Hauskauf, Immobilien, Grundstücke

Moin Moin. Mein Mann und ich haben eine Bestandsimmobilie gekauft (Doppelhaushälfte in Geesthacht, Schleswig-Holstein). Laut Kaufvertrag vom Notar wurde der 1.8 als Übergabetag genannt. Natürlich nach Zahlung des Kaufpreises an den Verkäufer. Nun hat sich herausgestellt, dass die Verkäufer es "verdaddelt" haben sich nach dem unterschreiben vom Kaufvertrag nicht wie abgesprochen zeitnah darum ...

Folgender Sachverhalt: Ich bin Eigentümer eine kleinen Immobilie und möchte einem Nachbarn gerne eine unbefristete und jederzeit ausübbare Kaufoption für diese Immobilie einräumen. Der bei Ausübung der Kaufoption fällige Kaufpreis soll sich am Verkehrswert der Immobilie orientieren und ggf. im Rahmen eines Wertgutachtens ermittelt werden. Die Kaufoption soll in dieser Form notariell beurkundet un ...

Wir sind eine Wohnungseigentümer Gemeinschaft (WEG) mit einigen Wohnungen und einer Lagerhalle Der Eigentümer der Halle ( Teileigentum, Mitglied der WEG) hat sich wegen seiner Schulden ins Ausland abgesetzt und ist nicht erreichbar. Da er seit Jahren kein Hausgeld bezahlt hat die WEG eine im Grundbuch eingetragene Sicherungshypothek gerichtlich durchgesetzt, weitere Verfahren sind anhängig. Die ...

Guten Tag, Ich habe mit meinem Partner in eingetragener Lebensgemeinschaft (09/2016 geschlossen) in Berlin lebend zum 01.01.2019 eine kleine Eigentums-Ferienwohnung (47 qm) zu gleichen Teilen in Schleswig Holstein angeschafft. Damaliger Kaufpreis 79.000€. Nun befindet sich unsere Partnerschaft in Scheidung. Wird zwangsläufig bei Verkauf der Ferienwohnung im Scheidungsfall nun eine Spekulationss ...

Guten Abend, Ich besitze eine Wohnung in einem 6 Parteienhaus, welche ich Vermiete will, zu Wohnung gehören zwei Kellerabteile. 1 Kellerabteil will ich Privat für mich als Stauraum nutzen den anderen mit der Wohnung vermieten. Mit dem Wohnungsschlüssel kann man die Haustüre, Kellertüre und Wohnungstüre öffnen. Also muss ich alle Schlüssel der Wohnung dem Mieter geben. Dann hab ich bei der Ha ...

Wir haben auf unserem Grundstück, welches wir vor 2 Jahren gekauft haben, als Grunddienstbarkeit ein Weg- und Fahrtrecht eingetragen. Weder Grundbuchamt noch das Bauamt können uns mitteilen, wie breit der Weg mindestens sein muss. Unserer Meinung nach ist er mit 4,5m wesentlich breiter als er sein müsste. Wir würden gerne mehr von unserem Garte nutzen und diesen Weg auf 3m Breite verschmälern. Der ...

Wie hoch ist eine Leibrente im Sterbemonat ? Im Vertrag ist vereinbart: Die Leibrente endet mit dem Tod des Längstlebenden. Muß die Leibrente im Sterbemonat des Längstlebenden auch für den vollen Monat gezahlt werden oder kann anteilig abgerechnet werden? ...

Vor rund zwei Jahren habe ich bei einem Heizungsbauer eine Pelletheizung für ein Mehrfamilienhaus bestellt. Er hatte einen Sachverständigen beauftragt für den hydraulischen Abgleich und den Förderantrag. Vor rund 1 1/2 Jahren hat der Hersteller die Heizung an den Heizungsbauer geliefert. Im April 2023 sollte die Heizung dann endlich eingebaut werden. Das Material wurde angeliefert und steht seit ...

Guten Tag, mein Freund und ich haben ein Tiny House auf einem Hänger erwerben wollen. Haben das Haus auch bereits angezahlt (10.000€), da der Vertreiber es nicht solange reservieren wollte bis wir eine Baugenehmigung haben. Mündlich hatten wir vereinbart das wenn wir die Genehmigung nicht erhalten das Geld zurück erhalten. Nun will der Vertreiber ein Teil des Geldes (3.500€) doch einbehalten. Wir ...

Ich habe mit Notarvertrag vom Mai 2023 eine Wohnung gekauft. Bezahlung des Kaufpreises und Übergang von Besitz und Lasten waren im Juli 2023. Der Vorbesitzer teilte mir auch vor drei Wochen mit, dass er die Grundsteuererklärung nach Bundesmodell fristgerecht abgegeben hat. Die darauf hin ergangenen Grundsteuerwertbescheide vom Februar 2023 liegen mir vor. Daraus geht hervor, dass es einen offens ...

