Hauskauf, Immobilien, Grundstücke

Guten Tag, wir haben Probleme mit unseren Makler für den Verkauf eines Hauses. Oder könnten eines bekommen. Wir haben einen Maklervertrag abgeschlossen und ehrlich dargelegt, das wie 4 Interessenten haben, die im Vorfeld ohne Makler das Haus erwerben möchten, aber noch Zeit benörigen für alle Unterlagen. Dafür haben wir eine Zusatzvereinbarung abgeschlossen, leider nur begrenzt auf 3 Wochen ...

Anfanng 2023 ist der Ventilator der Abluftanlage der Gastronomie kaputt gegangen. Aufgrund von Lieferschwierigkeiten und einer Motwendigen Umgestaltung der Abluftanlage konnte die Gaststätte über 8 Monate lang nicht betrieben werden. Die Abluftanklage geht durch mehrere tragende Wänd eund auch die Aussenwand des Gebäudes, sie ist ohne Schaden am Gemeinschaftseigentum zu verursachen nicht umbaubar. ...

Guten Tag, zu folgender Fallkonstellation habe ich eine Frage: Ich bin seit ca. 15 Jahren Eigentümer meines Zweifamilien-Elternhauses. Mein Vater ist dieses Jahr im Pflegeheim verstorben, meine Mutter lebt noch im Pflegeheim. Für meine Mutter besteht aktuell ein eingetragenes Nießbrauchrecht. Meine Mutter ist dement und nicht mehr geschäftsfähig, ich verfüge über eine Generalvollmacht. Ein g ...

Sehr geehrte Damen und Herren, in unserem im Juli 2024 gekauften Haus befinden sich 2 Kaminöfen (Baujahr zwischen 1995 und 2010). Wir nutzen ausschließlich diese beiden Kaminöfen zur Wärmeerzeugung. Zum Zeitpunkt der letzten Feuerstättenschau im September 2024 befanden sich noch drei Nachtspeicheröfen im Haus. Diese sind inzwischen ausgebaut, da wir sie ohnehin nicht nutzen wollen. Sehr wahrsch ...

Hallo und Guten Tag. Ich habe vor ca. 10 Monaten ein Reihenhaus in gekauft, weil ich dort - nach sehr langem Suchen - ein Superstellenangebot, in gehobener Position, in einem Restaurant mit Hotel, bekommen habe. Wider aller Erwartungen lief es, aus diversen Gründen, leider doch nicht so wie erwartet. Ich bekam "einvernehmlich" eine Kündigung. Eine weitere mündliche Zusage, eines weiteren Hotel ...

Ich habe vor kurzem ein Grundstück, bebaut mit einem Wohnhaus, Reitstall und Nebengebäude erworben. Laut Notarvertrag gehören dazu alle baulichen Bestandteile und das westentliche Zubehör. Nun hat sie mir nach Notarvertrag die bereits verbauten Tränken vom Pferdestall verkaufen wollen. Dieses Wochenende ging es mit der Wasserpumpe für den Brunnen weiter. Ich gehe davon aus, dass sich hier in de ...

Hallo, darf ich eine ETW in einem Hochhaus kaufen und als Monteurzimmer tage oder wochenweise vermieten. Es handelt sich um ein reines Wohnhaus,kein Gewerbe. ...

Meine Frau und ich möchten meiner Tochter insgesamt 100000 Euro schenken, damit es als Eigenkapital bei einer Neubauhausfinanzierung eingesetzt werden kann. Meine Tochter ist verheiratet (normale Zugewinngemeinschaft) und die Hausfinanzierung soll von beiden Ehepartnern zusammen abgezahlt werden. Wie kann ich für den Fall einer Scheidung meiner Tochter sichern, dass die 100000 Euro nicht ganz oder ...

Sehr geehrte Damen und Herren, es handelt sich um zwei Grundstücke. Das erste Grundstück, welches mit einer Grunddienstbarkeit belastet ist, jedoch sonst keine weiteren vertraglichen Vereinbarungen vorliegen, ist ein Firmengelände mit regem LKW-Verkehr. Beim begünstigten Grundstück handelt es sich um ein Privatwohnhaus. Beide Grundstücke nutzen den Kanal um ihr Abwasser abzuführen. Aufgrund ...

mir geht es in erster Linie um eine grundsätzliche Beratung/ Darstellung der Möglichkeiten wie man das Vermögen der Eltern - Hauptsächlich Immobilie - (Wert ca. 250.000€) auf ein Kind (Einzelkind) übertragen kann ohne das der Staat darauf Zugriff hat, um z.B. die Kosten für die Pflege sich wieder zu holen. Im Rahmen einer Schenkung wurde bereits ein Haus vor 4 Jahren übertragen. (Wert 140.000€ ...

