Hauskauf, Immobilien, Grundstücke

Hallo , meine Lebenspartnerin lebt seit über 4 Jahren getrennt von ihrem Mann in ihrem Haus wo nur sie im Grundbuch steht , er aber wohl ein lebenslanges Wohnrecht hat. Hat selbst ein riesen Haus und droht damit bei ihr jetz ,wo die 2 Kinder ausgezogen sind ,einfach so jederzeit bei ihreinziehen zu können? Dieses Haus müsste erstmal aufwendig umgebaut werden das überhaupt 2 Schlafzimmer , 2 Küchen ...

Hallo, wir haben am 25.04. ein vorläufiges Zahlungsverbot erhalten im Zusammenhang mit dem Kauf einer Immobilie. Anschließend haben wir keinen Pfändungs- und Überweisungsbeschluss erhalten. Die Kaufpreisfälligkeitsmitteilung ist nun am 13.07. eingegangen. Können wir nun den fälligen Kaufpreis ganz normal an den Verkäufer überweisen, da die einmonatige Frist verstrichen ist? Oder hat der Gläubig ...

Sehr geehrte(r) Ratgeber*in, hier unsere Situationsbeschreibung: Unser Elternhaus (Erbengemeinschaft) in NRW soll verkauft werden. Ein Käufer ist gefunden. Der Notarvertrag ist fertiggestellt worden und soll nächsten Montag unterschrieben werden. Die Vermittlung läuft über einen Makler einer namhaften Bausparkasse und Versicherung. Die Kommunikation zwischen Käufer und uns erfolgte bisher immer ...

Guten Tag, Ich verpachte ein Grundstück mit einer vom Pächter errichteten Highrope-Anlage. Der Pächter möchte die Anlage jetzt, nach etwa 15 Jahren, verkaufen. Muss ich als Verpächter jeden Käufer akzeptieren oder kann ich den Pachtvertrag in diesem Fall kündigen. Laut Pachtvertrag muss dann das Grundstück wieder in den ursprünglichen Zustand versetzt werden. Vielen Dank ...

Hallo, vier Geschwister A B C D sind Eigentümer eines Wohn- und Geschäftshauses zu gleichen Teilen seit 25 Jahren (Altbau, Denkmalschutz, Bruchteilsgemeinschaft je 1/4). Geplant: - Das Gebäude geht auf A und B über durch Ankauf von je 1/4 Anteil von C und D. - Für den weiteren Betrieb und Verwaltung ist die Einrichtung einer GbR von A und B geplant. (Gründe: Regelungen im Erbschaftsfall, fl ...

Meine Eltern haben vor 40 Jahren das hintere Grundstück verkauft und mussten ein unentgeltliches Wegerecht welches zu DDR-Zeiten vertraglich festlegt wurde, eintragen lassen. Nun möchte der Eigentümer des hinteren Grundstücks von diesem Recht Gebrauch machen, nach dem er seit Erwerb immer einen anderen Zufahrtsweg genutzt hat. Das Grundstück meiner Eltern ist duch einen Zaun eingefriedet und dor ...

Meine Mutter war Mitinhaberin einer Geschäftsimmoblile mit zwei Wohnungen, die im Jahre 2008 verkauft wurde. Auf dem Grundstück, auf welchem sich die Immobilie befindet, ließen meine Eltern zu ihren Lebzeiten eine PKW-Garage errichten. Im Kaufvertrag, der notariell geschlossen wurde, ist diese Garage ausdrücklich vom Kauf ausgenommen, das heißt, sie steht auf dem verkauften Gelände der Geschäftsim ...

Sehr geehrte Damen und Herren Wir besitzen ein Haus, auf dem ein ins Grundbuch eingetragenes Wohn- und Benutzungsrecht von 1934 besteht. Die Rechteinhaber sind nur mit Namen vermerkt, keine Geburtsdaten. Im Grunde macht es dies unmöglich, die Rechteinhaber zu identifiziert, um so mehr als dass von deren Verbleib nichts bekannt ist. Gemäß Makler, sind in den elektronischen Akten der Gemeinde nie ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Die Trinkwasserleitung (vor dem Zähler) in meinem Altbau leckt und muss erneuert werden. Nun fordert mich der Zweckverband auf, dies beim Zweckverband zu beauftragen. Die Kosten soll ich selbst tragen, obwohl in der Satzung des Verbands Folgendes zu lesen ist: Hausanschlüsse sind: Der Hausanschluss besteht aus der Verbindung des öffentlichen Verteilungsnetze ...

Die Eigentümer eines hinterliegenden Grundstücks beanspruchen Durchgangsrecht über unser Grundstück. Sie haben Klage eingereicht und eine einstweilige Verfügung erwirkt, die allerdings nur dem Ehepaar Durchgang erlaubt. Die erwachsenen Kinder und Besucher müssen einen anderen Weg gehen. Das Verfahren dauert seit zwei Jahren an. In dieser Zeit wurden wir durch Mitglieder der Familie als auch durch ...

