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Jetzt hat unser Vermieter den neuen Mietern der oberen Wohnung Gartennutzung zugestanden. (Alle vorherigen Mieter hatten dieses Recht nicht.)In unserem Mietvertrag steht unter § 1 Mieträume: "1. Zur Benutzung als Wohnung werden im Haus...vermietet: Erdgeschoss bestehend aus 4 Zimmern, Küche, Flur , Bad, WC, 1 Keller, 1 Garten,1 Carport sind in diesem Vertrag mit vermietet. 2.

Sehr geehrte Damen und Herrn, bei folgender Problemlage bitten wir um Rechtsberatung: Wir vermieten ein Wohnhaus (Baujahr 1960) mit zwei identischen Wohnungen. ... Nun meine Fragen: - Ist so eine mündliche Absprache (leider gibt es keine schrifliche Festlegung, sie wurde aber jahrelang praktiziert) bindend und somit 2014 noch gültig?

Beginn des Vertrages: 15.09.1959. ... Das Mitglied hat die Wohnung spätestens zu dem Zeitpunkt zu räumen, an dem der Nutzungsvertag endet. 3. ... Meine Frage lautet: Muss meine Mutter die Tapeten entfernen?

Guten Tag, seit nunmehr 2 Jahren lebe ich auf einer Endlos-Baustelle.Als ich im September 2001 den Mietvertrag für meine Wohnung in einem 2 Familien-Haus unterschrieb, wurde der Einzugstermin auf den 1.9.2002 festgelegt. ... Zwischendurch (im Dezember 2002)hatte ich ihr auch mal eine Mängelliste geschickt, und wollte eine 10 % ige Mietminderung- das hat sie telefonisch mit der Begründung abgelehnt, das im Mietvertrag nichts über den Zustand der Wohnung geschrieben steht, und das ich deshalb " kein Recht auf irgendetwas" hätte. ... Meine Fragen: 1. ist es wirklich so, das mündliche Zusagen (auch vor Zeugen) über den Umfang, Ausstattung und Art der Renovierung keine rechtliche Bedeutung haben ?

Mietvertrag: § 13 1. ... Frage: Muss ich als Vermieter die Beschädigung an der Tür bezahlen, oder der Mieter bzw. seine eventuel vorhandene Versicherung?

Versorgungsleitungen, Heizkörper und sonstige Geräte sowie das Holzwerk innerhalb des gesamten Wohnbereichs (Verbundfenster und Verbundtüren 3seitig) in der Wohnung sind, im allgemeinen, alle fünf Jahreauch in Küche, Bad und Dusche fachgerecht zu lackieren. ... Übernimmt der Mieter eine nicht renovierte Wohnung und hat er zugleich die Anfangsrenovierung vertraglich übernommen, dann verlängern sich die in Ziff. 2 Abs. 1 Satz 2 genannten Regelfristen für die seit Vertragsbeginn erstmals fällige Vornahme von Schönheitsreparaturen von 3 auf 6, von 5 auf 10 bzw. von 7 auf 14 Jahre. ... Hat der Mieter die ihm nach diesem Vertrag obliegenden fälligen und nach den allgemeinen Regeln (§ 17 Ziff. 2) erforderlichen Schönheitsreparaturen zum Vertragsende nicht, nicht vollständig oder nicht fachgerecht ausgeführt, so hat ihn der Vermieter unter Setzung einer angemessenen Frist zur Durchführung dieser Arbeiten unter angemessener Berücksichtigung der Vorschläge (Angaben) des Vermieters hinsichtlich Farbe und Material aufzufordern.

Z.B. soll ich für Änderungsmaßnamen in der Wohnung die Kosten tragen, obwohl ich die Wohnung so Übergeben habe, wie ich sie übernommen habe. ... Dazu kommt noch das jetzt die Wohnungsübergabe durch einen Makler vorgenommen wurde und im Protokoll steht, das ich diese Wohnung in einem guten Zustand übergeben habe. ... In meinem Mietvertrag habe ich folgenden Punkt gefunden: Punkt 9 im Mietvertrag Der Mieter kann nach Maßgabe der Gesetze gegenüber einer Mietforderung mit einer Gegenforderung aufrechnen oder ein Minderungs- oder Zurückbehaltungsrecht ausüben.

