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Der Vermieter moechte einen befristeten Mietvertrag auf 4 Jahre und 2 Wochen) abschliessen. ... Der Mietvertrag wurde nun mit einer Zusatzklausel ausgestattet, die auf die Mietdauer Bezug nimmt: “Das Mietverhaeltnis ist fuer Mieter wie Vermieter auf vier Jahre und zwei Wochen befristet. ... Bedeutet “bestehendes Mietverhaeltnis”, dass der Nachmieter nur bis zum Auslauf des urspruenglichen Vertrages in dem Haus bleiben kann?

Ich habe einen gewerblichen Mietvertrag für ein Büro abgeschlossen, welcher eine Laufzeit von 3 Jahren hat. ... Ich habe vorgeschlagen, dass ich einen Nachmieter suche - darf der Vermieter das ablehnen?

Besteht doch noch die Möglichkeit den Mietvertrag aufzulösen?

Meine Frage: Ist der Mietvertrag nun trotzdem bindend für mich ? Die Fakten: Der Mietvertrag ist auf drei Parteien ausgestellt. ... Der Vermieter besteht nun darauf das ich Miete + Nebenkosten ab dem 01.10.2015 zahle bis ein Nachmieter gefunden wurde jedoch bin ich finanziell gar nicht in der Lage die Wohnung alleine zu finanzieren.

Wir haben folgendes Problem: Am 01.Dez.2007 haben wir eine Mietwohnung bezogen und einen Mietvertrag unterschrieben in dem steht, dass das Mietverhältnis frühestens nach Ablauf von zwei Jahren mit einer Kündigungsfrist von drei Monaten gekündigt werden kann (also zum 28.Febr.2010). ... Er beharrt allerdings auf den 28.Febr.2010 es sei denn, wir finden einen geeigneten Nachmieter. ... Haben wir irgendeine Möglichkeit, aus diesem Mietvertrag vorzeitig herauszukommen?

Wenn eine Wohnung bei der ersten Vermietung 50 Interessenten hatte, wenige Monate später wegen Kündigung des ersten Mieters wieder zur Verfügung steht, der Makler aber nur ein oder zwei Besichtigungen durchführt und nicht dafür sorgt, dass ein Mieter gefunden wird, der in den noch 3 Monate laufenden Mietvertrag möglichst früh eintritt und auch für die neugekaufte Einbauküche einen fairen Preis zahlt?

Die Genossenschaft hat mir nun die Kündigung erst zum 30.01.07 bestätigt mit der Möglichkeit mich früher aus dem Mietverhältnis zu entlassen, falls ein Nachmieter vorliegt. Der Nachmieter bekommt aber den Mietvertrag erst zum 01.04.08. ... Wenn ein Nachmieter vorhanden ist, der die Wohnung gerne früher beziehen würde, ist das dann sozial gerechtfertigt, da die Doppelbelastung Pflegeheim und Miete meine Mutter in erhebliche Schwierigkeiten bringt.

Sehr geehrte Damen und Herren, seit Mai 2004 wohne ich in der Wohnung und habe im Mietvertrag 3 Monate Kündigungsfrist, mein Vermieter hatte ich schon vor ca. 6 Monaten telefonisch informiert, dass wir Nachwuchs bekommen und uns eine 3 Zimmer wohnung suchen. ... Ich habe ihn darum gebeten, dass er uns zum 01.06. raus lässt, daraufhin hat er gesagt, dass das nicht machbar ist und er eine Immobilien Firma beauftragt hat, wegen Nachmieter, ich habe ihm gesagt, dass wenn Provision zu zahlen ist, dass die Wohnung nicht schnell vermietet werden kann. ... Nur wie soll ich das jetzt machen, weil wir sind so verblieben, dass wenn die Immobilienfirma schnell einen Nachmieter findet dann bin ich draußen wenn nicht dann würde er mir einen MOnat etgegenkommen, d. h. wir wären dann zum 01.07.2008 draußen, ich habe ihm auch vorgeschlagen, dass ich mich auch um einen Nachmieter kümmern kann, daraufhin hat er mir gesagt, dass er es über die Immobilienfirma laufen lassen möchte.

