840 Ergebnisse für kündigung vorzeitig

Im Mietvertrag haben die Parteien wechselseitig auf die Dauer von 2 Jahren ab Vertragsbeginn auf ihr Recht zur ordentlichen Kündigung des Mietvertrages verzichtet.

Wie ist es aber, wenn man als Mieter da vorzeitig raus möchte, auch wenn man es vorher unterschrieben haben sollte, dass man bis dann und dann mietet.

Ich habe einen unbefristeten Mietvertrag über ein Ladenlokal geschlossen. Die Mietzeit sollte mindestens 15 Mo. betragen. Für das erste Jahr hat mir der Mieter als Starthilfe einen monatl.

Ich bin vor knapp 1 1/2 Jahren in meine erste Wohnung gezogen. Die ersten Wochen lief auch alles super, aber dann fing es an dass meine Nachbarin bei mir klingelt hat und gesagt hat, dass ich doch bitte den Lärm einstellen sollte, sonst verständige die Polizei. Seit dem kommt es alls 2 bis 4 Wochen vor dass es bei mir klingelt.

März 2007 auf eine ordentliche Kündigung des Mietverhältnisses Meine Fragen: 1.

Die Hausverwaltung teilte uns aber noch mit, dass es kein Problem wäre, vorzeitig auszuziehen, sollte es so sein..aber nur mündlich. Nun haben wir im Dezember 2010 gekündigt und die Sachbearbeiterin teilte uns mit, dass wir zum 31.03.2010 kündigung sollen, damit alles passt. Einige Tage später bekamen wir auch dann die Bestätigung und auch gleichzeit Wiederspruch der Kündigung und dabei wiesen sie uns darauf hin, dass wir ja für 3 Jahre einen Mietvertrag unterschrieben hätten.

Da ich die Wohnung vorzeitig nutzen wollte, stellt sich die Frage, ob dieser Passus für mich nach §566 (1) auch Gültigkeit hat, oder ob ich nach Eintrag im Grundbuch im Januar 2010 mit 3 Monaten Kündigungsfrist kündigen kann. Bestehen des weiteren Einschränkungen, da ich die Wohnung als Büro für mich nutzen will oder gilt nachfolgendes Urteil weiter: "Der BGH hat die Rechte von Vermietern bei Kündigung wegen Eigenbedarfs gestärkt.

Der Eigentümer besteht nun darauf, das eine Kündigung ausgesprochen werden muss. ... Dezember 2005. 2.Laufzeit und Kündigung Die Firma XY, vertreten durch den Inhaber Herrn AB, wird gemäß Beschluss der Wohnungseigentümer zum Verwalter des o.a. ... Eine vorzeitige Abberufung des Verwalters ist nur aus wichtigem Grund möglich." ****** Der Beirat ist mit Ausschreibungen für eine neue Verwaltung derzeit beschäftigt.

Das ALG meines Mannes in Höhe von 2.000 € fiel nun weg, Hartz 4 bekommt er nicht, da ich (selbständig) im Schnitt zu viel verdiene, einen Job als Programmierer mit 60 bekommt er selbstverständlich nicht mehr und in vorzeitigen Ruhestand darf er nicht vor 62,5 gehen, weil er dafür wiederum zu spät geboren ist. ... Statt sich jedoch an diese Absprache zu halten, holten wir am 03.01.08 die Kündigung für das Haus aus dem Briefkasten. Diese Kündigung, so hatte mir die Vermieterin am Telefon gesagt, wollte sie mir eigentlich am 03.01. persönlich übergeben, da wir aber am Nachmittag noch nicht zurück waren, hat sie die Kündigung in den Briefkasten geworfen.

("Ohne neuen Arbeitsvertrag, keine Kündigung"). ... Nachmieterklausel eingeräumt: "Wie bereits bei Abschluss des Mietvertrages vereinbart, können Sie Ihren Mietvertrag dann vorzeitig kündigen, wenn Sie mir 3 den bisherigen Mietern ähnlich zuverlässige und ähnlich zahlungsfähige Nachmieterkandidaten vorschlagen".

