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Sehr geehrte Rechtsanwältin, sehr geehrter Rechtsanwalt, ich habe eine Frage zum Thema gewerbliches Mietrecht und hoffe auf Ihre Mithilfe: Ich habe ein Mietobjekt mit insgesamt 14 Wohnungen gewerblich als Einzelperson angemietet und die einzelnen Mieteinheiten als Handwerker/- und Monteurzimmer an diverse Firmen temporär (Wohnen auf Zeit) vermietet. ... Nun soll meine Geschäftspartnerin mit Ihrer eigens dafür gegründeten GmbH das Mietobjekt übernehmen, ursprünglich geplant war, dass ich als Mieter ausscheide und ein direkter MV mit den Eigentümern geschlossen wird, im letzten Moment haben die Vermieter sich dann allerdings gegen eine Umschreibung des MV auf eine GmbH entschieden. ... 4) Kann der Vermieter dem Untermietvertrag widersprechen ??

Ich hatte die Wohnung damals fachgerecht renoviert übernommen. ... Die Wohnung wird fachgerecht renoviert an den Mieter übergeben. 3. ... Ist meine Kaution "in Gefahr", wenn ich mich dem Vermieter widersetze, falls der Vertrag unwirksam ist?

Der Vermieter verzichtet auf Schönheitsreparaturen während der Mietzeit. ... Kommt der Mieter der von ihm vorstehend übernommenen Verpflichtung trotz Fälligkeit und Fristsetzung nicht nach, kann der Vermieter Schadenersatz verlangen. Der Mieter hat auch nachweislich entstehenden Mietausfall und die Beweissicherung und Ermittlung des Schadens notwendigen Kosten für einen Sachverständigen zu ersetzen. - Beendigung des Mietverhältnisses Bei Beendigung des Mietverhältnisses, spätestestens bei seinem Auszug, hat der Mieter die Mieträume und die in Anspruch genommenen Carports vollständig geräumt, gem. §13 Ziffer 2 dieses Vertrages renoviert und im übrigen in einem rückstandsfrei und vollständig gereinigten Zustand zurückzugeben.

Als Vermieter betreibe ich in einem Mietshaus mit 5 Wohnungen eine Heizungsanlage die von der Gasversorgung Westfalica beliefert wird und direkt mit den Mietern abrechnet. ... Wenn ein Mieter seinen Vertrag nicht erfüllt und die Kosten nicht zahlt wird der Wohnungsanschluss gesperrt. D.h. nur der Wärmemengenzähler der einen Wohnung.

Der Mieter möchte jetzt den Mietvertrag kündigen. ... Bei so vielen Personen in der Wohnung.

2 Frage: Wer muss für die Renovierung der Wohnung aufkommen ( streichen, etc ) laut Mietvertrag ist der Mieter für alls Schönheitsreparaturen verantwortlich

Januar eine Wohnung für einen Monat anmietet - Wann muss dann - aus Sicht des Mieters - spätestens die Schlüsselübergabe stattfinden? Das heißt, wie lange darf ich als Mieter maximal die Wohnung nutzen? ... Sollte ich vor diesem Termin aus der Wohnung gedrängt werden und im Hotel übernachten müssen - welchen Schadensersatz kann ich gegenüber dem Mieter stellen?

Mein Vermieter fiel in den letzten Jahre bereits mehrfach dadurch auf, daß er sich über verschiedene Bestimmungen des BGB hinwegsetzte und mir bei absolut berechtigten Widersprüchen unterstellte, ich sei der einzige Mieter der Probleme bereitet. Sie, ein als Eigentümer der Wohnung eingetragenes Ehepaar, würden schon 25 Jahre problemlos vermieten.

Mein Nachbar hat versucht in meine Wohnung einzubrechen. ... Die Vermieter sagen ich müsste trotzdem die 3 Monatsfrist einhalten. Ich kann in der Wohnung aber nicht mehr sicher sein.

In einem Gespräch ließ uns unser Vermieter wissen, dass dieses generelle Tierhaltungsverbot auf persönliche negative Erfahrung mit Vormietern (mit Hunden) zurückzuführen ist und er auch Beschwerden von anderen Mietern fürchte. ... Dieses Schreiben liegt auch unserem Vermieter vor. ... In zwei dieser vier Wohnungen werden Hauskatzen gehalten.

