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Ich vermiete eine Wohnung per Gewerbemietvertrag. Der Mieter wird dabei auch verpflichtet, Instandhaltungskosten des Aufzugs, Verwaltungskosten und Hausmeisterkosten zu tragen (normalerweise bei Mietverträgen über privaten Wohnraum nicht zulässig). ... Des weiteren lege ich im Mietvertrag fest, daß die Zweite Berechungsverordnung bezüglich der Betriebskosten gelten soll, mit folgender Formulierung: "Für Art und Umfang der Betriebskosten ist die Anlage 3 zu § 27 Abs. 1 Zweite Berechnungsverordnung in ihrer jeweils geltenden Fassung maßgebend." 1) Steht diese Formulierung dann im Widerspruch zur o.g.

Im Folgenden die entsprechenden Paragraphen der Verträge: Mietvertrag §3 Absatz 5: Außerdem sind vom Mitglied nach Maßgabe der Allgemeinen Vertragsbestimmungen und der Hausordnung: a) die Schönheitsreparaturen auszuführen (vgl. ... AVB: Nr. 4 Erhaltung der überlassenen Wohnung (1) Das Mitglied hat die überlassene Wohnung sowie die zur gemeinschaftlichen Benutzung bestimmten Räume, Einrichtungen und Anlagen schonend und pfleglich zu behandeln. ... Er ist für den Umfang der im Laufe der Mietzeit ausgeführten Schönheitsreparaturen beweispflichtig. (3) lässt in besonderen Ausnahmefällen der Zustand der Wohnung eine Verlängerung der nach Abs. 2 vereinbarten Fristen zu oder erfordert der Grad der Abnutzung eine Verkürzung, so ist die Genossenschaft verpflichtet, im anderen Fall aber berechtigt, nach billigem Ermessen die Fristen des Plans bezüglich der Durchführung einzelner Schönheitsreparaturen zu verlängern oder zu verkürzen.

Eine Familie hat 2001 für 10 Jahre einen Mietvertrag über ein Restaurant inkl. ... Frage: Bestehen für die Mieter, die auch in diesem Gebäude mit ihren 4 Kindern wohnt, nicht laut BGB §577 ein Vorkaufsrecht?

Bei Abschluss des Mietvertrages, habe ich den Untermieter über die mögliche Nutzung aufgeklärt und mir auch die Nutzungsverordnung der Tiefgarage unterschreiben lassen. ... Wenn ich dem nicht nachkäme, müsste ich mit einer Kündigung meiner Wohnung rechnen. ... Seit gestern habe ich 3x bei seiner Wohnung geklingelt.

Sehr geehrte Damen und Herren, wir bewohnen seit Ende 2003 ein Reihenmittelhaus, für das seinerzeit im Mietvertrag 117 qm Wohnfläche angegeben wurden. ... Ein paar Monate vor Ende der Mietzeit (Vertrag wurde von uns zu Ende November gekündigt) erfuhren wir von einer Nachbarin, die ein baugleiches Haus besitzt, dass die tatsächliche Wohnfläche nur knapp 103,08 qm beträgt. ... Unsere Frage ist jetzt: Kann man den Vermieter im Nachhinein noch wegen der falschen Quadratmeterzahl belangen und wenn ja, für welche Zeit rückwirkend.

Der Hauptmieter wohnt in der selben Wohnung. ... Es besteht somit eigentlich nur ein mündlicher Vertrag, oder? ... Kann ich die Wohnung jetzt kündigen und zum 15. ausziehen?

Ich habe zwei Fragen zu meinem Mietvertrag: 1.) ... Wenn ich richtig informiert bin, gelten die Bestimmungen des BGB und nicht die des Mietvertrages. 2.) ... Vertrag von unbestimmter Dauer: Das Mietverhältnis beginnt (frühestens, s § 2 Ziff. 3) am 01-03-2000 und läuft auf unbestimmte Zeit.

Sie hängte dann oben in der Wohnung zur Straßenseite ein Schild des Maklers auf, der den Verkauf regeln soll. ... Meine Vermieterin teilte mir "mündlich" mit, das ich meinen Vertrag nicht bis Dezember einhalten bräuchte. ... Hier meine Fragen: Muß ich bis Oktober weiter Miete zahlen, oder ist meine Kündigung rechtens?

Ich habe die Wohnung damals unrenoviert übernommen. ... Mein Standard-Vertrag enthält Klauseln mit starren Fristen (s.u.). ... Nun habe ich bereits gelesen, dass starre Fristenpläne den entsprechenden Paragraphen des Mietvertrages unwirksam machen.

Außerdem wird durch diese Gebühr ein Malerunternehmen beauftragt, welches die Wohnung komplett neu streicht. ... Nebenbei war die Abnahme eine reine Schikane und wir wurden zu einer Nachreinigung verdonnert, obwohl die Wohnung weitaus mehr als nur Besenrein war. ... Meine Frage ist aber nun, habe ich ein Recht auf die Herausgabe der Rechnung bzw. eine Aufstellung sämtlicher Kosten?

Die Wohnung wurde renoviert an uns übergeben. ... Dies finden wir unverhältnismäßig und fragen uns, ob nicht die Endrenovierungsklausel / Schönheitsreparaturenklauseln unwirksam sind. ... Meine Fragen sind: 1.)

Zustand: Der Mietvertrag begann am 15.05.2001 und war immer auf zwei Jahre befristet. ... Hier nun meine Fragen: 1. Muss ich am Ende der Mietzeit die Wohnung renovieren bzw. den Betrag fuer die Schoenheitsreparaturen bezahlen?