Meine Pächter haben vor, zum 31.12.2023 ihren von mir gepachteten Erholungsgarten aufzugeben. Auf meinem Grundstück hat ein Mann 1982 ein Wochenendhäuschen mit Baugenehmigung der Stadtverwaltung und LPG gebaut. Dieses Häuschen wurde 1989 an eine andere Familie verkauft und der Garten von ihr genutzt ohne Pachtvertrag. Am 1.1.1993 habe ich mit diesem Nutzer einen Pachtvertrag abgeschlossen. Die ...

Wir wollen über einen Makler ein angebotenes Haus kaufen. Weder der Makler noch der Verkäufer haben uns auf mehrere Anfragen hin Informationen über die 3-Kammer Abwassergrube gegeben, außer der Aussage, sie hätte Bestandsschutz. Unsere Recherche daraufhin bei der Gemeinde ergab, dass diese Gruben seit 2015 verboten sind, dass es keinen Bestandsschutz für die Anlage gibt und geben kann und daher zu ...

Hallo, wir haben eine Immobilie gekauft. Im Notariellenkaufvertrag steht folgendes: "Die Besitzübergabe erfolgt am heutigen Tage ( Stichtag), jedoch nicht vor der Endrichtung des Kaufpreises, wenn vor dem Stichtag die Fälligkeit durch die Notarin mitgeteilt wurde. Die mit dem Kaufgegenstand verbundenen Rechte und Nutzungen und die darauf haftenden oder damit verbundenen öffentlichen Lasten ...

Es geht um die Vermittlung einer Immobilie, die nicht wie Eigentumswohnungen oder Einfamilienhäuser von der neuen Provisionsregelung 2020 betroffen ist, also zum Beispiel ein Mehrparteienhaus, das nur an Kapitalanleger vermittelt wird. Ist für den rechtswirksamen Anspruch des Maklers auf die Provision ein Maklervertrag mit dem Interessenten notwendig oder reicht für dafür ein Nachweis aus, dass d ...

Frage zum Geh und Fahrrecht einer WEG. Unser Vorderes Grundstück ist 20/240 Das hintere Grundstück über das wir von unserem Hof zur hinteren Straße gelangen ist 20/239. Blatt 2196 ist Teileigentum einer Partei des Grundstück 20/240 Grundbuch Abteilung 2 aus Jahr 2015 : Grunddienstbarkeit (Geh und Fahrrecht) für den jeweiligen Eigentümer des zur Zeit im Grundbuch von…..Blatt 2196 ein ...

Guten Morgen, mein Nachbar hat im Jahre 2018 in unserem Dorf(Sachsen) seinen Zaun gegen eine kleine Mauer getauscht. Höhe ca 1,50m.Soweit alles ok. Danach stellte sich im Jahr 2018 durch Neuvermessung unseres Grundstückes das das Ende der Mauer ca. 10cm auf unser Grundstück ragt. Zum Nachbar gibt/gab es keinerlei Kontakt nur "guten Morgen" usw. Es gibt nichts schriftliches oder ähnliches. E ...

Ich stehe kurz vor dem Erwerb eines bebauten Grundstückes. Auf diesem Grundstück steht unterirdische Heiz-Öltank des Nachbarn. Über einen mir noch nicht bekannten Vertrag zwischen jetzigem Eigentümer und Nachbarn ist geregelt, dass sämtliche Wartungen und generell alle anfallenden Kosten vom Nachbarn, der auch einziger Nutzer der Heizung ist, zu übernehmen sind. Das Grundbuch ist komplett la ...

Ich hatte über immoscout einen Makler wegen einer Verkaufsimmobilie kontaktiert. Habe dann aber nichts mehr von ihm gehört. Es hat also keine Beratung/Besichtigung etc. stattgefunden. Zu einem späteren Zeitpunkt habe ich dieselbe Immobile noch einmal angefragt, die nun über den Eigentümer angeboten wurde. Mit diesem finden gerade Gespräche statt. Er war ebenfalls unzufrieden mit der Arbeitsleis ...

Hallo, ich habe im Oktober 2022 eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage gekauft. Eine der Übergangsvoraussetzungen war die Lastenfreistellung der Wohnung. Die Verkäufer hatten einen von zwei Krediten bereits vor Jahren abgelöst. Der fällige Grundschuldbrief ist allerdings nie bei den Verkäufern eingegangen. Die betreffende Bank der Verkäufer hat den Grundschuldbrief allerdings auch nicht mehr, b ...

Für ein Grundstück in Sachsen wurde im Jahr 2016 ein Bebauungsplan (genauer eine Teiländerung, welche aus besagtem Grundstück Bauland machte) aufgestellt. Das Grundstück war 2016 3000 qm groß, die überbaubare Fläche beträgt 550qm. Die Zahlen sind erfunden entsprechen aber in ihrem Verhältnis dem vorliegenden Fall. 2020 wurde das Grundstück in Vorbereitung zur Vererbung (Erben sind nicht famili ...