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Hallo, zum Hintergrund: Meine Freundin hat Anfang 2001 eine Wohnung gemietet. ... Aus diesem Grund hat meine Freundin unsere jetzige Wohnung, im April, zum 31. ... Letzte Woche erreichte uns ein Fax vom Vermieter in dem er mich fragt wann ich denn vorhabe die Wohnung zu kündigen.

In diesem Zusammenhang habe ich auch den Zustand der Wohnung kontolliert und erstmals festgestellt, daß die Wohnung statt der im Mietvertrag vereinbarten 90qm eigentlich 95qm hat. Ich hatte die Wohnung derzeit gekauft und die Mieter / den Mietvertrag vom Verkäufer schon mit übernommen. a. kann ich nun die Miete anpassen b. auch rückwirkend oder ab wann 3. ... Den Mieter ist bekannt, daß ich eine bestimmte Heizungsfirma per Vereinbarung quasi unter Vertrag habe, die immer angerufen werden sollte und deren Rufnummer dem Mieter bekannt ist.

Muss ich die Miete zahlen, wenn mir kurz nach dem Mietbeginn der Schlüssel zugestellt wird? Innerhalb welcher Frist muss sie mir die Schlüssel gegeben haben, um von mir die Miete verlangen zu können? ... Ich möchte wissen, wie ich mich am besten verhalten soll, damit ich keine Miete zahlen muss, weil ich nie in diese Wohnung einziehen werde.

Sehr geehrter Beantworter, wir haben im Julia 2013 eine 2-Zimmer Wohnung mit Einzugstermin 01.10.2013 gemietet (Termin fix im Vertrag). ... Da die Wohnanlage neu ist (Januar 2013 fertiggestellt) und wir den Garten der Wohnung sowie den Grundriss gesehen haben, haben wir uns dazu entschieden, die Wohnung ungesehen zu mieten (Unterzeichnung des Vertrages Mitte Juli 2013). ... Der Vermieter hat uns darauf hin informiert, dass wir dann doch in unsere eigentlich gemietete Wohnung können.

Innerhalb der von uns gesetzen Frist reagierte der Vermieter nicht. ... Es folgte eine Antwort, das eine Kündigung aus gesetzlichen Gründen erst mit einer drei monatigen Frist möglich sei und bis Ablauf der drei Monate seien wir in der Obhutspflicht der Wohnung und seien verpflichtet Miete zu zahlen. ... Die Hausverwaltung antwortete mit einem Schreiben in dem Sie erneut darauf verwies, das der Vertrag nach wie vor bestehen würde und wir auch nach wie vor die Miete zahlen müssten.

Sie hat sich nun vor einiger Zeit in einer Trockenphase dennoch entschlossen, eine Wohnung zu vermieten. Die neuen "Mieter" haben auch gleich angefangen zu renovieren, was aber komplett von meiner Mutter bezahlt wurde. ... Da die Mieter aber angeblich sonst auf der Strasse sitzen würden (haben alte Wohnung bereits gekündigt), sind wir mündlich übereingekommen, dass sie kurzfristig einziehen und aber gleichzeitig nach einer anderen Wohnung suchen.

Mich brachte das in eine schlimme Bredouille, weil ich zu meiner neuen Miete nun auch noch die alte (ca. 920 Euro monatlich) bezahlen musste. Die alte Wohnung stand derweil leer. ... Jemand – der Vermieter/Hausverwalter/Hausmeister?

Nun habe ich die Wohnung gekündigt. ... Leider hatte ich folgenden Absatz in meinem Vertrag übersehen: "Das Mietverhältnis beginnt am 01.Februar 2010 und läuft auf unbestimmte Zeit. ... Bei Wohnungsrückgabe zum 30.09.2010 ist die Miete für Oktober 2010 noch in voller Höhe zu begleichen.

Endet das Mietverhältnis vor Ablauf dieser Fristen und hat der Mieter im letzten Jahr vor der Beendigung die Schönheitsreparaturen nicht ausgeführt, trägt er einen prozentualen Anteil an den Renovierungskosten (...) § 12 Beendigung der Mietzeit (1) Die Mieträume sind bei Beendigung der Mietzeit gesäubert und mit sämtlichen Schlüsseln zurückzugeben. § 9(2) bleibt unberührt. (2) Der Mieter übernimmt die Räumlichkeiten vom Vermieter wie besichtigt, in völlig renoviertem Zustand und verrpflichtet sich, diese bei Beendigung des Mietverhältnisses - unbeschadet der Regelung in §9(2) des Mietvertrages- in gleichem Zustand- auch farblich gleich, laut Übernahmeprotokoll/wie bei Übernahme, wieder zu übergeben. ... Gilt dies noch, oder trifft das nicht auf meinen Vertrag zu. ... Nur Wohnung reinigen, Weißeln,..?

