151 Ergebnisse für spekulationssteuer haus

Guten Tag, Wir haben folgenden Fall.Seit einem halben Jahr haben wir (3 Geschwister) eine Erbengemeinschaft mit Erbschein über ein Haus mit Grundstück. Nun möchte ein Bruder das Haus übernehmen und für die anderen einen Übernahmepreis von je 40.000 Euro zahlen. ... Worauf oder auf welche Form der Schenkung oder Übertragung sollten wir achten beim Übertragen damit keine Erbschafts-oder Schenkungssteuer für uns anfallen wenn ein Bruder und seine Frau zu je ein halb das Haus übernehmen .Die Spekulationssteuer dürfte ja in diesem Erbfall entfallen,das Haus wurde zeitlebens von meinen Eltern bewohnt Vielen Dank und freundliche Grüße

Eine nicht-berufstätige verheiratete Frau hat nach dem Tod ihrer Mutter ein Haus inkl. Grund- und Boden geerbt und ist als alleinige Eigentümerin eingetragen.Es gibt keinen Ehevertrag mit dem Ehemann.Das vererbte Haus wurde zunächst renoviert und ab November 2007 an drei Mietparteien vermietet.Es gibt eine grosse Wohnung sowie zwei kleinere Wohnungen. ... Das Ehepaar bewohnt ein eigenes Haus auf demselben Grundstück, das es ebenfalls noch abbezahlen muss.

Wir haben im Januar 04 ein Haus mit 1106 m² Grundstück gekauft. ... Liegen wir richtig, wenn wir in unserem Fall davon ausgehen, daß wir ein selbstgenutztes Grundstück verkaufen und deswegen keine Steuern (Spekulationssteuer) für ein privates Veräußerungsgeschäft anfallen ?

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe 2020 Haus und Grundstück erworben, mit Ackerland. ... Mit wie viel Steuern muss ich rechnen, ich hörte, es wird als privat Verkauf sozusagen mit versteuert, anstelle von der sogenannten Spekulationssteuer, ist das so?

Zur Lage: Vor 3 Jahren habe ich eine Immobilie ( ein Wohnbungalow) entdeckt und wollte das Haus haben. ... ALG II Bezug) lies ich meinen Bruder ein Kredit aufnehmen und er kaufte das Haus . ... Und ich möchte dann ,dass das Haus auf mich überschrieben wird.

Nun wollen wir das Haus verkaufen.

Jetzt stellt sich die Frage, ob wir auf diesen Verkaufsgewinn die Spekulationssteuer und Gewerbesteuer zahlen müssen, da wir als GbR Besitzer und dann eben auch Verkäufer sind. ... Zur Info: wir haben das Haus durchgehend selber privat genutzt (Erstwohnsitz) und auch kein Arbeitszimmer steuerlich geltend gemacht Das Haus wird durch einen Bankkredit finanziert. Wir planen, auch das nächste Haus mit dem laufenden Kredit und dem Gewinn zur EIgenutzung (Erstwohnsitz) zu kaufen.

Das Haus wurde 1992 gekauft und inzwischen renoviert und ausgebaut. Auf dem Haus sind jedoch noch Schulden in Höhe von 135.000 EUR, im Grundbuch abgesichert. Wenn wir das Haus und die Schulden übertragen, liegt eine gemischte Schenkung vor und für unsere Kinder beginnt die Spekulationsfrist neu (das heißt, sie könnten das Haus nicht vor Ablauf von 10 Jahren verkaufen, wenn sie keine Spekulationssteuer bezahlen wollen).

Wir suchen allerdings gleichzeitig ein größeres Haus und würden die Wohnung im Falle eines neuen Erwerbs gerne verkaufen, möglicherweise sogar noch in 2021. 1.

Können wir auch die beiden anderen Häuser in diesem oder nächsten Jahr bzw. zeitnah steuerfrei verkaufen?

Gekauft wurde das Haus in den 1970-Jahren, und ausschließlich selbstbewohnt. ... Das Haus war seitdem leer und soll jetzt verkauft werden. (Wert ca.: 280.000 EUR) Durch Online-Recherchen habe ich erfahren das eine Spekulationssteuer enfällt wenn man ein Haus länger als 10 Jahre besitzt und das diese Regelung auch vom Erblasser auf den Erben/Beschenkten übergeht.