Guten Abend, ich habe mit meiner GmbH ein Haus beabsichtigt zu kaufen. Der Notartermin war bereits und die Kostenrechnung liegt vor. Ich habe das gleiche Haus heute direkt weiter verkauft. Finanzierung des Kunden steht. Der Verkäufer, der mir das Haus verkauft hat ist ein Freund und mir wohl gesonnen. Meine Frage: - wie kann ich den Kaufvertrag auflösen? - wir würden doch theoreti ...

Ich habe ein Grundstück mit bestehendem Wohnhaus erworben. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Kabelverzweiger - im Grundbuch ist dazu folgende Last eingetragen: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Recht für Telekommunikationsanlage-Erdkabeltrasse, Kabelverzweiger) für Deutsche Telekom AG, Bonn; gemäß Leitungs- und Anlagenrechtsbescheinigung der Bundesnetzagentur für Elektrizität, [...] ...

Am 14.10.2014 habe ich mit meinen Ex-Mann zusammen eine Wohnung gekauft. Am 14.10.2014 war die Beurkundung beim Notar. Die Wohnung wurde vermietet. 2018 haben meine Ex-Mann und ich uns getrennt. Mein Ex-Mann hat mir seinen Anteil übertragen. (50%) Dafür waren wir im Okt 2018 beim Notar zur Beurkundung. Ich stehe nun alleine im Grundbuch. Sein Anteil wurde unentgeltlich übertragen. Ich habe keine ...

Wir sind eine Erbengemeinschaft (alles Deutsche) und wollen eine Immobilie auf Mallorca verkaufen und haben dafür 2 Makler beauftragt. Makler A hat einen Interessenten, der ein Angebot gemacht hat und nach mehreren Gegenangeboten wurde ein Interessentenangebot von 550 T€ gemacht und dieses wurde von uns mündlich/per WhatsApp am Samstag, dem 12.10 zugesagt, nachdem die Maklerin von einem weiter ...

Hallo, mein Vater und meine Tante haben von meiner vor Kurzem verstorbenen Oma ein Haus geerbt (Verkehrswert ca. 240 T€). Dafür haben Sie bislang die Annahme des Erbes erklärt. Eine Eintragung ins Grundbuch ist noch nicht erfolgt. Mein Vater möchte seinen Anteil an mich übertragen und den Anteil meiner Tante (120 T€) möchte ich ihr abkaufen. Dazu meine Fragen: Unter welchen Voraussetzungen ...

Ich bin Eigentümer einer ETW in Köln u. beauftragte als Verkäuferpartei im August ds. Js. einen Makler und unterschrieb bei einem Besichtigungstermin in meiner Immobilie einen Maklervertrag u.a. mit dem Inhalt: I. Der Verkaufsauftrag ist gültig bis zur schriftl. Kündigung des Auftraggebers, diese wird dann mit einer Frist von 4 Wochen gültig. Im Falle des Nichtverkaufs durch den Makler, fallen ...

Guten Tag, ich habe folgendes Problem: Auf einem von mir erworbenen Grundstück ist ein zweites Baufenster eingezeichnet, das nur über das Grundstück des Nachbarn erreicht werden kann, da das Grundstück für eine Durchfahrt am bestehende EFH zu schmal ist. In den textlichen Festsetzungen zum Bebauungsplan ist ein Geh-, Fahrt- und Leitungsrecht zu Gunsten meines Grundstücks festgesetzt, das aber ...

Ich habe einen Acker im November 2022 erworben. Der Pächter möchte nächstes Jahr das Feld immernoch nutzen. Mit dem Vorbesitzern gab es keinen Pachtvertrag zwischen dem Pächter. Auch mündlich wurde nichts vereinbart, da die Vorbesitzer den Acker von ihren Eltern geerbt hatten und dieser verpachtet war und blieb. Als neuer Besitzer habe ich den Acker via Gerichtsvollzieher gekündigt. Das wa ...

Zu unserem Grundstück haben wir über ein anderes Flurstück eine asphaltierte Zufahrt mit Wegerecht Nun sind wir als Wegerechtberechtigter verpflichtet, den Weg in Ordnung zu halten. Wir haben ihn vor circa zwölf Jahren neu teeren lassen da er nicht verkehrssicher war. Vor acht Jahren kam ein neuer Pächter für das Flurstück Ackerland und befuhr den neu geteerten Weg von rechts nach links und o ...

Sehr geehrte Damen und Herren! unsere Tochter und Schwiegersohn haben einen Bauplatz von der Gemeinde erworben (für Bau eines EFH). Der Kauf wurde notariell beurkundet. Der Kaufpreis ist bis zum 14. 10. 24 zu begleichen. Jetzt ist die Ehe in der Krise und sie wissen nicht, ob sie noch gemeinsam bauen wollen. Klar ist, das sie die Notarkosten bezahl ...