534 Ergebnisse für wohnung kosten eigentümer teilungserklärung

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe in einem WEG von 365 Eigentümern in 4 UG eine Wohnung im 2 Stockwerk. ... Die Häuser /Wohnblock ist von ca. 1936 und die Wohnung wurde 1984 modernisiert. Als Eigentum wurde der Wohnblock 2004 veräußert.

Schwester A wollte eine Heizung einbauen und auch die Kosten dafür übernehmen, das wurde von B abgelehnt. ... Falls die Teilung erfolgen kann: Kann A ohne Zustimmung von B dann den sanierten Teil des Hauses bzw. eine Wohnung vermieten?

Meine Partnerin und ich wurden Eigentümer unserer Wohnung. Ihre Eltern Eigentümer ihrer Wohnung. ... Wir können doch nichts dazu, wenn sie sich selbst mit den weiteren Eigentümern über die Aufteilung der zusammen zu tragenden Kosten unterhalten wollte und diese nun nicht zahlen.

Wir haben vor drei Jahren eine Wohnung in einer WEG gekauft welche aus drei Gebäuden auf vier Wohnungen besteht. Das Besondere ist, dass in einem Gebäude (wo sich unsere Wohnung befindet) die Heizungsanlage für alle drei Gebäude befindet in der Teilungserklärung steht: „Das gesamte Anwesen besteht aus in sich abgeschlossenen Gebäudeteilen, die in der Anlage mit Haus Nummer vier, 6 und acht bezeichnet sind. ... Und wenn es so ist, dass es rechtens ist, müssten dann die anderen Häuser sich nicht an den Kosten für das Dach des Hauses 4 beteiligen?

Die WEG hat auch keinen Verwalter, die Verwaltung erfolgt gemeinschaftlich durch die Eigentümer . ... Dies wird von einem anderen Eigentümer jedoch verweigert, er möchte niemanden in seine Wohnung lassen. ... Der Zugang zu den Heizkostenverteilern ist vom Wohnungsnutzer zu gewähren.’- Der Antrag wurde abgelehnt, der folgende Gegenantrag des unwilligen Miteigentümers wurde dagegen angenommen ( Der dritte Eigentümer hat dem Antrag zugestimmt, weil er befürchtet, daß ein möglicher externer Ableser Kosten verursachen könnte.) : -‚Die Ablesung der Heizkostenverteiler erfolgt jeweils bis zum 30.

Bis zum heutigen Tag sorgt das immer wieder für Reibereien und Streit unter den Eingentümern (und Mietern), weil neu hinzugekommene Eigentümer nach Erwerb einer Wohnung auf den Kellerraum pochen wollen, der ihnen gemäß des Aufteilungsplanes zusteht. ... Die Stimmung unter den Eigentümern und Mietern tendiert deswegen so langsam gegen null. ... Wie hoch in x vom Hundert des Wertes des Objektes würden sich die zu erwartenden Kosten insgesamt belaufen?

Hallo, ich möchte in meiner EG Wohnung (Penthouse) die Küche verlegen, um dort ein Kinderzimmer einzurichten. ... Dies alles natürlich auf meine Kosten - weil ich eben oben keine Küche mehr haben möchte! Der Eigentümer der Wohnung unter mir will dies aber nicht zulassen.

An den Wohnungen, die sich in Reihenhäusern befinden, bestehen Sondereigentumsrechte, die jeweils mit Sondernutzungsrechten für bestimmte Flächen verbunden sind. ... In der Teilungserklärung steht: „Die vorgenannten Sondernutzungsrechte umfassen ausdrücklich nicht das Recht, die Flächen mit Garagen, Carports, Gartenhäusern, Lauben oder kellerähnlichen Nebenräumen etc. zu bebauen.“ Einzige Ausnahme ist die Errichtung eines definierten Abstellraumes aus Holz. ... Der Verwalter beruft sich dabei auf die Teilungserklärung, in der es heißt: „...

Damals wurde entschieden, die Verteilung der Kosten nach Wohnungsgröße vorzunehmen. ... Wichtig ist zu vermerken, dass in der Teilungserklärung folgender Passus steht: Nach § 11, Absatz 2c in Verbindung mit § 5, Absatz 2 des Teilungsvertrages ist die Abrechnung der Instandhaltungsarbeiten nach Wohneinheiten vorzunehmen, d.h. jede Wohnung zahlt den gleichen Anteil. Die Teilungserklärung wurde nicht nachträglich geändert und uns beim Wohnungskauf übergeben.

Die Wohnung des Verkäufers verfügt über eine 65 m2 Dachterrasse, die auch in der Teilungserklärung als Dachterrasse angegeben wurde. ... Den Kaufverträgen und der Teilungserklärung ist zu entnehmen, dass der Eigentümer der Einheit mit der Dachterrasse (heute auch Verkäufer) berechtigt ist: "... auf seine Kosten und im Rahmen des baurechtlich Zulässigen die Dachterrasse umzubauen und/oder eine neue Dachterrasse zu errichten ... den Dachaufbau und Belag zu verändern, soweit damit kein die Statik gefährdender Eingriff in die Bausubstanz verbunden ist." ... Unsere Fragen: 1.Ist es für Sie aus dem oben Beschriebenen zu ersehen, dass der Verkäufer und gleichzeitig Eigentümer der Wohnung mit der Dachterrasse eine neue Terrasse auf die Kosten der restlichen Gemeinschaft zu errichten versucht?

