238 Ergebnisse für kündigung vermieter abmahnung rechtlich

Mit der Anmerkung "letzte Frist bis zum", es wurden dann rechtliche Schritte angekündigt. ... Das wurde mir schriftlich mitgeteilt und eine Abmahnung wegen verspäteter Mietzahlungen angkündigt. ... Die Nachzahlung von ca. 198,02 EUR überwies ich verspätet, weil ich mir einen Termin beim Mieterverein einholte, um die Betriebskostenabrechnung durchsehen zu lassen; bevor der Termin beim Mieterverein kam, hatte ich eine Abmahnung wegen wiederholter verspäteter Mietzahlungen im Briefkasten und der Vermieter kündigte mir die fristlose Kündigung an, falls eine weitere Mietzahlung nicht fristgerecht eintrifft.

Ich bin Eigentümerin von zwei Wohnungen in einem Mehrparteienhaus, bewohne eine Wohnung selbst, eine zweite vermiete ich an meine Mutter. ... Was muss die Eigentümergemeinschaft jetzt tun, damit die Hausordnung auch rechtlich abgesichert ist, sprich fester und bindender Bestandteil der vorhandenen Mietverträge wird ? ... Mir ist wichtig, dass die Hausordnung zwingend bindend wird für die Mieter, aber auch für den Vermieter, da eine Klausel enthalten ist, die den Eigentümer verpflichtet, in jedem Fall der Zuwiderhandlung seiner Mieter eine schriftliche Abmahnung auszusprechen, ggf. eine fristlose Kündigung.

Der Nachbar in Frage schreibt an bzw. ruft den Hauseigentümern bzw. den Vermietern an und beschwerdet sich, nachdem die andere Nachbarn nicht in der Lage sind seinen Forderungen nachzukommen. Die Vermieter schreiben danach Informationsbriefe, wo sie auf Hausordnung verweisen.

Guten Tag, Es geht um eine Frage zum Mietrecht. Ich habe vor kurzem eine Reitsportanlage gekauft, mit vermieteten Apartments. Die Mieter/Mietverträge mussten wir ja übernehmen (Kauf bricht Miete nicht).

Hinsichtlich dieser Problematik bekamen wir sinngemäß folgende Auskunft: " Falls in den Mietverträgen unter der Rubrik Betriebskosten nicht festgelegt ist, daß die Gebäudereinigung von einer Fremdfirma erledigt werden kann und die Kosten auf die Mieter umgelegt werden können, wird man trotz vieler Abmahnungen mit Androhung von Fremdvergabe und Umlegung der Kosten auf die Mieter keinen monetären Anspruch für die Kosten der Gebäudereinigung durch eine Fremdfirma generieren können, da Abmahnungen dem Prinzip nach lediglich der Vorbereitung einer Kündigung seitens des Vermieters dienen. " In Anbetracht dieses Sachverhaltes fragen wir uns nun, ob wir tatsächlich gar keine juristische Handhabe haben, um die Mieter zur Einhaltung der mietvertraglichen Verpflichtuingen zu zwingen.

Es wird recht lang, aber ich will auch ein wenig aufzeigen mit welchen Leuten Vermieter so teilweise zu kämpfen haben. ... Aufgrund der Tatsachen teilte ich dem Mieter mit, ihm noch eine Chance zu geben und erklärte die Kündigung für nichtig. ... Anfang März fand eine Mieterversammlung statt (ein lang im Voraus geplantes Treffen aller Mietparteien und dem Vermieter).

Im Mietvertrag wurde vereinbart, dass der Vermieter ein Waschbecken einbaut. ... Der Vermieter will aber nur ein Waschbecken einbauen lassen. Ich würde auf meine Kosten eine neue Toilette einbauen lassen, wenn der Vermieter darauf verzichtet, dass ich den "alten Zustand" nach Auszug wieder herstelle.

Wo stehen wir rechtlich gesehen und welche Handhabe hätten wir bzw. man gegen uns?

