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Guten Tag, ich vermiete eine Wohnung.Aufgrund der Tatsache,dass andere Mieter im Haus das Kabelnetz angemeldet haben,muss der Kabel- anschluss durch die besagte Wohnung durchgeführt werden. Der Mieter dieser Wohnung nützt dies,um das Kabel illegal anzu- zapfen;obwohl ich extra eine verschraubte Abdeckung angebracht habe.Man muss also erst mit Schraubenzieher etc. an die Abdeckung ran und dann ein FS-Kabel montieren.Die angebotene offizielle Kabelnutzung wurde vom Mieter wegen der Gebühren erst kürzlich wieder abgelehnt. ... Meine Frage: Kann ich den Mieter wegen dieser strafbaren Handlung zur Anzeige bringen und ihm gleichzeitig fristlos kündigen (möbliertes Wohnen mit Zeitvertrag,Einzelperson)?

Ich habe Ende 1998 eine Wohnung in Berlin im Sanierungsgebiet erworben. ... Seit dem Zeitpunkt der Übergabe wohnt jedoch eine Person C in der Wohnung (wieder angeblich mit Zustimmung des Bauträgers) und tritt seitdem auch alleinig mir gegenüber als Mieter auf. ... Auf einmal tritt Person B wieder auf und behauptet, bereits seit 20 Jahren Mieter der Wohnung zu sein.

Wir sind als Eigentümer einer Wohnung Mitglied einer sog. großen Eigentümergemeinschaft. ... Es handelt sich hierbei um kurzfristige Nutzung zum Be- und Entladen von schweren Teilen, nicht um dauerhaftes Parken. ... Der Ausschluß der Nutzung kann hier doch nicht unberücksichtigt bleiben?

Ich wohne in einem Einfamilienhaus und möchte vorübergehend eine Wohnung anmieten. ... Die Tätigkeit hätte keine Außenwirkung (kein Kundenverkehr, keine Warenanlieferung etc.) und würde sich auf die weiteren Mieter nicht anders auswirken als eine Nutzung zu Wohnzwecken. Ist es richtig, dass der Vermieter dies erlauben oder zumindest hierüber informiert werden muss, da keine Nutzung zu Wohnzwecken vorliegt?

Für uns wäre es perfekt, beide Wohnungen zu mieten. ... Könnte jedoch aufgrund derselben Adresse die zweite Wohnung einfach als Erweiterung der ersten angesehen werden und daher doch komplett als Büro genutzt werden? Müssten dann beide Wohnungen in einem neuen Mietvertrag vereint werden, oder ginge es auch mit zwei einzelnen Mietverträgen?

Jetzt möchte ich (als langjährige Bewohnerin) die Wohnung komplett übernehmen, da auch die andere langjährige Bewohnerin ausziehen wird. Es klingt jetzt böse, aber ich kann mir keine andere Wohnung leisten, weil der Vermieter auf meinen Wunsch die Miete runtergesetzt hat, wie kann man so einen Vertrag für alle auflösen, sodass der Vermieter einen neuen mit einer einzigen Person machen kann? ... Zimmer zu übernehmen und hötte somit 3/4 der Wohnung übernommen.

Die Wohnungen sind, wie gesagt, nicht abgeschlossen. ... Dessen Intimsphäre würde bei der Nutzung seiner eigenen Räume, auch notwendigerweise unterstützt durch Pflegedienste, über die Nutzung des gemeinsamen (Eingangs-)flures - Bad, WC, Schlafraum liegen unmittelbar im Eingangsbereich - von den fremden Mietern der anderen Wohneinrichtung im Obergeschoss, empfindlich gestört und als unzumutbare Belästigung angesehen werden. ... Kann die untere Wohnung notfalls nachträglich durch eine Abtrennwand mit Türe hinter dem Eingangsbereich abgeschlossen gestaltet werden?

Ihr Fall Nutzung einer vermieteten garage Hallo, Meine Mieterin bewohnt seit jahren ein Apartment parterre mit anliegender garage.

Daher wurde mit neuen Mietern ein Mietvertrag zum 1.6. geschlossen. ... Da die zweite Wohnung im Objekt derzeit leer steht, haben wir aus Kulanzgründen den neuen Mietern den Einzug in die zweite leerstehende Wohnung gestattet. ... Da es nun von Seiten der neuen Mietern bereits zu erheblichen Beschimpfungen Beleidigungen usw gekommen ist, haben wir keinerlei Interesse mehr die Wohnung an diese Leute zu vermieten und würde den Vertrag gerne noch vor Einzug kündigen und die Leute aus der unentgeltlich benutzen Wohnung raus haben.

Ein ehemaliger Mieter von einer Freundin von mir möchte noch eine Monatsrate Miete von 812.20 Euro für den Monat Mai 2003. Begründung: ER hatte ordentlich damals gekündigt zum Ende Mai 2003 iat aber einen MOnat früher ausgezogen - Vermieter ist früher mit den Handwerkern rein zum herrichten der Wohnung.Eine weitere Nutzung war nicht mehr möglich.

