Hauskauf, Immobilien, Grundstücke

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben im März 2023 ein Haus (Baujahr 1967) besichtigt, welches zu dem Zeitpunkt noch vermietet und in einem augenscheinlich gutem Zustand war. Die Eigentümerin hat das Haus nach Sanierungsarbeiten des Erdgeschosses von 2005/2006 bis 2010 selbst bewohnt und danach bis September 2023 vermietet. Das Haus im Bungalowstil wurde über einen Immobilienmakler verkauft ...

Guten Tag, meine Freundin und ich wollen auf ihrem Grundstück ein Haus bauen ohne verheiratet zu sein. Wir haben zwei Kinder. Dafür möchten wir einen einfachen Partnerschaftsvertrag aufsetzen. Ich suche jemand, der meinen laienhaften Entwurf rechtssicher macht: ------------ C und G bauen ein Einfamilienhaus auf C's Grundstück in der Musterstr. 7, 12345 Musterort. C steht alleine im Grundbuch. ...

Anfang der 1980er Jahre haben wir als privater Bauherr ein Doppelhaus auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück erbaut (bzw. bauen lassen). Dieses besteht im Wesentlichen aus zwei Haushälften, eine mit zwei größeren Wohnungen (welche wir bewohnen) und eine mit drei kleinen Wohnungen (mit eigener Haustür und Treppenhaus). Die zusätzlichen Wohnungen wollten wir ursprünglich für unsere Kinder/Familie n ...

Meine Mutter hat 1985 eine Wohnung bei einer Zwangsversteigerung erworben. Die Wohnung ist mittlerweile mein Eigentum. Zu dieser Wohnung gehört laut der Teilungserklärung das alleinige Nutzungsrecht für neun Parkplätze auf dem Grundstück des Hauses. Im Jahr 1984 (zu diesem Zeitpunkt waren mehrere Grundschulden eingetragen) hatte der Voreigentümer das Nutzungsrecht für einen Parkplatz per sch ...

Ein freistehendes Haus hat 2 Eigentümer. A besitzt gem. Grundbuch 75% und B 25%. Kann A qua seiner Mehrheit das Haus, ohne Einwilligung von B, z.B. verkaufen (und B erhält anteilig den Verkaufserlös), oder kann B sein Veto einlegen und A in seiner Verfügung blockieren? ...

Wir haben für den Hausverkauf einen Makler beauftragt, der nach zwei Monaten mangels Verkaufsaussicht den auf 9 Monate befristeten Vertrag vorzeitig gekündigt hat. Allerdings hat er uns auch eine Liste von Namen geschickt, die das Exposé heruntergeladen hat mit dem Hinweis, dass beim Abschluss eines Kaufvertrages mit einer dieser Personen die Provision fällig wird. Die Frage ist nun, wie lange d ...

Hallo zusammen, folgender Fall. Angenommen Person A (Käufer) schließt mit Person B (Verkäufer) einen notariellen Kaufvertrag für eine Eigentumswohnung. Einige Wochen nach dem Notartermin, aber vor Zahlung des Kaufpreises, verstirbt Person B. Können die Erben noch irgendwie den Kauf verhindern, wenn Person B ja zu Lebzeiten noch eigenhändig den Kaufvertrag unterschrieben hat? Bei Person B ...

Guten Abend, ich habe vor ca. 28 Jahren eine Ackerfläche gekauft, die ich jetzt landwirtschaftlich nutze. Wie ich festgestellt habe, wurde unter meinem Grundstück wohl vor meinem Kauf ohne Einverständnis und ohne Grundbucheintragung eine Abwasserleitung gelegt. Ist das illegal? Ich wollte mich an die Abwasserleitung anschließen und, sofern eine illegale Nutzung meines Grundstückes vorliegt, als K ...

Ich habe ein Haus geerbt. Nach 5 Monaten vergeblicher Versuche eines priv. Verkaufs wurde Mc Makler beauftragt (4.10.23). Jetzt , 16 Tage später(2 Tage nach Rücktrittsrecht) habe ich privat einen Käufer gefunden. Muß ich den potentiellen Kunden an McMakler verweisen , oder kann ich kündigen und privat verkaufen. McMakler hat noch nicht mit der Vermarktung begonnen , da noch Unterlagen fehlen. ...

Guten Tag, ich bin gerade dabei meine Immobilie zu verkaufen und habe dafür einen Markler beauftragt. Diese hat die ersten Besichtigungen durchgeführt und mir nun angeboten in einem Bieterverfahren das für mich beste Angebot bei den bereits 5 Bietern herauszuholen. Hierbei wollte er alle anrufen und um Nachbesserung des Angebotes bitte. Nach vier Tage rief er mich wieder an und sagte, dass ke ...