Historienbetrachtung: Ich bin Eigentümer einer aktuell vermieteten Eigentumswohnung mit „klassischer" Teilungserklärung von 1968 – also ohne besondere Regelungen zu diesem speziellen Fall. Ich habe diese Wohnung 1996 gekauft und selber genutzt. ... -Alternativen – gibt es eine elegantere Lösung die ich ggf. nicht erkannt habe (weniger Aufwand, weniger Kosten, weniger Zeit)?

Die Kosten im SE für Heizung, Wasser und Abwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.Strom direkt mit dem E-Werk. ... Die Kosten für GE werden über ME abgerechnet. ... Eine Vollmacht der Eigentümer echte Hausgeldrückstände gerichtlich beizutreiben liegt vor.

Das frische Öl wird dann über die Warmwasserzählerstände abgerechnet und direkt (wie auch alle anderen anfallenden Kosten) von den beiden Eigentümern bezahlt, da es in der Eigentümergemeinschaft keine Rücklagen gibt. ... In der Teilungserklärung ist das Öl nicht erwähnt. ... Ebenso wurde es auch bei unserem Kauf gehandhabt, d.h. wir haben den Ölanteil unserer Wohnung nachweislich dem Vorbesitzer abgelöst.

hallo, ich bewohne eine ETW in einer WEG von zehn Parteien und nutze hierin die einzige EG-Wohnung, die zudem den einzigen Zugang zu einem Aussengelände / Garten hat. / Gemäß Teilungserklärung ist festgelegt, dass ich die Einheit auch gewerblich nutzen darf, solange ich keine Geruchs- und LärmBelästigung herauf beschwöre. ... Meine Nachbarn laufen dagegen Sturm, weil sie eine Wertminderung ihrer Wohnungen befürchten, sowie volle Windeln im Müll als störend empfinden und zudem störende Kurzparker vorm Haus beim Bringen und Holen der Kleinen. ... Wie weit geht hier "mein persönliches Recht an der Nutzung meiner Wohnung" ?

In der Eigentümerversammlung trat die Frage nach der Kostenverteilung auf: Einigkeit bestand darin, daß die Kosten unter den Miteigentümern des betroffenen Hauses verteilt werden, da die verursachenden Rohre in den Wohnungen selbst liegen, und damit zum Sondereigentum gehören. Als Verteilungsschlüssel nahm ich unvorsichtigerweise ohne Abstimmung an, die Kosten einfach durch 4 geteilt auf die Miteigentümer umlegen zu können. Dagegen regt sich nun Widerstand und jeder macht andere Vorschläge: - 50% aus Rücklagen (die von beiden Häuser stammen), der Rest gemäß Heizkostenverteilungsschlüssel (70/30) - Miteigentumsanteil - Anzahl Heizkörper in den Wohnungen Eine Besonderheit gibt es noch bei einer Wohnung, die genau zu dem Zeitpunkt verkauft wurde, zu dem die Instandsetzung durchgeführt wurde: der Vor-Eigentümer bestreitet die Notwendigkeit der ganzen Aktion und sagt, er hätte das Problem für seine eigene Wohnung mit geringeren Kosten lösen können.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Zu der Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht an dem an die Wohnung angrenzenden Garten. ... Wer muss die Kosten tragen?

Ich bin Eigentümer einer Wohnung und wohne im Eingang C mit 6 Wohnungen. ... Der Verwalter hat die Kosten 50/50 auf beide Eingänge und dann nach Miteigentumsanteilen verteilt, so dass die 6 Eigentümer in C einen deutlich höheren Betrag bezahlen. Ich bin der Meinung, dass die Kosten von 3.600,-- Euro direkt nach Miteigentumsanteilen hätten verteilt werden müssen, damit alle 15 Eigentümer die gleiche Summe bezahlen müssen.

Solche einschneidenden Veränderungen müssen mit uns Eigentümern abgestimmt werden. ... Durch das weit geöffnete Fenster kühlt das Treppenhaus und damit auch die einzelnen Wohnungen unnötig aus. ... 5.Müssen nicht in so einem Fall an alle Eigentümer Schlüssel verteilt werden?

Rollläden / Außenjalousien waren nicht Bestandteil der Erstausstattung der Wohnungen, auch nicht der Parterre-Wohnungen. Bis 1998 haben einzelne Wohnungseigentümer mit Genehmigung von Verwaltung und Beirat Vorsatz-Rollläden auf eigene Kosten anbringen lassen, die sich bestens fassaden-verträglich in die Fensternischen einfügten. ... Ich habe meine Einzel-Jahresabrechnung angefochten, um mit den Kosten für Rollläden (Rücklagenentnahme dafür Euro 13000,-) nicht anteilig belastet zu werden.

Können wir unsere Forderung nicht direkt an den Eigentümer richten? ... Frage 3: Sollte die Gemeinschaft auf den Kosten hängen bleiben, wie sind diese aufzuteilen? ... Z.Z werden die Kosten der Gemeinschaft je nach Kostenart entweder "je Wohnung" oder nach "MEA" aufgeteilt.