Hauskauf, Immobilien, Grundstücke

Ich bin Grundstückseigentümer. In der Vergangenheit prozessierte mein Nachbar gegen meine Rechtsvorgänger, bekannt 1-mal (Fall 1), und ich vermute zumindest ein weiteres Mal (Fall 2). Ich rechne damit das dieselbe Nachbar gegen mich Klage erheben werde, und zwar auf sehr ähnlichen Gründen zu der Fall 1. Das Urteil zu der Fall 1 ist mir bereits vorliegend (vom Nachbar ausgehändigt, Ausgang war ...

Ich pachte seit etwa 25 Jahren ein Grundstück ( Grünland ) im Aussenbereich des Märkischen Kreises ( NRW ) . Das Grundstück ist komplett mit einem alten Zaun ( nicht mehr sichtbar ) und einer Hecke mit einer verschlossenen Tür versehen. Es steht dort seit 50 Jahren eine Hütte (diese ist sowohl im Grundsteuerportal Geodaten NRW, wie auch bei Via michelin eingezeichnet), aber nicht genehmigt. Nun so ...

Guten Tag, Ich möchte eine Wohnung kaufen. Im Grundbuchauszug steht es in der Abteilung 2: - Laufende Nummer der Eintragungen: 4 - "Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht XXX, Az.: 846 K 42/22); eingetragen am 07.12.2022". Diese Eintragung bleibt noch. - Laufende Nummer der Eintragungen: 5 - "Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht XXX, Az.: 846 L 4/22); eingetragen ...

Hallo ich habe gerade ein Haus gekauft und eben die Schlüssel bekommen. Jetzt habe ich eben in der Post einen Brief von Vodafon an den verstorbenen Mieter gesichtet der eine unbezahlte Rechnung enthält. Heist wohl das der Anschluß noch nicht gekündigt ist oder zumindest noch was offen ist. Da der Verkäufer sagte: einfach alles Weg werfen und auch keine Informationen zu den Erben gegeben ...

Guten Tag sehr geehrte Rechtsanwalt*innen für Immobilienrecht Am 1. September 2020 habe ich eine ETW mit zwei zusammenhängenden Duplextiefgaragen- Stellplätze von Privat per Kaufvertrag beim Notar erworben. Zu dieser Zeit war dem Verkäufer bekannt, das eine der Duplexstellplätze reparaturbedürftig ist. Jährlich werden die ca. 30 Duplexstellplätze von einen Fachfirma überprüft und gewartet. Dan ...

Guten Abend, wir möchten eine Bestandsimmobilie erwerben. Als wir den Kaufvertragsentwurf vom Notar erhalten haben sind wir über den folgenden Absatz gestolpert: "Der Verkäufer weist den Käufer nochmals darauf hin, dass der Wohnraum im Erdgeschoss vor den vorgenommenen Renovierungsarbeiten eine Garage war, eine Nutzungsänderung wurde insoweit nicht beantragt und dass der Verkäufer auch nic ...

Guten Tag, wir haben einen Ablösevertrag für die Erschließungskosten unseres Grundstückes abgeschlossen und die Kosten gemäß Vertrag vollständig bezahlt. Auch alle anderen Anwohner der Straße bekamen ein solches Vertragsangebot. Und so weit ich informiert bin, haben auch alle diesen angenommen und bezahlt. Nun ist einer unserer Nachbarn der Auffassung, dass durch diesen Abschluss die Gem ...

Wir haben im letzten Jahr eine Immobilie besichtigt und die Mängel wurden per Foto dokumentiert. Zu einem Kaufvertrag kam es nicht, da es für das Anwesen angeblich einen weiteren Kaufinteressenten gab. Vor einigen Wochen haben wir die neue Anzeige zu dem selben Anwesen vom Verkäufer wieder gefunden und ich nahm mit ihm Kontakt auf. Bei der aktuellen Besichtigung und div. Videos, gab der Verkäufer ...

In den 90er Jahren wurde eine Garage gekauft. Diese wurde 2016 verschenkt (kein Familienmitglied oder Erbberechtigter). Es wurde Schenkungssteuer gezahlt. Ein Nießbrauchsrecht wurde 2022 aufgelöst. Jetzt, 2023, soll die Garage verkauft werden. Fällt für den Verkäufer eine Spekulationssteuer an? ...

Wir haben im Jahr 2020 ein Haus inkl. Gartengrundstück erworben. In 2021 ist ein großer Holzunterstand zusammengebrochen, hier waren ca. 6-8 riesige asbesthaltige Welleternitplatten (ehemalige Dacheindeckung) so übereinandergestapelt, daß man sie nicht erkennen konnte. Darüber lag ein Blechdach. Das haben wir auf unsere Kosten von einer Spezialfirma entsorgen lassen. Seitdem konnten wir uns krankh ...

