Hauskauf, Immobilien, Grundstücke

Ich habe im August 2020 einen Garagen Kaufvertrag abgeschlossen. Vertragsgegenstand ist die Garage mit Benennung des Standortes im Garagenhof (Pacht Garagenhof aus DDR Bestand). Nebenabreden im Vertrag: mündlich nicht getroffen, alle Rechte, Pflichten und Risiken gehen auf den Käufer der Garage über Ich wurde mündlich darüber aufgeklärt, dass sich die Stadt Leipzig mit einem Pachtvertrag an mic ...

Ich bin als Betreuer meines Vaters, 97 Jahre und im Pflegeheim, jetzt berechtigt, die Immobilie ( Einfamilienhaus mit großem Grundstück ) zu verkaufen. Das Problem ist jedoch, das sich kein Käufer findet, da das Haus doch in einem sanierungs-, modernisierungsbedürftigem Zustand ist. Jetzt gibt es eine Familie, die schon lange sehr großes Interesse hat, aber aktuell keinen Kredit bekommt, da bis M ...

Wir haben für die Wohnungseigentümerversammlung einen Beschlussantrag eingereicht. Fristgerecht und begründet. Inhalt: Verwaltung soll zukünftig bei Vergabe von Aufträgen ab 2000,- mindestens 3 Angebote einholen und abstimmen lassen. Anlass: umfangreiche energetische Maßnahmen und dazu nur 1 offensichtlich überteuertes Angebot. Der Tagesordnungspunkt wurde zwar thematisiert, aber mit Hinweis auf H ...

Wir haben Anfang 2022 eine Immobilie gekauft. Diese befindet sich in Baden Württemberg. Die Kauftransaktion ist vollständig abgeschlossen, wir sind als Eigentümer im Grundbuch eingetragen. Die Eigentümer sind 6 Personen, die Anteile (in 1/600) sind wie folgt verteilt: A = 30, B = 30, C = 100, D = 100, E = 170, F = 170. Es ist uns bekannt, dass es bezüglich der Immobilie Vorkaufsrechte gibt. ...

Sehr geehrte Damen und Herren, folgender Sachverhalt. A. Am 11.01.2023 traf ich mich als Käufer und eine ältere Dame als Verkäuferin bei einem Notar eines größeren Hauses in einer kleineren Innenstadt. Im Kaufvertrag steht unter anderem 3.b ) "Alle Ansprüche und Rechte wegen Sachmangel am Vertragsgegenstand, insbesondere wegen des Bauzustandes bestehender Gebäude werden hiermit ausgesch ...

Eine vor mehr als 10 Jahren nicht umgesetzte Baumfällerlaubnis soll eingesetzt werden um Bäume zu fällen. Die seit 6 Jahren geltende Baumschutzverordnung würde das Fällen aber klar untersagen. Lässt sich die erteilte, aber nicht umgesetzte Baumfällerlaubnis unbefristet einsetzen ? ...

Guten Tag, Wir haben eine Immobilie gekauft; im Kaufvertrag als Zieltermin zum Eigentumsübergamg den 1.11.23 vereinbart. Aufgrund behördlicher Verzögerungen (u.a. Verzicht Vorkaufsrecht der Gemeinde) haben wir erst am 10.11. (Schreiben datiert vom 9.11.) vom Notar die Kaufpreiszahlungsaufforderung erhalten. Darin müssen wir einen Teil an die finanzierende Bank des Verkäufers, den Rest direkt a ...

Hallo, ich hätte Fragen zu folgendem Sachverhalt: Ein Makler ist per einfachem Alleinauftrag für den Verkauf einer Immobilie beauftragt. Der Verkäufer ist somit berechtigt, die Immobilie auch selbst zu verkaufen. Ein Interessent sieht in einem Immobilienportal das Inserat des Maklers für die Immobilie. Er entscheidet sich jedoch gegen eine Anfrage beim Makler. Der Makler hat somit keine Daten de ...

Guten Tag, Mein Partner ist mit in mein Haus gezogen vor 3 Jahren. Er zahlt jeden Monat bar eine Beteiligung an den Nebenkosten und Lebensunterhalt. Es gibt keinen Vertrag zwischen uns (auch nicht bzgl. der Lebenssituation). Ich habe 2 Kinder (15 und 17). Hat mein Partner im Fall einer Trennung Anrecht auf mein Haus (egal von wem die Trennung ausgehen würde)? Hat mein Partner im Fall m ...

Guten Tag, ich habe mein Haus mit 2 Vollgeschossen und Satteldach aus dem Jahr 1939 verkauft. Die Dachform weicht von der Bauzeichung aus 1937 ab hier ist ein Walmdach geplant. Tatsächlich wurde das Haus aber 1939 mit Satteldach gebaut und von Beginn an das Dachgeschoss als Wohnraum genutzt. Dem gewerblichen Käufer liegen seit mitte August alle Unterlagen und Zeichnungen vor. KV wurde am 19.09 ...