Außerdem wird davon ausgegangen, dass ich bei Überschreibung des Elternhauses an meinen Ehegatten Spekulationssteuer zu bezahlen habe, weil ich in dem Haus seit 1 Jahr nicht mehr wohne (bin dort aber noch gemeldet). Zudem geht mein StB auch davon aus, dass mein Ehegatte für die Übertragung seiner Hälfte an mich vor März 2017 (Ablauf der Haltefrist) ebenfalls "Spekulationssteuer" zu zahlen hätte. ... Und wie ließe sich das mit dem Haus meines Ehegatten am besten erledigen ohne dass bei einem simplen Tausch horrende Steuern anfallen?

M überträgt das Haus 1995 auf Tochter T mit Niessbrauchsvorbehalt. 2004 Aufhebung Niessbrauch. ... T versucht deshalb das Haus zu veräussern - erfolglos. T beschließt daraufhin, das Haus zu behalten und selbst zu sanieren.

Spekulationssteuer fällt nicht an, da immer die 10 Jahre überschritten wurden. Situation: Wohnung Mulvany Kauf 2004 - Verkauf 2019 Wohnung Rheinbrohl Kauf 2009 - Verkauf 2020 Haus zu 1/3 geerbt in 2000 - Verkauf 2021 Wohnung Prinzen Kauf 2015 - bleibt im Bestand Haus Kauf 2017 - bleibt im Bestand (GBR mit Bruder) Wohnung Pflanz Kauf 2020 - bleibt im Bestand Wohnung Z19 Kauf in 2019 - bleibt im Bestand Wohnung Z21 Kauf in 2020 - bleibt im Bestand > Wohnung Ludwig Kauf 2010 - möchte ich jetzt verkaufen > Wohnung Wunsch - möchte ich jetzt erwerben.

FRAGE: Haus wird bei Zwangsversteigerung erworben. ... Soll heissen: Kann das Haus nach z.B. 9 Monaten ohne "Spekulationssteuer" verkauft werden (ausschliesslich zu eigenen Wohnzwecken) oder muss 2-3 Jahre (im Jahr der Veräusserung und in den beiden vorausgegangenen Jahren zu eigenen Wohnzwecken genutzt) gewartet werden, um steuerfrei zu veräussern?

2. ich war im Jahr 2011 für 6 Monate auf einem beruflich angeordneten lehrgang, dort wurde mir eine Unterkunft bereits gestellt, ich habe es jedoch vorgezogen jeden tag nach Hause zu fahren.

Nun hat es sich ergeben, dass ich mich im Januar 2025 doch entschloss, das Haus zu verkaufen - (mit Übergabezeitpunkt 1.3.25). Anschaffungspreis im Juli 2024: 80.000 € zzgl Notar, Makler und Grundbuchkosten Verkaufspreis im Januar 2025 (Notarvertrag): 110.000 € Nun stehe ich vor der Frage, wie ich die Sache hinsichtlich der Steuererklärung 2024 (Kauf des Hauses) bzw. 2025 (Verkauf des Hauses) machen muss. Mir ist bewusst, dass ich grundsätzlich die Spekulationssteuer zu zahlen habe - und dies vermutlich in der Erklärung, die ich für 2025 abgeben muss.

Das Haus wurde in Gänze von mir bezahlt/100.000 EUR. ... Seit diesem Zeitpunkt zahle ich alle Kosten für das Haus, da meine Exfrau aber Alleineigentümerin ist, laufen die Versicherungen auf ihren Namen. ... Inhalt ist im wesentlichen, dass meine Exfrau gegen Zahlung von 30.000 EUR das Haus an mich zurücküberträgt und ich dann Alleineigentümer und alleiniger Darlehensnehmer bin.

Der Schenker bekommt einen Nießbrauch bei dem Haus, so lange er lebt 2. Das Haus muss dringend renoviert werden innerhalb von 2 Jahren nach dem Kauf; es müssen 70 000 Eu investiert werden (neue Heizung etc). ... Alternative zum lebenslangen Nießbrauch: Nießbrauch für den alleinstehenden Schenker nur solange, wie er im Haus dauerhaft wohnt bzw. aus gesundheitlichen Gründen wohnen kann (bei einem Umzug in ein Seniorenheim würde der Nießbrauch entfallen) Wie wirkt sich das auf die mögliche Erbschaftssteuer aus?