Da drei Monate vorher die Wohnung sehr begehrt war und sich mit mir ca. 50 Interessenten meldeten, konnte ich annehmen, dass leicht ein Nachmieter gefunden würde, der in den Mietvertrag so bald wie möglich einsteigen und auch die nagelneue Küche zum halben Kaufpreis fertig montiert akzeptieren würde. ... Es wurde ein Nachmieter ausgewählt, der über meine Situation wohl gut informiert war und meine Preisvorstellung für die Küche kannte und mir einen für mich nicht akzeptablen Vorschlag machte, so dass ich für die Küche jetzt eine andere Lösung suche und die noch laufende Frist von 3 Monaten Miete erfüllen muss. ... Ich habe das Gefühl, der Makler wartet bis zum letzten Moment ab, bis er weiß, ob der Nachmieter die Wohnung nicht doch aufgrund einer Einigung mit mir (die für mich nachteilig wäre) schon zum Oktober bekommen kann, was dieser mir für den Fall vorgeschlagen hat, dass ich ihm die Küche dann ohne Kosten überließe, fertig eingebaut.

Hallo, in einem Mietvertrag findet sich die folgende Renovierungsklausel: Zitat (wirklich so eins zu eins übernommen, inklusive der diversen Fehler): Schönheitsreparaturen Da die Kosten für die Durchführung der Schönheitsreparaturen nicht in die Miete einkalkuliert sind, ist der Mieter verpflichtet, die während der Dauer des Mietverhältnisses anfallenden Schönheitsreparaturen, falls diese nach den Abnutzungsgrad der Mieträume erforderlich sind, fachgerecht auszuführen. ... Der Nachmieter verpflichtet sich, bei Auszug den gleichen ordentlichen Zustand zu hinterlassen und die Räume, für einen weiteren Nachmieter, neu auf seine Kosten tünchen zu lassen. Zitat -Ende Nun wurde der Mietvertrag gekündigt und es steht die Frage im Raum, ob der letzte Satz konform der aktuellen Rechtsprechung ist.

Der Mietvertrag ist unbefristet. ... Unter Einhaltung der 3-monatigen Kündigungsfrist könnten wir unseren unbefristeten Wohnungs-Mietvertrag erst zum 30.11.06 kündigen. Haben wir die Möglichkeit die Kündigungsfrist zu verkürzen (zum 31.10.), indem wir einen (bzw. mehrere) geeigneten Nachmieter benennen?

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben eine befristen Mietvertrag (Formularvertrag Sigel Art-Nr. ... Der Punkt im Mietvertrag vom 08.03.1998 lautet wie folgt: § 2 Mietzeit 2.b) Nur für Verträge mit bestimmter Dauer Das Mietverhältnis beginnt mit dem 01.07.1998 und endet am 30.06.2001. ... Unsere Frage: Besteht eine Möglicheit vor dem 30.06.2009 aus dem bestehenden Mietvertrag herauszukommen ?

Nun wurde ein Mietvertrag, fristgerecht, zum 31.05. gekündigt. Meine Problem liegt nun darin, dass ich seit gut drei Monaten keinen Nachmieter für dieses Zimmer finde. ... Gibt es eine Möglichkeit, wenn es keinen gibt, der mit den beiden zusammen wohnen will, die Mietverträge zu kündigen bzw. auf einen Mietvertrag über alle Zimmer auszuweichen?

Da ich einen Monat Doppeltmiete (was über 1000 Euro wären - soviel verdiene ich gerade mal) zahlen müsste, habe ich mit meiner Vermieterin vor einer Woche E-Mail Kontakt gehabt (haben wir meistens auf diesem Wege) und ihr von der Kündigung erzählt und auch die Frage gestellt, wie das mit dem Nachmieter läuft, ob ich einen suchen darf, wenn ich früher aus dem Vertrag möchte. Nebenbei als Info: Ich habe keine Ersatzmieterklausel im Mietvertrag! Meine Vermieterin antwortete per Mail, dass ich einen Nachmieter gerne suchen darf, wenn ich früher aus dem Vertrag möchte und auch die entsprechenden Inseratskosten zu tragen hätte.

