Hauskauf, Immobilien, Grundstücke

Sehr geehrte Damen und Herren, bei uns steht im Juni ein Termin im Rahmen einer Teilungsversteigerung an. Es handelt sich um die Auflösung einer Miteigentümergemeinschaft von zwei Personen an einer Immobilie. Mein Ex-Mann betreibt diese Teilungsversteigerung. Ich und er stehen im Grundbuch. Nun möchte ich im Versteigerungstermin mit meinem neuen Mann zusammen auf das Haus bieten, so dass wir im ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich beabsichtige, Einheit 1 OG zu erwerben. Die Einheit 2 EG verfügt über einen Kellerraum im Sondereigentum, in welchem die Hausanschlüsse zusammenlaufen und sich die Gas-, Wasser- und Stromzähler für beide Einheiten befinden. Der Heizungsraum von Einheit 1 befindet sich direkt über diesem Raum in einheit 1. Derzeit sind die Zähler für Einheit 1 ungeeichte Zwisch ...

Mein Vater hat 1994 sein MehrFamilien-Haus an meine Stiefmutter ( 70 % ) und an mich ( 30 $ ) übereignet. Im Grundbuch wurde fuer mein Vater ein lebenslanges Wohn-und Niessbrauch eingetragen, als auch dass die Teilgemeinschaft während Lebzeiten meiner Stiefmutter nicht aufgehoben werden kann. Mein Vater ist letztes Jahr verstorben, meine Stiefmutter wohnt nach wie vor im Parterre , und der er ...

Eigentümer erwirbt Grundstück vor <10 Jahren durch Erbfall zum Alleineigentum, zuvor jahrzehntelang eingetragener Miteigentümer in Erbengemeinschaft. Abt. III mit zwei Briefgrundschulden aus 70er-Jahren belastet. Eigentümer will Grundschulden löschen lassen, besitzt aber weder Briefe noch Löschungsbewilligungen. Gläubigerin aus Grundbuch besitzt Briefe auch nicht, weitere Angaben unmöglich da alle ...

Guten Tag, ich hätte gerne einen jur. Rat zu folgendem Problem: Ich besitze eine Eigentumswohnung, die ich evtl. verkaufen möchte. Dazu benötige ich eine Einschätzung über den ungefähren Wert. Ich habe deshalb auf eine (1 Personen) Firma zurückgegriffen, die bereits vor einigen Jahren die Hausverwaltung für das Haus hatte. Allerdings hatte die Dame zwischenzeitlich das Geschäft aufgegeben, sich ...

Ich möchte eine Doppelhaushälfte mit großem Grundstück an einer Gemeinschaftsstraße/Privatstraße kaufen. Haus und Grundstück befinden sich im Außengebiet. Wenn man diese Privatstraße hochfährt, kommt als erstes mein Kaufobjekt, danach noch zwei weitere Parteien und nach dem dritten Haus eine Sackgasse. Nun stellt sich die Bank quer, weil folgendes offen steht: „Es kommt die Frage auf, wie die ...

Guten Tag, ich habe für Arbeiten in meinem Haus eine Handwerkerfirma beauftragt, eine Autragsbestätigung erhalten und nun ist die Rechnung 45% höher als die Auftragsbestätigung. Ich habe gesagt, dass das nicht so geht. Als Anwort bekomme ich, dass man mir gesagt hat, das es schwieriger wurde und das immer Wert auf Qualität gelegt wird. Nun, ich habe von dem auführenden Mitarbeiter einmal währen ...

Hallo, mein Sohn und seine Lebensgefährtin möchten ein Haus 240m² Wohnfläche kaufen. Kaufpreis 290.000,-€ Ich möchte ein älteres Haus von mir verkaufen und meinem Sohn/Partnerin vom Erlös 80.000,-€ beisteuern. Als Schenkung oder zinsloses Darlehn o.ä. Ihr Eigenkapital beläuft sich auf jeweils 10.000,-€. Durch meine Zuwendung sinken die Zinsen und der zu finanzierende Betrag deutlich, so dass di ...

Guten Tag, meine Frage lautet: Fällt in nachfolgendem Szenario beim Verkauf eines Hauses Spekulationssteuer an? Die Situation stellt sich wie folgt dar: (a) Im Jahr 1999 haben meine Großeltern ein Haus gekauft und wurden zu je 1/2 als Eigentümer im Grundbuch eingetragen. (b) Im Jahr 2004 ist meine Großmutter verstorben und es wurde mein Vater als Erbe ins Grundbuch eingetragen, sprich 1/2 ...

Sehr geehrte Damen und Herren, 2022 habe ich von meinem Vater ein Flurstück als vorweggenommens Erbe erhalten. Dieses liegt in Sachsen und wurde zu DDR Zeiten mit drei zusammenhängenden Garagen bebaut. 1995 wurden für die Garagen neue Pachtverträge aufgesetzt. Diese habe ich mit dem Erhalt des Flurstückes gekündigt. Nun steht bald die Übergabe der Garagen an und einer der Pächter ist an mich hera ...

