Kündigung weg. Eigenbedarf

Guten Abend,
ich bin Eigentümerin eines EFH mit Einliegerwohnung. In der Hauptwohnung lebe ich selbst, die Einliegerwohnung mit separatem Eingang und ohne Zugang zur Hauptwohnung ist seit ca. 1994 an eine alte alleinstehende Dame vermietet.
Ich selbst kaufte das Objekt 2002, und erst seitdem besteht ein unbefristeter schriftlicher Mietvertrag.
Die Seniorin ist inzwischen 95 Jahre alt und leider zunehmend dement- zum einen hat sie eine Gastherme in der Küche, was mir Sorge macht, bereits 2 x beim Blätterfegen im Garten gestürzt und vergisst die Namen der Nachbarn. Sie lebt allein in der Wohnung ohne Betreuung , die nächste Angehörige ist ihre Nichte, mit der ich mich nun in Verbindung setzte. Die alte Frau kann m.E. nicht mehr allein dort leben, ist aber jedweder Argumentation unzugänglich und lässt sich von niemandem helfen, nicht einmal von der Nichte saubermachen.
Sie ist also stur der Meinung, sie kann nach wie vor alles allein, was definitiv nicht mehr der Fall ist.
Die Nichte geht mit mir konform, dass die alte Dame in einem betreuten Wohnen oder Altenheim inzwischen besser untergebracht wäre.
Ich mache mir auch Sorgen um ihre und auch meine Sicherheit, ich würde nicht gern durch falsche Rücksichtnahme am Ende in meinem Fachwerkhaus abbrennen.
Und sie ist auch nicht zu bremsen, es ist eine Frage der Zeit, wann sie hinfällt oder beim Schneefegen ausrutscht.

Die Nichte und ich überlegen, ob ich sie nicht wegen Eigenbedarf kündigen könnte ( sie hat ja ohnehin m.E. 9 Monate Kündigungsfrist, oder?) und damit sie zu einer für sie notwendigen Veränderung veranlassen könnte, zu ihrem eigenen Wohle.


Mein Lebensgefährte würde auch gern in die Wohnung ziehen. Nun habe ich gelesen, daß man zwar wegen eines nicht ehelichen Partners nicht Eigenbedarf anmelden könne, diesen aber in den Hausstand aufnehmen.
Und auch ich würde gern bald mit ihm unter einem Dach wohnen, da ich dann auch eine Hilfe im Alltag und in Haus und Garten habe.

Was sagen Sie zu der überlegten Vorgehensweise?

Danke für baldige Info und frdl. Grüsse