Ich möchte folgendes Grundstück erwerben und im Rahmen eines langfristig angelegten Kunstprojekts mit unterschiedlichen Pflanzen (Bäume, Sträuchere etc.) "renaturieren": https://www.diia.de/?thema=auctions&page=auctionObjectDetail&loadObjectId=40637&loadObjectType=estate Die Idee dabei ist, dass alles möglichst so bebaubt bleibt wie es ist und über die kommenden Jahre in unterschiedlichen Ph ...

Ich habe vor eine Immobilie zu kaufen. Das Darlehen wurde bewilligt und die Widerrufsfrist der Bank für das Darlehen ist bereits abgelaufen. Es gibt also kein Zurück mehr. Der Notartermin findet jedoch erst in einigen Wochen statt. Nun wurde ein weiterer versteckter Mangel an der Immobilie festgestellt. Ich und der Verkäufer haben uns darauf geeinigt, dass ich den Mangel akzeptiere und der Verkä ...

Hallo allerseits, wir haben eine Eigentumswohnung (Neubau) in einem Mehrfamilienhaus erworben, welche vertraglich bis März 2023 im Gesamten festiggestellt sein sollte. Bewohnt ist die Immobile durch uns seit Juni 2023, die Übergabe des Sondereigentums (ETW an sich) hat stattgefunden. Die Übergabe des Gemeinschaftseigentums ist jedoch nicht erfolgt (trotz vertraglicher Zusicherung durch den ...

Ich habe die letzten 4 Jahre damit verbracht in einem alternativen Gemeinschaftsprojekt zu leben und eine alte Ruine von Bauernhof zu renovieren und sanieren . Die Eigentümer sind 2 Freunde. Mir wurde versprochen für einen Preis der meine jahrelange Arbeit und auch finanzielle Investition mit einberechnet mit ins Grundbuch aufgenommen zu werden. Letztes Jahr im Oktober haben wir schliesslich z ...

Guten Tag, wir haben vor ein paar Jahren ein paar Felder verpachtet. Der Vertrag wurde nur mündlich gemacht. Es wurde nichts über die Dauer gesagt, nur die monatliche Gebühr. Nun, wenn wir diesen Vertrag kündigen wollen, kann man das sofort machen oder gibt es eine Kündigungsfrist, und wie lange wäre die? Muss man schriftlich kündigen oder reicht mündlich? Was gibt es dabei noch rechtlich zu ...

Hallo, Ich kaufe eine Immobilie im Wert von 800.000 und würde gerne jetzt schon mein Baby (6Monate) mit 50% in das Grundbuch eintragen lassen (Schenkungsfreibetrag). Ist dies möglich? Gibt es Nachteile ? Die Immobilie ist nicht finanziert. ...

Ich bin zu einem Bruchteil von 1/11 Miteigentümerin eines Garagengrundstücks, das zu einem real geteilten Reihenhausgrundstück gehört. Im Grundbuch ist eingetragen im Bestandsverzeichnis Lfd. Nr. 1 Gebäude und Freifläche (Adresse vom Reihenhaus) Lfd. Nr. 2 zu 1 1/11 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Gebäude und Freifläche (Adresse von dem Garagengrundstück) in Abteilung II 2 zu 1 di ...

Guten Tag, wir haben uns vor einigen Wochen für ein Hofanwesen mit Wohnhaus interessiert. Da wir den Makler aus einem früheren Verkauf kannten, haben wir mit ihm Kontakt aufgenommen. Nach einer Besichtigung und in Augenscheinnahme haben wir unser Kaufinteresse bekundet. Es wurden bei dem Haus (Bj. 65) bereits div. Sanierungsmaßnahmen, wie Dach, Elektrik bereits vorgenommen. Ferner haben wir auch ...

Guten Tag! Wir werden eine Immobilie im Zuge eines Insolvenzverfahrens erwerben, samt Zwischenschaltung eines Maklers, der durch den Insolvenzverwalter beauftragt worden ist. Die Immobilie wurde einst durch ein Ehepaar (jeweils 1/2 Anteil) erworben. Lediglich eine der beiden Personen ist insolvent und wird in dem Verfahren durch den Insolvenzverwalter vertreten. Die Immobilie wurde online o ...

Sehr geehrtes Anwaltsteam, ich bitte um eine rechtliche Überprüfung und Zweitmeinung zu folgenden Umstand: Situation: Als GbR haben wir ein Gebäude verkauft. Der Käufer erhebt nun Anspruch auf Schadensersatz mit anwaltlicher Beihilfe. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein großes Seminarhaus (1100m² Wohnfläche), welches am Hang 50 Höhenmeter über der Hauptwasserleitung liegt. Daher ist es mit ein ...