Hauskauf, Immobilien, Grundstücke

Im Jahr 2004 habe ich ein Fertighaus der Firma Streif mit Baujahr 81 aus zweiter Hand gekauft. Beim Kauf war eine Maklerin eingeschaltet. In meinem Auftrag und auf meine Kosten wurde vor dem Kauf von einem Architekten ein Wertschätzungsgutachten erstellt. In diesem Gutachten hält der Architekt fest, dass es keine wertmindernden Umstände gibt und keine Baumängel vorliegen. Da ich in 2017 an Parkins ...

Hallo, Wir haben vim Finanzamt den Grundsteuerbescheid erhalten. Mein Vater und ich gehört jeweils alles zur Hälfte. Nun haben wir hierzu Fragen: - muss man Einspruch einlegen Die Frist läuft am 28.12.2023 ab. Mit freundlichen Grüßen ...

Ich habe mit meiner Schwester 2015 unsere Elternwohnung geerbt. Die Wohnung dürfte gut über € 400.000 wert sein, ist aber sozialverträglich vermietet und stammt aus den 1960ern. Es gibt immer wieder individuelle Reparaturen wie an den Heizkörpern, auch ist das Wohngeld an die Eigentümergemeinschaft hoch und zahlreiche Sanierungen stehen dort weiter absehbar an. Mein Anteil für die Grundsanierung d ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir sind alleinige Eigentümer eines noch unbebauten Grundstückes. Wir planen das unbebaute Grundstück zu erschließen (Wasser, Abwasser, Strom etc.) um es im Anschluss zu verkaufen, so dass dann darauf ein EFH errichtet werden kann. Problem dabei ist, dass sich unmittelbar vor unserem Grundstück eine kleines Gemeinschaftsgrundstück (ca. 3x3m) befindet. Wir sind z ...

Ich bin Eigentümer zweier nebeneinanderliegender Baggerseen mit schönem Uferbewuchs und Grünflächen im Aussenbereich in Bayern (insgesamt rd.16 ha, Alter der Seen 50 Jahre und 30 Jahre) Ringsherum liegen bis auf kleine Unlandflächen und einen Obstgarten fast ausschließlich Ackerflächen hoher Bonität. In ca 500 m Entfernung besteht ein größerer Solarpark (rd 35 ha). Ein weiterer mit ca 18 ha ist ...

Sehr geehrte Damen und Herren Rechtsanwälte, ich habe vor einem Jahr schonmal die Frage gestellt ob ein gutgläubiger Erwerb von Bodenreformland vom eingetragenen Eigentümer möglich ist, obwohl Miteigentum des Ehegatten gem. Art. 233 § 11 Abs. 5 EGBGB außerhalb des Grundbuchs entstanden und aus dem Grundbuch die Herkunft des Grundstückes aus der Bodenreform ersichtlich ist. Damals wurde die Fra ...

Guten Tag, Auf meinem erworbenen Gewerbegrundstück liegt auf dem B-plan von 1968 eine Planstrasse, die nie gebaut wurde (keine Wegerechte, keine Leitungsrechte etc), somit ist mein Grundstück Baulastenfrei. Die anliegenden und mein Grundstück sind über eine Privatstrasse angeschlossen /erschlossen worden, alles läuft und niemand mehr bräuchte diese Planstrasse. Es haben sogar Nachbarn Geb ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir planen den Kauf eines Hauses, das aktuell ein Helikoptergrundstück ist und entweder über eine angrenzende private Stichstraße oder das Nachbargrundstück (Doppelhaushälfte) erreichbar ist. Obwohl die Stichstraße momentan genutzt werden kann, besteht kein formelles Wegerecht, und der Eigentümer der Straße ist nicht greifbar. Die Nachbarn haben sich bereit er ...

Ein Ehepaar wohnt seit 20 Jahren gemeinsam im eigenen Haus. Die Ehefrau ist der Besitzer der Immobilie. Sie will ihrem Ehemann 50% der gemeinsam bewohnte Immobilie schenken. Beide wollen noch im Jahr der Schenkung das Haus vekaufen. Muss der Ehemeann mit einer Spekulationssteuer rechnen? ...

Wir wohnen in einem Einfamilienhaus in einem Stichweg. In diesen liegen hinter uns am Ende des Weges zwei weitere Häuser. Der Stichweg ist ein reiner Privatweg. Er ist schmal und einspurig. Die drei Häuser sind die Eigentümer mit einem Anteil von je einem Drittel. Die rechte am Weg wurden ordnungsgemäß erworben und sind auch im Grundbuch eingetragen. Soweit so gut. Bisher gab es dahingehend au ...

