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Die Loggia-Terrasse, der Gehweg sowie der PKW- Stellplatz sind bei Bedarf, z.

Ich bewohne die Wohnung mit ca. 72 m² ( ohne die Flächen Wntergarten+Terrasse ), 2 Zimmer,+ 1 kleines Zimmer, 1 Terrasse und 1 Wintergarten alleine. ... Meine Fragen sind nun folgende: 1.

Wir haben eine Eigentumswohnung gekauft, verbunden mit dem Sondernutzungsrecht der Terrasse und des Gartens.

Garten , Wege und die zur Wohnung zugehörigen Terrasse sind entsprechend zu pflegen.

2. zum Gartenteich: Die Terrasse liegt etwa einen halben Meter höher als der Garten, man hätte also von der Terrasse zum Garten ein sanftes Gefälle. ... In dieser der Terrasse vorgebauten Fläche liegt nun der Gartenteich unmittelbar an die Terrasse angrenzend (Plastikwanne, nierenförmig ca 2m x 1,5m, 60cm tief). ... Frage: Könnte die Vermieterin von uns verlangen den ganzen Terassenvorbau inklusive Betonpflanzringe zu entfernen und quasi eine rasenbewachsene Hangschräge herzustellen?

Das Ladenlokal und die Terrasse befinden sich direkt auf einer Fussgängerzone. ... Das benützen unserer Terrasse für Gäste war unmöglich. Als Eiscafe mit Pizzeria sind wir jedoch gerade im Sommer auf die Terrasse angewiesen.

Jetzt ist aber auch noch nach erfolgter Mängelbehebung wieder ein Schaden an einer Aussenmauer an einer Terrasse aufgetreten (Feuchtigkeit), d.h. der Putz blättert wieder ab.

Hallo liebe Anwälte, wir benennen erst einmal die Fakten + gesammeltes Wissen zur Genehmigung der Standard-Terrassenüberdachung (8x3m): - wir wissen, wir brauchen dafür in Bayern keine Baugenehmigung - wg. den 3m Abstand zum Nachbarn - wir sind uns einig - wir wissen, dass wir in der Eigentümerversammlung nur die einfache Mehrheit brauchen Annahme: die ETV genehmigt die Überdachung bei einem Widerspruch eines Nachbarn: Was sind nun die Konsequenzen daraus: - muss der Widersprechende nun nachweisen, welchen Nachteil er hat? mit Gutachter? - was wären typische Einschränkungen, wenn man weiß, dass die betroffene WHG oberhalb ist?

Vielen Dank für die Beantwortung meiner Frage.

In der Teilungserklärung ist festgehalten, dass mir das Sondernuntzungsrecht für die Gartenfläche zusteht: §11,b „… Dem jeweiligen Eigentümer der Wohnungseinheit 1 wird das alleinige Sondernutzungsrecht an der hinter dem Haus gelegenen Terrasse, in dem Aufteilungsplan mit Nr. 1 bezeichnet, sowie der gesamten hinter dem Haus gelegenen Gartenfläche eingeräumt." ... Meine Frage wäre, ob der Zaun zum Nachbargrundstück unter diese "Sondernutzung" fällt oder ob er zum Gemeinsamen Eigentum gehört und die Kosten somit von allen Eigentümern getragen werden müssen. Meine Frage wäre auch, ob an dieser Stelle auch das Urteil vom Oberlandesgericht (OLG) Düsseldorf, Beschluss vom 17.10.2003, Az.: I-3 Wx 227/03 angewandt werden kann.

., 2 Bäder, Terrasse, Stellplatz für 1.700,- / Monat für 6 Monate. ... Ebenfalls 3 Zi., 2 Bäder, Terrasse.

die Dachrinne scheint verstopft, defekt, was auch immer zu sein, Dadurch tropft der derzeit sehr viel fallende Regen auf das Kunststoffdach meiner Terrasse Stunden um Stunden.

Wir sind selbst erst im Feb eingezogen unsere Mieterin ist im Mai eingezogen wir haben seitdem die Terrasse fertiggestellt und den Garten angelegt es wurde nur noch kein rasen gesät da die Witterung seit dem nicht mitgespielt hat und ein Teil des Garten auch schon Rasenfläche besitzt.

Die Tauben flogen pausenlos zwischen dem Nachbarbaum und dem Dach bzw. der Terrasse der Penthousewohnung hin und her und verschmutzten diese mit erheblich Taubenkot. Da der Kontakt mit Taubenkot und auch die Entfernung erheblich gesundheitsgefährdend ist, habe ich als Eigentümer, leider vorher ohne die Gemeinschaft zu fragen, eine entsprechende Taubenabwehr angebracht, um meine Gesundheit und die Bausubstanz zu schützen. ... Obwohl diese Taubenabwehr von den anderen Häusernfast gar nicht oder überhaupt nicht zu sehen ist Meine Frage ist nun besteht Erfolg diesen Beschluss anzufechten, da in der Eigentümerversammlung die erhebliche Gesundheitsgefährdung nicht ausreichend erörtert wurde.

Sehr geehrte Rechtsanwälte, Hier eine Frage zur Neuvermietung in Flörsheim/Main . ... Die neue Miete soll betragen 900 oder 950 Euro Kalt Wohnung Erdgeschoss ca 72 qm 3 Zimmer neue Fenster Türen und Renoviert und Tageslicht Bad mit großer Terrasse und Garten mit Nutzung und Pkw Stellplatz und Keller.

Die Hausmeisterin hat dies bezüglich unsere Terrasse inspiziert. ... Meine Fragen: In wie fern hafte ich als Mieter überhaupt für diesen Schaden?

Auf dieser Wand liegen die beiden Dächer auf, die auch als Terrassen genutzt werden können. ... Meine Fragen: . welche rechtlichen Möglichkeiten habe ich meinen Nachbar zur Reparatur zu "motivieren"?

U.a. ist meine zweite Terrasse noch nicht fertig gestellt. ... Ich stelle mir nun die Frage, wie ich am besten auf diese Situation reagieren soll.

Zählt dazu dann dazu auch die Vorgabe,ich muss die Fenster sammt Rahmen putzen,die Terrasse feucht wischen und die Fliessen reinigen,sowie Türen und Heizkörper,und Steckdosen und Lichtschalter reinigen?... Bevor ich auf das Schreiben der Hausverwalterin antworte,würde ich gerne wissen,wie die Rechtslage in meinem Fall ist.Die Hausverwalterin ist der Grund warum ich nach so kurzer Zeit wieder ausziehe.In den nicht mal 3 Jahren Wohnzeit gab es wiederholt von Ihr völlig überzogene Vorschriften und Bevormundungen,und selbst aufgestellte Regeln,die einfach vorgegeben wurden.Wiederspruch wurde einfach untersagt.Ich musste sogar anwaltliche Hilfe in Anspruch nehmen, u.a.damit sie meine Terrasse nicht unerlaubt betritt.

Dieses wurde 2015 mit einen Wohnblock mit ca. 80 Wohneinheiten bebaut, der recht große Spielplatz liegt nun direkt an unseren beiden Terrassen. ... die Kinder lautstark direkt an unserer Terrasse und nach Aufforderung, die Lautstärke etwas zu reduzieren, kommen gleich die Mütter auf den Plan, die auf das Recht zur uneingeschränkter Nutzung des Spielpatzareals pochen und leider auch beleidigend werden.