Der Mietvertrag der oberen Partei besteht seit 2007 und umfaßt die Wohnung, einen Keller, einen Carport für zwei PKW mit angebautem Schuppen sowie die Nutzung des halben Gartens. Mit Genehmigung des Voreigentümers wurde von dem Mieter auf seiner Gartenhälfte auch noch ein Holzgartenhaus errichtet. ... Hierzu unsere Fragen: Können wir den Mieter verpflichten, - den Carport nur bestimmungsgemäß zum Abstellen von Fahrzeugen zu nutzen?

Gibt es eine Frist zur Erhöhung der Miete nach Erwerb der Wohnung? Wann darf ich die Miete nach Erwerb erstmals erhöhen? ... Darf ich für die Garage zukünftig eine separate Miete verlangen bzw die Nutzung der Garage beenden lassen?

Ich bin Mieter der unteren Wohnung eines 2-Familienhauses, die obere Whg. wird sporadisch an wenigen Tagen durch die Eltern der Besitzer genutzt.

Ohne die Nutzung der Garage hätten wir die Wohnung nicht angemietet – sie war für uns von Anfang an ein wesentlicher Bestandteil des Mietverhältnisses. ... Schlüsselübergabe für Wohnung & Garage erfolgte gleichzeitig 3. Nutzung der Garage besteht seit Tag 1, ohne Unterbrechung 4.

Bei dem Mieter handelt es sich um einen amerikanischen Staatsbürger und Arbeitgeber US Arme. ... Der Mieter bewohnt die Wohnung seit August 2000. Situation: Der Mieter hält die Gartenanlage nicht in Ordnung, schneidet keine Büsche und Bäume und dementsprechend sieht alles aus ungepflegt aus.

Anbei die relevanten Textauszüge aus dem Mietvertrag: § 16 Instandhaltung und Instandsetzung der Mieträume 4. a) Ist die Wohnung in einem renovierten Zustand an den Mieter übergeben worden, so ist der Mieter verpflichtet, auf seine Kosten die Schönheitsreparaturen in den Mieträumen, wenn erforderlich, fachgerecht durchzuführen. Gleiches gilt bei Überlassung einer unrenovierten Wohnung, soweit der Mieter einen adäquaten Ausgleich zu Beginn des Mietverhält- nisses erhalten hat. ... Die Wohnung wird fachgerecht renoviert übergeben: Decke und Wände Dispersionsfarbe weiß

Zunächst zur Vorgeschichte: Im November 2008 haben wir in unserer im Okt. 2008 neu bezogenen Wohnung zunächst in einem, später in 2 Zimmern in einer Ecke Schimmel festgestellt, der sich als offener dunkel und hellgrauer Pflaum in einer Größenordnung von ca. 30qcm darstellt. ... Nachdem sich nichts an diesem Zustand geändert hatte, haben wir am 13.2.2009 unserem Vermieter mitgeteilt, wenn bis 28.2.2009 keine Maßnahmen zur Beseitigung des Schimmels und dessen Ursache getroffen werden, wir die Miete für diese beiden Zimmer wie folgt ändern werden: großes Zimmer (starker Schimmelbefall in der Ecke): 15,9% der Kaltmiete (100% Anteil des Zimmers an der gesamten Wohnfläche wegen starker Beeinträchtigung der Nutzung durch den offenen Schimmel) Bad (geringer Schimmelbefall hinter den Möbeln, die im Nov. 2008 gekauften Möbel quellen auf): 3,25% der Kaltmiete (50% Anteil des Zimmers an der gesamten Wohnfläche). ... Können wir weiterhin einen Teil der Miete für dieses Zimmer (und das des Bades) einbehalten und auf Ursachenbeseitigung drängen oder steht unserem Vermieter bis zum erneuten Auftreten des Schimmels die volle Mietzahlung zunächst wieder zu?

Mit freundlichen Grüßen 1.0 Gegenstand des Mietverhältnisses, ist die im Anwesen ….. gelegene Wohnung im Vorderhaus EG mitte (Einheit: 038 / EG mi.) bestehend aus folgenden Räumen: Wohnzimmer, Küche/Kochnische samt Einbauküche, Dusche/Bad mit WC, Flur, Kellerabteil Als Wohnfläche werden ca. 33,83 m² vereinbart. ... Die hierfür zusätzlich anfallenden Kosten trägt der Mieter. ... Ist die Wohnung mit Etagenheizung oder Warmwassergeräten ausgestattet, so trägt der Mieter sämtliche Rei- nigungs- und Wartungskosten; hierzu gehören die Kosten zur Beseitigung von Wasserablagerungen und Verbrennungsrückständen in der Anlage, die Kosten der regelmäßigen Prüfung der Betriebssicherheit und Betriebsbereitschaft und der damit zusammenhängenden Einstellung durch einen Fachmann sowie die Kosten der Messung nach dem BundesImmissionsschutzgesetz.

Wir haben im Kaufvertrag folgende Nutzung mit dem Verkäufer vereinbart: "der Käufer gestattet dem Verkäufer, auch nach Übergang der Nutzungen noch im Vertragsobjekt zu verbleiben, längstens jedoch bis zum 31.07.2010". Nun hat uns der Verkäufer letztens informiert, er möchte noch ca. einen Monat in der Wohnung bleiben, damit er die Renovierungsarbeiten in seinem neuen Haus beenden kann. ... Wir haben nicht vor, selber in die Wohnung einzuziehen.

Nun ist mein gewerblicher Mieter der Meinung dies sei falsch und ich müsste zu 100 % über den Verbrauch abrechnen.