ... Meine Frage ist nun, ob man dies so hinnehmen muß oder durch die vom Gewerbetreibenden lancierten WG-Beschlüsse einfacher Mehrheit seines Interesses (die zu wirtschaftlichen Nachteilen der übrigen Teileigentümer führen) dulden und wehrlos umsetzen muß - oder ob man irgendwie geartete Rechte hat, sich gegen die Nachteile aus der vollzogenen gewerblichen Nutzung zu erwehren.

Die Nutzung des Gemeinschaftseigentums Garten verlief bisher so wie jeder wollte/konnte. ... Eine Aufteilung des Gartens in vier Parzellen kommt nicht in Frage. ... - Es wird ja in die Nutzung des Gemeinschaftseigentums eingegriffen.

Nun hat der Verwalter mitgeteilt, dass dies nicht zulässig sei, weil eine tageweise Vermietung eine gewerbliche Nutzung sei. ... Meine Fragen: 1. wie ist gewerbliche Nutzung definiert?

Von einer gewerblichen Nutzung als Kfz.- Werkstatt jedoch nie die Rede. ... Nun meine Fragen: Habe ich die Möglichkeit diesem Mieter fristlos zu kündigen?

(2) Läge bei mir eine gewerbliche Nutzung vor, welche zustimmungspflichtig wäre und deren Zustimmung verweigert werden oder widerrufen werden könnte? ... Er ist verpflichtet, jede Vermietung oder dauerhafte Nutzung durch Dritte dem Verwalter schriftlich anzuzeigen. […] Wohnungen dürfen grundsätzlich nur zu Wohnzwecken verwendet werden.

Welche Pflichten muss der neue Eigentümer für die Nutzung des Wegrechtes wahrnehmen und muss ich diese schriftlich fixieren?

Ist der Beirat berechtigt, uns die Nutzung von Gemeinschaftseigentum zu verweigern? Müssen wir für die Nutzung von Gemeinschaftseigentum einen Antrag stellen, wenn die Fläche im Grundbuch sogar als Stellplatz für die Mülltonnen und als Gemeinschaftseigentum eingetragen ist?

Kann mein Mann als Rechtsnachfolger von seiner Mutter für die Nutzung der voll eingerichteten Wohnung eine Nutzungsentschädigung vom Nutzer in Höhe von 1/30 je Tag der Miete zuzüglich Betriebskosten verlangen? ... Können diese anteilig Kosten ebenfalls anteilig für die Dauer der Nutzung gefordert werden?