Nach einer zweiten genaueren Besichtigung 1 Tag nach Vertrag, erkannte ich, dass die Wohnung komplett verwohnt ist. ... Ich hätte die Wohnung nicht genommen bzw. den Vertrag nur unterschrieben, wenn zumindestens ein Teil vom Vormieter oder Vermieter durchgeführt wird (z.B. ... Ich möchte eigentlich keinen Streit mit dem Vermieter und die Wohnung an sich gefällt mir ja, nur möchte ich auch nicht derjenige sein, der das erste Mal seit über 5 - 10 Jahren in der Wohnung was macht.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe eine Frage zu folgendem Sachverhalt: Ich habe Mitte Juni als Vermieter mit einer Dame einen Mietvertrag für eine Wohnung abgeschlossen der zum 01.07.2008 beginnt. Nachdem bis zum 05.07.2008 noch keine Miete auf meinem Konto eingegangen war habe ich Kontakt zu der Dame aufgenommen. ... Nun meine Frage: Ist in diesem Fall überhaupt ein Vertrag zustande gekommen?

Da wir uns ein Haus gekauft haben möchte ich diese Wohnungen gerne vermieten, entweder als 3 Zimmer Wohnung und das Appartment extra oder als 4 Zimmerwohnung. ... Wie stellt sich das mit den Stromkosten dar die der Mieter nicht für die Speicherheizung verbraucht? ... Wenn die Wohnung mit Kaltmiete + Nebenkosten vermietet wird: muss der Mieter dann die gesamten Stromkosten selbst tragen?

Hallo, ich Wohne in Miete und mein Freund ist zur Besuch gekommen und ist jetzt 6 Wochen hier. Hab Zuvor meinen Vermieter gefragt und der sagte er könne schon hier Wohnen, aber der Vermieter hatte nun einen schlechten Tag und sagte er muss in 3 Tagen raus weil ein Besuch nur 6 Wochen bleiben darf und er ihn bis dahin dan nicht mehr sehen will und das steht auch im Mietvertrag (Das Besucher nur 6 Wochen bleiben dürfen) sagte er. Dieser Freund ist aber mein Lebenspartner muss er also dan wirklich aus der Wohnung wenn wir Lebenspartner sind und verlobt sind ?

Meine Freundin und ich haben als Mieter zum 01.12.2004 einen unbefristeten Mietvertrag geschlossen; beide haben unterschrieben. Eigentümer der Wohnung/Vermieter sind ein Ehepaar, die ebenfalls beide den Vertrag unterschrieben haben. Die Vermieter bewohnen ein großes Einfamilienhaus ca. 8 km von unserer Wohnung entfernt.

Hätte heute mal eine Frage zum Mietrecht: Ich bin Eigentümer einer Wohnung in Berlin, die ich von meinen Eltern geerbt habe.Leider ist diese an Mieter vermietet, die meinen Eltern schon jahrelang Ärger bereitet haben, u.a. durch nicht akzeptierte Mieterhöhungen, Nebenkostenabrechnungen etc. ... Auch ich selbst wohne zur Miete und erhalte eine jährliche Nebenkostenabrechnung die der für die Wohnung in Berlin sehr ähnlich ist. ... eine wesentliche Frage: Gilt die Kündigungsfrist noch wie im Wortlaut des Vertrages oder muss ich eine längere Frist setzen?

Die Wohnung wurde renoviert übernommen und muss auch so hinterlassen werden. ... Ergibt sich aus meinem Vertrag ein Anspruch darauf, dass die Wohnung renoviert ist? ... Muss mir der Vermieter eine renovierte Wohnung zur Verfügung stellen, wenn §28 (2) b besagt, dass diese Wohnung "renoviert übernommen" wurde?

Ich hatte mit dem Vermieter vereinbart, die Wohnung bei Einzug zu renovieren sowie Laminat zu verlegen. ... Mein Standard-Vertrag enthält Klauseln mit starren Fristen (s.u.). ... Der Mieter verlegt fachgerecht und auf eigene Kosten einen Laminatboden in der Wohnung.

Wir würden gerne das Haupthaus und das Nebengebäude nach dem Erwerb sanieren und zu einer Wohnung zusammenlegen. Dafür würden wir gerne eine einvernehmliche Lösung mit den Mietern finden. Vorraussetzung dafür ist jedoch erst einmal die Kenntnis der Sachlage, sprich welche Kündigungsfristen gelten für uns als dann Vermieter.

Der Vertrag sollte auf mindestens 2 Jahre abgeschlossen werden, jedoch hat der Vermieter am Tag der Unterzeichnung den Vertrag bis 31.01.2017 befristet. Am 01.10.2016 teilte der Vermieter mir mit, dass er die Wohnung verkaufen und den Vertrag nicht verlaengern will. ... Zwei Wochen spaeter informiert der Vermieter mich, dass er die Wohnung schon verkauft hat und der neue Kaeufer in die Wohnung kurzfristig umziehen will und bittet mich vorzeitig (3 Monate vor 31.01.2017) auszuziehen.

Nun überlegen wir, die Wohnung zu vermieten,eben aber nur solange, bis diese verkauft werden kann. Wir sind uns jedoch über den Grundsatz "Verkauf bricht nicht die Miete" im Klaren und wissen, dass wir den Mieter mit einem normalen Mietvertrag nicht einfach bei Verkauf ordentlich mit 3 monatiger Frist kündigen können. Deswegen möchten wir potentielle Mieter über die Situation aufklären und nur mit solchen Mietern ein Verhältnis eingehen, die folgende Zusatzklausel im Vertrag akzeptieren: "Der Vermieter darf, sofern er einen Käufer für die Wohnung schriftlich nachweisen kann, den abgeschlossenen Mietvertrag ordentlich kündigen."