254 Ergebnisse für eigentümer teilungserklärung sondereigentum zustimmung

In der Teilungserklärung von 2001 steht, daß die Umwandlung des Speichers in Wohnungseigentum nicht der Zustimmung der übrigen Sondereigentümer bedarf und der neue Eigentümer berechtigt ist, den Dachraum auszubauen. ... Die bloße Duldung einer baulichen Veränderung enthält grundsätzlich nicht eine erforderliche Zustimmung. ... Oder habe ich bei Kauf automatisch der Teilungserklärung komplett zugestimmt bzw. ich hätte versuchen müssen, daß die vor meiner Zeit angefertigte Teilungserklärung geändert wird?

Nun meint einer der (10) Eigentümer, dass er durch Mehrheitsbeschluss auf der Versammlung die genannte Regelung der Gemeinschaftsänderung ändern kann, mit der Maßgabe, dass er sich durch jede Dritte Privatperson oder RA/RAin vertreten lassen kann.

Sehr geehrte Damen und Herren, wir sind Eigentümer einer Wohnung. Das Sondereigentum besteht aus einer Wohnung im Erdgeschoss und einem Bastlerraum im Kellergeschoss. ... Die Teilungserklärung oder Beschlüsse schließen eine Vermietung oder Teilvermietung nicht aus.

Wir sind 4 Eigentümer zu 25 % in eine WEG. Mit einem Eigentümer gibt es massive Probleme. ... Dies gefiel den anderen Eigentümer nicht.

Nun hat die Hausverwaltung die Genehmigung von der Zustimmung der Miteigentuemer bei der naechsten Versammlung abhaengig gemacht, die erst Ende Mai stattfindet. ... Meine Frage: War der Verwalter berechtigt, die Zustimmung zu verweigern und koennte die Eigentuemvergemeinschaft die Verlegung des Kabels im Mehrheitsbeschluss verhindern?

Ich habe eine (angeblich) sanierte Eigentumswohnung gekauft und wurde dadurch Sondereigentümer im Rahmen einer 2-Personen-WEG. Der Verkäufer ist zugleich ebenfalls Sondereigentümer und hat die Stimmenmehrheit. ... Frage: Habe ich angesichts der negativen Auswirkungen dieser Baumängel auf mein Sondereigentum einen Rechtsanspruch auf einen positiven Beschluss der WEG?

Die Eigentümer im angebauten Haus mit der bisher einen SE dürfen um - und ausbauen, als ob ihnen dieser Gebäudeteil, unter Ausschluss der Kosten der SE im Souterrain im anderen Haus, allein gehören würde.

Laut Teilungserklärung sind je Geschoss (EG/OG) eine Wohneinheit vorgesehen. ... Unser Anteil entspräche laut Teilungserklärung 558/1000. Die Teilungserklärung besagt über die Voraussetzungen einer Änderung nichts aus.

B. nicht zu einem einstimmigen o.k. kommt, wenn also vielleicht einer der sechs Eigentümer keine Lust hat, für die Maßnahme seinen Keller frei zu räumen? Muss er vor dem Hintergrund, dass es sich um eine Energiesparmaßnahme handelt und dass ihm zudem keine Kosten entstehen, eine Mehrheitsentscheidung der anderen Eigentümer hinnehmen? Der zweite Teil der Frage ist: Wem gehört eigentlich die Dehnungsfuge zwischen den Häusern und dürfte ich diese (ebenfalls auf meine Kosten) dämmen lassen, oder kann der Eigentümer des Nachbarhauses das ggfs. verhindern?

Hätten die Eigentümer nur Etagenheizung, müßte ich mich nicht beteiligen.

Sehr geehrte Damen und Herren, kurz zum Sachverhalt: Unsere Eigentumsanlage besteht aus 4 Parteien zu gleichen Teilen. Den beiden Erdgeschoßwohnungen ist ein Sondernutzungsrecht am Gartengrundstück eingeräumt. Zusätzlich ist ein Balkon vorhanden.

