Hauskauf, Immobilien, Grundstücke

Ich habe einen Acker im November 2022 erworben. Der Pächter möchte nächstes Jahr das Feld immernoch nutzen. Mit dem Vorbesitzern gab es keinen Pachtvertrag zwischen dem Pächter. Auch mündlich wurde nichts vereinbart, da die Vorbesitzer den Acker von ihren Eltern geerbt hatten und dieser verpachtet war und blieb. Als neuer Besitzer habe ich den Acker via Gerichtsvollzieher gekündigt. Das wa ...

Zu unserem Grundstück haben wir über ein anderes Flurstück eine asphaltierte Zufahrt mit Wegerecht Nun sind wir als Wegerechtberechtigter verpflichtet, den Weg in Ordnung zu halten. Wir haben ihn vor circa zwölf Jahren neu teeren lassen da er nicht verkehrssicher war. Vor acht Jahren kam ein neuer Pächter für das Flurstück Ackerland und befuhr den neu geteerten Weg von rechts nach links und o ...

Sehr geehrte Damen und Herren! unsere Tochter und Schwiegersohn haben einen Bauplatz von der Gemeinde erworben (für Bau eines EFH). Der Kauf wurde notariell beurkundet. Der Kaufpreis ist bis zum 14. 10. 24 zu begleichen. Jetzt ist die Ehe in der Krise und sie wissen nicht, ob sie noch gemeinsam bauen wollen. Klar ist, das sie die Notarkosten bezahl ...

In unserem notariell beglaubigten Hausübertragungsvertrag auf meinen Ex-Mann steht folgender Absatz drin, wobei kurz zuvor der bestehende und gemeinsam geschlossene Kreditvertrag genannt wurde: „Ex-Mann" verpflichtet sich gegenüber „mir", diese von den genannten Verbindlichkeiten ab dem kommenden Monatsersten freizustellen. Ihm sieht es dabei frei, dies zu bewirken, in dem mit dem Gläubiger ei ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich wohne in Niedersachen und habe ein vereinigtes Grundstück. Die Flurstücke 34/2 und 34/13 sind im Sinne des § 4 Abs.1 der NBauO anzusehen sind und damit dürften die Ursprungsgrenzen der beiden Grundstücke als nicht mehr existent anzusehen sein. Dies wurde mir seinerseits auf dem Bauamt bei der Verschmelzung der Grundstücke erklärt. Jetz wurde das Nachbargrundst ...

Im Rahmen meiner Scheidung habe ich den Antrag bei meiner Bank auf Schuldhaftentlassung für meinen Ex-Mann gestellt. Beide sind im Kreditvertrag und im Grundbuch zu je ½ Anteil eingetragen. Die Bank hat hierfür einen zweiten Kreditnehmer gefordert. Meine Mutter hat sich bereit erklärt, als neuer (zweiter) Kreditnehmer einzuspringen. Die Bank akzeptiert sie als zweiten Kreditnehmer, aber: meine Mut ...

Sehr geehrter Anwalt, sehr geehrte Anwältin, Ende Oktober 2021 habe ich den Kaufvertrag für eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus unterzeichnet. Es handelt sich um einen Altbau aus dem Jahr 1900 bei dem kurz vor dem Verkauf der Wohnung das Treppenhaus umfangreich saniert wurde. Später wurde auch bekannt, dass darüber hinaus notdürftige Reparaturen am Dach durchgeführt wurden, da dieses Löcher ...

Ich hatte mal 3 Verstärker an einem Laden zur Reparatur gebracht. Dort wurde ich immer wieder vertröstet... "bald ist es fertig". Nachdem ich nach 3 Jahren mal eine Anzeige geschaltet hatte, dass ich gerne die, wenn auch defekten, Teile wieder haben möchte... musste ich "lernen", dass mir die Teile nach 3 Jahren garnicht mehr gehören. 3000€ weg. Das würde ich gerne in Zukunft vermeiden. Ic ...

Guten Tag, Thema Hauskauf: Nach Besichtigung und Einigung auf einen Kaufpreis hat die Maklerin den Notar mit einer Terminreservierung und einer Kaufvertragsgestaltung beauftragt. Da die finanzierende Bank die Grundschuld leider nicht rechtzeitig zum Notartermin geliefert hat musste ich den Termin absagen. Gestern (4 Wochen später) kam nun die Finanzierungszusage der Bank. Als ich die Maklerin nun ...

Unsere Gemeinde (im Bundesland Bayern) hat mir vom Nachbargrundstück welches der Gemeinde gehört Stück Wiese zur Nutzung als Stellplatz für ein Fahrzeug überlassen im April 2020. Dieses kleine Stück Wiese wurde von der Gemeinde (extra für mich) mit einer Hecke abgegrenzt. Es existiert jedoch kein Pachtvertrag oder eine sonstige Schriftliche Vereinbarung. Ebenfalls wurde keine Pacht verlangt oder b ...