Sehr geehrte Frau Rechtsanwältin, sehr geehrter Herr Rechtsanwalt, ich habe vor einigen Wochen ein Grundstück in NRW gekauft, welches im Garten u.a. an eine Kleingartenanlage grenzt. Dort steht ein maroder Gartenzaun, welcher die Grundstücke aktuell voneinander trennt - dieser Zaun steht unstrittig auf meinem Grundstück und nicht auf der Seite der jeweiligen Kleingärten. Meine Fragen l ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir sind ein anerkannter gemeinnütziger Verein mit dem Ziel Umwelt- und Naturschutz (Permakultur). Wir betreiben zum Erproben und Veranschaulichen einen Permakulturgarten, im Grundbuch steht Ackerland und er war vorher aber jahrelang als Mähwiese genutzt worden. Nun haben wir im April 2023 ein benachbartes Grundstück gekauft. Laut dem Vorbesitzer war es früher ...

Bei einer großen Versteigerungsfirma hat die BVVG ein Grundstück eingestellt ohne die Aufbauten: ein EFH (mit Gebäudegrundbuch ist vorhanden) und Garage + Schuppen. Wenn ich es ersteigere, welche Rechte und Pflichten habe ich? Der Hauseigentümer ist verstorben, ein Sohn könnte Erbe sein, Adresse unbekannt. Wo liegt mein Risiko beim Kauf?, ich würde gerne zumindest einen Teil des Nebengelasses la ...

Die BVVG bietet nur den Grund und Boden eines mit einem EFH mit Nebengelaß in der ex-DDR an, die Konsequenzen bei Kauf über eine Versteigerung sind mir nicht klar: Was darf ich und was nicht. Der Eigentümer der Aufbauten (Gebäudegrundbuch vorhanden) kann nicht befragt werden, da verstorben, Erben mir nicht bekannt. Laut Nachbarn gibt es einen Sohn, Adresse aber unbekannt. Ich interessiere mich fü ...

Sehr geehrter Anwalt Mein Haus wurde in der Teilungsversteigerung versteigert Mein Ex Mann hat vorher 2 Tage eine Grundschuld eintragen lassen in Höhe von 250.000 Euro auf seine Hälfte . Wieso geht das einfach muss das nicht substantiert sein ? Ich habe nach 7 Jahren Rechtsstreit keine Energie mehr für weitere Ausseinandersetzungen was ist wenn ich nichts mache wird unser gemeinsamer Übers ...

IIch bin Miteigentümer 1 ETW in einem Mehrfamilienhaus mit 81 WE und 1 neben dem Wohnhaus stehenden Tiefgarage mit 28 Stellplätzen. Nach der TE sind die Einheiten nach Miteigentumsanteilen aufgeteilt im Sondereigentum, die TG-Stellplätze im Teileigentum, wobei jeder KFZ-Stellplatz lediglich mit 2/10.000stel Anteil aufgeführt ist. Die Wohnungseigentümer sind nicht identisch mit den Stell- platzin ...

Zur Ausgangslage: Das Grundstück auf welchem unser Haus mit Bj 1930 steht gehörte früher zu dem benachbarten Grundstück, auf welchem eine ehemalige Fabrik steht. Als das Grundstück damals geteilt und das Haus das erste mal verkauft wurde, wurde 2011 in das Baulastenverzeichnis folgende Baulast eingetragen: ,,Die jeweiligen Eigentümer des Grundstücks übernehmen, auch zu Lasten ihrer Rechts ...

Sie:Hallo, wir haben eine Terrassenüberdachung gebaut. Unser Grundstück liegt direkt an einem Feld (Acker). Der Vermieter des bewirtschaftete Grundstückes Acker hat uns das Terassendach verweigert und wir sollen es abbauen. 6× 3 m groß und steht mit zwei Pfosten 20 cm vor der Grenze. Bauantrag wurde gestellt, der aber so das Bauamt abgelehnt wird, weil die Nachbarschaft sich Zustimmung fehlt. Wa ...

Am 07.07.2021 erhielt meine Frau von der Baugesellschaft ein KfW-Formular zur Bezuschussung von Effizienzhäusern im Zusammenhang mit einem Bauprojekt. Trotz einer E-Mail vom 12.07.2021 und dem notariellen Kaufvertragsschluss am 07.10.2021 erhielt meine Frau bis zum 26.04.2023 keinerlei Rückmeldungen bezüglich des Status des KfW-Förderantrags. Am 26.04.2023 erhielt meine Frau ein Erinnerungsschreib ...

Zum 31. Oktober habe ich einen qualifizierten Alleinauftrag gekündigt, den ich mit einem Immobilienmakler für den Verkauf einer Wohnung in Berlin abgeschlosen hatte. Ein Verkauf ist nicht zustande gekommen. Der Kundenschutz endet laut Vertrag frühestens sechs Monate nach Ablauf des Vertrages. Ich beabsichtige nunmehr, die Wohnung privat zu vermarkten. Frage: Ab wann ist eine erneute Bewerbung der ...