Ich habe seit Anfang des Jahres eine Wohnung im OG eines Zweifamilienhauses gemietet. Wohnung stand vorher 10 Jahre leer, Vermieter ist Millionär und brauchte das Geld nicht. ... Miete und NK werden laut Vertrag vorausgezahlt (für Dez. am 1 .

vor drei jahren erwarb ich zusammen mit einer zweiten person ein wohn-/geschäftshaus. zum zwecke des kaufes und der teilung des objektes erwarb ich mit dem zweiten käufer die immobilie als GBR. es war angedacht nach dem gemeinsamen erwerb die immobilie grundbuchmäßig zu teilen (ich den hälftigen teil als wohnhaus, er den anderen hälftigen teil als gewerbeobjekt). ebenso ist dieses auch im notariellen kaufvertrag beschrieben. kurz nach dem kauf geriet person 2 in insolvenz. sein kaufpreisanteil war bereits auf dem notaranderkonto ( ist allerdings schon wieder an seine damalig finanzierende bank zurückgeflossen). mein kaufpreisanteil liegt immer noch auf dem anderkonto. das grundbuch sieht derzeit so aus das der alteigentümer immer noch in rang 1 im grundbuch steht und in der auflassungsvormerkung ich mit meiner bank und die des ehemaligen käufers. wir haben das objekt vor 3 jahren übernommen und es seitdem genutzt. grunderwerbssteuern, gebäudeversicherung und grundsteuern zahle seitdem ich. nun hat der verkäufer mich aufgefordert den vertrag zu erfüllen. folgende fragen habe ich: 1. ich habe den gewerbeteil selbst 2 jahre genutzt und seit 6 monaten vermietet. bin ich dazu berechtigt? ... Ich habe drei wohnungen kurz nach dem erwerb vermietet wobei die mieter einen baukostenvorschuss gezahlt haben und deshalb relativ wenig miete zahlen. greift hier § 57 c ZVG im falle einer rückabwicklung so das die mieter in falle der rückabwicklung weiter zu ihrem günstigen mietzins weiter wohnen können? ... noch liegt mein geld (hälftiger preis des gesamten objektes) auf dem notaranderkonto. der verkäufer hat mich diese woche aufgefordet den vertrag zu erfüllen was ich aber nicht kann, da meine bonität nicht ausreicht den kaufpreis für den gewerbeanteil aufzubringen.

Sehr verehrte Damen und Herren, ich hoffe, dass Sie mir nach Schilderung des Sachverhaltes und Stellung meiner Fragen weiterhelfen können. ... Nr. 3 steht folgendes: „Der Vermieter kann eine Zustimmung widerrufen, wenn Auflagen nicht eingehalten, das Haus oder andere Mieter gefährdet, andere Mieter oder Nachbarn belästigt oder sich Umstände ergeben, unter denen eine Zustimmung nicht mehr erteilt würde" Meine nachstehenden Fragen zielen primär auf den Nachsatz unter lfd. ... Wenn ja, dann stellt sich die Frage, ist nur der entsprechende Nachsatz unwirksam oder nur die gesamte lfd.

Die Wohnung wurde ca. 6 Monate vor unserem Einzug vom Vermieter renoviert. ... Es folgen die Auszüge aus dem Mietvertrag. ... Dann wurde noch auf der nächsten Seite zwischen §14 "Mehrere Personen als Mieter" und dem §15 "Vertragsänderung" Handschriftlich zugefügt: "Die Wohnung wird bei Auszug tapetenfrei zurückgegeben.

Ich habe am 5.2.1988 mit dem Bundesvermögensamt einen Mietvertrag abgschlossen. ... Die Schönheitsreparaturen umfassen in der Wohnung das Tapezieren, Anstreichen oder Kalken der Wände und Decken, das Streichen der Fußböden, Heizkörper einschließlich Heizrohren, der Innentüren sowie der Fenster und Außentüren von innen. ... Meine Frage lautet nun: Muss ich unter Berücksichtigung der in dieser Sache ergangenen Urteile bei dem für den 30.6.07 geplanten Auszug aus der Wohnung diese komplett renovieren?

Damit hat sich mein Vermieter damals einverstanden gezeigt und dementsprechend wurde im Mietvertrag bei der Aufstellung, was zu der gemieteten Wohnung gehört, die Angabe "Garten" durchgestrichen. ... Bis zum heutigen Tag hat mein Vermieter den Garten der EG-Wohnung und die Wiesen hinter der OG-Wohnung gemäht. ... (Der Garten ist ja laut Vertrag nicht mitvermietet.)

Ich habe eine Wohnung in einem Neubau gekauft, der noch errichtet werden sollte. ... Ich habe die Wohnung bereits vor Übergabe vermietet - natürlich mit der mir bekannten Hausordnung. Gilt diese nun für den Mietvertrag, d.h. durfte ich mich darauf verlassen, oder muss ich die neue - stark ins Negative abweichende Hausordnung - versuchen, in den Mietvertrag aufzunehmen, was meiner Ansicht nach nicht möglich sein dürfte, da die Wohnung mit dieser Hausordnung für meine Mieterin nicht akzeptabel sein dürfte.

Der Mietvertrag datiert vom 5.2.2010. ... Text des Mietvertrages: 1. ... Schönheitsreparaturen ab übergäbe der Wohnung.