Mietrecht Nebenkostenabrechnung

Hab folgendes Problem

Mieter hat im Jahr 2003 mit damaliger Besitzerin des Hauses einen Vergleich abgeshlossen dass die Nebenkostenabrechnung nicht mehr 01.4-31.03 sondern 01.01.-31.12 abgerechnet wird
Trotzdem wurde in den folgenden Jahren von der ehemaligen Besitzerin 1.4.-31.3 abgerechnet. Grundsätzlich zahlt der Mieter nie die NK-Nachzahlungen und jedesmal musste vor Gericht gezogen werden. Jedesmal hat sich der Mieter auch auf die 1.1.-31.12 Regelung gestützt
In Anerkennungsurteilen wurde jedoch darauf kein bezug genommen und der Mieter musste NK-Nachzahlungen leisten
Im Jahr 2011 kam es wieder wegen der NK Abrechnung 01.4.09-31.3.10 zur Verhandlung diesmal mit dem Urteil, dass NK-Abrechnung ungültig ist, da im Vergleich 01.1-31.12 festgelegt wurde.
Das Problem war nun, dass ich die Abrechnung 2010-2011 ebenfalls wieder 01.4.10-31.3.11 machen musste weil die Heizkostenablesung und Abrechnung im April 2011 statfand, also vor dem Urteil.
Die NK-Abrechnung 4.10-3.11 habe ich dem Vermieter zukommen lassen und dieser behält nun die NK-Vorauszahlungen ein, mit der Begründung es wurde keine ordnungsgemäße NK-Abrechnung erstellt
Die neue Abrechnung 2011 kann ich nun 1.4-31.12 machen, und werde diese dem Mieter in den nä Tagen zukommen lassen
Hat der Mieter das Recht zu Einbehaltung der NK Vorauszahlung , auch wenn ich gar keine andere Möglichkeit zur Abrechnung hatte.
Kann er sich bei der neuen Abrechnung darauf berufen, dass diese nun nicht 01.1.11-31.12.11 sondern 1.4.11-31.12.11 ist? Irgendwo musste ich ja den Schnitt machen
Was raten Sie
P.S. ist natürlcih alles Schikane des Mieters