Hallo, ich verkaufe eine leerstehende ETW im Raum Köln. Ich beauftragte also als Verkäuferpartei einen Makler und unterschrieb bei einem Besichtigungstermin in der Immobilie einen Maklervertrag u.a. mit dem Inhalt: I. Der Verkaufsauftrag ist gültig bis zur schriftl. Kündigung des Auftraggebers, diese wird dann mit einer Frist von 4 Wochen gültig. Im Falle des Nichtverkaufs durch den Makler, fal ...

Vorinfo :Unser Haus wurde ca. 1969 gebaut. Wir sind 2007 dort eingezogen.Alle Häuser (EFH) in dieser Siedlung, 3 Straßen, wurden von der selben Baufirma errichtet. Die drei Strassen sind quer zum Hang errichtet. Mein Haus konnte mit der Abwasserleitung nicht an die Strasse angeschlossen werden auf der es steht. Daher wurde die Leitung über das eine Etage tiefer gelegene Grundstück geführt. Es gib ...

Hallo,Ich habe einen Kredit für ein Mehrfamilienhaus aufgenommen mit drei Eigentumswohnungen.Bei der Aufnahme des Kredit wurden auf jede einzelne Wohnung eine Grundschuld eingetragen.Jetzt habe ich eine Wohnung verkauft und die Bank will den kompletten Rest vom Kredit haben .warum?die eingetragene Grundschuld für diese Wohnung ist deutlich niedriger und sie wollen alles zurück haben!den komplette ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich muss etwas weiter ausholen, damit der Zusammenhang erkennbar ist. Mein Mann hat vor 11 Jahren ein Grundstück käuflich erworben. Dieses Grundstück war ordnungsgemäß eingezäunt und er stellte keine Fragen, ob die Grundstücksgrenze auch korrekt ist. Alle Vorbesitzer unseres Grundstückes nutzen dieses, seit mindestens 30 Jahren eingezäunte Grundstück. Der Besitz ...

Habe ein Objekt verkauft. Die Stadt Do hatte ein im Grundbuch eingetragenes Vorkaufsrecht. Der Notar hat bei der Stadt Do die Vorkaufrechtsverzichterklärung erlangt. Dafür hat er gemäß GNotKG Gebührentabelle B den Wert/Tabelle 0,5 in Ansatz gebracht. Hätte man nicht auch den Wert/Tabelle 0,3 zugrunde legen können. Was ist richtig, bzw. was spricht dagegen ...

Ich kaufe gerade eine Wohnung. Folgendes ist bereits abgehakt: Kaufvertrag unterzeichnet und beurkundet Verwaltergenehmigung erhalten Auflassungsvormerkung gemacht Geld bezahlt Bestätigung der Bank eingeholt Das Ganze dauert bereits 4 Monate. Immer wieder kommt es zu Verzögerungen seitens des Notars, alles geschieht erst nach (vielen) Nachfragen meinerseits. Seit zwei Wochen warte ich ...

Guten tag, Es handelt sich um ein Wohnungskaufvertrag Frage.Der Verkäufer möchte den Kaufpreis auf andere Konto überwiesen haben als im Vertrag vereinbart. Die neue Kontonummer wurde per E-Mail mitgeteilt an Notar und Käufer. Der Kaufvertrag wurde schon beurkundet und die Auflassungsvormerkung fand statt. Muss der Kaufvertrag geändert werden oder ist die E-mail Mitteilung von der neuen Kontonumme ...

Meine Eltern haben mir in 2011 ihre Eigentumswohnung übertragen und sich einen Nießbrauch eintragen lassen. Dazu steht im Übertragungvertrag folgendes: Die Übergeber sind verpflichtet sämtliche privaten und öffentlichen Lasten einschließlich der außerordentlichen öffentlichen Lasten zu tragen. Die Nießbraucher haben auch die nach der gesetzlichen Lastenverteilungsregelung dem Eigentümer obliege ...

Sehr geehrte Damen und Herren, letztes Jahr haben mein Ex-Mann und ich unsere gemeinsame Immobilie auf mich übertragen. Hierbei wurde im Notarvertrag festgelegt, dass ich die nächsten 4 Jahre monatlich eine gewisse Rate an ihn zahle und dann am Ende der 4 Jahre eine Restsumme in Höhe von X fällig wird. Im Notarvertrag wurde klar festgelegt, dass ich keine Zinsen auf den Kaufpreis zahlen muss. ...

Wir haben vor gut 10 Jahren ein Grundstück gekauft und unsere Zufahrt wurde schon lang davor an einem Hang direkt an der Grenze zum Nachbarn gebaut. Aufgrund des Hangs kann die Zufahrt nicht verlegt werden. Die Grenzen waren bis dato in den amtlichen Plänen nur gestrichelt eingezeichnet. Da hatte alles gepasst und es gibt deshalb kein eingetragenes Wegerecht. Nun wurde neu Vermessen und die "an ...