Ist es erlaubt, von Deutschland aus gewerblich Immobilien auf Mallorca zum Verkauf zu vermitteln? Ich bin Immobilienmakler mit Firmensitz in Deutschland und möchte langfristig auch auf Mallorca Immobilien vermitteln, ohne dort zunächst ansässig zu sein, bzw. länger dort zu wohnen. Besichtigungen möchte ich ermöglichen, indem ich immer wieder dort hin fliege. Mir ist klar, dass ich dort generie ...

Meine Tochter möchte ein Haus kaufen, das vor rund 40 Jahren gebaut und verkauft wurde. Damals hat der Architekt sich eine Rückerwerbsvormerkung im Grundbuch eintragen lassen. Die damaligen Käufer, heute Verkäufer haben das nicht beachtet, bzw. versucht zu löschen. Der Architekti ist inzwischen verstorben und Erben sind garnicht oder nur schwer zu finden. Was ist zu tun? Wenn man kauft und inve ...

Zu meinem Wohnhaus im Randbereich von Köln gehören ca. 1.500 qm Land verteilt auf 5 Parzellen. Für 3 Parzellen oder 1.200 qm davon ist im Grundbuch die "Dienstbarkeit für die Stadt Köln: Nutzung nur als Gartenland, Bebauung ist ausgeschlossen" eingetragen. Deshalb habe ich diese Fläche auch für kleines Geld zum Haus dazu erwerben können. Auf dem Gartenland steht ein Mini-Schuppen (4 qm) und ...

Mein Mann möchte sein Grundstück, dass er 2012 gekauft hat, veräußern. In der Notarurkunde wird festgehalten, dass es sich um ein Baugrundstück handelt. Von der Gemeinde wurde 2012 ebenfalls eine Bestätigung ausgestellt, in der aufgeführt wird, dass das Flurstück innerhalb des Baugesetzbuches §34 liegt und somit Baurecht besteht. Nun hat mein Mann einen Makler beauftragt dieses Grundstück zu ver ...

Es gibt ein Grundstück bestehend aus 2 Flurstücken, die wertmäßig praktisch gleichwertig sind. Flurstück 1 lt. BRW: ca. 480.000€ Flurstück 2 lt. BRW: ca. 480.000€ Die aktuellen Eigentumsverhältnisse stellen sich wie folgt dar: Der Mutter gehören 4/6 beider Flurstücke also 2 x 320.000€ = 640.000€ Der Tochter gehören 1/6 beider Flurstücke also 2 x 80.000€ = 160.000€ Dem Sohn gehören 1/ ...

G ist Miteigentümer eines Hausgrundstücks zu ½.. Der andere Miteigentümer S ist ebenfalls Miteigentümer zu ½. Die Auseinandersetzung soll erfolgen. Bereits im Jahre 2020 wurde betreffend des Hausgrundstücks auf Antrag des G vom Gericht die Zwangsversteigerung (Teilungsversteigerung) angeordnet. Da versucht werden sollte, das Hausgrundstück privat zu veräußern, wurde von G im Oktober 2021 beant ...

In meiner Eigentumswohnung habe ich in der Dachgaube Wasserflecken . Letztes Jahr habe ich schon unsere Hausverwaltung darauf aufmerksam gemacht , diese behauptete einen Dachdecker aufs Dach geschickt zu haben und er hätte am Dachfenster Dreck entfernt. Allerdings hat sich weder ein Dachdecker bei mir gemeldet , sich noch den Schaden vorher angeschaut, noch wußte er welches Fenster (ich habe 6 ...

Hallo sehr geehrter Herr Anwalt, es handelt sich um eine Laubenkollonie, bestehend seit 1934. Auf den Grundstücken befinden sich Wohnlauben. Diese Grundstücke sollen jetzt in Erbpacht oder Kauf an die Bewohner übertragen werden und dazu sollen neue Erbpachtverträge geschlossen werden. Das Bezirksamt Berlin-Reinickendorf fordert nun auf, die Grundstücke zu erschließen. Der Verpächter fordert ...

Guten Tag, ich würde gerne das Haus meines Onkels kaufen. Es soll ohne Bank per Mietkauf (volle Anrechnung der Miete) oder (wenn steuerrechtlich möglich) zinslosem Darlehen gekauft werden. Wo liegen hier die vor- und Nachteile und was ist zu empfehlen? Ziel ist es, das Haus möglichst günstig zu kaufen. Vielen Dank. ...

Hallo, wir wollen ein Haus kaufen das über einen Makler angeboten wurde. Der Eigentümer hat finanzielle Probleme und ein Insolvenzverwalter und Anwalt ist hier eingeschaltet. Der Kaufpreis war eigentlich von Anfang an klar und wir warten auf den Notartermin. Nun sagte uns der Makler, das sich wohl noch ein paar Gläubiger gemeldet haben und der Preis für uns nun noch etwas steigen wird. Falls wir n ...