Jeder Mieter sollte sich im Klaren sein, dass er keine Wohnung gemietet hat, sondern nur ein WG-Zimmer. ... Bei Auszug des Mieters wird das Zimmer durch den Vermieter endgereinigt. ... Ansonsten gelten für diesen Vertrag die gesetzlichen Regelungen.

Sie sagte mir damals zu das sie die Miete immer pünktlich bezahlen wollte . ... Meine Frage an Sie bin ich jetzt raus aus dem Vertrag??? ... Sie hat die Wohnung nicht geräumt da sie nochmal bezahlen konnte.

Ich möchte eine Wohnung mieten und bin mir mit dem Eigentümer einig, diese zwischen mind. 1 und namx. 3 Jahre erst einmal "probe" zu mieten und anschließend diese kaufl. zu erwerben.

Im Mai 2007 habe ich in meinem Haus eine Wohnung vermietet. Der Mieter hat das Mietverhältnis ordentlich zum 30.04.2008 gekündigt und ist im Februar 2008 ausgezogen. ... Sofern die Beendigung des Mietverhältnisses wegen eines Umstandes erfolgte, den der Vermieter nicht zu vertreten hat, wird die Leistung nach den Vorschriften über die Herausgabe einer ungerechtfertigten Bereicherung begehrt.

"Bei Beendigung des Mietverhältnisses gibt der Mieter die Wohnung mit Zubehör sauber und mit sämtlichen Schlüsseln zurück." ... Der Mieter verpflichtet sich, die Wohnung pfleglich zu behandeln. ... Der Vermieter behauptet nun, die Mieterin könne erst zum 31.06.2008 wirksam kündigen.

Kulanterweise hat der Vermieter den Erhöhungstermin auf den 1.7.2013 verschoben . ... Ich bin jetzt erst mit der Überprüfung des Vertrags befaßt , da der Vermieter ab 1.1.2015 eine Indexmieterhöhung verlangt ! ... Der vermieter hat ab 1 1. 2015 eine Indexerhöhung auf die erhöhte Kaltmiete von 828,-€ plus 100,- € garagenstellpätze = 928,- € berechnet !

Sehr geehrte Damen und Herren, seit über 10 Jahren bin ich Mieter einer Wohnung mit einer Gastherme. ... Jetzt schreibt mir mein Vermieter, dass ich diesen kündigen soll, weil er diese Aufgabe zentral vergeben hat und er gesetzlich dazu verpflichtet ist.Muss ich jetzt wirklich meinen Wartungsvertrag mit dem örtlichen Gasversorgungsunternehmen kündigen?

Sehr geehrter Herr Rechtsanwalt und Fragenbeantworter :-) Ich bin Vermieter einer Eigentumswohnung. ... Jetzt läuft der Vertrag in ein paar Monaten aus. ... Kann die Staffelmiete über der ortsüblichen Miete liegen?

Hallo, ich muss die Wohnung meiner Mutter auflösen, habe diese bereits gekündigt und hierfür eine Bestätigung erhalten. Nun stellt sich die Frage, ob ich die im Vertrag hinterlegten Schönheitsreparaturen zum Mietende ausführen muss. ... Der Nachweis über laufend durchgeführte Schönheitsreparaturen ist durch den Mieter zu erbringen. d.Der Mieter ist bei Beendigung des Mietverhältnisses verpflichtet, Schönheitsreparaturen durchzuführen, wenn die oben genannten Fristen, seit der Übergabe der Mietsache bzw. seit den Ietzten durchgeführten Schönheitsreparaturen verstrichen sind. e.Endet das Mietverhältnis vor Eintritt der Verpflichtung zur Durchführung von Schönheitsreparaturen, so ist der Mieter verpflichtet, die anteiligen Kosten für die Schönheitsreparaturen aufgrund eines Kostenvoranschlags eines vom Vermieter auszuwählenden Fachbetriebes an den Vermieter zu zahlen.

Sehr geehrte Experten, ich habe einen Mietvertrag ab dem 01.11.2020 für eine 1-Zimmer-Wohnung abgeschlossen. ... Nun habe ich heute durch den Vermieter erfahren, dass es gestern einen Wasserschaden in der Wohnung gab, dieser ist anscheinend erheblich, da das Wasser bis in die darunterliegende Wohnung vorgedrungen ist. (Ob die Schuld dabei beim bisherigen Mieter liegt oder veraltete Leitungen Schuld sind ist noch in Klärung.)