Die Mieter haben diesen Vertrag nun unter Hinweis auf einen Formfehler im Vertrag vorzeitig gekündigt (innerhalb einer 3 Monatsfrist): ihrer Aussage nach bedarf der Mietvertrag zwei Originalunterschriften (ihre eigene und unsere. ... Können wir die Kündigung ablehnen? Müssen wir die Kündigung schriftlich ablehnen, um die Miete einzuklagen oder reicht es, wenn wir die Kündigung ignorieren?

Jetzt meine Frage: Mein jetztiger Vermieter hat meine Kündigung bestätigt, aber hinzugefügt, dass laut §2.1 des mit mir geschlossenen Mietvertrages eine Kündigung nur zum Monatsende möglich ist, und somit die Kündigung erst zum 01.12. wirksam würde. In §2.1 des Mietvertrages steht allerdings nur, dass für eine Kündigung die gesetzlichen Kündigungsfristen gelten.

Das Recht zur ordentlichen Kündigung des Vermieters (Kündigung wegen Eigenbedarf, als Einliegerwohnung, Teilkündigung und Verwertungskündigung §§ 573, 573a, 573b BGB) ist daher ausgeschlossen. ... Die Vertragspartner können nur schriftlich kündigen, mündliche Kündigungen sind unwirksam. 4.Eine Teilkündigung von Nebenräumen ist ausgeschlossen. 5.Der Mieter ist berechtigt, den Vertrag vorzeitig zu kündigen, wenn er einen Nachmieter nachweist. …§22 Sonstige Vereinbarungen 3.§2. ... Die Mietdauer beträgt mindestens 2 Jahre, ohne einen triftigen Grund zur Kündigung.

Mietvertrag eine fristgemäße Kündigung des Mietverhältnisses erst zum 15.09.2006 möglich ist. Einer vorzeitigen Beendigung des Mietverhältnisses können wir nur zustimmen, wenn mit einem solventen und integeren Nachmieter ein Anschluss-Mietvertrag zustande gekommen ist, oder dieser Ihr Mietverhältnis zumindest bis zum Vertragsende übernimmt. ... Frage: Ist eine Kündigung, wie von mir beabsichtigt mit einer 3-monatigen Frist nach dem neuen Mietrecht gültig(weil sich der Vertragsabschluss jährlich erneuert) oder gilt nur eine Kündigung zum 15.09. des jeweiligen Jahres (wie vom Vermieter verlangt)?

Da wir die Gewerberäume nicht mehr benötigen, haben wir den Vermieter schriftlich um eine vorzeitige Auflösung des Mietvertrags gebeten. ... Nachdem der Vermieter unserer Bitte um vorzeitige Auflösung des Mietvertrags nicht zugestimmt hat, haben wir den Vermieter schriftlich um eine Erlaubnis zur Untervermietung gebeten. ... Können wir als Mieter die schriftliche, generelle Nicht‐Zustimmung des Vermieters zur Untervermietung als Anlass dafür zu nehmen, ein solches Sonderkündigungsrecht geltend zu machen und erlaubt uns dieses Sonderkündigungsrecht eine fristlose Kündigung, bzw. welche Fristen wären einzuhalten?

Meine Fragen: 1.Die Vermieterin möchte, dass ich bis Ende September ausziehe, weil "kein Mietvertrag bestünde" und ich die derzeitige Kündigung akzeptieren muss!

Die wäre wohl entweder durch leiseres gehen oder das Tragen von Hausschuhen zu erreichen - Vorzeitiger Auszug (Ausschluss der Kündigung für die ersten beiden Jahre des Mietverhältnisses) falls sich keine Besserung einstellt Besten Dank für Ihre Antwort.

Nun zur Frage: Ist unsere außerordentliche Kündigung aus meinen gesundheitlichen Gründen rechtens?

3) wie sehen prinzipiell meine Rechte zu Miet-Minderung, fristloser/vorzeitiger Kündigung und Schadenersatz aus? ... Sofern es sich um einen schwerwiegenden Mangel handelt könnte ich aber zumindest vorzeitig kündigen oder?

Wir verstehen dies als arglistige Täuschung und möchten aus dem bis 2012 laufenden Mietvertrag vorzeitig aussteigen. ... Dies bedeutet, dass ein Recht zur Kündigung wegen eines Mangels gemäß § 543 Abs. 2 Nr. 1 BGB nicht gegeben ist, wenn der Mieter den Mangel bei Vertragsschluss kannte bzw. grob fahrlässig nicht kannte.