Er machte uns nun folgende Rechnung auf: 1) Kosten Erschaffung bzw Modernisierung ca 40 T€ davon 11 % = 4518€/12 = 376,5 €/Mo mehr Miete 2) Erhöhung der Wohnfläche um ca 12 m2 = 1= 144 €/Mo (da derzeit ca 12 €/m2 die Miete ist) ==> gesamt 520,5 € Meine Fragen sind. a) er mag kein Gegenangebot von einer anderen Firma, weil er nur dieser traut.

Sehr geehrte Damen und Herren, das Thema Schönheitsreparaturen ist schon sooo oft behandelt worden, und doch finde ich keinen Eintrag, der genau meine Frage beantwortet.

Hallo, während einer Beziehung ist mein Partner zu mir gezogen, es wurde ein Zusatzblatt ( Mietvertragseintrittsvereinbarung ), in den Mietvertrag aufgenommen, darin steht , dass er mit allen Rechten und Pflichten in das Mietverhältnis eintritt, es wurde von mir, meinem Partner und dem Vermieter unterschrieben! ... Jetzt habe ich mich nach 2 Jahren von ihm getrennt und aus der Wohnung geschmissen. Meine Frage: Kann ich von ihm diese halbe Miete für 2 Jahre nachfordern, das sind circa 6 000,- Euro?

Wir haben es kühl, da wir sparen wollen und die Jungs in der ELW haben es heiss,so,daß sie ständig in Unterhose und kurzärmeligem T-shirt in der Wohnung anzutreffen sind.Wie wird in einem solchen Fall der Wasserverbrauch,Heizöl,Schornsteinfeger,Öltankreinigung,Gebäudeversicherung,Grundsteuer etc. abgerechnet?

wir haben mit unserem exvermieter ein problem. wir hatten mündlich zugesagt bekommen das wir einiges in der wohnung ändern dürfen wie wir wollen, nachdem der streit begann wußte man davon nichts. mein mann war 4 wochen lang täglich dort um alles ordentlich zu übergeben.in der wohnun ist starker schimmelbefall.die wohnung war beim einzug nur notdürftig tapiziert mit raufaser. es gibt 3 öfen in einer 3 raumwohnung, im bad & küche nichts.also immer kalt.mein mann hat soviel neu gemacht dort.das ganze bad von oben bis unten mit schimmel.das will er nun bestimmt auf unsere kosten machen lassen. wir haben alles fotografiert.die vermieter sohn und mutter wohnen auch im haus,wir wohnten ganz oben.der stromverbrauch 700 euro nachzahlung,weil der sohn den strom angezapft hatte.nur haben wir keine beweise dafür,aber die stromrechnung sagt alles.wir haben dort 9 monate gewohnt.die mutter bekommt rente witwenrente und nimmt 1000 euro im monat durch miete ein.ihr sohn muss auch miete zahlen.ob das bei rente so erlaubt ist.er hat uns gekündigt nur weil wir seinen brief nicht gegengezeichnet haben,was wir auch nicht getan haben,denn wer weiß was er dann vielleicht dazugeschrieben hätte. der vermieter ein privater verlangt den schlüssel 2 tage früher.ich bin behindert 90 prozent und hab trotzdem versucht alles sauber zu machen.hab auf dem boden gelegen und geputzt usw.nun hat der vermieter gesagt per email die renovierung von einer firma kostet 4500 euro aber er wäre auch mit 2000euro einverstanden.ansonsten macht der uns das leben schwer mit allen mitteln die er hat.und unserem neuen vermieter will er angeblich bescheid geben.er bedroht mich per email mit den satz ansonsten macht er alles was in seiner macht steht.ich habe angst auf der strasse zu sein wegen dem und kann nicht mehr schlafen...was kann man dagegen tun?

