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Die Versicherung fürs Haus habe ich (ohne Rücksprache mit dem Mieter) auf Feuer beschränkt, also ohne Sturm und ohne Wasserschaden, um die Kosten (auch für meine Mutter, die im selben Haus wohnte) niedrig zu halten.

Ich möchte einen neuen Mietvertrag abschliessen, den ich bereits formuliert habe. ... Mietvertrag über Wohnraum Zwischen Herrn A als Vermieter und Frau B als Mieter und Frau C als Mieter wird folgender Mietvertrag geschlossen. § 1. ... Betriebskosten für Heizung und Warmwasser werden entsprechend der Heizkostenverordnung abgerechnet. (3)Für Art und Umfang der Betriebskosten ist die Anlage 3 zu § 27 Abs. 1 Zweite Berechnungsverordnung in ihrer jeweils geltenden Fassung maßgebend. (4)Nach Abrechnung über die Betriebskosten des vorangegangenen Abrechnungszeitraums kann jede Vertragspartei durch Erklärung in Textform eine Anpassung der Vorauszahlung auf eine angemessene Höhe vornehmen. (5)Die Betriebskosten für vom Mieter selbst und auf eigene Kosten betriebene Heizungs- und Warmwasser-Bereitungsanlagen trägt der Mieter.

Ich habe den Vertrag mit ihr leider nur mündlich abgeschlossen gehabt und es gehen mir noch 2 Monatsmieten, sowie die Nebenkosten für die vollen 7 Monate ab in denen sie bei mir gewohnt hat. ... Sie behauptet das Geld einzubehalten weil ich ihr nichts von den Nebenkosten beim Einzug erzählt hätte, was allerdings gelogen ist. ... Und das Bad musste in dem Zeitraum aufgrund eines Wasserschadens repartiert werden, und sie behauptet das wäre die Mietminderung für die austehenden Kosten.

Eine Nennung der anderen Nebenkosten oder ein Verweis auf die Betriebskostenverordnung ist im Mietvertrag nicht enthalten. ... Kann ich einem eventuellen Anspruch aus dieser mündlichen Unterredung die Unwirksamkeit im Mietvertrag vereinbarte Nebenkostenregelung entgegenhalten?

Hallo, folgende Konstellation: Vertraglich wurden ganz typisch die Kosten für die Warmwasseraufbereitung + Heizkosten nach BetrKV als Bestandteil der Betriebskosten vereinbart. ... Kann ich die Heizkosten auch pauschal nach der Mietfläche anteilig zur Gesamtgebäudefläche (wie die übrigen Nebenkosten) berechnen & somit schätzen? ... Im Mietvertrag ist festgehalten, dass der Mieter nach Zustellung der Abrechnung vier Wochen Zeit hat dieser zu widersprechen, andernfalls gilt diese als anerkannt & zahlungspflichtig.

Diese Kosten für den angelieferten Strom werden komplett auf die Mieter umgelegt (30% Grundkosten, 70% Verbrauchskosten). ... Ist es rechtmäßig, dass der Vermieter diese Kosten komplett auf mich umlegt? Oder handelt es sich hier nicht um ein Vermieterrisiko, sodass ich eine Korrektur z.B. durch eine fiktive Abrechnung auf Basis der Kosten des Vorjahres verlangen kann?

Damit wollte er zusätzliche Kosten an die Stadt umgehen. ... Die dadurch anfallenden Kosten sollen dann als Nebenkosten an die beiden Mieter weitergegeben werden. ... Was der andere Mieter in seinem Mietvertrag stehen hat, weiß ich nicht.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich wohne seit 2000 in einer Mietwohnung, bisher hat er die in den Mietnebenkosten, die Kosten für Grundsteuer und Gebäudeversicherung nicht in den Nebenkostenabrechnung aufgestellt bzw. berechnet. 1.

Obwohl sie gut verdient, zahlt sie für das Yogastudio weder Miete noch Nebenkosten und weigert sich einen Mietvertrag zu unterschreiben. ... Durch seine Erkrankung ist der Ehemann auf die Miete angewiesen, da er zurzeit nicht mehr arbeiten kann und so nicht mehr über die notwendigen Mittel verfügt die Darlehen zu bedienen. 1.Kann der Ehemann von ihr die ortsübliche Miete für vergleichbare Objekte, zumindest zur Hälfte ( da ½ Eigentum), und die vollen Betriebskosten (Strom, Wasser, Gas, Müll, Grundsteuer, Gebäudeversicherung) einfordern, auch rückwirkend seid Nutzungsbeginn (1,5 Jahre)? 2.Muss die Ehefrau die Hälfte der auf das Haus entfallenden Betriebs-, Bewirtschaftungs- und Unterhaltungskosten zahlen, z.B. die Hälfte der Kosten für eine Kanalreinigung und –reparatur?

