Hauskauf, Immobilien, Grundstücke

Unsere Erbengemeinschaft ist dabei das Elternhaus zu veräußern. Ein Käufer ist bereits gefunden und der Notar hat uns einen Vorvertrag zur Korrektur bzw. Ergänzung geschickt. Eine Unklarheit liegt im Umfang der Immobilienräumung. Beschreibung des momentanen Zustands : Alle beweglichen Möbel sind entsorgt. Frage zur Entsorgungspflicht durch den Verkäufer bzw. Käufer Der Käufer wünscht ei ...

Guten Tag, wir haben ein ca. 125 m x 20 m langes Baugrundstück in Naumburg / Sachsen Anhalt gekauft, das jeweils am Ende mit den 20 m an einer öffentlichen Straße anliegt. Das geplante Haus muss nach Bauantrag an der Straße A gebaut werden. Ein Abwasserkanal liegt an Straße A nicht am Grundstück an, der Kanal endet ca. 40 Meter entfernt beim Nachbarn. Ein Abwasserkanal liegt aber am ande ...

Ich palne mein Einfamilienhaus zu verkaufen, dass ich in Juni 2002 gekauft habe. Welche Konsequenzen hat es, wenn ich den Dämmpflichten nach § 47 GEG noch nicht nachgekommen bin. Kann der Käufer nachträglich Schadensersatz verlangen? ...

Zum Kauf einer Immobilie/Grundstück mit Betriebsleiterwohnung und Halle möchte ich einen Antrag auf Nutzungsänderung mit Hinblick auf mein Gewerbe stellen. Ich betreibe ein Eiscafé und möchte die Gewerberäume im Haus und die Hallen als Büro-und Lagerräume nutzen, sowie als Produktionsstätte für Eis ausbauen. Welche Vorraussetzungen müssen gegeben sein bzw. wie formuliere ich am besten die Erkläru ...

Sehr geehrte Damen und Herren Unsere Eltern besitzen ein Doppelhaus (Niedersachsen), welches auf einem Grundstück mit einem einzigen Grundbucheintrag erbaut wurde. Sie möchten dieses Haus an mich und meinen Bruder vererben. Einer bekommt die eine Haushälfte mit der Hausnummer 20, der andere bekommt die andere Haushälfte mit der Nummer 20a. Wir wollen verhindern, dass mein Bruder und ich uns ...

Guten Tag! Ich habe mit meinem Ehemann eine Wohnung in Hamburg zur Miete bewohnt. Außerdem gehört uns je zur Hälfte eine Ferienwohnung in 23746 Kellenhusen. Vor 3 Jahren haben wir uns getrennt und mein Mann ist in die Ferienwohnung gezogen und dort offiziell als Hauptwohnsitz gemeldet. Dadurch steht mir die Wohnung nicht mehr zur Verfügung. Trotzdem verlangt die Gemeinde Kellenhusen von mir die ...

Mein Vater ist im Sommer 2022 verstorben. Alleinige Erben gemäß Gesetz sind meine Mutter (bis zum Tod mit meinem Vater verheiratet) und ich (leiblicher Sohn der Eltern). Es gibt kein Testament. Einen Erbschein haben wir nicht beantragt, da kein nennenswertes Vermögen vorhanden war. Das Erbe wurde aber unsererseits offiziell angenommen. Mein Vater hatte von seinen Eltern 1982 ein Grundstück geer ...

Guten Tag, ich bin mir nicht sicher, ob dies eine Frage für einen Anwalt oder einen Notar ist. Wir wollen demnächst unser Eigenheim verkaufen . Mein Vater hat uns beim Kauf vor über 20 Jahren mit einem Darlehen unterstützt und sich dafür eine Grundschuld eintragen lassen. Er hat auf eine Rückzahlung verzichtet und im Testament verfügt, dass ich diese Grundschuld erben soll. Mein Vater ist inzw ...

Hallo liebe Anwältinnen und Anwälte, Ich suche einen bissigen Anwalt / Anwältin der Besitzubergabe und Eigentumsumschreibung unserer Eigentumswohnung gegen die Hausbank unseres Insolventen Bauträgers durchsetzt. Die Anwältin sollte sich nicht scheuen mit Medienvertretern zu sprechen und sich in der Öffentlichkeit zu äußern. Bei Interesse am Fall, Kontaktaufnahme gewünscht. BG T.S. ...

Ich habe folgendes Anliegen: Habe im Februar 2019 ein Chalet erworben in Winterswijk für 19.000€. Nun wurde vor wenigen Monaten der gesamte Campingplatz verkauft an "Fun Cap". Ein großes internationales Unternehmen, mit Hauptsitz in Frankreich. Ich habe das Grundstück, wie alle anderen Dauercamper nur gepachtet und zahle dafür jährlich eine Gebühr von etwas über 2000€. Das ist den neuen Be ...