Hallo, ich habe 2020 ein Anwesen aus dem Jahr 1950 gekauft. Das Anwesend bestand aus einem Haupthaus, einem Nebengebäude, das als Wohnhaus ausgebaut war, noch als Stall eingetragen war und als Wohnhaus umgewidmet wurde, plus einer Werkshalle. Das Anwesen wurde dann geteilt in Haupthaus mit Grundstück, Nebengebäude/Wohnhaus mit kleinem Grundstück und der Halle. Weder Halle noch kleines Wohnhau ...

Das Haus wurde vom Gutachter auf einen Wert von 45.000 € geschätzt, hat aber zwei Eigentümer, bei denen die Eigentumsverhältnisse und Aufteilung nicht genau festgelegt sind. Jede Partei bewohnt etwa die Hälfte des Hauses. Das Risiko besteht darin, dass die unklaren und nicht genau festgelegten Eigentumsverhältnisse möglicherweise zu zukünftigen Problemen im Zusammenhang mit den Eigentumsrechten f ...

Guten Tag, ich habe seit 2 Jahren einen Pachtvertrag für ein Gartengrundstück am Stadtrand von Karlsruhe. (Unweit des "Bulacher Sportclubs" in Beiertheim-Bulach) Der Garten ist 9 x 100 m gross. Zudem ist darauf eine Gartenhütte von ca 24 qm, die mit zum Pachtobjekt gehört. Der Garten gehört zu keiner Gartengemeinschaft – gepachtet habe ich den Garten über eine Privatperson aus München. ...

Hallo, meine Lebensgefährtin und ich haben ein Haus gekauft, die Verteilung im Grundbuch ist aktuell 90/100 und 10/100. Wir beabsichtigen eine Änderung auf 75/100 und 25/100. Fällt hierbei Grunderwerbssteuer an (diese haben wir ja schon bezahlt), eine Kauf bzw. Verkauf von Anteilen erfolgt hierbei nicht. Den Antrag auf Änderung muss ein Notar vornehmen? Danke U. ...

Sehr geehrte Damen und Herren! Meine Frau und ihre Schwester haben das Haus und Grundstück ihrer Eltern geerbt. Die einzige Nichte meiner Frau und der Freund unserer Nichte würden das Haus und Grundstück gerne übernehmen und dann auch die notwendigen Sanierungsarbeiten vornehmen. Meine Frau hat kein Interesse am halten ihrer geerbten Haus- und Grundstückshälfte und würde es dem jungen Paar gerne ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir beabsichtigen ein Haus zu kaufen. Die Eigentümerin ist verstorben, es gibt keine Erben, das Haus wird aktuell vom Nachlassgericht verwaltet und über einen Makler zum Verkauf angeboten. Das Haus hat aktuell 3 Wohneinheiten. In der mittleren Wohneinheit wohnt der Lebensgefährte der verstorbenen Eigentümerin. Diese hat wohl ein Schreiben der Verstorbenen vorli ...

Folgende Situation: Wir wohnen in einem Reihenmittelhaus. Es sind insgesamt 6 Häuser in der Reihe. Alle Häuser haben als Abgrenzung die gleichen Zäune mit einer Höhe von 1m. In der Teilungserklärung mit Gemeinschaftsordnung steht folgendes: „Zwischen den Gärten sind Zäune und Naturhecken als Abgrenzung erlaubt. Die Zäune dürfen eine Höhe von 1m nicht überschreiten. Naturhecken sind entsprech ...

Hallo. Wir haben das Haus meiner Schwiegereltern überschrieben bekommen. Diese haben ein lebenslanges Wohnrecht erhalten. Dürfen sie bauliche Veränderung auf dem Grundstück vornehmen? Etwa eine Mauer im Vorgarten errichten? Bäume im Garten pflanzen? ...

Sehr geehrte Damen und Herren, die Situation schildert sich wie folgt: Mein Partner und ich sind nicht verheiratet und planen in naher Zukunft in sein Haus zusammenzuziehen. Aus unseren vorherigen Ehen bringen wir Kinder mit ihn die Gemeinschaft. Da für das harmonische Zusammenleben mehr Wohnfläche benötigt wird, planen wir einen Anbau. Nun würde mich interessieren was gilt es hier alles zu ...

Frage: Wie sieht die rechtliche Situation für den Verkäufer aus? Situation: Das Gebäude liegt im Außenbereich der Gemeinde in erhöhter Lage. Ca. 15m unterhalb des Gebäudes gibt es ein Pumphaus. Die Pumpe soll das Gebäude (Seminarhaus mit 1000m² Wohn- und Nutzfläche) mit genügend Wasserdruck versorgen. Das letzte halbe Jahr bis Verkaufsabschluss wurde das Gebäude nur noch von 2 Personen bewohnt. ...