Der Mietvertrag ist über 40Jahre alt aus diesem Grund weis ich auch das prinzipiell gilt Verträge sind einzuhalten und der Vermieter ist verpflichtet den Zustand bei Vertragsschluss zu erhalten und nicht mehr. ... Noch zu den Heizkosten umgerechnet würde meine Schwiegermutter ca. 500KW je QM/p.a. verbrauchen nur an Heizkosten. beim Heizen führe ich die extremen Kosten auf folgendes zurück : 1.

Der Mietvertrag geht bis September 2014. Leider hatte sie zu dieser Zeit keine andere Wahl und akzeptierte den Mietvertrag. ... In diesem Mietzins sind die zur Zeit gültigen Betriebskosten, Kosten der Beheizung, Stromkosten für Licht, Fernseher und Stereoanlage und Computer enthalten. […] [...] §6 Heizung und Warmwasserversorgung 6.1 Vermieter und Mieter sind verpflichtet, die Sammel bzw.

Betriebskosten (Heizung, Warmwasser) wurden von mir direkt an die Stadtwerke gezahlt. ... Für die in der Miete enthaltenden Nebenkosten (Hauswart, Garten,..) gab es die Jahre keine Nachforderungen.

In unserem Mietvertrag ist auch unter den Nebenkosten die Gartenpflege aufgeführt. ... Meine Frage lautet also: Können wir uns irgendwie gegen die Gartenpflege durch eine externe Firma weigern, bzw. müssen wir diese neu entstehenden Nebenkosten dann wirklich zahlen, wenn wir als Mieter die gleiche Arbeit ohne ein entsprechendes Entgeld verrichten würden?

Sehr geehrte Damen und Herren, folgender Sachverhalt: Eine studentische 4er-Wohngemeinschaft in 5-Zimmer-Wohnung mit einzelnen Mietverträgen für die Zimmer. ... Eine Umstellung des Mietvertrags in einen klassisch gesamtschuldnerisch organisierten wäre für uns wünschenswert, aber ist in diesem Fall als indiskutabel zu betrachten. ... Wäre gar der Schlosstausch auf eigene Kosten in einem zerrütteten persönlichen Verhältnis in dieser Konstellation möglich?

Der wesentliche Punkt hierbei ist, "dass in der NK-Abrechnungen für die Wohnung Kosten enthalten sind, die erst durch den Vermieter gemäß Mietvertrag umgelegt werden müssen. ... Vielen Dank für Ihre Mühe Gruß, Ihr Ratsuchender Anhang Mietvertrag: ------------------ §3 Mietzins/Betriebskosten 1. ... Entwässerung 4. a) Kosten der zentralen Heizungsanlage (Brennstoffe, Lieferung, Betriebsstrom, Bedieung, Überwachung, Pflege, Reinigung, Messungen, Ausstattungsmiete, sonstige) ODER b) Kosten der zentralen Brennstoffversorgungsanlage (Brennstoffe, Lieferung, Betriebsstrom, Überwachung, Reinigung) ODER c) Kosten für Fernwärme (Lieferung, Betriebskosten Hausanlage gemäß a)) ODER d) Kosten für Etagenheizung (Reinigung, Wartung, Prüfung, Messungen) 5. a) Kosten für Betrieb der zentralen Warmwasserversorgung (gemäß 2. und Kosten für Erwärmung gemäß 4a) ODER b) Kosten für Fernwarmwasser (Lieferung, Betriebskosten der Hausanlage gemäß 4a)) ODER c) Reinigung und Wartung von Warmwassergeräten (Reinigung, Prüfung) 6.

Die anfallenden Nebenkosten sind in dieser Nutzungsgebühr enthalten. ... Wortlaut des Mietvertrages: Gesamtwohnfläche 96m² Miete: Die monatliche Miete beträgt für die Wohnung 250,00€ Betriebskosten: Neben der Miete trägt der Mieter alle Betriebskosten gemäß Anlage 3 zu §27 II. ... Die anteiligen Betriebskosten betragen monatlich 160,00€.

Nun habe ich die Nebenkostenabrechnung erhalten, wo ich im Wawsserverbrauch nach Quadratmetern ( wie auch im Mietvertrag vereinbart ) berechnet werde. ... Ich zahle monatlich 160,- € Nebenkosten vorraus und soll nun über 600,- € nachzahlen... Das sind im Jahr Nebenkosten von über 2500,- €.

In meinem Mietvertrag ist jedoch eine solche Vereinbarung nicht aufgeführt.

Mietbeginn : 01.10.2006 Im Mietvertrag sind 310 € Miete aufgeführt und 90€ Nebenkosten. ... Ich ging bis dato immer davon aus, das es sich um eine Inklusiv Miete ( Vertrag ) handelt, da im Mietvertrag nichts näher beziffert ist. ... Insbesondere verstehe ich nicht, das der Vermieter dann nicht vorsorglich bei den Mietern ( zwei Parteien, eine Ferienwhg. vom Vermieter selbst genutzt) spricht und aufgrund gestiegener Kosten die Vorauszahlung erhöht.

Muss ich mindestens 15 Monate in der Wohnung leben und dann wird der Mietvertrag [automatisch] gekündigt oder muss ich mindestens 15 Monate in der Wohnung leben, bis ich überhaupt kündigen darf?