Dies gefiel ihm gar nicht, Er drohte mir unsere Nachmieter nicht mehr zu akzeptieren und mich nicht ausziehen zulassen, da in unserem Mietvertrag steht: DIE PARTEIEN VERZICHTEN WECHSELSEITIG AUF DIE DAUER VON 3 JAHREN AB VERTRAGSBEGINN AUF IHR RECHT ZUR ORDENTLICHEN KÜNDIGUNG DIESES MIETVERTRAGES. ... Ich habe den Mietvertrag für die neue Wohnung schon unterschrieben und die Nachmieter ihren alten Mietvertrag gekündigt??!! Die neuen Nachmieter erzählten mir außerdem, dass sie den Mietvertrag nur per Email erhalten haben und dass unser Vermieter am Mittwoch bei ihnen vorbei kommen möchte, da sie noch was zubesprechen hätten.

Mündlich vereinbart wurde, dass das Laminat an den Nachmieter verkauft werden kann. Wir ziehen Ende April aus der Wohnung aus und haben folgende Fragen: - Müssen wir die Räume streichen weil a) Fristen im Mietvertrag aufgeführt sind in denen in der Regel Schönheitsreparaturen durchzuführen sind, b) wir teilweise mit kräftigen Farben gestrichen haben (orange, gelb, blau), c) weil einige Räume mit einer Latexfarbe gestrichen wurde - die jedoch überstrichen werden kann. - Müssen wir das Laminat entfernen sofern a) kein Nachmieter bis zu unserem Auszug gefunden wurde, b) der Nachmieter den Boden nicht übernehmen möchte. ... Der Mietvertrag wurde auf unbefristete Zeit abgeschlossen und von uns fristgerecht gekündigt.

Der Vermieter teilte mit, dass die Kündigung aber erst zum 31.12.2008 erfolgen kann, basierend auf Auszügen des unten folgenden Mietvertrages: §4 Mietzeit und Kündigung §4.1 Dieses Mietverhältnis ist gültig bis zum 31.12.1998 §4.2 Das Mietverhältnis endet mit dem Ablauf des Kalendervierteljahres zu dem der Vermieter oder der Mieter das Mietverhältnis unter Einhaltung einer Frist von 6 Monaten schriftlich kündigt. ... Nach weiteren Paragraphen findet sich ein Zettel als Anhang zu verschiedenen Paragraphen u.a. zu §15 Zahlungsrückstände, Aufrechnung, Minderung [nach einer weiteren viertel Seite Text und einem Absatz kommt folgender Satz:] Der Vermieter räumt dem Mieter eine Option für 2 bzw. 3 5-Jahresverlängerungen des Mietvertrages ein.

Hätte aber laut Mietvertrag noch über ein Jahr Mietdauer. Habe ich Chancen, eher aus dem Mietvertrag rauszukommen? Ich könnte mich ja " dumm" stellen und einen Nachmieter suchen.

Unserer Mietvertrag ist Fristgerecht zum 29.02.2012 gekündigt. ... Nun sahen wir das die Nachmieter am 25.02.2012 schon die Wohnung benutzen. ... Der Nachmieter teilte mir nun per sms mit, das er seit dem 25.02.2012 die Wohnung nutzt.

Ich habe eine Wohnung,im Mietvertrag festgelegter Zeitpunkt 1.1.2013,angemietet.Meine Vormieter sind am 15.12.2012 schon ausgezogen und haben mit mir und meiner Vermieterin die Wohnungsübergebe am 18.12.2012 schon gemacht.Ich habe alle Schlüssel bekommen und wir haben die Zählerstände alle gemeinsam da auch abgelesen.Jetzt haben die Vermieter meinen Vormietern die kommplette Kaltmiete von meinen Vormietern abgezogen weil deren Vertrag bis zum 31.12.2012 ging.Ich mußte einiges in der Wohnung noch machen weil sie sehr unsauber verlassen wurde und konnte somit erst zum 27.12.2012 hier einziehen.Jetzt wollen meine Vormieter von mir die hälfte der Kaltmiete zurück haben weil sie ja am 15.12.schon ausgezogen sind.Daher ist meine Frage ob ich das wirklich muß oder nicht?