Guten Tag, kurz zu den Umständen: mein Vater ist seit 30 Jahren stark gehandicapt und kann sich an gewisse Prozesse nicht erinnern. Damals bewohnten meine Eltern und wir ein Haus, es kam die Trennung und 2001 wurde mein Vater als alleiniger Eigentümer ins Grundbuch eingetragen. Allerdings, und das haben wir jetzt erst herausgefunden, und ich kann auch nicht nachvollziehen warum (vielleicht gi ...

Hallo, Mein Freund und ich haben uns Ende letzten Jahres/Anfang diesen Jahres ein Haus zusammen gekauft. Kaufpreis 290.000 € Eigenkapital je 25.000 € also insgesamt 50.000 €. Wir haben bei einer Bank einen Kredit über 266.000 € aufgenommen, wovon bis jetzt nichts getilgt ist. Im Grundbuch stehen wir beide zu je 50 % jetzt, da wir uns getrennt haben, möchte ich das Haus übernehmen und auch allein ...

Guten Tag, Meine Mutter hat 1992 Reihenhäuser gebaut, diese waren seitdem vermietet. Eines der Häuser hat sie mir zum 01.01.2014 geschenkt. Dieses bewohne ich jetzt seit dem 15.08.2015 selbst. Ich würde das Haus gerne verkaufen und möchte wissen, ob dies steuerfrei möglich ist. Zudem gibt es im Schenkungsvertrag wohl eine Klausel, dass meine Mutter das Haus im Falle einer Scheidung von mein ...

Ich bin Eigentümer eines Einfamilienhauses. Mein Grundstück erreiche ich über eine Privatstraße. Diese Privatstraße ist in 6 Flurstücke geteilt, 3 Flurstücke auf jeder Straßenseite. Unsere Straßenbreite beträgt 3,15 m, die Gegenseite (ehemalige Kleingärtner) hat 1,60 m. Es gibt einen Vertrag von 1999, in welchen die Straße aufgeteilt wurde. In diesem Vertrag verpflichten sich beide Seite zur hälft ...

Ein Käufer hat von meinen Erblasser im Jahr 2004 eine Garage gekauft, aber den Anteil am gemeinsamen Grundstück für die Zufahrt nicht. ( mehrere Garagen mit Gemeinschaftszufahrt / Gemeinschaftsvorplatz) Die Grundstücksanteile für die Zufahrt sind jetzt in meinem Besitz. Der Garagenbesitzer möchte jetzt ein Notüberfahrtsrecht nach Paragraph 917 BGB erstreiten. Obwohl ich ihm den Verkauf meiner Gru ...

Hallo, Ich besitze durch Erbe 25% einer Eigentumswohnung die mein Bruder bewohnt. Ihm gehört der Rest der Wochnung. Er hat kein Interesse mir meinen Teil abzukaufen. Seiner Meinung sollte ich jedoch 25% der Nebenkosten tragen obwohl ich die Wohnung nicht benutzen kann. Hat er einen Anspruch darauf oder muss man einen privaten Vertrag machen indem man vereinbart, dass er das Niesrecht bekommt un ...

Wir haben ein Haus erworben, das ursprünglich auf einem einzelnen Grundstück stand. Im Zuge des Kaufs wurde das Grundstück geteilt. Die Teilung erfolgte so, dass die Leitungen von unserem Haus (auf dem herrschenden Grundstück) nun über das abgeteilte (dienende) Grundstück unserer Nachbarn laufen. Hierzu wurde eine Leitungsrecht als Grunddienstbarkeit im Kaufvertrag vereinbart, welches auch in das ...

Guten Tag Im Rahmen eines Teilungsversteigerungsverfahren, in dem ich beteiligt bin, habe ich festgestellt, dass das Amtsgericht das Objekt auch auf Immobilienportalen etc eingestellt hat. Meine Frage ist, ob man dies verhindern kann und lediglich eine Anpreisung über das Amtsgericht direkt (Aushang etc) verlangen kann?

Einsatz editiert am 27. April 2023 23:43 ...

Sehr geehrte Damen und Herren, bei uns steht im Juni ein Termin im Rahmen einer Teilungsversteigerung an. Es handelt sich um die Auflösung einer Miteigentümergemeinschaft von zwei Personen an einer Immobilie. Mein Ex-Mann betreibt diese Teilungsversteigerung. Ich und er stehen im Grundbuch. Nun möchte ich im Versteigerungstermin mit meinem neuen Mann zusammen auf das Haus bieten, so dass wir im ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich beabsichtige, Einheit 1 OG zu erwerben. Die Einheit 2 EG verfügt über einen Kellerraum im Sondereigentum, in welchem die Hausanschlüsse zusammenlaufen und sich die Gas-, Wasser- und Stromzähler für beide Einheiten befinden. Der Heizungsraum von Einheit 1 befindet sich direkt über diesem Raum in einheit 1. Derzeit sind die Zähler für Einheit 1 ungeeichte Zwisch ...