Hallo, folgende Randbedingungen: • Die Mehrheitseigentümerin, im Folgenden Ausbauberechtigte, in unserer WEG (>50% der Anteile) hat zeitgleich ein umfangreiches Ausbaurecht im DG (in der Teilungserklärung geregelt) • Sie darf bspw. ohne Zustimmung der übrigen Sondereigentümer bauliche Maßnahmen ergreifen, um im DG Wohnungen zu errichten. Hierbei muss aber der Verwaltung mittels Fachgutachten nachgewiesen werden, dass Schall-, Wärme, Brandschutz zu wie Standsicherheit des übrigen Gemeinschafts- und Sondereigentum nicht beeinträchtigt wird Der Fall: • Es wurde für die DG-Wohnungen von Fernwärme auf Wärmepumpen umgeplant" (Fernwärme ist nicht rechtzeitig verfügbar).

Es gibt je Wohnung einen Eigentümer. ... Ich bin Eigentümer der Wohnung im EG. ... Aufnahme in die Teilungserklärung notwendig?

Ich bin Eigentümer einer Wohneinheit in einem denkmalgeschützen Mehrfamilienhaus und möchte in meinem Spitzboden zehn einfach verglaste Dachfenster gegen doppelt (oder dreifach) verglaste, moderne Dachenster austauschen.

Die Garagen eines Hauses mit 9 Eigentümern liegen tiefer als die angrenzende Straße.

Guten Tag, wir haben als einzige ein Sondernutzungsrecht an einem kleinen Teil des Gartens, den wir auch pflegen. Da die Gemeinschaft einen Beitrag zur Gartenpflege zu entrichten hat und wir ebenfalls einen Teilbeitrag zahlen, möchte ich wissen ob das gesetzlich so korrekt ist. Ich würde mich freuen falls es ein Urteil geben sollte mir dies mitzuteilen, ansonsten eine rechtsverbindliche Auskunft zu übermitteln.

Wir sind eine Eigentümergemeinschaft von 11 Eigentümern. ... Auf einer ETV (23.11.15) wurde auf Antrag der Eigentümer abweichend zu § 4 des Verwaltervertrages eine geänderte Verteilung des Verwalterhonorares zu Gunsten der Ateliers mit 77,2 % Zustimmung beschlossen. ... Sie begründen es damit, dass lt. der Teilungserklärung/Gemeinschaftsordnung WHG und Atelier als Sondereigentum gleich zu behandeln sind und der o.g.

Dadurch sind diverse Allgemeinflächen Anteilmäßig jeden Eigentümer zugeordnet. ... Da die Dachflächen der Häuser für eine PV Anlage recht klein sind, hat ein Nachbar eine PV Anlage auf das große Carport Dach gestellt und den Allgemeinweg (gehört jedem Eigentümer) aufgegraben und eine Leitung zu den PV Modulen gezogen. ... Zum Weg gibt es folgenden Eintrag: Grunddienstbarkeit (Versorgungsleitungs- und Betreungsrecht für die jeweiligen Eigentümer benachbarter Grundstücke als Gesamtberechtigte gemäß Paragraph 428 BGB.

Der Vertrag kommt einer Teilungserklärung nahe, im Vertrag wird erwähnt, dass für die Rechtsbeziehungen der Eigentümer untereinander im übrigen die Bestimmungen des WEG gelten. ... S führt die Baumaßnahme Mitte 1985 dennoch ohne Zustimmung bzw. ... Auch die Teilungserklärung, in der die Abgeschlossenheit der Räume des Sondereigentums festgehalten ist, wird nicht geändert.

Das komplette Erdgeschoss wird von uns als Eigentümer als Gewerbefläche genutzt. ... Nun wäre die Frage, ob dies als Veränderung der Fassade zu werten ist und wir für diese Veränderung die Zustimmung der Eigentümerversammlung benötigen?