Folgendes Problem: Morgen ( 28.02.2023) soll eine Hausübergabe für ein Haust, dass ich in 2022 verkauft wurde, stattfinden. Der Stand der Ölanzeige zeigt schon sehr wenig Öl an, fast null Um auf Nummer sicher zu gehen, habe ich gerade ( ich, damalige Eigentümerin) einen zuständigen Heizungsbauer kontaktiert. Dieser war gerade vor Ort da und sagte, dass für mindestens die 2-3 Tage Öl im Tank ...

Mein Exmann hat mich mit der TV versucht unter Druck zu setzten (Verzicht auf Zugewinn) , schlussendlich habe ich die mir bis dahin als Miteigentümerin bestehende Immobilie ersteigert. Die -vor der TV- finanzierende Bank, bei der ich zusammen mit meinem Exmann als Gesamtschuldner ein durch Grundschuld gesichertes Darlehen aufnahm, zahlte nach meiner Ersteigerung den Überschuss nach Tilgung des Dar ...

Hallo, wir sind Erwerber einer Neubauwohnung. Der Bauträger hat kürzlich die Abnahmebegehung des Gemeinschaftseigentums durchgeführt, uns das dabei angefertigte TÜV Gutachten vorgelegt (ca 450 Protokollmängelpunkte) und weil der TÜV das Vorliegen eines wesentlichen Mangels in seinem Gutachten verneint, verlangt der Bauträger jetzt die Auszahlung der Fertigstellungssicherheit iHv 5% des Kaufprei ...

In unserer neugebauten Eigentumswohnung ist vom Durchgang vom Flur in das Wohnzimmer ein Rundbogen aus Gipskarton misslungen. Er ist schlichtweg unsymmetrisch und wurde auch bei Wohnungsübergabe in die Mängelliste aufgenommen. Nun war nach über einem halben Jahr Hin und Her endlich der Bauleiter mit Handwerkern da, möchte aber nur noch einen geraden Durchbruch machen und wir sollen uns schnellstmö ...

Bei meiner Frage geht es um die Nutzung der PKW-Stellplätze auf einem Grundstück, welches zu einem Haus gehört, in dem ich wohne. Das Haus befindet sich in einer kleineren Stadt und ist ein Mehrfamilienhaus mit 6 Mieteinheiten. Die Hälfte davon wird gewerblich genutzt (nicht produktiv, sondern Kanzlei, Verein usw.). Die einzelnen Stellplätze (8 Stück) sind nicht fest zugeordnet, aber jedem Mieter ...

Vater (verwitwet) hat drei Kinder. Er besitzt seit mehr als 10 Jahren ein Haus mit einem Wert von 470.000 EUR (Gutachten). Das Haus soll zeitnah an ein Kind übertragen werden. Er soll von dem Kind einen Betrag in Höhe von 50.000 EUR erhalten. Die anderen beiden Kinder sollen von dem Kind welches das Haus übernimmt eine anteilige Ausgleichszahlung in Höhe von jeweils 140.000 EUR bekommen. Wie ...

Im Nov 2013 hat mir mein Adoptivvater 2 Mehrfamilienhäuser übertragen, die Grundbucheintragung erfolgte im July 2014, erworben wurden die Häuser in den 60er Jahren. Vereinbart wurden im Schenkungsvertrag ein Niessbrauchrecht, Wart und Pflege, die ich zu leisten hatte. Ausserdemhabe ich eine Grundschuld 50.000 für ein Haus übernommen. Soweit ich weiss, bringt ein Niessbrauchrecht keine Spekulations ...

Sehr geehrte Damen und Herren, vor einiger Zeit habe ich eine Eigentumswohnung gekauft. Wie üblich waren u.a. ein Grundriss (M 1:100), die Baubeschreibung, sowie die Teilungserklärung Teile des notariellen Kaufvertrages. Im Grundriss war im Bad ein WC , ein Waschbecken und eine Badewanne eingezeichnet. In der Baubeschreibung ist der Lieferumfang für Bäder wie folgt beschrieben: - 1 W ...

Meine Nichte möchte die Doppelhaushälfte des Stiefvaters kaufen. Gekauft haben das Haus mal Ihre Mutter und Stiefvater. Mutter März 2020 verstorben. Meine Nichte wohnt seit Mai 2021 zur Miete. Ihr Stiefvater müßte Spekulationssteuern zahlen. Unter den Bedingungen verkauft er nicht. Jetzt würden wir gerne für 8 Jahre Privatkreditvertrag machen und dann für die Restsumme kaufen. Kann man das mache ...

Sehr geehrte Rechtsanwältin, sehr geehrter Rechtsanwalt, ich besitze eine Eigentumswohnung in einer WEG. Die WEG besteht aus 3 Häusern, ursprübglich geplant waren 4 Häuser. Das 4. Haus wurde nie gebaut. Das nichtgebaute Haus wäre direkt vor dem Haus mit meiner Wohnung gebaut worden. Ich habe hier beim Kauf Miteigentumsanteile an dem nie gebauten Haus erworben, die in folgenden 5 Grundbüchern au ...