Darauf hin kam folgende Antwort durch die Hausverwaltung: Von einem wirksam zustande gekommenen Mietvertrag kann nur dann zurückgetreten werden,wenn entweder der Rücktritt vertraglich vorbehalten ist oder ein gesetzl.Rücktrittsgrund vorliegt;(z.B.wenn der Vermieter den Mieter den Gebrauch der Mietsache nicht termingerecht sichert). ... Sie haben jedoch die Möglichkeit der ordnungsgemäßen Kündigung (Kündigungsfrist 3Monate)zum 29.02.2008.

Im Rückblick erweist sich diese Aussage als falsch, sodass der Vermieter sich hier eine rechtlich vorteilhafte Position mit zwei Gläubigern sichern konnte. ... Andererseits wird dem Mieter durch die erteilte Abmahnung die Chance genommen ein Inserat zu schalten um einen geeigneten Untermieter benennen zu können. ... Eine eigenmächtige Online-Schaltung eines Inserates würde gemäß LG Berlin also schon sein Mietverhältnis der Gefahr einer Kündigung aussetzen.

Sehr geehrte Anwälte, Wir meine Familie (4 Kinder, meine Ehemann und ich) wohnen in einem Mehrparteienhaus ! Unserer unterer Nachbar ist ein sehr kolerischer Mensch der mir, meinen im Hausgang abgestellten Kinderwagen (UNTER den Briefkästen) immer, egal ob bei Regen, Schnee aus dem Hausflur raus schmeißt in die Wiese ! Er und seine Frau haben grundsätzlich was gegen Kinder !

Erst Ende Oktober bekam ich die ersten Mietzahlungen für September und Oktober vom Arbeitsamt, nach vorhergegangener Abmahnung und 1. fristloser Kündigung Anfang Oktober 2004. ... Abmahnung der noch ausstehenden Mieten und der Kaution. ... Es ist die 2. fristlose Kündigung innerhalb von 2 Jahren.

A damit über zwei Monate im Verzug ist, wäre eine Abmahnung oder Kündigung (bei Duldung ?) ... Mittlerweile wäre ich froh wenn ich die Wohnung komplett neu vermieten könnte.

Vermieter ist eine Wohnungsgenossenschaft, die Wohnung hat 84 Quadratmeter. 3 der 4 Zimmer wollte ich nun untervermieten.

Welche rechtlichen Möglichkeiten habe ich?

Hallo, es geht um folgende Situation: In einer 4-Zimmer-Wohnung werden 2 Zimmer vom Hauptmieter (das bin ich)untervermietet (mit Genehmigung des Eigentümers). Es gibt in dieser Wohnung einen Balkon, der aber nur durch ein (Privat-)Zimmer des Hauptmieters erreichbar ist. Schon beim Vorstellungsgespräch des Untermieters weist der Hauptmieter darauf hin, dass der Balkon nicht Teil des Untermietvertrages ist (also nicht mitvermietet wird), wobei es aber sicherlich möglich sein würde, den Balkon nach Absprache auch zu nutzen.

Hallo, ich habe zwei Fragen: 1. Im Mietvertrag wurde eine Kautionsbürgschaft vereinbart. Da die vorläufigen Unterlagen der Bürgschaft der Hausverwaltung nicht ausgereicht hatten, musste ich für die Schlüsselübergabe übergangsweise eine Barkaution hinterlegen.

Ich vermiete an ein Geschäftsmann einen Verkaufsraum.

Mit welchen rechtlichen Konsequenzen müssen wir rechnen, wenn wir unsere Öffnungszeiten nicht denen des Centers anpassen sondern bei Mo-Sa. 9-18 Uhr bleiben?

Unser Vermieter wohnt nicht auf dem Hof, sondern ca. 200 m entfernt auf einem eigenen Grundstück. ... Dieses hat er sich nun aufgeschrieben und uns eine Abmahnung wegen vertragswidrigem Gebrauch der Mietsache geschickt. Darin kündigt er uns im Falle einer Nichtbeachtung seines Verbotes zum Halten vor unserem Haus (auch nicht kurzfristig zum Zwecke des Be- und Entladen) die fristlose Kündigung des Mietverhältnisses an.