Ich lebe von meinem Ehepartner getrennt. Wir haben eine gemeinsame Immobilie. Ich habe seit Mai eine Wohnung. Er hat bis Ende August im Haus gelebt ohne sich an den Nebenkosten zu beteiligen und unnötig die Kosten in die Höhe getrieben indem er die Heizungen sehr hoch eingestellt hat. Die Verträge laufen alle auf meinen Namen. Die Bank ist natürlich über den Leerstand nicht so begeistert. Ich komm ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Wir planen, eine Eigentumswohnung zu verkaufen. Die Wohnung ist seit Jahren vermietet. Kaufinteressent ist der Vater der langjährigen Mieterin. In der Wohnung gibt es einen Wasserschaden durch eine defekte Abdichtung des Balkons der über unserer Wohnung liegenden Wohnung. Der Schaden liegt im Bereich des Gemeinschaftseigentums und wird aus dem Budget der Insta ...

wir haben Anfang 2023 eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus über die Forma KOWO in Leipzig gekauft. (Gekaut wie gesehen) Die KOWO ist zum einen Makler und war bis Ende 2022 auch Hausverwaltung, wurde dann aber von der Eigentümergemeinschaft gekündigt. Der Hausverwaltungsteil der KOWO wurde inzwischen von der GRK Group übernommen. Der Maklerteil ist noch Aktiv. 2021/2022 Wurde die Wohnung nach ...

Wir sind Eigentümer eines Grundstücks A, das mit 8 Garagen bebaut ist, die Garagen werden an die Bewohner des benachbarten Mehrfamilienhauses vermietet. Das Grundstück A hat keinen Zugang zu einer öffentlichen Straße und wird über ein fremdes Grundstück B erreicht. Grundbuchseitig gibt es keinerlei Eintragungen hierzu. Dieses fremdes Grundstück B wurde von einem neuen Eigentümer erworben, der uns ...

Ich beabsichtige, einen Brutto-Nießbrauch eintragen zu lassen, durch den die beiden vom Nießbrauch Begünstigten weder Kosten noch Lasten der Immobilie zu tragen haben. Mich würde interessieren, ob der nachstehende Passus aus dem Notarentwurf diesen Zweck erfüllt: „Der Nießbraucher ist nicht verpflichtet, öffentliche und privatrechtliche Lasten des Vertragsobjekts zu tragen und für Ausbesserun ...

Sehr geehrte Anwältin, sehr geehrter Anwalt, Im Rahmen einer gesellschaftsrechtlichen Auseinandersetzung benötige ich Unterstützung für die Grundbuchberichtigung. Es geht um eine Immobilien-GbR mit 2 Gesellschaftern und Fortsetzungsklausel. Der GbR-Vertrag ist nicht notariell beglaubigt. Der andere Gesellschafter ist verstorben. Die GbR führe ich als Einzelunternehmen fort, der Grundbuchante ...

Meine Ehefrau (Chinesische Staatsbürgerin mit Aufenthaltstitel für Deutschland) beabsichtigt eine Immobilie in Deutschland auf ihren Namen zu erwerben. Der voraussichtliche Kaufpreis wird zwischen 500.000 - 600.000 € betragen. Hierzu möchte sie Geld aus ihrem Privatvermögen verwenden, welches sich derzeit noch auf ihrem Privatkonto in Hong Kong befindet. Der Verkäufer der Immobilie ist ein Bauunte ...

in welcher Form kann ein Verwaltervertrag der nach 5 Jahren auslaufen würde verlängert werden ...

Vor etwa 10 Jahren habe ich ein Anwesen gekauft, bei dem die langgestreckte Garage zum Teil auf dem angrenzenden Grundstück vor vielen Jahren gebaut wurde. Dies wurde Jahrzehnte lang geduldet, weil beide Grundstücke einer Person gehörten. Ich habe das so übernommen, dann aber vor 4 Jahren ein Grundstück verkauft, natürlich mitsamt dem überbauten Garagenteil von ca. 10 m². Der Überbau wurde im not ...

Folgender Sachverhalt: Ein Haus hat ein Nebengebäude, eine recht große, zweistöckige Garage. Nach 30 Jahren wird eine Baugenehmigung für "Betreutes Wohnen" mit 4 Wohneinheiten für dieses Nebengebäude erteilt. Entgegen der Baugenehmigung wird es zum Zweifamilienhaus ausgebaut, also ein Haus mit 2 abgeschlossenen Wohnungen, wo seither niemals Betreutes Wohnen stattfindet, sondern eine Famil ...