Nach Präsentation des erfolgreich gefundenen Nachmieters, ließ er die Bonität über einen befreundeten Maklers prüfen und erklärte sich gegenüber mir und dem Nachmieter einverstanden, den vorliegenden Vertrag zu schließen ( Mietbeginn vorfristig zum 01.03.2006 ) und gab mündlich dem Nachmieter und mir das Einverständnis mit seinen Arbeiten ( Anfang Februar ) in der Wohnung zu beginnen, was inzwischen auch geschieht. ... Der Vermieter unterschrieb den Mietvertrag mit Übergabeprotokoll. ... Auch wenn der Standardvertrag in sich, nach neuester Rechtsprechung, keine Schönheitreparaturen verlangen kann interessiert mich doch folgendes Frage : a )War ich durch meine Beauftragung befugt, die Übergabe zu regeln ?

Ein anschließender gerichtlicher Beschluss erlaubte Herrn B. die Weiterführung der Fleischerei im Sinne des Mietvertrages mit Herrn D. Ein neuer Mietvertrag zwischen Eigentümer und Herrn B. wurde nicht abgeschlossen. ... Meine Fragen: 1.Ist es rechtens, dass Herr B. ohne Zustimmung der Eigentümer die Fleischerei untervermietet?

Mietvertrag als Verkaufs-, Büro- und Lagerraum ausgewiesen - kam es am 04.09.2009 zu einem Komplettausfall der Telefonanlage. ... Nun läuft mein Mietvertrag noch bis 31.

In dem Haus befinden sich neben den vermieteten Wohnungen noch 3 Ferienwohnungen, die von den Vermietern vermietet werden. In den Jahren 2016-2022 wurde bei der Nebenkostenabrechnung weder Grundsteuer noch Gebäudeversicherung abgerechnet (was laut unserem Mietvertrag möglich gewesen wäre). ... Wie empfiehlt es sich, nun wegen dieser aus unserer Sicht strittigen Fragen weiter zu verfahren?

Im Mietvertrag ist eine jährliche Mieterhöhung festgeschrieben, welche vom Mieter ja auch unterschrieben wurde. ... Ich bin mir nun unsicher, ob er Recht hat oder nicht. hier Auszüge aus dem Mietvertrag (§3 ist hier der wichtige. $2 nur zur Vollständigkeit): ======================================= § 2 Mietzeit Das Mietverhältnis beginnt am 15. ... Die Haftung dauert bis zum Ende der normalen Kündigungsfrist. § 3 Mietzins Die Miete beträgt monatlich für die Wohnung=Euro xxxx,-- für die Garage=Euro xxx,-- Gesamt =Euroxxxx,-- ------------------------------------------------- Die Miete erhöht sich nach Ablauf eines Jahres bis zum Ablauf von 5 Jahren jährlich um Euro 15,--.

Frage: In welchem Umfang müssen wir renovieren bzw. welche Schönheitsreparaturen müssen wir durchführen? Müssen wir die gesamte Wohnung renovieren, nur das „Raucherzimmer" oder können wir die Wohnung unrenoviert übergeben? Auszug Mietvertrag: 10.

Es geht um die mögliche Kündigung eines Untermietverhältnisses für ein möbliertes Zimmer, der entsprechende Passus im Mietvertrag lautet: § 5 Kündigung 1. ... Gegen den Untermieter liegen ein bis mehrere Haftbefehle vor, der zuständige Gerichtsvollzieher hat mich bereits mehrfach darauf hingewiesen, dass eine Zwangsöffnung der Wohnung zum Zweck der Festnahme jederzeit erfolgen kann, mit entsprechenden Folgeschäden.

Folgender Wortlaut findet sich im Vertrag: §4 Mietdauer und Kündigung (1) Das Mietverhältnis wird für bestimmte Zeit geschlossen. ... Vielen Dank für die Beantwortung meiner Frage.<!